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文档简介

第 1 页 共 4 页 二手房交易协议书范本二手房交易协议书范本 我们现在经常会涉及到二手房的交易问题 下面 为大家整理了两篇相关协议范文 仅供参考 一 房屋座落位置 建筑面积 买 卖双方本着友好协商的原则签订本协议 卖方在交房之日把物业公司的所有费用结清 买方方在选定房屋时 须缴纳 元房屋买 卖定金 所购买房款总额为 元 付款方式为一 次性付款 卖方须在 年 月 日前办好免税 证明 卖方在收到全款后将本房屋交付买方 费用分担 卖方负责 中介方的费用 元 印花税 买方负责 契税 过户费 印花税 违约责任 第 2 页 共 4 页 1 如因卖方原因造成无法完成房屋买卖的 则 买方有权收回定金并获得定金的 作为赔偿 定金的 归中介方所有 2 如因买方原因造成无法完成房屋买卖的 卖 方有权没收乙方定金 并获得定金的 作为赔 偿 定金的 归中介方所有 买方签字 卖方签字 中介方签字 年 月 日 二 出卖人 买受人 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 年月修订 说 明 1 本合同文本为示范文本 由北京市建设委员 会和北京市工商行政管理局共同制定 适用于本市行 政区域内国有土地上的存量房买卖 北京二手房买卖合同 存量房 即二手 房 是 指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋 第 3 页 共 4 页 2 签订本合同前 出卖人应当向买受人出示房 屋所有权证及其他有关证书和证明文件 3 签订本合同前 双方当事人应当仔细阅读合 同条款 特别是其中具有选择性 补充性 填充性 修改性的内容 本合同文本中选择内容 空格部位填 写及其他需要删除或添加的内容 双方当事人应当协 商确定 中选择内容 以划方式选定 对于实际情况 未发生或双方当事人不作约定时 应当在空格部位打 以示删除 4 双方当事人应当按照自愿 公平及诚实信用 的原则订立合同 任何一方不得将自己的意志强加给 另一方 为体现双方自愿的原则 本合同文本相关条 款后留有空白行 供当事人自行约定或补充约定 合 同生效后 未被修改的文本打印或印刷文字视为双方 当事人同意内容 5 本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示 范文本 通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易 保证机构划转交易结算资金的 所签订的 存量 房 交易结算资金划转协议 应当作为本合同的附件 6 存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税 费包括但不限于 契税 印花税 土地出让金 综合 地价款 营业税及附加 所得税 土地增值税等 第 4 页 共 4 页 7 双方当事人选择申请仲裁解决争议的 可以 向北京仲裁委员会 中国国际经济贸易仲裁委员会或 注明全称的其他仲裁委员会申请 8 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原 件的份数 并在签订合同时认真核对 以确保各份合 同内
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