自建房工程承包合同

第 1 页 共 10 页 自建房工程承包合同自建房工程承包合同 自建房是我国传统建造方式的主流 尤其是在我 国农村地区 农村居民几乎都是通过自建房方式 来 满足各自的居住需求 为了保障自身的合法权益 我 们需要签订合同 以下是 xx 整理的 欢迎参考阅读 范文一 甲方 身份证号码 乙方 身份证号码 甲方将位于惠州市惠阳区新圩镇长布村自住房的 建房施工工程承包给乙方施工 为明确双方权利和义 务 本着平等 互利 诚信的原则 根据本工程的具 体情况 经双方协商同意签订本合同 以期共同遵守 一 承包方式 采用包工不包料方式承包 甲方提供建房所需的 建筑材料 包括 建筑用水 用电 红砖 水泥 沙 碎石 钢材 铁钉 扎丝 安全网等一切建筑材料 乙方提供劳务 施工技术 施工工具 施工所需的木 料 板材及生产 生活的一切用具等 第 2 页 共 10 页 乙方负责施工过程中组织 管理工人 指挥工人 施工 施工人员的生活由乙方妥善安置 乙方及其施 工工人与甲方不存在雇佣关系 乙方及施工人员就餐 饮用水 烟等均自理 施工工人用工合同及工资由乙 方负责 如有劳资等用工纠纷与甲方无关 乙方须负 全责并处理好 二 施工范围 在甲方一栋自住房三层基础上再承建三层 一层 毛坯房约 100m2 乙方严格按照甲方提供的要求或图 纸进行施工 承建结果以甲方实际情况而定 如出现 其他情况甲方可以就此工程的一个阶段做为结束可以 终止施工 乙方接受承包后不得以任何理由单方面终 止施工 三 承包工程内容及金额 按滴水平方面积计算 毛坯房三层按叁佰叁拾圆 整每平方米结算 乙方工程含吊所有建筑材料 搭排 山 做板面 楼梯 砌内外墙 外墙贴瓷片 内墙过 水泥沙浆 安装排污管道 协助钻孔 建筑垃圾清理 至一楼垫底 其他 泵车费用甲乙双方各付一半 甲 方应付原三层搭排山人工竹架款 按排山面积每平方 柒圆整结算 甲方应付原三层外墙贴瓷 每平方按墙 面面积计算 门窗不除 每平方叁拾圆整结算 甲方 第 3 页 共 10 页 应付订网人工费共陆佰圆整 如甲方有协助做就减少 贰佰圆整 甲方按每倒好一层板面补助人工加餐伙食 贰佰圆整 倒板面时每个人工一包烟 一瓶水 最顶 层楼梯间按每平方贰佰叁拾圆整的百分之七十结算 协助完成天面四周截水墙 天面栏河砌红砖不计 有 贴瓷片按每平方伍拾圆整结算 在 20XX 年 6 月 1 日 前装修完工四 五 六层按叁佰捌拾圆整每平方结算 在原来毛坯房基础上增加如下项目 四层房间和厅地 板 规格为 60 cm 60cm 厅地板规格为 80 cm 80 cm 房和厅墙面贴瓷片米高 规格为 25cm 40cm 厨房 卫生间墙面贴瓷片至顶 需要做防水工程 五 六层 房间地板规格为 60 cm 60cm 贴地脚线 厅地板规 格为 80 cm 80 cm 厅墙面贴瓷片至顶 厨房卫生间 墙面贴瓷片至顶 需要做防水工程 楼梯墙面贴瓷片 米高 协助安装门窗等装修 天面另计 甲方需要另行 增加工程 双方协商定价 四 施工工期 按毛坯房建筑工期自公历从 年 月 日至 年 月 日完工 工期前后不超过 天 全部装修完工甲乙双方 具体协商 乙方应按时 施工 如因乙方的原因造成工期拖延三个月以上 甲方有权按总工程款每天扣除 1 的费用 第 4 页 共 10 页 五 付款方式 甲方按每层倒好楼面后五天内付壹万伍仟圆整给 乙方 砌砖完 付壹万伍仟圆整给乙方 其他工程款按 工程进度的 80 付款 工程完工结算所有工程款 总 工程款拖欠不得超过壹万伍仟圆整 拖欠时间最长不 超过壹年 如甲方经济许可应提前付款 一年内甲方 房屋出现有工程质量问题 乙方须重新修缮 六 施工安全 在施工过程中 乙方必须做到安全生产 文明施 工 全程对施工安全负完全责任 乙方应在工地安装 一切必要的安全防护装置 不得违法违规操作 确保 施工人员人身安全 甲方不承担乙方在施工过程中发 生的一切伤亡事故的赔偿责任 由于乙方对施工工地 管理疏忽等原因造成施工人员以外的第三方人身及财 产损失 乙方应对此负全部责任 如遇当地有违建执 法 造成乙方建筑用具被没收 拖走 甲方应给予赔 偿 七 其它未尽事宜 双方协商解决 本合同一式 贰份 甲乙双方各执一份 一经签字即具有法律效力 双方必须共同遵守本合同条款 甲方签字 乙方签字 日 期 日 期 第 5 页 共 10 页 范文二 甲方姓名 住址 电话 乙方姓名 住址 电话 甲方将位于 房建设 施工工程承包给乙方 甲方与乙方在真实 自愿 平等 互利的基础上经过充分协商 就该 建房工程的施工承包事宜达成如下协议 一 此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料 即甲方负责提供建房所用的全部原材料 乙方负责出 工建设并自行解决建设施工所需要的 等设备 其他 由甲方提供 二 被建房屋计划四层 建筑面积约为 平方米 甲方将地梁以上的房屋建筑主体工程的施工全部承包 给乙方 主体施工承包单价为每平方米 元 水电安 装每平方米 元 工程总价款为最终实测面积乘以单 价 三 在整个施工过程中 乙方施工人员的伙食和 交通由乙方自理 每层楼板现浇时甲方提供当天中午 的伙食费 元 四 甲方负责提供相应的拟建房屋图纸 乙方应 按图纸施工 如施工问题有变更必须征得甲方的认可 同意 因图纸为简图图纸中未尽事项 由甲乙双方协 调解决 第 6 页 共 10 页 五 甲方应提供建房所需原材料 场地等条件便 利乙方施工 六 乙方负责找工人 组织 指挥工人施工 乙 方及其工人与甲方不存在雇佣关系 七 乙方在施工过程中 应注意施工安全 全程 对施工安全负完全责任 甲方不承担乙方在施工过程 中所发生的一切事故赔偿责任 八 工程工期为 开工之日起 个月内完工 按 农历工期计算 九 结算方式 开工后 每建好一层 支付该层工 程款的 给乙方 房屋工程全部完工 经甲方验收合 格再付余款的 当年底付清剩余工程款 十 施工要求 1 层高 第一层 米 第二至四层 米 2 所有门窗洞尺寸以甲方在具体施工前的要求 为准 3 外墙及内墙承重为 墙 其他以施工时甲方具 体要求为准 4 厕所为下沉式设计施工 5 地板现浇厚度为 公分 所有水泥沙浆 混凝 土材料比例和强度必须符合国家相关标准 梁和挑浇 注凝固后不应窝 麻面等 更不能出现钢筋外漏现象 第 7 页 共 10 页 6 地面整体水平 立面整体垂直 房屋直角的 地方不能纵角 最顶楼墙与一层墙偏差不大于 20 毫 米 7 乙方在使用原材料时要尽量节约 物尽其用 避免浪费 损耗不超过一般同类工程标准 8 水电安装应该根据水龙头及开关插座位置尽 可能节省材料 乙方更改安装位置时须征得甲方同意 十一 乙方应按照甲方的要求保证工程施工质量 房屋完工后 由甲方按施工要求进行验收 如房屋出 现建筑质量问题 乙方应重新修缮直至符合甲方质量 要求为止 并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部 损失 重新修缮的费用全部由乙方自行承担 十二 违约责任 1 如果一方擅自不履约 应向对方支付工程总 价款 的违约金 因违约给对方造成损失的 还应负 相应的损失赔偿责任 2 乙方应按约定工期完工 如因乙方原因造成 工期拖延的 拖延 15 天以上 每天每平方米减少工 钱 元 3 甲方应按约定期支付乙方工程款 每延长五 天 按当期应付款的 付给乙方滞纳金 第 8 页 共 10 页 十三 本协议自甲 乙双方在该协议文本上签字 之日起生效 十四 如甲乙双方因施工过程中的实际情况变化 致使施工发生改变 可以就改变的部分本着平等 自 愿 互利的原则再行商议 但甲乙任何一方不能擅自 做出实质性变更 十五 因甲方工作原因 指定代理人为 代 理人有权就施工提出意见和建议 代表甲方与乙方协 商沟通 十六 本协议一式三份 甲方 乙方各一份 见 证人一份 十七 其他未尽事宜双方再行协商约定 签订补 充协议 甲方签字 乙方签字 见证人签字 签约时间 年 月 日 签约地点 范文三 甲方 乙方 为了安全及时的完成建房工程 尽量避免和减少 施工过程中的矛盾和问题 明确甲乙双方的权利和义 第 9 页 共 10 页 务 甲乙双方本着公平互惠的原则达成以下协议 一 乙方必须严格按照甲方提供的图纸或要求施 工 建盖 女儿墙和水 电安装在承包范围 如有异 议双方商议 二 甲方有权对乙方施工过程 质量进行监督 以确保工程质量 三 承包方式 包工不包料 建筑材料由甲方负 责提供到施工工地 乙方自带施工工具 四 承包款为每平方 元 合计 元 五 付款方式 分层付款 每层浇顶之日甲方支 付乙方该层房屋的 90 余款整幢房屋竣工后一次性 付清 六 楼梯间双算 1 平方米 2 七 工程施工中所需水 电的接通协调工作由甲 方负责 八 乙方所带到施工工地的模板 工具 甲方必 须看管好 如果造成损失 甲方必须照价赔偿 九 甲方负责处理施工过程中相关的矛盾和纠纷 确保乙方正常施工 若由此造成误工 甲方要赔偿乙 方误工费用 再由双方协商顺延工期 十 乙方在施工中有较严重的质量问题 技术问 题而又不服从甲方监督调整时 甲方有权勒令乙方停 第 10 页 共 10 页 止 所造成的损失由乙方承担 十一 在施工过程中乙方应确保