设计方案格式

第 1 页 共 8 页 设计方案格式设计方案格式 一 策划书名称 尽可能具体的写出策划名称 如 年 月 日 信息系 计划策划书 置于页面中央 二 计划背景 这部分内容应根据策划书的特点在以下项目中选 取内容重点阐述 具体项目有 基本情况简介 主要 执行对象 近期状况 组织部门 计划开展原因 社 会影响 以及相关目的动机 其次应说明问题的环境 特征 主要考虑环境的内在优势 弱点 机会及威胁 等因素 对其作好全面的分析 将内容重点放在环境 分析的各项因素上 对过去现在的情况进行详细的描 述 并通过对情况的预测制定计划 如环境不明 则 应该通过调查研究等方式进行分析加以补充 三 计划目的及意义 计划的目的 意义应用简洁明了的语言将目的要 点表述清楚 在陈述目的要点时 该计划的核心构成 或策划的独到之处及由此产生的意义都应该明确写出 四 计划名称 第 2 页 共 8 页 根据计划的具体内容影响及意义拟定能够全面概 括计划的名称 五 计划目标 此部分需明示要实现的目标及重点 六 计划开展 作为策划的正文部分 表现方式要简洁明了 使 人容易理解 在此部分中 不仅仅局限于用文字表述 也可适当加入统计图表等 对策划的各工作项目 应 按照时间的先后顺序排列 绘制实施时间表有助于方 案核查 另外 人员的组织配置 计划对象 相应权 责及时间地点也应在这部分加以说明 执行的应变程 序也应该在这部分加以考虑 七 经费预算 计划的各项费用在根据实际情况进行具体 周密 的计算后 用清晰明了的形式列出 八 计划中应注意的问题及细节 内外环境的变化 不可避免的会给方案的执行带 来一些不确定性因素 因此 当环境变化时是否有应 变措施 损失的概率是多少 造成的损失多大等也应 在策划中加以说明 九 计划负责人及主要参与者 注明组织者 参与者姓名 单位 信息系计划策 第 3 页 共 8 页 划书基本模式 为指导同学们写出专业化 规范化的策划书 有 效开展各项计划 现提供基本策划书模式如下 设计方案 一 销售原则 根据 区经济适用住房管理实施细则 经济适 用住房销售必须遵循政府组织 社会参与的原则 在 销售中要加强政府的组织引导 注重发挥市场机制的 作用 动员社会力量主动参与 必须遵循因地制宜 分别决策的原则 在分配中既体现国家的政策 又兼 顾我区居民的实际需要 必须遵循公开 公平 公正 原则 严格做到房源公开 购房对象公开 房价公开 分配结果公开 自觉接受社会监督 杜绝不正之风 二 销售房源 三 销售程序 申请 1 根据我区商品住房价格 居民家庭收入 居 住水平和家庭人口结构等因素 按照 分步实施 逐 步扩大 的原则 确定申请购买四新经济适用住房的 家庭应同时符合以下条件 申请家庭人均住房面积低于 20 平方米 申请家庭年总收入低于 6 万元人民币 第 4 页 共 8 页 2 申请人有下列情形之一的 不得申请购买四 新经济适用住房 通过购买商品房取得我区城镇户籍的 申请之日前 5 年内购买或者出售商品房的 夫妻双方或任意一方已享受购买公有住房 经济 适用住房 廉价房以及参加集资建房等福利性住房的 单身家庭提出申请的 申请人不满 35 周岁 3 符合申请条件的家庭向户口所在地的乡镇提 出申请 领取 市经济适用住房申请表 并按要求 如实填写 如实提供以下材料原件及复印件 所需复 印件一式三份 按要求填写并经有关部门认定的 市经济适用住 房申请表 申请人及共同申请人身份证 申请人及共同申请人户口簿或有效户籍证明 申请人及共同申请人的婚姻状况证明 民政部门出具的家庭收入核定证明 申请人及共同申请人的住房情况证明 原属外地 市户籍的需提供原户口所在地房产状况和房改证明 需要提供的其他证明材料 初审 公示 第 5 页 共 8 页 申请人所在乡镇 民政部门通过入户调查 邻里 访问以及信函索证等方式 对申请家庭人口 收入和 住房状况是否符合规定条件进行审核 提出初审意见 并张榜公示 对公示后无异议的 由乡镇收集汇总后 统一将初审意见 入户调查表 申请材料报区建设局 人户分离的家庭应当在户口所在地和实际居住地同时 进行张榜公示 公示和批准 区建设局在收齐申请提交的材料后 应当及时将 申请资料录入住房保障管理信息系统 采集电子影像 资料 并在 20 个工作日内完成审核工作 经审查符 合申请条件的 纸质材料报送市住建局 在 湄洲日 报 和市建设信息网站上公示 期限为 15 日 经公示无异议的或异议不成立的 由区建设局给 予确认购房资格 核发 市经济适用住房准购证 经公示有异议的 在收到异议文件之日起 10 个 工作日内进行复查 对不符合条件的申请家庭书面告 知原因 符合条件的 按前款规定办理 公开选房 1 持有 市经济适用住房准购证 的申请人 可凭 准购证 和居民身份证 通过公开抽签方式抽 取购买四新经济适用住房的 购房号 凡未获得四 第 6 页 共 8 页 新经济适用住房 购房号 的申请人 可凭 准购证 参加申购下一批次经济适用住房的抽签 2 申请人按抽取的 购房号 的先后顺序 再 次抽签确定购买四新经济适用住房的 选房号 3 购房号 和 选房号 的抽签仪式由区建 设局负责组织 邀请区人大 政协 监察 发改 财 政 审计 国土 规划 房管中心 乡镇政府 公证 处 购房代表等到现场监督 签订合同 申请人凭抽取确认的 选房号 签订 购房意向 书 若申请人在选定四新经济适用住房之前 因房 源不适合而放弃选房的 取消本批次的选房资格 参 加下一批次的申购抽签 申请人凭 购房意向书 5 个工作日内到区建 设局办理购房合同签订手续 申请人逾期未签订购房 合同的 视为放弃购房资格 2 年内不得重新申请经 济适用住房 入住要求 1 申请购房户按合同规定支付购房款及相关费 用 待项目竣工验收 申请购房户付清购房款后 由 区建设局发给入住通知书 申请购房户凭入住通知书 到物业公司办理入住手续 第 7 页 共 8 页 2 申请人购买的经济适用住房在取得完全产权 以前只能用于自住 不得出售 出租 出借 闲置 不得擅自改变住房用途 3 经济适用住房购房人拥有有限产权 上市交 易实行准入制度 四 销售价格 1 四新经济适用住房的销售基准价格及浮动幅 度 由区物价局会同区建设局 依照 经济适用住房 价格管理办法 的有关规定 提出经济适用住房销售 价格的初步意见 提交区政府研究确定并向社会公布 2 四新经济适用住房销售按照政府核定价格 实行明码标价 一房一标价 销售价格不得超过公示 的基准价格及上浮幅度 五 监督管理 1 区建设局负责四新经济适用住房申购资格的 审核 确认和经济适用住房销售后违规入住行为的查 处 并受理群众投诉 区民政部门负责对申请家庭的 收入是否符合规定条件进行审核 区财政 物价等部 门负责对擅自提高经济适用住房核定销售价格行为的 查处 区发改 国土等部门负责对擅自改变经济适用 房土地用途行为的查处 区纪检监察部门负责对四新 第 8 页 共 8 页 经济适用住房销售工作进行全过程督查 2 申请家庭应如实提供申请购买经济适用住房 的相关材料 对弄虚作假 隐瞒家庭收入和住房条件 骗购经济适用住房的个人 取消购房资格 按原价并 考虑折旧等因素作价收回所购住房 并依法依规追究 责任 3 乡镇政府要指定分管领导和专门工作人员负 责 对申购对象的家庭人口 收入和住房状况是否符 合规定条件进行严格审核