房屋租赁合同注意事项及范本_第1页
房屋租赁合同注意事项及范本_第2页
房屋租赁合同注意事项及范本_第3页
房屋租赁合同注意事项及范本_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

第 1 页 共 4 页 房屋租赁合同注意事项及范本房屋租赁合同注意事项及范本 房屋租赁 指由房屋的所有者或经营者将其所有 或经营的房屋交给房屋的消费者使用 房屋消费者通 过定期交付一定数额的租金 取得房屋的占有和使用 权利的行为 下面是 xx 为大家准备的合同范本 欢 迎阅读 房屋租赁合同注意事项 注意事项一 承租人需要注意与你签订合同之人 是不是房屋的产权人 如果不是 则可能存在着代理 关系或者转租关系 若存在代理关系的 需要有产权 人委托签约人的授权委托书原件 若存在转租关系的 则需要产权人同意转租的书面证明文件原件 并在合 同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时 转租人应承担何种责任 注意事项二 在如何支付租金和押金的问题上 具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定 在合 同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式 以及 逾期未支付的 违约责任 需要提醒的是 无论是支 付租金还是押金 如果通过银行划账方式支付 的 最好直接划入产权人名下的账户 并留好相关划款凭 第 2 页 共 4 页 证 以此进一步控制资金风险 注意事项三 合同应当根据不同的违约情形 约 定不同的违约责任 比如 如果出租人逾期交付房屋 或者租期结束承租人逾期退租的 可约定每日按高于 租金标准收 取违约金 如果出租人擅自收回房屋 或 者承租人擅自退租的 可约定一次性承担较高的违约 金 也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金 此外 对于家具 家电等附属设施 设备的维修义务 也应当在合同中明确约定 出租方 承租方 甲 乙双方就房屋租赁事宜 达成如下协议 一 甲方将位于 XX 市 XX 街道 XX 小区 X 号楼 XXXX 号的房屋出租给乙方居住使用 租赁期限自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日 计 X 个月 二 本房屋月租金为人民币 XX 元 按月 季度 年结算 每月月初 每季季初 每年年初 X 日内 乙方 向甲方支付全月 季 年租金 三 乙方租赁期间 水费 电费 取暖费 燃气 费 电话费 物业费以及其它由乙方居住而产生的费 用由乙方负担 租赁结束时 乙方须交清欠费 第 3 页 共 4 页 四 乙方同意预交 元作为保证金 合同终止时 当作房租冲抵 五 房屋租赁期为 从年月 日至年月日 在此 期间 任何一方要求终止合同 须提前三个月通知对 方 并偿付对方总租金的违约金 如果甲方转让该房 屋 乙方有优先购买权 六 因租用该房屋所发生的除土地费 大修费以 外的其它费用 由乙方承担 七 在承租期间 未经甲方同意 乙方无权转租 或转借该房屋 不得改变房屋结构及其用途 由于乙 方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的 由乙方 承担赔偿责任 八 甲方保证该房屋无产权纠纷 乙方因经营需 要 要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料 的 甲方应予以协助 九 就本合同发生纠纷 双方协商解决 协商不 成 任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼 请
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论