最新版的房屋承包合同

第 1 页 共 28 页 最新版的房屋承包合同最新版的房屋承包合同 承包制是指企业资产所有者代表 通过公开招标 选样承租人 并签订租赁经营合同 xx 今天就给大家 分享一下承包合同 希望大家来收藏一下哦 房屋承包合同阅读 第一条 合同当事人 签约时间和地点 本合同当事人 发包人 以下简称 甲方 地址 家庭住址 身份证号码 联系电话 承包人 以下简称 乙方 地址 浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼 地址 家庭住址 身份证号码 联系电话 本合同签订时间 年 月 日 本合同签订地点 第 2 页 共 28 页 第三条 标的房屋 标的房屋为位于 市 路 号 的由发包人持有的 项目地上第 层整层 该房屋发包建筑面积约为 平方 米 甲方同时将房产附属通道 楼梯 设施以及本合 同约定的场地 位置等提供给乙方及其顾客使用 标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面 积以双方共同书面确认 并经政府相关部门批准的平 面图范围内的实测建筑面积为准 第五条 承包人有权使用的公共条件 共用条件及构成 共用道路 标的房屋四周发包人 产权人或物业 管理单位负有管理职责的通道由发包人负责地面硬化 承包人之车辆 人员及顾客有无障碍通行权 地下停车场 位于标的房屋所在建设项目 层 建筑面积约 平方米 发包人承诺地下停车场向承包 人所属车辆免费提供 个室内停车位 对顾客停车费 给予免费提供 室内停车场由发包人负责管理 第八条 租赁用途和承包人经营使用权 承包人承包标的房屋设立影视中心 发包人发包标的房屋 可作为影城放映中心 且 该项目的消防申批手续应经消防部门批准立项 租赁期内 承包人对标的房屋有以自营 联营 第 3 页 共 28 页 合资 合作等各种合法商业经营形式使用的权利 承 包人以影视为核心 可以经营咖啡店 茶座 酒吧 网吧 电子游戏以及其他与电影相关的商业配套项目 但原则上不得经营 F F 有冲突的经营品牌 经营项 目明细以补充协议的方式明确 发包人承诺不向第三方提供别处发包人所有的房 屋用于与承包人业务相竞争的品牌经营 因承包人以联营 合资 合作等形式使用标的房 屋导致的第三人对标的房屋和辅助场地 公共条件及 承包人使用范围内广告位的使用 视为承包人使用 该第三人不与发包人 产权人 物业管理企业直接发 生合同法律关系 因上述第三人过错 给发包人和任 何其他第三人造成损害 由承包人承担责任 第九条 租赁期限和计租日 发包人于 年 月 日前向承包人交付该房屋 房 屋租赁期限为二十年 年 月 日为起租日 起租日以后每月或每年之相应日期为计租对应日 计租日至该日周年对应日为第一个计租年度 以后计 租年度依此类推 除有特别说明外 本合同所称年均 指计租年度 第十条 租金支付方式和期限 发包人承包人双方约定 该房屋在租赁期限内第 第 4 页 共 28 页 一年至第五年的年租金为人民币 元 第五年后 承包人应于 内向发包人支付该 的租金 除不可抗力应外 承包人无正当理由违反本条约 逾期 60 日不支付租金 发包人有权解除本合同 承 包人应于发包人提出解除合同之日起 日内缴清应付 之租金 同时按当年应缴租金总额的 100 赔偿发包 人的经济损失 承包人根据本合同约定向发包人支付定金 租金 能源使用费和其他本合同约定的费用 支付日期以承 包人付款票据出票日为准 在承包人付款前 发包人 应先向承包人出具合法有效的收款发票或当地税务部 门认可的收据 如甲方未及时开具正式发票的 乙方 付款期限顺延 第十一条 交房时间和交房条件 在本合同签订以后 在发包人与承包人书面确认 标的房屋设计更改方案后 10 天内发包人需完成具备 承包人进场装修条件 按本合同附件二的房屋交付标 准向承包人通知交房 发包人在具备房屋交付条件后 应书面通知承包 人办理交接手续 承包人应在收到发包人书面通知后 5 天内派人现场办理交接 非因可以归责于承包人的事或不可抗力 发包人 第 5 页 共 28 页 违反本条约定逾期通知交房 每逾期一天 按初始年 租金的万分之五向承包人支付违约金 逾期 30 日不能 交房 承包人有权解除本合同 同时发包人应按初始 年租金总额的 100 赔偿承包人的经济损失 标的房屋具备本合同约定的交付条件后 非因可 以归责于发包人的事由或不可抗力 承包人没有在上 述约定时间内与发包人办理标的房屋交接手续 每逾 期一天 按初始年租金的万分之五向发包人支付违约 金 逾期 20 天不办理移交手续 发包人有权解除本合 同 同时承包人应按初始年租金总额的 100 赔偿发 包人的经济损失 第十三条 合同期内新增资产所有权归属 合同期内 承包人以建设 装修 安装 购置 更换等各种形式投资形成的装修 设备 设施 不动 产及其他附属物 附着物等各种形式的资产之所有权 属承包人 由发包人以建设 装修 安装 购置 更 换等各种形式投资形成的装修 设备 设施 不动产 及其他附属物 附着物等各种形式的资产形成的资产 所有权属于发包人 如因承包人的违约行为而导致本合同解除 承包 人新增固定资产中 不可移动的装修设备所有权归发 包人所有 其余可移动的资产归承包人 第 6 页 共 28 页 第十四条 物业管理 发包人或其委托人的物业管理公司不得另向承包 人收取物业管理费 发包人或其委托的物业管理公司 负责与标的房屋使用相关的下列物业管理事项 并根 据有关规定缴纳维修基金等款项 合同期内属发包人应完成的土建工程的维护 修 理 包括大修 中修 急修等 发包人对其所投资形成的所有公共系统安装工程 及设备 设施的维护 修理 合同期内标的房屋场内 场外由发包人投资的所 有设备 设施的正常更换 并承担相应费用 发包人负责标的房屋所属建设项目内的公共广场 的绿化 保安 清洁卫生和环境的建设 维护 管理 及公共能源费 管理费等所有公共费用 发包人对其上述管理责任范围内的土建工程和公 共系统设施设备的维护 修理 应符合国家规定的标 准 并持续保持其正常的使用功能 出现一般常见故障维修在接到承包方书面通知后 24 小时内完成修复工作 如不能在 24 小时内派人修 复 乙方可代为修复 费用由甲方负担 大修 中修 急修 在合理时间内按国家有关规 定完成 第 7 页 共 28 页 店面承包合同 建房承包合同 果园承包合同 渔 业承包合同 标的房屋因承包人以外的任何原因比较严重损坏 发包人应在该事实发生后 30 日负责修复 承包人的 合理损失应当在当年租金中予以扣除或减免 发包方对其负有更换责任的设备 设施 应当在 具备下列条件之一后 30 日内更换完毕 需进行法定检验的设备 经维修仍达不到合格标 准 不能领取合格证或许可证 无需进行法定检验的设备 出现运行故障 经具 备法定资格的检测机构检测建议报废 使用说明书标明有使用期限的设备 使用期限届 满 存在无法修复的质量问题 合同期内 由于发包人未及时维护 修理房屋和 维护 修理 更换其管理责任范围内的公共系统和设 备 设施 给承包人或任何第三人造成损害 由发包 人承担全部法律责任 在发包人书面认可的情况下承 包人同时有权自行维护 修理和更换同档次的设备 设施 所需费用由发包人承担 承包人通知发包人对 存在的房屋和设施质量问题需要修复 发包人超过 48 小时不进行处理 或情况紧急不及时处理就会严 第 8 页 共 28 页 重影响承包人经营的 承包人有权在未发包人书面认 可情况下 自行维护 修理和更换同档次的设备 设 施 所需费用由发包人承担 发包人因此需承担的损 害赔偿金 违约金和费用 经双方书面认可或法定程 序认可后可直接冲抵承包人应付合同租金 造成乙方 无法正常经营的 甲方还应当免收维修期间的租金 标的房屋场内除发包人投资的设备 设施的物业 管理由承包人负责 具体为 标的房屋场内保安 保洁 标的房屋场内所有机电设备设施的日常维护 保 养和修理 运行 如承包人及承包人顾客使用不当造 成的设备 设施 结构损坏 由承包人承担维修费用 或更换费用 所造成的损失及后果由承包人承担 承包人在承包期间内自行投资的设备 设施 装 修及设备 设施的维护 保养 修理 更新 发包人根据本条约定应承担的物业管理责任 发 包人 产权人或业主委员会可以委托物业管理企业管 理 承包人不和物业管理企业发生物业管理法律关系 发包人和物业管理企业不得干预承包人根据本条约定 行使相应的物业管理权利和义务 关于物业管理的责任划分及费用分摊 在双方办 理交房手续时根据工程的实际状况和本条约定的原则 第 9 页 共 28 页 在与物业管理公司根据上述物管原则签定 物业管理 合同 时明确 第十六条 投保责任划分 所有权不属承包人的房屋和设备 设施 其保险 责任归发包人 所有权属承包人的设备 商品和商业经营责任 其保险责任归承包人 第十八条 承包人保证事项 保证其行为本合同签约人依法成立 在本合同期 依法持续 具备签订本合同和持续履行本合同的主题 资格 保证每年度 应向发包人协助提供相关证照和文 件 以便发包人办理 房屋租赁许可证 续期 以维 持租赁证照的有效性 保证具备装修工程设备工程 改造工程开工的全 部合法批准手续 自行选定具有合法资质等级的施工 队伍 安全施工 不得损害发包人标的房屋主体结构 并应在竣工后取得公安 消防 文化 卫生等有关部 门的验收合格文件 且应向发包人报送全套装修竣工 验收文件和图纸 发包方有义务协助乙方办理消防验 收等手续 装修竣工验收后 承包人需进行任何设施 附着 第 10 页 共 28 页 物 构筑物重大添附 拆改 保证在施工前六日内书 面征得发包人同意 保证本合同约定用途使用标的房屋 并不得违法 使用标的房屋 不能擅改变标的房屋的功能 保证按使用规范正常 合理使用标的房屋和设备 不得损坏标的房屋和各类设备及设施 保证在改造及装修过程中和租赁期限内 不得破 坏标的房屋的基本结构或有危及基本结构安全的行为 任何与结构有关的改变必须书面报送发包人同意 承 包人保证在合同有效期内 不得将标的房屋部分或整 体使用权对与经营本合同约定业务无关的第三人转租 在 保证经营主体的前提下 承包人经营范围内的多种经 营发包可以自主决定 如标的房屋发包人 产权人以本合同标的房地产 设定转让 抵押或以之抵偿债务之事宜 未侵害承包 人的承包权和使用权 承包人保证继续履行本合同 承包人违反上述承诺 由承包人承担全部法律责 任 如因此给发包人或其他第三人造成经济损失 由 承包人承担全部赔偿责任 如因此导致本合同无法履 行 发包人有权解除本合同 承包人同时应按当年应 付租金的 100 向发包人支付违约金 承包人保证对其商业经营行为所引起的民事法律 第 11 页 共 28 页 后果承担法律责任 包括且不限于产品质量责任 服 务中的人身损害赔偿责任等 承包人保证在规定的时间内交纳租金和缴付各类 能源费用 以上承包人保证事项不能在 60 天内完成或改变 发包人有权解除合同并视承包人违约 第二十条 合同变更和解除 经双方协商一致 可变更或解除本合同 发生本合同约定的解除合同事由 取得解约权的 一方有权在该事由发生后 60 日内以书面形式通知对 方解除合同 逾期视为自动放弃解约权 除本合同其 他条款另有特别约定外 自通知依法送达之日起 30 日内 如双方没有就继续履行合同达成书面协议或受 通知方没有提起请求继续履行合同的诉讼或仲裁 本 合同解除 因一方违约导致守约方根据本合同约定解 除合同 违约方应根据本合同相关约定对守约方承担 赔偿责任 守约方自动或书面承诺放弃解约权 除守 约方当时另有书面声明或通知外 不免除违约方的违 约赔偿责任 发生不可抗力 导致本合同部分或全部不能履行 双方均有权解除本合同或要求变更合同内容 本合同 所称不可抗力 指不能预见 不能避免并不能克服的 第 12 页 共 28 页 客观事实 包括地震 台风 火灾 战争 社会剧烈 动乱 严重流行性传染疾病等灾害 本合同生效后 非依本合同上述约定或法定事由 双方均不得以其他事由为借口或无故单方解除合同 否则应按初始年租金标准的 100 赔偿对方经济损失 如发包人尚未交房且承包人已支付相应款项或承包人 因履行本合同已经发生投资 则还应承担如下责任 如发包人单方强制解除合同 应双倍返还承包人已经 付定金 同时应返还承包人已付任何款项 并按承包 人投资原值赔偿承包人投资损失 如承包人单方面强 制解除合同 应赔偿发包人因承包人对标的房屋提出 改造要求而造成的发包人实际发生的改造费用 赔偿 完毕后 本合同解除 一方单方强制终止合同 另一 方有权拒绝接受上述赔偿并要求继续履行本合同 本合同在依法或依约正式解除前 除本合同另有 特别约定外 双方均应继续履行本合同约定的义务 出现下述 的情形之一的 乙方有权提前终止 合同 甲方应双倍返还乙方已付保证金 如出现下述 的情形之一的 乙方有权提前终止合同 甲方应 按年租金的百分之百赔偿给乙方 租赁场地未按合同附件二的约定时间 用途和标 第 13 页 共 28 页 准交付 延迟超过 30 日的 或租赁场地发生产权致使 乙方不能正常对外营业达 30 日以上的 甲方负责的影城消防工程未能按时完成 或未能 按时通过政府主管部门验收 延迟乙方开业超过 30 日的 甲方对建筑和 或对最后竣工的租赁场地做改变 未及时通知乙方 租赁场地承重结构出现严重质量问 题致使乙方不能正常对外营业 甲方在合理期限内不 能解决的 甲方未能按时提供乙方营业通道 其他配套设施 服务 物业管理等服务的 延迟乙方影城开业超过 30 日 甲方提供的物业管理服务 公共设施和设备使用 服务出现中断 甲方未按约履行租赁场所维修 甲方 在 60 日内不能给予修正并赔偿的 其它因甲方严重违约造成合同无法履行 并且在 60 日内不能结束该种违约状态 本合同签订后 如一方为另一方提供了任何形式 的担保 在担保解除以前 作为被担保人的一方不得 适用本合同任何条款或以其他任何理由要求解除本合 同 第二十一条 租赁期满 合同解除或暂时停业善 第 14 页 共 28 页 后处理 合同租赁届满 180 天前 承包人应书面通知发包 人是否续约 租赁期满承包人不再续租或合同解除后 承包人负有在租赁期满或合同解除后 90 日内将其拥 有所有权的资产和商品撤出的权利和义务 发包人 产权人提供方便 如承包人转让该部分资产 同等条 件下 发包人有优先购买权 除本合同系因发包人违 约而解除的情形外 承包人将其拥有所有权的装修无 偿转让给发包人 承包人不得拆除或毁坏 发包人 产权人也不得要求承包人拆除 由承包人使用 管理 的所有权属发包人的设备 除正常报废 损耗和折旧 外 承包人应如数归还发包人 合同期满 承包人在同等条件下有优先续租权 第二十二条 保密条款 第二十三条 关于违约责任的共同适用条款 本合同任何一方根据本合同约定追究违约责任 违约方除承担本合同相关条款约定的责任外 还应赔 偿守约方为追究违约方责任或追索债权所发生的实际 费用 包括但不限于诉讼费 律师费和聘请其他中介 机构的费用 差旅费等所有因此发生的费用 因发包 人违约而经有效司法文书确认的应向承包人支付的违 约金 损害赔偿金和根据本合同约定应承担的有关费 第 15 页 共 28 页 用 可直接抵扣承包人应付合同租金 第二十四条 生效条款 本合同由双方法定代表人或委托代理人签字并加 盖双方法人印章后生效 第二十六条 争议解决办法 因履行本合同发生争议 双方应首先尽一切努力 通过友好协商解决 协商不成 可向甲方所在地的人 民法院诉讼解决 第二十九条 本合同附件 1 标的房屋平面图 2 标的房屋交付标准 3 现有装修 附属设施及设备状况和甲方同意乙 方自行装修和增设附属设施及设备的约定 第三十条 补充协议 下列形式的文件 作为本合同补充协议 构成本 合同不可分割的组成部分 与本合同具有同等法律效 力 关于房屋承包租赁合同范本 甲方 乙方 甲乙双方本着平等 自愿互利 守信的原则经协 商达成以下合同 共同遵守 第 16 页 共 28 页 一 承包租赁期限 从 20 xx 年 5 月 1 日至 20 xx 年 5 月 1 日共计二年 二年以内租金不调整 二年期满租金根据市场变化而 定 同等条件优先乙方 二 承包面积及承包租赁费 1 承包面积 平方米 每平方米年租赁费 元 合计 元 2 楼梯不计面积不收费用 以上共计承包租赁费人民币 元 甲方出具收款 单据 三 甲方责任 在乙方承包开业之前完成以下工 作 1 电源接入入户电箱 保证用电 2 消防设施安装并取得消防部门的验收 3 上下水在施工前接入并保证冬季供暖 通风 管道在装璜前调试完毕 4 提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权 的有效文件及资料 四 乙方责任 1 合同签订时出示公司营业执照 并将复印件 交于甲方 2 办理在忻合法经营的各种证件 合法经营 第 17 页 共 28 页 因非法经营所产生的后果责任自负 3 不得将所租房屋抵押担保 4 租赁期间保证设施 设备完好 租赁期间所 出现的故障 损坏自行解决 5 租赁区域门前的使用 管理不得影响正常交 通 6 保证消防通道畅通 因装修改动取消的消防 设施按消防要求代换 须符合消防要求 7 水电单独挂表计费 按规定标准按时交费 8 采暖费按当地标准及时上交 因欠费造成后 果自负 按期交各种税费 规费 五 其它 1 乙方承包租赁期满 除可移动设备 用具 空调可带走 其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲 方 2 装修标准 项目必须双方审定 凡改动 拆 除 外装饰上增加项目必须征得甲方同意 包括广告 招牌位置的确定 3 地下停车库如用停车乙方有偿使用 4 承包租赁费在合同签订后 一次付清 下年 度租金提前一月一次付清 5 甲方在乙方承包租赁期间 不得将其余门市 第 18 页 共 28 页 房 租给其它金融机构 确保乙方的利益不受损害 六 违约责任 1 合同签订后 任何一方不得随意终止合同 违约方赔偿对方承包租赁费的 30 2 乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同 并追究违约责任 3 发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决 本合同双方签字盖章生效 从生效之日双方信守 不得违约 本合同一式六份 附租赁平面图做为合同附件 甲乙双方各执三份 甲方 乙方 代表 代表 二 0 xx 年五月一日 整栋房屋租赁承包合同 甲方 居委会 乙方 大酒店 根据 中华人民共和国经济合同法 及有关规定 经甲乙双方友好协商 本着平等互利的原则 就甲方 向乙方收购垃圾事宜达成如下协议 双方共同遵守 1 甲方与乙方签定协议 负责处理乙方的垃圾 和管理垃圾房 所有清洁工作必须按照深圳市卫生防 第 19 页 共 28 页 疫站 卫生局和环保局的规定进行 如有违反深圳政 府的规定及行为 甲方将负全部责任 甲方必须全部 负责为乙方处理垃圾所需的有效的政府认可文件或牌 照及其所需费用 2 甲方指定一个或几个人员做专职的垃圾处理 服务人员 他们将负责从酒店的垃圾房清出全部的乙 方在此合同里所规定的垃圾 无论何种天气 垃圾的 清运工作每天都要照常进行 包括节假日在内 3 甲方准备一份其指派的专职服务人员的值班 安排表 并必须在每周星期四交一份给乙方的管事部 经理 每两周一次 甲方指派的服务人员每天的值班 时间如下 早班 7 00 17 00 晚班 15 00 24 00 甲方将按照乙方所制定的规章制度来管理自己的 员工 每天从上午 6 30 24 00 至少安排二名员工 在垃圾房内清理垃圾 每天清运垃圾的时间为 早班 7 00 8 00 晚班 19 00 20 00 4 甲方指派的服务人员要时刻听从乙方管事部 经理 其助理或当值负责人的管理 并必须把待运出 酒店的全部垃圾堆放整齐 妥当 保证垃圾处理的周 围环境整洁 干净达到乙方规定的卫生要求 第 20 页 共 28 页 5 在乙方人员对垃圾房和周围环境进行定期的 维修 清洁卫生工作时 甲方指派的服务人员必须给 予大力协助 使得此地区的卫生状况符合深圳市卫生 保疫站及街道办事处的有关规定和要求 6 对于将在乙方管辖区内工作的甲方的全部指 派人员 甲方要提供他们的登记照 身份证和完整的 人事资料 此外 每个甲方的指派服务人员必须交有 效健康证 以证明他们没有传染病或其它健康问题 7 如甲方指派人员不具备第 6 项要求 这些人 员不可以在乙方管辖区内的酒店任何地区工作或逗留 甲方需另指派符合第 6 项条件的人员替代 3 招待餐及经理餐按每人 每餐 元标准 需要 时甲方可预先提出新标准 乙方则按标准做好 力求 做到客户满意 4 菜式备选品种每餐不少于 个 经常轮换 早 夜餐品种不少于 个 5 膳食供应时间 早餐 午餐 晚餐 夜宵 通宵餐 甲方可根据生产需要 向乙方提出变更就餐时间 乙方应于积极配合 并须准时开餐 做到饭热菜香 6 夏季期间 根据劳动部门的规定 当气温在 第 21 页 共 28 页 35 及以上时 应甲方要求 乙方应向甲方员工供应 消薯饮料 供应数量由甲方确定 乙方只收回物料成 本 7 乙方销售的食品 应做到价廉物美 在原材 料进货价格的基础上获取利润应控制在 25 以下 六 卫生管理和环境保护 1 承包期内 乙方应搞好辖内的环境卫生工作 噪声 污水 烟尘排放应符合国家标准 饭堂内外保 持卫生整洁 2 垃圾污物应按指定地点放置 不得随便舍弃 3 应按有关规定自觉接受卫生管理部门对辖区 内工作检查 监督 4 厨房用品具严格实行一洗二过三消毒的规程 5 不得出售任何变质或受污染的食物 6 乙方所有工作人员上岗前必须通过劳动部门 指定医院的体检 并领取饮食行业健康证 7 乙方在实际操作中若有违反上述规定者 所 导致的后果由乙方全部承担 七 制度的建立 1 承包期内 乙方应健立健全各项规章制度及 第 22 页 共 28 页 有关岗位责任制和操作规程 并严格按制度和操作规 程工作 制度建立主要包括 放火 防毒 防盗 卫 生管理 物流采购和供应等方面 食堂全天均应有员 工值班 严防类事件发生 2 乙方应切实做好防火 防盗 饭菜食品的卫 生安全工作 若发生责任事故 后果由乙方全部承担 甲方有权进行监督和检查 3 甲方有义务负责对厨房水 电管线路的维修 保养 小故障三小时内完成处理工作 大故障不超过 八小时 不可抗力的不在此限 八 结算方式 九 违约责任 1 乙方在承包期内与外界发生的一切债权 债 务等纠纷问题均与甲方无关 2 甲方保证乙方的 经营环境不受内部或外来部门的干扰 一旦出现上述 情况由甲方负责理顺 3 除不可抗力事件外 乙方不得以任何理由不 及时或不充足供应职工膳食 4 由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供应 膳食 而造成乙方经济损失 由甲方负责赔偿 5 甲 乙双方对应付对方的有关费用 补助等 应按合同规定要求按时计付 愈期未付的每天加罚 1 滞 第 23 页 共 28 页 纳金 逾期最多不得超过十天 超过十天视作违约 违约方应向对方赔偿一切损失 6 甲方或乙方违反本合同或单方面无正当理由 终止本合同者 应向对方赔偿一切损失 十 仲裁 本合同发生争议时 双方应协商解决 协商不成 时 可向工商行政部门申请仲裁或向人民法院提出上 诉审理 十一 本合同如有遗漏和未完善之处 在补充 协议中明确 补充协议作本合同的组成部分 具有同 等的法律效力 十二 合同自双方签订之日起生效 合同正本 一式四份 双方各持两份 十三 附件 与本合同一同生效 十四 甲方同意在双方签字之日生效后 乙方 需在 月 日内进入甲方食堂正式承包运作 本 合同的承包期限从乙方正式进入甲方食堂承包运 作之日起生效 此条款与本合同一同生效 甲方 乙方 代表人 代表人 签约日期 年 月 日 8 对于在乙方管辖区内 工作的甲主指派人员不论在任何地方任何情况下发生 第 24 页 共 28 页 的交通事故 物品遗失 人身意外 伤及第三方 甲 方必须为他们承担全部责任 乙方不承担任何形式的 责任及索赔 9 甲方必须承担垃圾处理涉及的一切费用 包 括 这些过程与清洁乙方垃圾房里的垃圾相关 甲方 处理全部垃圾时 必须严格遵照深圳环卫局的管理规 定和要求 如有违反 其全部后果及责任均由甲方承 担 而不可以向乙方提出索赔 10 乙方员工不得擅自售卖酒店承包给甲方范围 内的垃圾及废品 乙方负责给甲方水 电清洗垃圾房 房内外地面 墙壁 地沟 天花 窗户等环境设备 乙方垃圾房的灭蚊 灭鼠工作 药物由乙方提供服务 11 工作或逗留于乙方管辖区的甲方人员 当他 们履行其职责时 甲方必须保证指派的人员守时 忠 诚 老实 吃苦 肯干 品行端正 12 在清理和处理垃圾时 如果甲方指派人员发 现垃圾中有乙方物品或餐具 无论酒店用品或餐具是 否完好 甲方及其指派人员都必须及时归还给酒店管 理部 13 除了此合同里规定的可卖垃圾外 任何情况 下 甲方指派人员都不准从乙方管辖区拿走乙方任何 第 25 页 共 28 页 物品 如果发现甲方指派人员正在拿乙方物品 而这 些物品并不属于可卖垃圾范围 则乙方有权向甲方索