物业电工培训计划

1 / 37物业电工培训计划物业公司电工培训计划培训目标：通过本次培训，学员能够掌握物业电工所需的基础知识及一般维修技术 1、仪表仪器及电工工具的正确使用 2、电气识图 3、用电安全及常识 4、照明、配电及元器件的选择 5、给排水设备的控制，消防系统及其控制 6、柴油发电机的结构与工作原理及简单维修7、掌握一般变配电系统的操作知识 8、常用弱电基础知识一、 培训周期：5 天二、 培训方式：理论讲解+现场实做三、 培训内容具体如下：第一天常用仪表、工具和电器的正确使用2 / 37一、万用表 a、会使用万用表测量电子元器件 b、测量交直流电压 c、线路通断及电阻阻值测量二、兆欧表 a、兆欧表的结构和工作原理 b、兆欧表使用注意事项三、低压开关 常用低压开关的性能及用途四、低压断路器 a、塑料外壳式低压断路器 b、万能式低压断路器 c、漏电保护开关五、低压熔断器 a、低压熔断器的结构和工作原理 b、低压熔断器的检查和维护六、接触器 a、交流接触器 b、直流接触器 c、交流接触器的维护 d、接触器的常见故障及排除七、手电钻、冲击钻、常用钻头的使用方法及注意事项。八、电力运行原理：发电、升压、输送、降压、配电、用户使用3 / 37电气识图一、常用电气符号及代号二、图纸的规格及布图要求三、如何看懂电气图纸四、如何使用电气图纸分析故障安全用电操作规程及用电常识一、一般要求：1、所有绝缘检验工具，应妥善保管，严禁他用，并应定期检查，校验。2、现场施工用高低压设备及线路，应按照施工设计及有关电气安全技术规程安装和架设，配制环氧树脂及沥青电缆胶时，操作地点应通风良好，须戴好防护用品。4 / 373、线路上禁止带负荷接电或断电，并禁止带电操作。4、喷灯不得漏气，漏油及堵塞，不得在易燃、易爆场所点火及使用，工作完毕，灭火放气。5、有人触电，立即切断电源，进行急救。电气着火，应立即将有关电源切断，使用干粉灭火器或干砂灭火。二、设备及内线安装：1、多台配电箱并列安装时，手指不得放在两盘的接合处，也不得触摸连接螺孔。2、剔槽打眼时，锤头不得松动，铲子应无卷边，裂纹，戴好防护眼镜。楼板，砖墙打透眼时，板下，墙后不得有人靠近。3、安装照明线路不准直接在板条天棚或隔音板上通行及堆放材料，必须通行时，应在上铺设脚手板。第二天5 / 37照明与配电一、民用建筑照明的种类二、常用灯具的种类与特性 a、白炽灯 b、荧光灯 c、碘钨灯 d、高压汞灯 e、三基色节能荧光灯 f 、LED 光源三、照明电路 a、概况 b、照明电路进户装置 c、室内配电线路布线 d、线路常见故障及维护四、配电装置 a、照明配电方式 b、典型的照明配电系统c、照明配电箱的安装 d、插座的安装与接线五、常用低压电力线路的供送电方式 a、三相四线制 b、三相五线制，零线的作用和接地线的作用 c、相电压与线电压、相电流与线电流的关系 d、照明线路的常见故障及排除方法控制电气元件、导线的选择一、民用线路的导线选择及计算方法6 / 37二、动力线路的导线选择及计算方法三、电气控制元件的选择四、配电盘线路布线的注意事项第三天给排水设备的控制给水泵的控制 a、按水箱水位控制给水泵 b、给水泵变频调速控制 c、按供水时间控制柴油发电机组一、柴油发电机简介 a、柴油发电机组的组成 b、柴油发电机组供电范围 c、柴油发电机组的工作原理及倒闸操作二、柴油发电机的启动、运行和停车三、柴油发电机组的维护保养工作制度7 / 37防雷、接地及电器安全一、防雷装置 a、接闪器 b、避雷器 c、信息系统的防雷保护器件二、低压配电系统的接地和接零 a、接地的有关概念 b、接地装置安装三、触电事故和电器安全 a、电流对人体的作用 b、触电的方式 c、触电急救与防护消防系统及其控制一、消防系统的组成二、消防系统的工作过程三、消防系统常用设备 a、火灾探测器 b、火灾报警控制器c、手动火灾报警按钮 d、洒水喷头 e、防排烟风机8 / 37第四天常用弱电知识一、二极管整流电路 a、半波整流电路 b、全波整流电路c、桥式整流电路二、三极管放大器工作原理三、数字电路原理四、PLC、变频器、可控硅工作原理实际操作一、单接触器启动器的工作原理及配线二、双接触器工作原理及配线三、小型照明配电箱的工作原理及配线(需提供相应图纸及相关元器件)9 / 37第五天一、根据单位具体设备实地讲析二、工作中电路及电气设备的检修技巧和注意事项三、课程总结，解答学员遗留及工作中遇到的问题2016 物业电工培训计划第 1 篇：物业电工培训计划校园物业中心以”服务师生、美化环境为宗旨、强化管理为手段、节约成本为目的” ，勇于实践与创新，制定新的管理制度，探索新的管理模式，以校园财产及各项设施、设备能够保值、增值为己任。为配合后勤处的管理工作，现提出 2016 年度的工作计划：一、目前校园管理存在的一些问题：在实际管理中，有几个管理问题比较突出，需加强实际工10 / 37作经验的积累、总结，制定切实有效的管理方案：1、服务项目分散，切块不明确、责任不清，造成多头管理，出现问题时互相扯皮、推诿，学生意见比较大。2、校园难以实行规范化、专业化管理，在师生最需要提供服务的节假日时期，无法统一安排人员值班。 师生在此期间可能出现紧急事务：如水、电突遇故障等3、宿舍财产问题：一方面，个别学生对宿舍财产不太爱护，致使破坏严重;另一方面，每个学年会对各系所在的学生宿舍进行调整，因而人员流动较大，造成各宿舍财产流动较大;最后，每年毕业生都会或多或少的带离本属于宿舍的财物。中心在历年暑期进行财产清查时发现大量贵重物品严重损毁、丢失，如：门窗、衣柜、电话机。此外，宿舍财产也无人报修。因此，急需建立起一套行之有效的宿舍财产管理体制，确保学校宿舍楼公共财产的安全。4、教学楼课桌椅问题：11 / 37由于各系对中心移交的桌椅管理不到位，而中心对移交给各系之后，只是对桌、椅进行大体上的控制，具体的处理细节还需各系配合，致使教学楼中的课桌椅搬动频繁，流失严重，而导致中心每学期对教学楼课桌、椅重复配齐也无济于事，极大浪费后勤处的人力、物力、财力。而教学楼财产也无人报修，时间一长，都是以报废情况上报。因此，急需有一个适当的管理手段，解决教学楼课桌、椅问题，确保教学楼公共财产。5、报修、维修问题：特别是水电维修，在师生的日常生活中，常把有关水与电的问题报给中心维修，由于中心与水电组已明确分工，致使维修不及时，引起师生极大不良反映。6、水电设施、设备的维护、保养问题：由于目前的管理模式没有制定一个长远的水电设施、设备的维修、养护计划，造成有些供水、供电设施、设备、消防加压泵老化、损坏，特别是 7#、8#、13#、14#供电线路比较混乱，部分线路已经老化，存在某些安全隐患;而下水管道、排污管道也已超过了使用年限，锈迹斑斑，部分管道已经破裂已经无法修复涌出脏臭的污水，也造成下12 / 37水管道经常堵塞，严重影响了学生正常生活，学生反映强烈，给学校正常教学秩序的运行带来不便。急切要求对这些水电设施、设备实行规范化，专业化的管理，保障师生正常的学习、生活。二、针对以上问题中心将采取的建议措施：1、实行综合管理，将水电、土、木、铁等零星维修进行经费切块，由物业中心统一管理，并做好零星维修承诺制，如达到目标管理，节余经费余额采取提奖办法。2、保洁人员、水电工、管理人员等人员实行集中管理、在岗培训，提高专业技术能力，统一安排做好节假日值班工作，做到为广大师生服务。3、学生宿舍楼由专人管理，增设生活辅导员。 具体职责内容见附表 54、教学楼课桌、椅由专人管理，增设教学楼*。 具体职责内容见附表 65、对于水电设施、设备这一项目，中心将制定一套水电设13 / 37施、设备的养护计划，重点对一些重要的供水、供电设施进行保养，对发电机房、配电房、水泵、消防中转站等进行检查，如检查不合格，将限期整改直至合格。对 7#、8#等老宿舍楼房的供电线路进行重新设计，并逐步进行整改;对下水管道，排污管道进行整改，从而达到预期管理目标。三、管理内容：1、对原有工作内容的管理：1 、报修、维修。A、木部：对校园内教学楼、师生宿舍楼内配套的衣柜、桌椅等，各部门、各系办公室配套的桌椅、门窗的零星维修。B、土部：对教学楼、师生宿舍楼楼板损坏，渗水等进行零星维修，如果损坏严重须经报修登记后转报后勤管理处处理。14 / 37C、铁部：有关门锁、铝合窗锁扣等的零星维修。2 、校园环境卫生保洁含下水道的疏通、值周工作安排、各系文明卫生责任区分配、部分勤工俭学岗位的安排、督促、检查等 。3 、教学楼、学生宿舍楼财产管理。2、新增管理内容：1 、供水、供电的管理。2 、增设生活辅导员，加强对学生宿舍楼的管理。3 、增设教学楼*，加强对教学楼课桌、椅的管理。四、管理目标：中心将按照以上采取的有效措施及时解决投诉问题，实现服务承诺，努力达到管理的总体目标和具体目标。1、总体目标：15 / 371 、制定零星维修管理措施、服务承诺，不断提高服务质量，做到：零星维修及时率达 95%以上，急修率达100%，完好率达 98%，中心每月组织一次检查，并做好学生回访记录。2 、加强保洁队伍建设，建立长效保洁机制、评比标准，实行日检、周检、月综合的管理办法。实现环境卫生、楼内走廊、楼梯扶手等干净、整洁，共用厕所无异味，垃圾日产日清。3 、物业经费实行切块包干责任制：中心按照经费情况认真做好用工人数和各项经费使用计划，节余经费按比例提奖的管理办法。4 、加强水、电设施、设备日常的维护、保养工作，使机房发电机、消防加压泵处于”一级战备”状态。2、具体目标：1 、零星维修管理：16 / 37A 、中心建立专职维修人员，确保维修人员在规定时间内到达目的地进行维修服务。 B 、维修时间安排：报修时间：上午：9：0013：00 下午：3：006：00维修时间：11：0021：00在上述规定时间内维修人员必须在岗值班，作好维修准备工作。C 、维修时限的检验：根据维修预定的时间，准时到达目的地，维修视工艺而且定： 水电：一般损坏立即维修完工，特殊工艺需更换材料的 24 小时内完工。木部：一般损坏立即维修完工，特殊工艺需要更换材料的24 小时内完工。土部：楼板、墙壁渗水涉及建筑施工相关项目的在 1 周内完工。铁部：更换门锁 4 小时内完工，一般损坏 8 小时内完工。17 / 372保洁工作：A 、保洁时间安排：7：0018：30 全天候保洁，雨过天晴后保洁员及时清扫路面积水。B 、保洁要求：校内环境卫生、楼内走廊、楼梯、洗手间清扫。每天二次拖抹楼内走廊、走廊平台、梯级、梯梯扶手。每周二次收集清理垃圾桶内垃圾到垃圾场。每天二次清洗楼内消防箱、电表箱、消防安全指示灯等。每周一次清扫玻璃墙、楼内高厅、天花板。每月一次3 、公共设施、设备管理：A 、建立共用设施、设备档案，掌握水电、配套家具、课桌椅的分布及使用情况。 B 、对水电、课桌椅、宿舍财产等定期组织检查，做好记录，需要维修的及时维修，18 / 37大、中修或更新改造项目及时向有关部门报告。C 、每学年对水电机房等有关水电设施、设备的检查、维修、养护;对教室、学生宿舍配套课桌椅、家具进行普查，及时了解使用情况，若发现人为损坏或丢失，追究使用者赔偿责任。D 、做好配套宿舍及教学楼课桌椅的报废和增补计划，每学年末组织一次检查。 E 、根据学校招生和教室调整情况，及时向后勤管理处提出计划，保障学生的正常使用。4 、水电设施、设备管理：A 、发电机房每天进行卫生保养，三次检查、登记，每月进行二次试运行。B 、消防加压中转站每周进行维护、保养工作，每月进行二次试运行，一次阀门上油松动保养。C 、抽水泵房每日进行卫生保养，水泵每月进行二次检查、保养。19 / 37第 2 篇：物业电工培训计划一、水设备管理：1、 二次供水系统操作规程2、 二次供水水质安全保障规定3、 给排水系统日常维护规定4、 各类水泵维保工作规程5、 喷泉、瀑布设备管理规定6、 物业移交验收管理程序二、发电设备：1、 柴油发电机维保规程2、 发电机操作规程20 / 373、 设备房管理规定三、电梯：1、 电梯维保规程2、 工程维修人员安全作业规定3、 电梯安全作业工程4、 电梯故障应急处理规程四、弱电设备：1、 供配电设施设备维保规程2、 供配电设施设备安全操作规程3、 停送电安全操作规程4、 供电故障应急处理程序21 / 375、 供配电系统程序五、智能化设备：1、 中控室设备维保工作规程2、 闭路监控系统维保工作规程3、 停车场管理系统维保工作规程4、 单元门禁系统维保工作规程5、 消防设施设备管理规程六、巡检：1、 公共设施设备责任人巡视检查规定2、 各类相关记录表格填写规范七、业主有偿维修：22 / 371、 房屋维修整改处理程序2、 公共维修和有偿维修的界定3、 日常公共类维护保养和专项维修资金维修的界定4、 业主报修处理规程5、 上门维修服务规范6、 业主室内设施设备维修操作规程7、 业主装修方案审查处理规程8、 违章装修处理程序9、 装修违约、违规记录及处理通知规范八、能耗管理：1、 能源消耗管理规程23 / 372、 维修物资使用管理规定3、 公共水电使用管理规定水电是两种专业!要是培训就要分两部!你要是在物业里进行全方位,快速培训。你就需要以你房屋结构主要的特点进行培训！ 电工方面例如：”1、予埋线路的位置，主线路、入室予埋、各层线路予留等。 2 配电相和各种予留线路的规定指数 如 电话，宽带，信号线路，广电线路等3 公共电路，地下电缆的图纸认知！如 路灯电缆井，配电室的主线位置。是为了防止再施工时出现误差，导致大面积停电停水！4 外部和室内常用设备的检修更换！24 / 37水暖方面：也是地下部分最重要，得准确的了解地下管线和接口的位置，防水技术的掌握，修补时减少瓷砖的损坏，因为会接触到民居，尽量不要产生不必要的麻烦！对塑料管才的水管的维修，如焊接技术，管才尺寸的了解，各种配件的熟悉， 暖气的维修，下水的疏通技术。小区的下水的分排方按，地面下沉对下水管道的影响，如何解决的方按，予留！ 快速 的方法，我建议用以下方法为主要培训目的。第一、水电线路的予埋图纸识别 ! 如何识别地下管道类别种类！予留线路的分辨，这是最基本的。25 / 37第二、 各种配件、工具使用与认知！第三、操作规定，安全守则的回答，分辨能力提升。 第四、公式的熟悉练习 第五、 操作应用的能力，实践练习！第六、 技术应用练习。第七、 考核，尽量用你所知道的难为考生！第 3 篇：物业电工培训计划培训目标：通过本次培训，学员能够掌握物业电工所需的基础知识及一般维修技术 1、仪表仪器及电工工具的正确使用 2、电气识图 3、用电安全及常识 4、照明、配电及元器件的选择 5、给排水设备的控制，消防系统及其控制 6、柴油发电机的结构与工作原理及简单维修7、掌握一般变配电系统的操作知识 8、常用弱电基础知识一、 培训周期：5 天26 / 37二、 培训方式：理论讲解+现场实做三、 培训内容具体如下：第一天常用仪表、工具和电器的正确使用一、万用表 a、会使用万用表测量电子元器件 b、测量交直流电压 c、线路通断及电阻阻值测量二、兆欧表 a、兆欧表的结构和工作原理 b、兆欧表使用注意事项三、低压开关 常用低压开关的性能及用途四、低压断路器 a、塑料外壳式低压断路器 b、万能式低压断路器 c、漏电保护开关五、低压熔断器 a、低压熔断器的结构和工作原理 b、低压熔断器的检查和维护27 / 37六、接触器 a、交流接触器 b、直流接触器 c、交流接触器的维护 d、接触器的常见故障及排除七、手电钻、冲击钻、常用钻头的使用方法及注意事项。八、电力运行原理：发电、升压、输送、降压、配电、用户使用电气识图一、常用电气符号及代号二、图纸的规格及布图要求三、如何看懂电气图纸四、如何使用电气图纸分析故障安全用电操作规程及用电常识28 / 37一、一般要求：1、所有绝缘检验工具，应妥善保管，严禁他用，并应定期检查，校验。2、现场施工用高低压设备及线路，应按照施工设计及有关电气安全技术规程安装和架设，配制环氧树脂及沥青电缆胶时，操作地点应通风良好，须戴好防护用品。3、线路上禁止带负荷接电或断电，并禁止带电操作。4、喷灯不得漏气，漏油及堵塞，不得在易燃、易爆场所点火及使用，工作完毕，灭火放气。5、有人触电，立即切断电源，进行急救。电气着火，应立即将有关电源切断，使用干粉灭火器或干砂灭火。二、设备及内线安装：大榭岛油库 2016 年度电工培训计划29 / 37按照南京处全面质量管理体系要求，根据全处发展和对岗位人员知识与能力的需要，结合大榭岛油库目前值班电工实际工作能力的差距、知识结构层次的不同、新老员工的交替以及对待学习专业知识的态度等现状，充分发挥培训老师的带头、引领作用，不断提高新老员工的学习力，树立“我学习，我快乐”的“学乐”精神。后续“鞭子”跟进，起到推动作用。着力点放在引领、推动两个方面，同步落实“安全供电、安全用电、节约用电”的指导方针，全面提升学员综合能力，特制定值班电工 2016 年度值班电工教育培训计划。一、培训组织电工技术教育培训小组组长：潘大江电工技术教育培训小组成员：王海红 周力 梁勇 毕建宁 电工技术教育培训教师：毕建宁 二、实施办法一、根据学员不同层次制定初、中、高级电工培训计划。 二、按照培训计划编制初、中、高级电工培训教学大纲。 三、围绕教学大纲采用每季度集中培训与每日、每周分散培训30 / 37的方法展开培训计划，达到日积月累的效果。四、对于达不到响应等级要求的学员从初级开始从新培训。因势利导、循序渐进。五、制定培训考核细则、加大培训考核力度。 六、着力点放在引领、推动两个方面。三、培训目标1、熟练掌握变电所倒闸操作技能，正确使用电工测量仪表及安全器具。2、懂得电气设备的性能，电气安全装置知识，电气安全防护及人身事故抢救方法，电气人身设备事故实例，电气防火安全知识。3、熟知电气安全操作规程及本岗位注意事项。知道安全用电的基本知识，电气防火安全知识，电气安全防护及人身31 / 37事故抢救方法。4、逐步提高判断问题、解决问题的能力。掌握常见故障的排除方法。四、培训考核1、所有人员都必须遵守培训计划，无故不参加的每人次考核 30 元。有人无故影响正常培训的，根据情节严重每人次考核 50-100 元。2、根据培训的时间，每季度根据培训的内容，对学员进行考试，考试成绩优异者给予一定的嘉奖。考试不合格的给予相应的考核，并限期自学进行补考，直到考试及格为止。考核结果作为月度评价。3、专业技能培训考核制度在企业生产活动过程的灵活运用是检验学习效果的最佳办法之一。把在实际工作中生产技能的应知、应会、应懂的程度作为重点检查内容。xxx32 / 37xx 年 x 月 x 日Xx xx 年度安全技术培训大纲编制人： 审核人： xx 年 x 月 x 日编制人： 审核人： xx 年 x 月 x 日戴维斯工程部培训计划培训 一、 说明培训计划按维修电工国家职业标准编写。 培训人员所有电工，人员如下:二、 培训目标通过技术培训，使学员具有所要求的技术理论和工艺操作技能，提高分析和解决实际问题的能力,33 / 37三、 课程设置和培训要求四、 根据培养目标，设置课程：电工基础、操作技能、电力设备的保养，电工工艺学。 各门课程要求如下： 1 电工基础本课程是学习专业知识的基础课，通过培训使学员掌握有关的电磁定律，理解较复杂直流电路和交流电路的基本概念、规律和矢量表示法，并能熟练计算。 2 电子技术要求掌握半导体器件的特性，基本半导体电路，放大电路建立脉冲电路的概念。 3 电力设备的保养和维修要求懂得电力设备的一般工作特性，