建筑集团分公司经营合同

建筑企业分公司风险经营合同书 示范 发包人 全称 以下简称 甲方 承包人 全称 以下简称 乙方 为贯彻 有限公司 的方针 扩展在 地区的建筑市场业务量 现甲方特聘乙方为 有限公司 分公司 简称分公司 经理 并实行分公司风险承 包经营管理 为明确双方权利和义务 经甲乙双方友好协商 自愿订 立本合同 以资共同遵守 一 经营范围 在约定的经营期限内分公司的所有经营行为 包括但不限于 1 经营区域为 地区及甲方书面同意的未设分公司的其他 地区 2 经营项目范围为 市政工程 土木工程建筑 水利工程 公路工 程施工 地基与基础工程 建筑装饰工程 园艺园林绿化工程 线路 管道 设备安装 二 经营期限 经营管理期限为 年 月 日至 年 月 日 三 经营方式与原则 实行风险经营 即按甲方规章制度自主经营 内部独立核算 自 负盈亏 按指标核定交纳管理费 超额乙方全额留成 亏损乙方自负 四 经营指标 1 工程结算收入 缴纳管理费指标 乙方在经营期限内 应完成 的工程结算收入 应缴纳管理费如下表 应完成工程结算收入 应缴纳管理费表 年年 份份应完成结算收入应缴纳管理费 定额 超额完成结算收入部 分应缴纳管理费率率 年度 万元内万元 年度 万元内万元 年度 万元内万元 2 合同履约率 合同履约率为 100 无各类人员或组织 尤其是 无业主和民工的有效投诉 无政府部门和媒体的通报批评 3 质量 安全指标 工程竣工一次性合格率达 100 在经营期内 确保 项省级优质工程质量奖 项市级优质工程质量 奖 项省级安全文明施工标化工地奖 杜绝重大工程质量 环境 安全事故及群体职业病现象发生 安全轻伤事故率控制在 0 2 以内 五 甲方权利义务 1 遵守国家法律 法规及合同约定 监督 指导和协助乙方制定 实施经营项目指标 为乙方提供经营所需的公司资料 手续和财务票 据 为乙方以甲方名义对外发生招投标 承建等业务关系提供便利和 指导 2 有权向乙方委派会计 行使财务管理 掌控印章等职责 监督 乙方严格按公司的印章管理办法使用公章 有权对乙方的财务进行不 定期检查 监督和审计 3 协助乙方办理开工前的审核 人力资源 机械设备 主要材料 施工方法 安全和环保的控制 以及施工组织设计的审批审定和质量 技术交底工作 4 向乙方委派主任工程师 对乙方在技术 质量 安全 进度等 方面进行检查督促 如发现乙方在施工及经营管理中发生问题时 有 权提出整改意见 限期改正或停工 5 甲方应组织有关职能部门做好配合服务工作 协助乙方做好创 优夺杯 创建安全生产 文明施工标化工地等相关工作 参加工程竣 工验收 6 做好工程项目管理的考核工作 并按甲方的有关规章制度和 文件进行奖励和处罚 7 甲方在乙方相关的发包单位拨款后 保证资金及时到帐 不占 用或克扣乙方可用资金 8 甲方有义务配合乙方所需的相关培训 资质办理等工作 六 乙方权利义务 1 须遵守并确保所属人员遵守国家法律 法规及甲方的各项规 章和规定 服从甲方统一领导和管理 信守并严格执行甲方与建设单 位签订的合同 协议 和承诺 与业主签订合同后十天内 把合同 中 标通知书等文件送甲方财务部和经营部备案 2 应当设置固定的办公室场所 配置必要设备 设施 3 须按甲方的规定配备相应的管理人员 主任工程师 工程部 经营部 财务部等必要的管理人员 并依法建立劳动用工制度 尤其 是健全项目负责人 技术负责人 项目核算负责人 质量管理人员 安 全管理等人员的劳动合同 为其办理劳动保险 应将全部用工名单报 甲方备案 4 乙方承接工程后 乙方应与该工程项目负责人员订立内部合 同 文本参照甲方制定的 项目经营责任书 及聘用合同书 合同签订 后十天内 把合同原件和聘用合同书等相关资料送甲方财务部和经营 部备案确认 乙方为其所签订的工程合同和相关协议承担全部义务 和法律后果 5 乙方根据工程汇款和形象进度情况 须如实按月上报统计报 表和财务报表 上缴费率 年度的产值结算 应根据汇款依据 确定实 际汇款数额 如乙方延期上报 偷漏结算收入 财务弄虚作假的 则偷 漏部分的结算收入数额按虚假部分三倍确定 6 乙方确认在甲乙双方结算之前 拨给分公司及其属下项目部 的工程款 工程借款和用上述款项购置的财产 包括赊帐购买的财产 属于甲方公司财产 严禁乙方及其工作人员侵占 挪用 否则 应承担 民事责任 侵占数额较大 构成犯罪的 依法追究其刑事责任 7 积极培养引进 特别是项目经理和各类工程管理人才 承包期 内引进项目经理 或建造师 名 工程管理人员 名 8 乙方应根据甲方要求 指派专人管理经营区域内 每个工程项 目每天出勤的人数 工时 并建立台帐和工资卡 确保工资直接发放 到每个管理人员 一线工人手中 并将台帐和工资清单报总公司备案 9 在乙方经营区域内 如有甲方的建筑材料物流中心或定点采 购中心 乙方必须保证督促所有项目部的建筑材料从物流中心或定点 采购中心购置 否则发生的材料款甲方有权不予认可 10 为使分公司发展更趋正规化 制度化 乙方必须严格贯彻执 行甲方实施的质量认证体系规范要求 保证企业的质量管理和质量体 系标准化 11 加强档案工作的规范管理 并执行甲方的有关档案管理规定 七 款项支付 结算办法和奖罚 1 所有建设单位工程款均应汇入甲方帐户 按规定扣除法定税 费及本合同约定的应缴管理费后转到分公司帐户 上述应缴管理费按本合同第四条约定的指标 在每次工程款汇入 甲方帐户后 按比例扣除 待当年度期满时进行结算 多退少补 2 在乙方经营范围内由分公司经营活动发生的国家和地方应缴 纳的一切税 费均由乙方承担 在每次工程款汇入甲方帐户时扣除 3 乙方自行解决项目所需的各种带垫资 押金 保证金等 甲方 应乙方要求 可向乙方提供项目借款 双方另行约定具体条件 乙方 确保上述资金专款专用和安全 并承担及时收回的全部责任 4 分公司所属的工作人员的工资 奖金 福利 统筹金等有关费 用 均由乙方自行承担支付 甲方派驻的工程和财务等管理人员的上 述费用 乙方按每人每年 万标准足额给甲方 由甲方负责支付 其 余办公费用由乙方承担 5 乙方必须确保建设单位和甲方提出的有关工程质量 工期 安 全 文明标准化 计划生育 综合治理的具体要求标准 必须严格执行 上级主管部门及甲方对工程管理的有关规定 乙方必须严格按甲方的 工程管理奖罚办法 执行 并向项目部提取质量安全保证基金 6 甲方的其他分公司来乙方经营区域内承接工程业务 统一纳 入乙方管理 包括介绍信 质量安全 文明标化的监管 财务兼管 创 优评杯等 同时可向进入乙方经营区域的其他分公司按甲方规定收 取 协管费 乙方进入其它地区承接工程业务的 若当地已有甲方分公司的 同样须纳入当地分公司管理 并按甲方规定交纳协管费 如当地无甲 方分公司的 按本协议执行 若根据工程情况甲方直接承接项目更利 于中标 乙方必须以服从甲方安排 并应积极配合 7 乙方除按本合同承担国家 地方一切税 费和向甲方缴纳管理 费外 经结算后的其余利润全额归乙方所有 乙方在经营期间发生亏 损 均由乙方承担 8 承包工程竣工后保修费 赔偿费及承包经营期的一切应付债 务 含未到期债务 均由乙方承担 八 其它责任界定 1 本合同签订前分公司的债权债务由甲方负责 与乙方无涉 2 本合同期满或提前解除或终止 乙方应无条件移交分公司所 有的资料 3 经结算后尚未收取的债权由乙方享有 甲方应当对乙方催收 债权提供协助 由此产生的费用和责任由乙方承担 应由乙方承担的 债务 如甲方垫付的 可无期限地向乙方及担保人追偿 直到利益实 现 期间的利息按银行利率的四倍计算 若有其它损失的 依法赔偿 九 违约责任 1 此协议一旦签订必须严格遵守 任何一方不得违反 否则应向 对方承担 万元违约金 如实际损失超过违约金的 还须赔偿超 过部分的损失 2 因乙方施工项目发生重大安全 质量事故 违反法律法规 严 重违反甲方规章制度 明显不能完成经营指标 出现经营危机或者有 其他根本性违约的 甲方有权随时终止合同 乙方必须无条件移交全 部资料手续 并承担违约责任 3 承包经营中若出现质量 安全等问题的 乙方除承担由此产生 的一切经济损失 包括甲方为此协调 处理中所发生的一切费用和有 关部门的罚款 外 还应当向甲方承担 万元质量 安全专项违约金 十 其它 1 担保人为乙方就本合同中全部义务 责任向甲方提供不可撤 销的连带责任的担保 担保期限至经营期满后三年 本合同另有约定 的除外 2 乙方已熟知甲方规章制度等附件 为本合同的组成部分 3 本协议未尽事项双方另行协商解决 因本合同发