《城市用地分类与规划建设用地标准》用地标准

城市用地分类与规划建设用地标准 用地标准用地标准 4 0 1 城市建设用地应包括分类中的居住用地 公共设施用地 工业用地 仓储用地 对外交通用地 道路广场用地 市政公用设施用地 绿地和特殊用地九大类用地 不应包括水域和其他用地 4 0 2 在计算建设用地标准时 人口计算范围必须与用地计算范围相一致 4 1 1 规划人均建设用地指标的分级应符合表 4 1 1 的规定 规划人均建设用地指标分级 表 4 1 1 指标级别用地指标人 m2 人 I60 1 75 0 II75 1 90 0 III90 1 105 0 IV105 1 120 0 4 1 3 现有城市的规划人均建设用地指标 应根据现状人均建设用地水平 按表 4 1 3 的规定确定 所采用的规划人 均建设用地指标应同时符合表中指标级别和允许调整幅度双因子的限制要求 调整幅度是指规划人均建设用地比现 状人均建设用地增加或减少的数值 现有城市的规划人均建设用地指标 表 4 1 3 允许采用的规划指标 现状人均建设用地 水平人 vm2 人 指标级别 规划人均建设用地指标 人 m2 人 允许调整幅度 人 m2 人 60 0I60 1 75 0 0 1 25 0 I60 1 75 0 0 60 1 75 0 II75 1 90 0 0 1 20 0 II75 1 90 0不限 75 1 90 0 III90 1 105 0 0 1 15 0 II75 1 90 0 15 0 0 III90 1 105 0不限90 1 105 0 IV105 1 120 0 0 1 15 0 III90 1 105 0 20 0 0 105 1 120 0 IV105 1 120 0不限 III90 1 105 0 0 120 0 IV105 1 120 0 0 4 1 5 远地区和少数民族地区中地多人少的城市 规划人均建设用地指标不得大于人 150 m2 人 4 2 1 编制和修订城市总体规划时 居住 工业 道路广场和绿地四大类主要用地的规划人均单项用地指标应符合表 4 2 1 的规定 规划人均单项建设用地指标 类别名称用地指标人 m2 人 居住用地18 28 0 工业用地10 25 0 道路广场用地7 0 15 0 绿地 其中 公共绿地 9 0 7 0 4 3 1 编制和修订城市总体规划时 居住 工业 道路广场和绿地四大类主要用地占建设用地的比例应符合表 4 3 1 的规定 规划建设用地结构 表 4 3 1 类别名称占建设用地的比例 居住用地20 32 工业用地15 25 道路广场用地8 15 绿地8 15 城市居住区规划设计规范 GB 50180 93 3 0 2 2 居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标 应符合表 3 0 2 规定 居住区用地平衡控制指标 表 3 0 2 用地构成居住区小区组团 1 住宅用地 R01 4 6055 6560 75 2 公建用地 R02 20 3218 276 18 3 道路用地 R03 8 157 135 12 4 公共绿地 R04 7 5 155 123 8 居住区用地 R 100100100 3 0 3 人均居住区用地控制指标 应符合表 3 0 3 规定 人均居住区用地控制指标 m2 人 居住规模层数大城市中等城市小城市 多层16 2116 2216 25 多层 中高层14 1815 2015 20 多 中高 高层12 5 1713 1713 17 居住区 多层 高层12 5 1613 1613 16 小区低层20 2520 2520 30 多层15 1915 2015 22 多层 中高层14 1810 2414 20 中高层13 1413 1513 15 多层 高层11 1412 5 15 高层10 1210 13 低层18 2020 2320 25 多层14 1514 1614 20 多层 中高层12 5 1512 5 1512 5 15 中高层12 5 1412 5 1412 5 15 多层 高层10 1310 13 组团 高层7 108 13 注注 本表各项指标按每户 3 5 人计算 村镇规划标准 GB50188 93 4 1 3 村镇人均建设用地指标应为规划范围内的建设用地面积除以常住人口数量的平均数值 人口统计应与用地统计 的范围相一致 4 2 1 人均建设用地指标应按表 4 2 1 的规定分为五级 人均建设用地指标分级 表 4 3 1 级别一二三四五 人均建设用地指标 m2 人 50 60 60 80 80 100 100 120 120 150 4 2 3 对已有的村镇进行规划时 其人均建设用地指标应以现状建设用地的人均水平为基础 根据人均建设用地指标 级别和允许调整幅度确定 并应符合表 4 2 3 的规定 人均建设用地指标 表 4 2 3 现状人均建设用地水平 m2 人 人均建设用地指标级别允许调整幅度 m2 人 50一 二应增 5 120 50 1 60一 二可增 0 50 60 1 80二 三可增 0 10 80 1 100二 三 四可增 减 0