标准商用房屋租赁合同范本

第 1 页 共 10 页 标准商用房屋租赁合同范本标准商用房屋租赁合同范本 合同项下发生的争议 由双方当事人协商或申请 调解 下面是 xx 整理的关于商用房屋租赁合同范本 的内容 欢迎阅读借鉴 出租单位 承租单位 甲乙双方本着友好协商 互惠互利的原则 达成 以下租赁合同 以资共同遵守 一 租赁地点 甲方向乙方提供位于 交易市场 房 二 租赁时间 甲方从 年 月 日起将以上房屋交付乙方使用 至 年 月 日收回 租赁期限壹年 三 租赁金额及交纳时间 1 甲方按年租金 对乙方收取租金 2 乙方必须于合同签订后 房屋起租前 一次性 向甲方付清一年的租金 四 租赁其他费用 1 合同签订后 甲方将向乙方一次性收取租赁保 证金叁仟元整 待租赁期满后 退还给乙方 第 2 页 共 10 页 2 其它一切费用均由乙方自行承担 有关用电费 用 由甲方按有关收费标准向乙方按月收取 五 其它相关规定 1 乙方有下列情形之一的 甲方可以终止合同 收回房屋 没收保证金 乙方擅自将房屋转租 转让或转借给第三方的 乙方利用承租房屋进行非法活动 损害公共利 益的 乙方拖欠租金达 1 个月以上的 2 租赁期内 乙方不得单方面终止租赁合同 否 则 甲方有权没收其保证金 3 乙方在承租期间 如需对房屋进行装修须事先 征得甲方同意 乙方退租后 对于乙方的装修费用 甲方不予补偿 同时乙方不得毁坏房屋租前原貌 4 乙方在承租期间 如遇不可抗拒的灾害而发生 损失 甲方不予补偿 如遇甲方整体规划 提出收回 或变更要求 乙方应给予积极配合 5 一方违约 应向另一方支付违约金 违约金按 年租赁金额的 15 收取 六 凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后 3 个 月内在当地办理好工商 税务登记 否则 甲方有权 收回房屋 第 3 页 共 10 页 七 本合同未尽事宜 双方协商解决 八 本合同经双方签字 盖章生效 一式四份 甲乙双方各执两份 九 本合同到期后 如双方无异议 则可延续签 定 甲方 乙方 甲方代表 乙方代表 联系电话 联系电话 年 月 日 出租方 地址 身份证号码 电话 承租方 地址 身份证号码 电话 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共 和国城市房地产管理法 及其他相关法律法规的规定 在平等 自愿 协商一致的基础上 甲乙双方就下列 商用房的租赁达成如下协议 并签订本合同 第一条 房室基本情况 甲方出租的商用房坐落于 乙方承租的建筑面积 平方米 室内为未经装修的毛坯房 乙方须重新装修 第 4 页 共 10 页 及设置经营所需的配套设施 乙方对于该商用房已实 地察看且已做过必要的了解 对于建筑面积在计算上 可能出现的微小误差 乙方表示理解并接受 第二条 商用房用途 商用房用途为 乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律 法规 设置自身的经营项目 并就及时办理合法的报 批手续 否则因些造成的任何经济损失和后果责任均 应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系 第三条 合同期限 租用标准 1 装修期 从 年 月 日至 年 月 日 装修期 乙方不付房租 但付物业费 水电费等其他费用 装 修期算在合同期内 装修期内出现的一切不良后果均 由乙方负责与甲方无关 2 合同付款期为 年 月 日至 年 月 日 付款 方式为年付 租金为每年 25 万元整 租金应于每年 提前两个月支付 逾期不支付甲方有权视为乙方不再 承租该商用房 另行租于第三方或收回商用房 租金为税后租金 该租金不含物业费取暖费 水 电费等一切费用 商用房的房产税 人所得税物业税等由商用房租 金引起的税费均由乙方承担与甲方无关 第 5 页 共 10 页 第四条 乙方须向甲方支付保证金 万元 第五条 商用房交付及收回 1 甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用 房移交给乙方 乙方接收该商用房以目前现状为准 2 合同期满或中途解除合同 乙方应立即搬离 并交还承租商用房给甲方 交房时乙方原有的装修配 套设施亦无条件交归甲方 3 如因乙方未能履约付租金导致合同解除 甲 方可以提前通知甲方要求收回商用房 乙方应按通知 要求腾空并交还承租商用房 逾期不交还承租商用房 时 甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商 用房 对于乙方在承租商用房内所有遗留物品 甲方 有权自行外理 乙方无权向甲方索要或索赔 第六条 关于商用房产权的承诺 1 甲方保证所出租的商用房产权清楚 没有纠 纷 有其合法的出租资格 若因商用房产权发生纠纷 导致乙方无法使用商用房 由甲方承担责任 2 乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目 并对其经营承担市场风险 在乙方申办相关证照时 甲方同意出具有交的相关手续 其申办成功与否 以 及所需支付的费用 均由乙方负责 第七条 商用房维修责任 第 6 页 共 10 页 租赁期间 乙方对承租商用房及其设施应妥善管 理 积极维护并负责修缮 租赁期间 有关防火安全 门前三包 综合治理 及安全保卫等工作 乙方应执行当地有关部门的规定 同时还应服从甲方及有关部门的监督检查 第八条 商用房改造及装修 乙方可以根据需要对承租商用房进行装修 但乙 方的装修方案事先应报甲方批准同意 同时承诺在进 行装修时委托在相关资质的设计 施工 安装企业进 行 如需报建和验收 乙方还应自学办理报验手续 乙方同时保证 1 在屋装修时 绝不破坏商用房结构安全 2 保证原有的设施不被破坏 如需改造或增添 设施 应委托专业公司安装施工 平时保证合理使用 并使其功能良好 否则 如因乙方未能执行上述约定 导致出现任何不良后果 均由乙方负责 3 如果装修厨房 卫生间或其他与水相关的用 途 则按规定做好防水层且须经过闭水室验 保证不 会出现渗漏问题 否则 乙方应负责返工重做 如果 造成甲方或相邻商户损失 乙方应负责赔偿 4 因乙方装修施工不当或因使用 维护不当造 成诸如商用房和附属设施损坏等情况 影响到甲方或 第 7 页 共 10 页 第三方的 由乙方承担相应责任 5 合同期满或因其他原因导致合同解除 甲方 收回商用房时包括乙方对上述商用房进行的装修和不 可移动设施等 乙方不能对其装修和设施拆除或要求 补偿 6 由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造 成的商用房及第三方的损失 应由乙方承担赔偿责任 第九条 消防责任 甲方出租的商用房设有消防设施 乙方承诺保证 消防设施的正常有效 防止火灾隐患 第十条 相关费用 乙方应按有关部门的收费标准承担各项费用 如 乙方不按时支付上述各费用 则应无条件承担延期付 款的后果责任商用房移交后 双方应及时核对水 电 表用量度数 并补齐所欠全款 第十一条 租赁期满与期间转让 1 租赁期满后 乙方无任何违约情况 缴清所 有费用后 甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙 方保证金 本合同随即终止 如乙方要求继续租赁 应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请 甲方如果决策继续出租商用房 应在同等条件下 优 第 8 页 共 10 页 先租给乙方 2 合同期间 如果乙方因自身方面的原因决定 转让承租商用房 则应提前 2 个月向甲方提出书面申 请 经甲方书面批准同意后 双方在确保甲方租金收 益不受影响的前提下 另行签订 转让协议书 乙 方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商 用房转租 转让 抵押他人 否则视乙方为违约 甲 方有权收回商用房 解除本合同 因此造成的一切法 律责任和经济损失均由乙方负责 第十二条 违约责任 本合同签订后 双方均必须依合同约定履行义务 享有权利 任何一方违反合同的约定或下列各项内容 时 必须承担违约责任 一 甲方有权在乙方有下列情形时 可以采取包 括停水 停电在内的强制措施 催收租金或提前收回 租赁商用房 租赁合同也随即终止 乙方擅自将承租商用房转租 抵押 调换使用或 改变用途 转借他人时 乙方未按合同规定支付租金 每逾期一天则应按 每日 300 元的标准向甲方付违约金 逾期满 7 天乙方 仍不履行支付租金及违约金时 乙方破产或进行清盘而无法履约付租时 第 9 页 共 10 页 甲方因上述原因决定收回商用房时 有权要求乙 方限期搬迁退房 超过搬迁期限后 视乙方为搬迁完 毕 商用房内如有遗留物品 则视为乙方主动放弃 甲方有权自行处理 乙方无权追偿 如果乙方无理占 房不退 甲方有权采取强烈措施且有权追索乙方占有 商用房的赔偿责任 第十三条 免责条款 因不可抗力原因导致该商用房损坏或造成损毁并 致使本合同无法履行时 双方同意解除本合同并互不 承担责任 第十四条 其他事项 1 乙方在装修及日后经营过程中 不能出现扰 民现象 否则乙方应负责整改 因此引起的后果责任 由乙方承担 2 在商用房管理工作中 遇到突发事件甲方有 权在乙方不在场的情况下 进入乙方承租商用房 如 在采取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并 给乙方造成损失的 乙方表示理解并不要求甲方承担 赔偿责任 3 甲乙双方确定信函投递的合同与有效地址为 甲方以合同首页所述地址为准乙方以上述承租商用房 所在地址为准 甲方在无法联系到乙方的情况下 可 第 10 页 共 10 页 以在乙方承租商用房门口张贴通知信函 此