棚户区拆迁总结

棚户区拆迁总结棚户区拆迁总结 欢迎来到工作总结栏目 本文为大家带来 棚户区拆迁总结 希望能帮助到你 篇一 棚户区拆迁总结 XXX棚户区改造项目 2014 年工作总结 XXX 棚户区改造项目 2014 年 工 作 总 结 一 XXX 棚户区基本情况 XXX 棚户区改造范围为 XXX 居委会及 xxx 居委会小王庄村 拆迁人口 XXX 人 XXX 户 宅基地面积约 XXX 平方米 拆迁建筑面积约 XXX 平方米 规划用地 XXX 公顷 约 XXX 亩 其中用于安置区 340 9 亩占 18 6 销售区 460 1 亩占 25 1 公建面积 1031 亩占 56 3 城市道路 城市公园 绿地及广场和水系共约 853 亩 学校占地约 178 亩 二 完成的主要工作 1 完成指挥部办公室机构组建 抽调 XXX 办事处 新城办 住建 土 地 交通等部门人员组成 XXX 棚户区指挥部办公室 下设综合 协调 规划建设 拆迁安置 资金保障 信访稳定 环境整治 六个工作组 明确职责 开展工作 2 开展广泛的宣传发动 营造浓厚的 舆论氛围 采用致 XXX 社区居民一封信 印发宣 传手册 颁布居民公约 外出参观学习 召开村两委会 党员 大会 居民代表大会 成立工作组入户宣传等形式 层层宣传 发动 营造浓厚的改造氛围 目前居民对棚改工作认可率达到 95 以 上 3 完成征迁安置补偿方案制订工作 按照 以人为本 安置优先 考虑周 边 方案优化 结合实际 公平正义 的原则 制订出了符合 XXX 棚户区实际的征迁安置补偿方案 并已经过 四议两公开 研究通过 目前被征迁居民对方案的赞同率达到 85 以上 4 完成 XXX 棚户区改造控规和修建性 详规设计 评审工作 充分考虑征迁安置 规划定位 开发 商利益等因素 由重庆规划设计院完成 XXX 棚户改造区 122 1 公顷 约 1832 亩 控规及安置区第一期 9 93 公顷 149 亩 的 修建性详规设计工作 目前已进入上会评审阶段 5 开展安置开发资金测算和招商引资 工作 委托 XXX 投资咨询中心有限公司河南 分公司 策划 XXX 棚户区棚改实施方案 编制棚改项目资金计 划 经过初步测算 XXX 棚户现有土地基本能满足以土地开发 解决安置拆迁需要 通过招商引资 吸引 XXX 建设集团公司投 资建设 XXX 棚户区改造项目 并由 XXX 集团在 XXX 注册成立 XXX 公司 目前正在与 XX 公司商谈委托代建事宜 探讨采用市 场化运作进行土地开发和安置建设工作的具体方法 6 开展 两违 建筑集中整治活动 采取集中整治与日常监管相结合的方 式 对棚改区内 两违 建设坚决停死 为棚改推进创造好的 环境 办事处成立有工作组和督查组 村里成立有看护队 轮 流看守 截止目前已拆除违章建筑 4183 平方米 近期正组织新 一轮的集中整治活动 棚户区拆迁总结 7 筹备 XXX 棚户区改造项目开工前的 各项准备工作 XXX 棚户区改造项目开工 既是 XXX 棚改工作进入实质阶段的标志 同时又是对前一阶段工作效果 的检验 指挥部对此高度重视 多次听取办事处和居委会的工 作汇报 协调住建 土地 规划 财政 文化等部门 研究筹 备开工前期的各项准备工作 目前 已完成规划论证 职能部 门协调 地勘物探进入等工作 待土地清理工作基本完成 就 可全面开工 三 存在问题 1 投资商的合法进入问题 使用国开行贷款项目政策性强 需要 投资商合法进入 目前急需确定投资商采用招商进入或招投标 进入的具体方式 2 公建面积大 安置开发资金平衡难 度较大 棚户区拆迁总结 XXX 棚户区规划用地 122 1 公顷 约 1832 亩 其中用于安置区 340 9 亩占 18 6 销售区 460 1 亩 占 25 1 公建面积 1031 亩占 56 3 城市道路 城市公园绿 地及广场和水系共约 853 亩 学校占地约 178 亩 用于承担安 置 拆迁和建设开支的土地开发面积仅 801 亩 仅占棚户区总 面积的 33 7 使土地开发服务拆迁安置的难度较大 3 XXX 棚户区建筑密度大 征迁难度 较大 涉及安置人口约 7756 人 1454 户 宅基地面积约 256963 平方米 拆迁建筑面积约 388560 平方米 需要投入大量人力 物力和财力做工作 4 职能部门因工作程序问题 运转效 率不高 不能及时跟进 因办理土地 规划 建设 施工等手 续程序性和技术性强 有一定的时间要求 在职能部门协作方 面存在效率低 跟进慢的情况 篇二 棚户区拆迁总结 棚户区改造工作总结 棚户区改造工作总结 何力同志在 2013 2014 年由市委组织 部抽调参加市棚改工作第三推进组工作 与全组同志一起负责 鸿嘉花园小区 融福康城小区拆迁征收工作推进落实 期间 能够积极开展工作 深入住户家中调查 加强协调 督促开发 商积极推进 科学合理制定拆迁工作方案 较好地完成了市委 组织部 市政府征收办公室交办的工作任务 一 基本情况 鸿嘉花园于 2010 年 7 月动工 小区占 地面积 23 63 公顷 规划总建筑面积 52 万平方米 该小区动迁 面积 19 2 万平方米 动迁户数 2915 户 工作组于 2013 年 7 月 初进入 进入时还有 315 户没有动迁 工作组进入后 突出重 点 注重实效 截止现在 拆迁 226 户 还有 89 户没有动迁 已经安置入住 1135 户 规划建设回迁楼 32 栋 已经建成 20 栋 今年预计建设 12 栋 融福康城小区拆迁总面积 2 6 万平方米 动迁户数 577 户 已拆迁 528 户 已安置入住 479 户 未动迁 1 户 二 主要工作 一 深入调查摸底 准确掌握第一手材 料 进入小区之后 首先 工作组听取了业务经理介绍了本小 区涉及征收拆迁户的基本情况及对每户补偿的初步意见 并查 看了前期工 作留下的工作资料 其次 深入各家 各户进行走访调查 基本是采取 白加黑 五加二 的工作模 式 到各家调查摸底 详细了解各住户的想法和用房情况 然 后与各户进行了初步的沟通 对白天上班不在家的住户都是晚 上等下班后到家中商谈 经常工作到晚九点多才结束 如有一 户主不在本地 在沈阳工作的 就通过电话约谈 或利用星期 日等空闲时间从沈阳回来谈其想法和要求 组织其与征收办进 行具体商谈 对上述约谈的情况一一形成笔录资料 二 积极宣传政策 确保顺利推进工作 在开展约谈和走访过程中 我们注意加强政策的宣传和解释 从近几年先后出台有关政策的衔接 实施和理解 以及对其要 求补偿的适用哪项政策及对其影响等情况一一进行了解释说明 保证了他们对各级政策的正确理解和认可 特别是对年龄较大 的老人 不听你解释政策不政策的 就要求按他要求的条件 我们就多次进行耐心的劝解 三 加强沟通协调 力争建迁双方满意 针对鸿嘉花园 小区拆迁户多 涉及住户面广等因素 在深入调 查后 我们一是对双方所持条件相差较大的 工作组积极协调 双方进行商谈协调 使所持要求逐渐接近 二是对开发商所给 予补偿条件略低的 以工作组的名义建议开发商提高补偿标准 如果有住户要求过于高的 工作组进行了多次的协调讲清相关 征收政策之后 仍不同意的 将建议开发商对其提出强迁申 请 由工作组报市征收办 现已有 2 户进入强迁程序之中 三是所在住户涉及亲戚朋友的 通过多 方关系进行沟通协调 促进其相互信任 达成协议 有的涉及 某单位工作人员拒绝见面约谈的 工作组主动到单位上门约谈 或通过其单位领导说明情况进行约谈 四 注意预防上访事件 积极督促按时 回迁 在工作中 一方面 针对有一部分住宅楼回迁户不满意 水 电 暖等附属工程进度过慢的情况 欲串联到市政府上访 的言论 工作组及时找开发商沟通 了解接水 接电 供暖等 生活设施工程的进展情况 催促其抓紧时间进行协调 加快施 工进度 另一方面 加大对回迁住户落实政策的解释和调解工 作 保证顺利办理回迁入住手续 同时 对办理入住后对其结 构不十分满意的住户 积极协调开发企业帮助解决 一住户在 办理入住后 发现中间有非承重的间墙和多出一个卫生间等问 题 要求能否帮助去掉间墙 取消一个卫生间 工作组出面与 开发企业协调帮助解决这一问题 使住户满意而归 三 存在的问题 一是要求条件过高的无法协商 拆迁 区内剩余 56 户大多数因提出的要求越来越高 漫天提高安置条 件 致使无法达成拆迁协议 而所占位置处在 6 栋回迁楼的位 置 将使 510 户住户无法正常回迁 二是部分签订协议仍拒绝不搬迁 有 2 户签订协议后拒 不搬迁的 致使按规划位置建设的回 迁房 廉租房不能整栋落地 动迁进程停滞 相应 160 户回迁 住户无法回迁入住 期间每天都有不能按期入住的回迁户到棚 户区动迁办上访 虽经工作组和回迁入住办做耐心细致的工作 但情绪激愤 以致到市里上访的事件频发 三是回迁时且拒不交清余款 此种情 况在协议签订时 已标明相互费用在入住时结清 但在办理入 住时回迁户不认可超出面积 或感觉超出面积过多 不想交多 出协议规定的面积房款的 而无法回迁入住 这类情况引起上 访的也较多 四 下步工作打算 一是继续协调做工作 督促推进工作 进程 二是积极协调开发企业 解决好办理 入住中的问题 三是提出安置要求过高的 经对多次调解无效 尽快完善强迁手续 2014 年 7 月 10 日 篇三 棚户区拆迁总结 2015棚户区改造工作总结 第1 篇 2015 年城市棚户区改造工作总结 2015年市政府下达了改造城市棚户区 1 万套的保障性安居工 程建设目标 为顺利完成任务 我局将棚户区改造纳入两改工 作 加强了工作的领导力度和协调力量 截至 12 月 全市已开 工建设棚户区改造 10335 套 其中 城市棚户区改造项目 5 个 8837 套 国有工矿棚户区改造项目 8 个 2364 套 圆满的完成 了任务 具体项目为 城市棚户区改造项目 5 个 东津还建小 区一期建设 5000 套 高新区新市民公寓 2039 套 高新区奔驰 大道棚户区改造小区 1200 套 襄城区白云人家小区 504 套 樊 城普鑫上东郡 94 套 国有工矿棚户区改造项目 8 个 湖北惠普 印染厂 400 套 襄阳市第四针织厂 300 套 襄州纺织协会 100 套 原 3607 厂 558 套 原市第二化工厂 140 套 牛首粮油公司 200 套 102 公司 136 套 襄棉棚户区改造 2 期 530 套 主要做 了以下四个方面工作 一 努力为市委 市政府当好参谋 制定完善城市棚户区和 城中村改造政策 根据市委 市政府要求 我局对城市棚户区 和城中村改造工作进行了大量调研和全面分析 主要领导亲自 挂帅主笔 起草推进两改工作意见稿 几易其稿 反复修改 经市委 市政府审定出台了 关于加快推进城市棚户区和城中 村改造工作的意见 襄发 201512 号 文件 为督促城区两改 项目的推进进度 于 2015 年 7 月 10 日拟定了 襄阳市城区 2015 年两改项目建设进度考核奖惩办法 襄办文 201572 号 以市委 市政府办公室文件下发实施 两改项目在推进过程中 局领导深入基层调查研究 对发现的房屋征收中的补偿安置问 题 城中村改造项目人口 土地 房屋等如何认定登记问题以 及项目规划审批等问题及时向市委 市政府反映 并为此多次 随市领导实地察看四个城区政府 高新区管委会 两改项目 在充分掌握第一手资料的基础上 提出了在房屋征收规定时限 内率先签订征收协议 予以奖励的政策 经反复讨论 在充分 征求意见后 形成了集体意志 以市政府专题会议纪要下发执 行 确保了城市棚户区和城中村改造项目的推动有法可依 有 规可循 二 积极为各城区 高新区 改造单位提供政策服务和业务 培训工作 我局积极主动的为各城区 高新区 和项目改造单 位提供政策支持和服务 如襄阳新天地等改造项目进入到房屋 征收程序 由于在执行拆一还一房屋征收政策时 没有具体的 政策支撑 房屋征收工作无法推进 当月仅该项目集体上访到 市政府的就有 3 次之多 项目推进陷入停滞 为缓解矛盾 推 动项目建设进度 我们就房屋征收补偿提出了不突破现有政策 的解决办法 促进了襄阳新天地等改造项目的工作进度 新襄 棉片区改造项目推进时 为解决该项目的土地竞拍资格问题 我们与区政府 税务等部门反复协商 彻底解决了这个遗留了 近 5 年的问题 确保新襄棉片区于年内开工建设 为确保项目 平稳推进 我局先后到襄城区 樊城区 高新区 对项目具体 工作人员进行了培训 让各个城区 高新区 的项目具体人员 了解 掌握两改政策 让项目房屋被征收群众知道政策 懂得 政策 为城区 高新区 解决房屋征收这个大难题提供了政策 支撑 三 积极协调规划 土地 城管 建设等市直相关部门 建 立两改项目审批绿色通道 两改项目建设是我市落实市委 市 政府确立的打造两个中心 建设四个襄阳的重要步骤 更是解 决群众住房难问题 实施康居工程 改善居住环境 缓解城镇 中低收入家庭住房困难的重要举措 加快推进两改项目建设进 度 我们反复征求规划 土地 城管 建设等相关部门和四个 城区 高新区 意见 起草了 两改项目行政审批实施细则 规范两改项目的行政审批 建立两改审批绿色通道 对两改项 目的规划 土地 建设等审批事项特事特办 限时办结 该细 则已报市政府审核 批准后将颁布实施 2015年已经过去 即将迎来的 2015 年 将是我市更进一步 加大棚户区改造工作力度的一年 我们要总结过去的经验 开 创新的工作思路 为完成 2015 年的棚户区改造任务 为建设人 人安居的保障性事业而努力 第2 篇 全省城市棚户区改造工作总结 一 工作目标 住房是最大的民生 做到居者有其屋 居者住其屋是各级政 府必须认真履行好的职责 从 2015 年开始 省委 省政府决定 实施城市棚户区改造 2015 年作为全省四项重点任务之一 确 定改造 750 万平方米 2015 年又列为八件民生实事 并扩展到 41 个县 市 计划改造 990 万平方米 两年计划改造 1740 万 平方米 二 完成目标情况 到2015 年年底 全省共拆迁 2670 39 万平方米 拆迁 41 72 万户 136 36 万人 开工建设 3669 34 万平方米 其 中建设回迁房 1683 95 万平方米 建设廉租房 76 万平方米 已回迁安置 1429 28 万平方米 回迁安置 31 42 万户 回迁 99 54 万人 各市 州 三年任务两年完成 回迁率达到 93 县 市 完成年计划的 126 回迁率达 60 有白山 白城 松原三市和 19 个县 市 实现了全部回迁 其中 2015 年全省共拆迁 1720 19 万平方米 拆迁 23 1 万户 75 68 万人 开工建设 2367 78 万平方米 其中建设回迁房 1112 26 万平方米 建设廉租房 76 万平方米 已回迁安置 914 48 万平方米 回迁安置 16 16 万户 回迁 54 33 万人 全省已有 42 万户 136 万人的住房条件得到了根本性的改善 在城市棚户区改造攻坚工作中 胡锦涛总书记 温家宝总理 亲自到棚户区探望回迁居民 国家副主席曾庆红 中宣部部长 刘云山 副总理曾培炎等到我省进行实地考察 对棚改工作做 出重要指示和批示 省委 省政府 省人大和省政协领导高度 重视棚户区改造进展情况 数次召开有关协调会 解决存在的 问题 同时 省人大主任王云坤 省委书记王珉 省长韩长赋 常务副省长田学仁 副省长牛海军 省人大副主任米凤君以及 省政协主席王国发等省级领导先后多次深入到市 州 棚户区 改造第一线 察看棚户区居民现状 了解棚户区拆迁和建设情 况 听取当地情况汇报 对各市 州 政府的棚户区改造进行 指导并对所付出的艰辛努力和取得的成绩给予了充分肯定 省 市各相关部门领导及工作人员全力投入到棚户区改造攻 坚工作中 出台了具体实施方案和相关配套政策文件 各级政 府克服了棚户区改造资金难 拆迁难 招商难 回迁安置和入 住难等诸多难题 积极筹措资金 采取有效措施招商引资 争 取到了中行 8 亿元短贷和开行 50 亿元贷款 保证了棚户区改造 的顺利实施 出色完成了省委 省政府确定的棚户区改造工作 任务 三 工作措施 一是制定和完善棚户区改造政策措施 建立健全工作保障机 制 精心组织棚改工作 最基础的是研究制定并出台了 关于 城市棚户区改造的实施意见 县 市 城市棚户区改造指导 意见 为县 市 的棚户区改造工作提供了政策支撑 同时 进一步完善房屋拆迁 土地使用 税费减免等项政策措施 制 定了 21 个政策文件 制定下发了规划设计 工程质量 建筑节 能 安全生产 司法保障等相关规定 14 个 加强软环境建设 推行会办制 确保棚改各项政策落到实处 共召开省棚改协调 小组会 动员大会 大型现场会 回迁交钥匙工程仪式等各类 会议 49 次 计 6500 余人次参加 举办政策培训班 2 次 360 人参加 每次会议和培训都达到了组织周密 效果明显 多次 得到省领导好评 分别向省五大班子专题汇报 12 次 组织大型 小规模考察调研 8 次 共 610 人参加 陪同省委 省政府 省 人大 省政协 省政府参事室及相关部门调研 11 次 先后接兄 弟省市参观团 6 个 组织督查推进组 27 个 进行专项检查 4 次 07 年正式发文 86 个 20152015 年领导小组及办公室总计发文 180 个 调度月报 24 期 2015 年办棚改简报 44 期 20152015 年总发 86 期 撰写了城市棚户区改造大事记 编辑刊印城市棚 户区改造文件汇编 5 集 拍摄了三集棚改专题片 制作棚改光 碟 420 余个 宣传组草拟省领导 厅领导讲话和汇报材料 26 万 字 中直有央视 新华社 人民日报等主流媒体 7 家 省直 6 家 各市州几十家媒体进行专题报道 专访等总计 310 余条 专栏节目 系列报道 70 余个 二是攻克难点 大力筹措改造资金 坚持政府组织与市场化 运作相结合的原则 多渠道筹集改造资金 省财政两年共安排 专项补助资金 6 5 亿元 由省财政担保落实国家开发银行贷款 到位 50 亿元 已到位 46 亿元 目前 正在积极协调国家开发 银行 确保批复指标内的剩余部分贷款尽快到位 并计划再争 取 同时 各地广开资金来源渠道 运用市场化运作手段 大 力开展招商引资 通过已经收储的土地变现 筹集改造资金 为棚户区改造和城市基础设施建设提供资金支持 三是突破重点 强化房屋拆迁工作 对9 个市 州 及长白 山管委会 我们全力组织拆迁 对各县 市 本着从实际出发 实事求是的原则 积极稳妥地推进 我们十分重视各地对棚改 拆迁政策的执行 要求各地在执行中不断完善并相应制定各项 规定 充分发挥政府在拆迁工作中的作用 同时做好拆迁政策 的宣传和解释工作 坚持公开 公平 公正的原则 实现了阳 光操作 和谐拆迁 四是加强信访工作 维护稳定的改造发展环境 每年上方高 峰期的 4 月 8 月和 9 月分别召开了全省棚户区改造信访工作 会议 对如何做好信访工作做了周密部署 落实了领导和部门 责任 要求各地实行谁主管 谁负责 属地化管理的原则 各 地积极建立和完善矛盾纠纷的排查调处机制 对各类信访问题 做到早发现 早处理 把问题消灭在萌芽 解决在基层 五是强化调研督办 加大监督检查力度 为加强对棚户区改 造工作的监督指导 保证工作的顺利进行 省人大常委会组成 6 个视察组 省政协组织 4 个视察组对部分市 州 县 市 的棚户区改造工作进行了检查指导 极大地促进了工作开展 同时 我们也加大监督检查力度 共组织 8 次有省 厅各级领 导带队参加 厅内各处长任组长 54 个小组 的大规模的集中 专项督察 及时发现和解决了存在的问题 保障了棚户区改造 工作的顺利进行 厅内各处室都予以了大力支持 办手续 办 培训班没 畅通各个环节 四 工作成效 城市棚户区改造增强了党与政府为民执政意识 市场意识和 求实意识 领导从上到下 层层承包 任务到户 责任到人 全心全意为棚户区居民服务 对有商业价值的棚户区土地 采 取招 拍 挂方式出让 吸引开发企业投入 在政府组织下 实施市场化运作 获得土地收益全部反补于棚改项目 建立快 节奏审批方式 建设适用于回迁居民的小户型住宅 对困难大 的居民可先上楼后补款 极大的方便了棚户区居民 城市棚户区改造有效的调整了城市住房供应结构 社会分配 结构 城市基础设施结构 城市就业结构和城市产业经济结构 建设了大批量 50 平方米左右小户型 把改革成果直接惠及到棚 户区居民 住房困难的低保户只花一两万元就可以拥有十万余 元的房产 还使几十年想修而未修成的道路和管网一次性得以 解决 有一大批棚户区下岗人员实现了再就业 建设了多个区 域性专业市场 形成了服务业 建材业 物流业基地和集散地 使产业布局更趋合理化 城市棚户区改造明显改变了城市居民居住条件 改变了城市 面貌 促进了经济发展 社会和谐和社区建设 提高了城市居 民文明程度 形成了为民求实 创新 拼搏 奉献的棚改精神 这种精神已经融入振兴吉林的伟大创举中 成为改革开放 开 拓进取的宝贵精神财富 同时 赢得了老百姓的认可及社会各 界的认同 得到了国家 国务院及各部委 新闻单位的表扬和 赞许 新华社 人民日报 经济日报 中央电视台 中央人民 电台曾进行了近 30 次的宣传和报道 省 市 州 主要媒体 地方报纸也都大张齐鼓的宣传 可以说城市棚户区改造惠民工 程在吉林大地上是家喻户晓 深入人心 2015年仅棚改一项总投资实现 332 亿元 2015 年底实现 268 亿元 两年来 整个棚改总投资可达 600 亿元 按照投资建设 的一般经验 固定资产投资总额的 40 将直接转化为消费基金 带动地区 GDp 增长 0 6 个百分点 600 亿元的偌大资金量对于 激活吉林相关产业 形成新的经济增长点 无疑将起到巨大的 拉动效应 最可喜的是 棚户区改造盘活了城市土地资源 为吉林省各 个城市的中长期发展提供了空间 据统计 目前已改造的棚户 区土地可腾空 1 3 左右的可利用空间 这部分土地作为城市的 稀缺资源 随着城市规划布局的调整和招商引资的需要 在未 来 4 5 年间将发挥潜在的作用 为城市振兴和发展拓展新的空 间 也为按期偿还开行贷款 从总体情况看 虽然进展比较顺利 取得了积极成效 但同 时也面临一些问题 主要是改造资金还比较紧张 房屋拆迁难 的问题更加突出 县 市 群众上访数量增多 回迁安置的压 力加大 对这些问题 我们将认真研究 及时解决 确保棚户 区改造工作平稳进行 五 2015年工作安排 2015年以党的十七大精神为指导 落实科学发展观 集中精 力抓民生 千方百计促进发展方式的转变 用棚改的实际行动 和优异成绩创建和谐中国 和谐吉林 一是积极落实资金 去年国家开行批复的50 亿元软贷款已经 到位 46 亿元 抓紧落实剩余的资金 并积极与省开行协调争取 新的贷款 力争再为棚户区和危旧房改造解决 30 亿元 并为县 市 棚改注入资金 同时 组织各地广开筹资渠道 运用市 场化手段 特别是要通过已经收储的土地变现 为棚户区改造 提供资金支持 在国家开行予以支持的情况下向 3 万平方米以 下 1 万平方米以上的棚户区和危旧房改造进军 争取在 3 年 内实现拆迁 1700 万平方米任务目标 为 40 万户 120 万人解 决住房困难 引领和推进城镇住房制度改革的建立与完善 二是抓好县 市 200万平方米改造任务的拆迁和回迁安置 将有关政策宣传到户 同时严格规范行政强迁和司法强迁 要 坚持改造与改善相结合 做到量力而行 尽力而为 实事求是 不能盲目扩大改造计划和拆迁规模 避免产生建设能力不足和 群众无法按时回迁的问题 同时 全力以赴抓回迁房建设 千 方百计解决住起管好问题 三是强化工程建设管理 加强监督检查 对棚户区改造工程 我们将强化工程质量 建筑节能 安全生产以及施工现场管理 落实监理责任 加强检查力度 切实把棚户区改造工程建设成 群众满意的精品工程 放心工程 四是强化信访工作 维护社会稳定 针对当前部分人借 物 权法 不配合伙出现主观故意倾向和信访量有所增加的实际 我们将强化对各市 州 县 市 区 棚改信访工作的组织领 导 充实人员 强化力量 加大矛盾纠纷的排查调处力度 及 时发现存在的问题和隐患 将矛盾解决在基层和萌芽状态 妥 善解决来省上访案件 同时 加大宣传力度 为棚户区改造营 造良好的舆论氛围和安定和谐的社会环境 第3 篇 支路社区棚户区改造拆迁工作总结 2015年召开的党的十七大将民生工作摆在了重要的位置 重 庆市委和市政府将八 O 一片区作为全市棚户区改造试点 也是 万盛区委区政府今年的重点民心工程 对支路社区的棚户区居 民而言 也是一个千载难逢的大好机遇 为了协助镇党委和政 府作好八 O 一片区的危旧房屋拆迁 支路社区在镇党委和政府 的领导下 按照年初与镇党委 政府签订的 目标责任书 紧 紧围绕建立新型社区 和谐社区的工作要求 狠抓落实为居民 服务的意识 把做好棚户区改造工作作为今年我社区工作的重 点 现将其工作总结如下 一 基本数据 拆迁1039 户 65551 62 平方米 涉及居住 人口 3346 人 13 个居民小组 二 工作方法 1 健全组织机构 成立了以社区书记任组长 社区主要负责 人 辖区人民代表和退管会领导任成员的棚户区拆迁协调工作 领导小组 使该项工作自始自终都具有坚强的组织保证 2 征求群众意见 棚户区改造工作在我市均无现成的经验可 借鉴 对本社区更是一项新兴的工作内容 为了能够最大限度 协助镇党委 政府做好此项中心工作 让拆迁户充分受益 社 区积极给镇棚户区改造指挥部和区棚改指挥部建言献策 在拆 迁安置政策未正式出台之前 将区指挥部相关人员请下来 深 入到地段征求拆迁户意见 了解住户的实际情况和群众对棚改 工程的想法和建议 为党委 政府制定政策提供参考 3 宣传棚改政策 房屋拆迁是涉及到居民群众自身利益的一 件大事 从摸底调查登记到政策正式出台 部分居民存在疑惑 等待和观望的思想 针对这一情况 社区采用广泛张贴文件 召开院坝动员会 制作宣传专栏等多种方式扩大政策的宣传力 度 并利用晚上和周未的休息时间深入地段和居民家中 做好 居民的宣传工作 动之以情 晓之以理 耐心细致讲解拆迁政 策 为居民答疑解惑 使居民了解拆迁政策 社区工作人员时 常是晚上十一二点 甚至凌晨一两点钟都还在拆迁区域 拆迁 安置政策正式出台后 在向广大居民宣传讲解棚户区拆迁改造 的有关政策时 开展对棚户区居民家庭的实际情况调查 对居 民家中实际困难问题给予帮助解决 让棚户区居民真正了解拆 迁改造对其居住条件带来的改善和党和政府是为了给群众谋取 实实在在的利益 解除拆迁户的各种顾虑 4 寻找过渡房源 本次拆迁户数多 时间短 周边空房量严 重不足 为了能够让居民切实搬得出 社区动员拆迁户尽量投 亲靠友 另外 社区在镇党委和政府的协调下 召集桃子 南 桐 四湾 新工村 平山几个暂时不拆迁用地的五个社区和南 桐村 其林村 石桥村等邻近村的书记会 动员各村和社区提 供空房信息 每天下午五点钟以前用互联网传给支路社区 由 社区汇总后于第二天早上八点钟以前向八零一片区拆迁户免费 提供 拆迁期间 收集到空房信息 529 条 由社区提供信息租 住的有 374 户 使整个拆迁过渡房屋得以解决 5 化解家庭矛盾 八零一村的房屋大多属南桐煤矿房改时卖 给职工 家属或者部分租赁户 由于大部分家庭都是人口多面 积小 子女结婚后另找住房 而房屋产权系父母所有 有部分 购房凭证是父母名字 房产证是子女姓名 有的家庭父母均健 在 有的是父母一方健在 有的则是父母双亡 还有少部分属 继父母和继子女关系 由于产权归属多种多样 在签订安置协 议时 产生大量的产权矛盾纠纷 社区从稳定棚改秩序 化解 家庭矛盾的角度出发 让家庭成员友好协商 有住房让无住房 的 人口少的让人口多的 子女小让子女年龄大的 或者由一 个或两个子女回购房屋 再按政府货币安置价格或者家庭成员 协商 由购房的一方付一部分钱给其他产权共有人 有效地预 防和化解了拆迁户的家庭矛盾 保证棚户区改造安置协议的正 常签订 6 消除低保顾虑 拆迁户中 有一部分属低保户 由于租房 居住很难提供水电费凭据 加上两户或三户共同居住会导致水 电用量超标 对低保有影响 社区了解情况后 积极与镇领导 汇报 社区以镇棚户区改造指挥部的名义向区棚户区改造指挥 部请示 由区级部门协调 低保户拆迁租房居住不将水电用量 纳入判定家庭生活水平标准 另外 对低保家庭出租房屋与拆 迁户居住的 其房屋租金也不纳入家庭收入计算 消除了低保 对象水电费超标和出租房屋将减少或不能享受低保的顾虑 使 低保家庭拆迁户和房屋出租户积极支持拆迁工作 7 提供困难帮助 对家庭确无劳动力的 社区组织人员提供 搬家帮助 十段十组的霍本龙 由于七年 2001 年底 前因一 次意外的交通事故 导致双腿高位截肢 其母亲八十多岁并患 有高血压等多种疾病 母子俩仅靠每月 470 元的低保金和职工 遗霜补助坚难度日 社区针对霍本龙的实际困难 组织夜巡队 员和低保对象帮助霍本龙搬家 十一段的唐贵元 多年患病 其妻子由于入城时间未满五年 按政策规定不能享受低保 该 户家庭以未找到住房和无劳动力为借口 变相抵制拆迁 社区 了解该户心态后 在桃子街为他们找到了过渡住房 并组织人 员为其搬家 由于家庭缺少劳动力 由社区组织人员为其搬家 的还有多户 都为其社区的关心和帮助表示感激 8 维护搬家秩序 棚户区拆迁起初 在拆迁区域内及时成立 了棚改警务室 临时增加治安人员 24 小时对拆迁范围进行巡 逻 提醒居民搬家时注意安全 对发现的安全隐患及时纠正 对不能处理的 及时向镇棚改指挥部汇报 拆迁期间 配合桃 子派出所收缴非法回收废旧物资人员的工具 100 余件 拘留偷 盗线路设施者一人 起到了较好的震慑效果 切实有效地维护 了搬家秩序和居民的合法财产免受不法分子的侵害 在棚户区改造工作方面 支路社区协助镇党委和政府创造了 万盛区历史 上拆迁范围最广 拆迁户数与面积最多 搬迁时间最短和未 发生一起拆迁伤亡事故的奇迹 圆满地完成了拆迁任务 三 总结出的工作经验 1 埋头苦干 不计名利是做好工作的前提 兢兢业业 埋头苦干 不计名利 甘于奉献 这是社区干部 做好各项工作必须的思想基础 社区作为居民自治和镇党委 政府的协助组织 具有事务繁杂 矛盾交织的特点 在工作进 程中往往没有份内份外之分 也没有白天和晚上的区别 这意 味着社区工作注定是一项十分艰辛的工作 要求社区工作人员 劳心劳力 任劳任怨 勤奋工作 埋头苦干 2 服从领导 贯彻意图 坚决服从领导 贯彻领导意图 这是社区工作人员应严格遵 守的纪律规范 特别是一些在政策上比较模糊和自身把握不准 的工作 必须请示镇主管部门和分管领导 社区要围绕落实和 贯彻领导意图展开 工作人员要充分理解领导的思维指向 准 确执行领导指令 严格贯彻领导意图 以实际行动确保社区工 作的顺利进行 切不可自作主张 自行其是 更不能假传旨令 借权谋私 实践证明 服从领导 贯彻意图是解决好复杂问题 的关键 特别是在棚户区改造拆迁和低保工作过程中 得到了 充分的体现 4 在镇党委和政府的领导下 紧紧依靠居民组长开展工作 社区工作头绪多 人员少 要做好拆迁工作 必须紧紧依靠 居民组长的大力配合 居民组长对各户的情况都比较了解 能 够向社区及时有效地提供信息 协助社区传达政策 八零一片 区的棚户区改造拆迁工作 居民组长付出了大量的时间和心血 发挥了积极的重要作用 作出了巨大的贡献 5 积极争取企业退管会的支持 企业退管会的管理对象主要是企业的退休职工 也是社区服 务对象当中的一部分 反之 居民也是退休职工的家属 社区 工作和退管会的工作是密不可分的 只是其内容各有侧重而已 年初 社区邀请南桐煤矿和南桐电厂三个退管会参与拆迁工作 为搞好棚户区拆迁工作建言献策 整个拆迁期间 得到了三个 退管会的书记和主任的大力支持 为社区做好居民的思想工作 提供了帮助 四 下一步的工作重点 在镇党委和政府的坚强领导下 巩固拆迁工作的同时 继续 依靠各位居民组长和退管会领导 社区干部紧密团结 做好下 一步的居民安置工作 广泛征求拆迁户意见 向政府反映居民 的愿望 在前期公布的按搬家时间 通知签订协议和缴款时间 的基础上 建议政府将达到一定岁数的老龄人 重度残废人 危重病人等因素纳入分配房屋的因素 做到安置的公平 公正 并兼顾人性化 更加完善安置方案 第4 篇 怀化农垦危旧房 棚户区 改造工作总结 根据省发展和改革委 省农业厅 省住建厅 关于转发下达 我省国有垦区危房改造项目 2015 年中央预算内投资计划的通知 湘发改农 2015 714 号 精神 我市 2015 年国有垦区危旧 房改造计划 277 户 我们本着以人为本 把职工得实惠作为危 旧房改造的出发点和落脚点 尽职尽责搞好我市国有垦区危旧 房改造工作 着力改善农场职工居住条件 2015 年危旧房改造 计划项目进展顺利 一 开展情况 在怀化市委 市政府 省农垦局高度重视和市农业局的领导 支持下 危旧房改造工作目前正在顺利的推进 1 健全组织机构 强化组织领导 接到省下达的改造任务后 各建设单位及时成立了领导小组 各农场迅速启动了危旧房改 造工作 召开全场职工会议 广泛征求职工意见 科学合理搞 好建房选址 科学合理确定好建房面积 以符合长期生活要求 完成了 危旧房改造工程实施方案 的编制 落实农场危旧房 改造工作 2 根据因地制宜 分类指导 政府引导 职工自愿的原则 各场通过逐户征求意见和个别座谈的方式 对需要改造的户按 照户主 人口 房屋大小 结构性质 建设时间 户主签字等 制成表格 全部完成入户登记工作 完成了职工申请 集体评 议 改造协议的签订 并对职工户籍 危旧房照片等材料按照 一户一档进行归档保存 3 搞好农场建房招投标 我市垦区危旧房改造 其中辰溪县 为到户翻新加固为主及部分分户自建 未进行公开招投标 靖 州县为集中新建 全部进行了公开招投标了 并进行网上公示 4 抓好督促检查 为搞好垦区危旧房改造这项民心工程 市 政府多次召开工程建设调度会 我局主要领导及分管领导多次 深入项目建设单位调研及督查 加上各建设单位的努力 我市 垦区危旧房改造工作进展顺利 5 搞好统计报表填报 按政府绩效考核的要求 按时做好了 各类统计报表向市住保办 统计局 省农垦局报送 二 工程进度 今年我市农垦危旧房改造纳入政府绩效考核的建设任务共计 277 套 于 2015 年 5 月前已经全面动工 其中果木场 77 户为 旧房进行翻修加固改造及部分新建 现已基本建成 40 套 预计 2015 年 12 月底可基本建成 70 套 靖州县计划 200 套 计划下 达后 经县政府分配 后山溪果木场建设 120 套 太阳坪原种 场建设 34 套 县农科所建设 12 套 大开农场建设 34 套 全部 为集中新建 现已基本建成 100 套 其它部分正在建设中 预 计年底可基本建成 200 套 三 项目资金管理情况 项目资金实行专账核算 专款专用 严格按照国家基本建设 财务制度规定 做到资金支出有施工 采购 合同 质量检查 验收单 报告 结算票据 经办人 审核人及项目负责人签字 确保资金安全 四 规范信息档案管理 各农场都安排专人进行档案管理 包括计划文件 实施方案 设计资料 审批文件 审核材料 审计报告 技术规范 质量 检测报告 合同 检查验收等文件 建立档案清单 做到一户 一档 保证档案齐全 完整 五 困难和问题 1 农场职工基本上属低收入群体 加之单位从未办理住房公 积金 而且退休职工多 不能在银行办理按揭贷款 职工想要 房但是没有钱购房 导致新建房屋的集资款不能及时到位 影 响工程进度 2 中央预算内投资计划正式文件下达较迟 影响前期手续办 理 拖延工程进度 3 与林业 工矿等其他棚户区改造项目相比 农垦危旧房改 造项目省级配套资金偏少 不利于工作开展 六 下阶段工作 农垦危旧房改造工程 是党中央 国务院关心农垦 关注民 心 改善民生的充分体现 是国家保障性安居工程建设的重要 组成部分 因此 为搞好垦区危旧房改造工程 下阶段的主要 工作 1 提高认识 加强领导 危房改造是一项政治任务 不管任 务多重 时间多紧 难度多大 都必须不折不扣地完成 我们 将进一步加强组织领导 健全工作机构 落实工作责任 把这 项工作抓实抓好 2 加强衔接 加快工程进度 加强与住建 发改 财政 国 土等有关部门的沟通衔接 积极争取各方支持 共同研究解决 问题的办法 争取做到特事特办 优化简化办事程序 加快工 程进度 做到早竣工 早验收 早交房 3 加强质量监督 严格按设计进行施工 加强监管力度 确 保项目建设质量 造福广大农场职工 4 科学规划搞好房屋配套设施建设 道路建设 环境卫生 绿化 消防等配套设施建设 在住房分配 管理模式等方面广 范听取群众意愿 造福广大农场职工 篇四 棚户区拆迁总结 2015棚户区改造实施方案 方案一 棚户区改造实施方案 为全力推进我县棚户区改造工作 改善棚户区居民的居住条 件 确保我县 2015 年棚户区改造目标顺利完成 根据 大兴安 岭地区行署 集团公司 2015 年棚户区改造实施方案 和 大兴 安岭地区 2015 年棚户区改造回迁安置实施细则 结合我县实 际 特制定本方案 一 指导思想 工作目标和主要原则 一 指导思想 以三个代表重要思想和科学发展观为指导 以提高城镇居民 特别是低收入群体的居住水平 改善城镇环境为目标 统筹规 划 精心组织 配套建设 高标准完成棚户区改造任务 二 工作目标 于2015 年底完成塔河镇城区棚户区改造建设 6 万平方米 1200 户的目标 三 主要原则 1 坚持政府主导 市场运作的原则 县委 县政府统一领导 各责任单位作为政府主导的责任主体组织实施 棚户区改造项 目由棚户区改造领导小组办公室进行管理 坚持统一领导 因 地制宜 分工负责 强化配合的原则 2 坚持政府推进和市场化运作相结合的原则 棚户区改造要 与房地产开发 经济适用房建设 廉租住房保障工作相结合 3 坚持依法运作 保持社会稳定的原则 在棚户区拆迁补偿 过程中 严格执行国家和省有关法律法规 妥善解决好特困群 体的住房问题 严格执行国家有关土地使用 资金管理 城市 规划 房屋拆迁 工程建设 物业管理 最低保障等方面的规 定 4 坚持科学规划 配套建设的原则 依据塔河城镇总体规划 按照科学规划 合理布局 因地制宜 综合开发 配套建设的 方针 各项基础设施配套建设 功能完善 依据园林化城市建 设总体要求 实行统一规划 统一拆迁 统一配套 分期实施 的原则 5 坚持先易后难 逐步推进的原则 既要立足长远 又要面 对现实 突出重点 先易后难 综合治理 稳步推进 6 坚持促进棚户区改造与维护社会稳定兼顾的原则 要正确 处理推进棚户区改造与维护社会稳定的关系 棚户区改造既要 逐步推进 又要充分考虑居民的心理和经济承受能力 在棚户 区拆迁补偿安置过程中 妥善解决好低收入群体的住房问题 在政策上给予合理的照顾 二 建设标准 1 棚户区改造的详细规划必须符合城市总体规划 容积率不 超过 1 日照间距系数不小于 2 8 各项规划指标不能降低 必 须按批准的规划方案完成改造区域内的公共基础设施建设 2 棚户区改造新建住房要设施齐全 达到节能型住宅要求 楼房立面造型要突出林区特色 层数为 6 层 层高不低于 2 8 米 住宅室内墙面刮大白 卫生间和厨房铺地砖 安装室内门 简易灯具 卫生间安装坐便器和洗手盆 厨房安装水池 水龙 头 满足居民入住和使用功能的基本要求 小区环境要进行硬 化 绿化和建设必要的服务中心 做到道路畅通 环境整洁 办事快捷 3 棚户区回迁居民的楼房户型面积控制标准以 40 48 58 68 平方米四种户型为主 其中 40 平方米户型占 25 48 平方米户型占 45 58 平方米户型占 20 68 平方米 含少量 75 平方米 户型占 10 具体户型面积的选择 在结 合居民住房实际情况 居民的收入水平以及通过入户详细调查 了解棚户区居民意愿的基础上确定 4 改造后的住宅小区实行标准化物业管理 保证居民生活环 境有明显改善 安居乐业 社区和谐健康发展 5 工程所用材料 施工工艺 节能标准 施工质量必须符合 国家规范要求 实施棚户区改造项目的施工企业 必须具有较 高的资质 资信和良好的业绩 三 资金筹措与使用 一 改造建设资金筹措 1 积极争取国家和省财政补贴以及行署 集团公司配套资金 2 县 局 财政 财务匹配 3 积极争取各商业银行贷款 4 政府对棚户区改造的政策扶持 5 个人出资 二 加强资金的使用管理 棚户区改造资金要设立专户 专款专用 不得挤占挪用 四 棚户区改造相关政策 1 土地政策 棚户区改造项目纳入经济适用住房计划 所需 建设用地以划拨方式提供 其中开发为商品住宅或者其他商服 项目的建设用地 应依法实行有偿使用 所得土地收益全部用 于棚户区改造基础设施和配套设施建设 2 税费减免政策 棚户区改造项目一律免收城市基础设施配 套费等各项行政事业收费和政府性基金 以划拨方式取得土地 使用权的棚户区改造项目 经税务部门同意后不征土地契税 棚户区居民因拆迁而重新购买的普通住房免征契税 与棚户区 建设有关的经营性收费项目减半收取 其他按地区棚户区改造 相关政策执行 3 拆迁安置政策 棚户区房屋拆迁安置 原则上实行就地或 就近安置回迁楼房 对不愿回迁的住户 实行货币拆迁 不做 产权调换安置 被拆迁人选择就地或就近回迁安置的 实行结 构差价及按部分面积结算 棚户区改造回迁安置实行拆一补一 原有私产房屋面积回迁 部分交纳每平方米 300 元结构差价 超出原面积部分并在合理 享受面积内按 1000 元 平方米结算差价 超出上靠户型面积部 分按 1200 元 平方米结算 交足购房款享受全部产权 被拆迁 人选择货币补偿的 货币补偿的金额根据被拆迁人房屋的区位 用途 建筑面积 成新等因素 以房地产市场评估价格确定 合理享受面积部分系安置标准与原房屋面积差额部分 超出 合理扩大面积部分为按照居民意愿要求安置的户型面积超出正 常安置标准部分 4 回迁的低保户家庭 私有产权的原面积部分拆一还一 不 收结构差 合理扩大面积部分每平方米减收 200 元房款 如仍 无能力出资购买合理扩大面积部分 则允许欠款入住 缓交房 款时间定为 2 年 第一年交房款的 60 第二年交 40 在规 定的时间内交够欠款后 再办理房屋所有权证 到期后仍无能 力交纳欠款的 则按廉租房管理 5 对达标的节能住宅 实行取暖费减免政策 按非节能住宅 取暖费标准的 70 比例收取 五 组织实施 1 入户调查摸底 由棚户区改造领导小组办公室组织人员入 户调查 摸清棚户区居民住户的房屋产权归属 建筑结构 面 积及附属情况 住户身份 户籍 人口组成 就业情况 经济 收入 改造安置意愿等 一户一档 汇编成册 为棚户区改造 提供详实资料 2 宣传发动 利用广播 电视 听证会 入户调查 宣传单 等各种形式 宣传棚户区改造的政策和意义 通过宣传使广大 棚户区居民家喻户晓 人人皆知 达到推动和促进棚户区改造 工作的目的 3 依法拆迁 根据 城市房地产管理法 城市房屋拆迁管 理条例 和 黑龙江省城市房屋拆迁管理条例 等法律法规 实施阳光拆迁 和谐拆迁 统一标准 严