物业主管个人2019工作计划

第 1 页 共 6 页 物业主管个人物业主管个人 20192019 工作计划工作计划 作为物业管理人员 今后要多学习一些物业管理 知识 向书本钻研 向区长和楼长学习 不耻下问 增加知识面 力争学以致用 2019 物业主管个人工 作计划如下 快随 xx 一起来了解下 2019 物业主管个人工作计划 新的一年 新的起点 希望和困难同在 机遇与 挫折并存 站领导提出每个人都要有新的工作思路 这是一个非常好的创意 在新的一年里 我要以新的 思想面貌对待工作中的方方面面 也力争在大家的帮 助下工作中有新的进步 一 努力学习 加强自身修养 不断提高个人素 质 在日常生活和工作中 我要努力学习别人的好思 想和好作风 不断加强自身修养 提高个人素质 要 时常坚持做到工作要向高标准看齐 生活要向低标准 看齐 艰苦奋斗 助人为乐 继续发扬三老四严的作 风 我虽还不是一个党员 但要以一个党员的标准来 要求自己 不断提高个人的思想觉悟水平 在此期间 还要时刻记着以自己的实际行动影响和带动大家把各 第 2 页 共 6 页 项工作做到位 与此同时 我还要结合站上的工作安 排和本队实际情况 积极协助队长带领全队员工认真 学习处 站各项会议精神和上级的文件精神 上传下 达贯彻执行上级的各项工作要求 始终把综合队的服 务理念服务追求完美 住户享受幸福 贯彻落实到各 自的实际工作中去 二 工作中的学习要求 1 作为物业管理人员 今后要多学习一些物业 管理知识 向书本钻研 向区长和楼长学习 不耻下 问 增加知识面 力争学以致用 多了解一些社区知 识 把小区当成自己的家 要时常学习钻研物业服务 标准规范 对一些内容要多了解 对一些重点部分要 时刻牢记在心 大胆实践 2 技能管理的学习要有目标 有计划的学习一 些经营管理知识 抓紧时机多向有关专业人员学习 同时有计划地看看有关的书 联系自己的工作实践 以求能活学活用 3 对水厂的工作过程及流程已有一定的认识 但还远远不够 要多观察 多思考 以求对水厂的工 作有所帮助 对食堂工作流程了解不多 以后要多看 看 多学习 对公寓的管理了解也很肤浅 以后也要 多向人们请教 以求想问题能更全面 把工作进一步 第 3 页 共 6 页 做好 三 牢记自己的岗位职责 做好队长的好助手 1 水厂的核算工作已交给别人半年多了 但自 己摸索出来的经验不能忘 还要及时向他人请教以求 深化 因为这是一笔贵重的财富 同时 还能对水厂 和公寓结算工作有所帮助 维修监管督促工作移交给 大厅两个多月了 但工作经验不能忘 还要继续发扬 以往的上进精神 维修班还时常来综合队所管的部门 进行维修工作 所以对他们的监管和协作还在继续 2 做好队长的好助手 时刻以人为善 以队长 和站长为榜样 多了解人 关心人 必要时要胸怀大 局 多做自我批评 坚持以人为本的原则 在安排工 作时要时常来鼓励人 激发人们的自尊心和上进心 让人们在自觉 自愿中发扬团结协作精神 努力把上 级安排的工作做好 且为下一步工作的顺利进行打下 基础 四 具体工作措施 1 勤奋工作 在重点工作之余抓紧时间把队上 的各种资料理顺 及时写完整 2 抓紧时间及时写出消息通讯 把遇见的好人 好事进一步发扬光大 3 做好各部门的好后勤 让他们在轻松愉快中 第 4 页 共 6 页 做好工作 不怕吃苦 也不怕吃亏 一切为了集体的 利益 个人受点委曲没有什么 相信吃亏是福 4 在生活和工作中谦虚谨慎 注意细节 多锻 炼 经风雨 见世面 多和人交流 不断创新工作方 法 以后不管安排到什么岗位 都要向赵队那样干一 行 爱一行 专一行 不必斤斤计较 从大处着手 力所能及地做好工作 让工作成为自己的责任 让工 作的过程成为自己对生命的享受过程 多积累生命的 亮点 让个人平淡的生命也有自己的亮度 物业主管个人工作计划 一 前台接待方面 前台接待是客服部的服务窗口 保持信息渠道畅 通 监督区域管理 调度和协调各部门工作 是前台 接待的主要职责 接待人员是展现公司形象的第一人 一言一行都代表着公司 是联系小区住户的窗口 在工作中 我严格按照公司要求 工装上岗 接 待来访人员以礼相迎 态度和蔼的接听和转接电话 仔细认真的处理日常事务 耐心听取业主反映的问题 需要解决的困难 细心解答并详细的记录 在第一时 间安排人员上门服务 每个月月末 将来电记录汇总 上半年共接到来电 68 个 去电 130 个 业主有效投 第 5 页 共 6 页 诉 2 宗 业主的所有咨询来电 我们都给予满意回复 业 主的报修问题 通过我们的及时联系 根据报修内容 的不同积极进行派工 争取在最短的时间内将问题解 决 同时 根据报修的完成情况及时的进行上门回访 或电话回访 业主的投诉 已上报有关部门协调解决 通过这些平凡的日常工作 使我的工作水平有了 明显的提高 受到了小区业主及领导的一致好评 也 塑造了我们物业人的新形象 二 档案管理方面 档案是在物业管理中直接形成的文件材料 严格 按照档案管理规定对业主资料 各部门档案 报修单 工作联络函 放行条等资料进行较彻底的分类整理 做到目录清晰 检索方便 各栋住户资料进行盒装化 各部门档案进行袋装化管理 按期 细致的整理完成 实现规范化管理 同时制定完善资料的保密制度 定 期检查档案情况 改动或缺少及时完善 上半年共接 到各类报修共 64 宗 办理放行条 42 张 工作联络函 10 张 三 样板间方面 样板间是我们对外展示的窗口 也是树立企业形 象的平台 每个月的月末 我都要对样板 第 6 页 共 6 页 间的物品进行盘点 将损坏的物品记录并上报工 程维修部 确保样板间的物品完好无损 上半年样板 间共接到参观组数 70 组 参观人数共计 187 人 四 各项费用的收缴工作 鉴于物业管理是一个高投资 高成本 低回报的 服务行业 要确保工作持续正常进行 必须做好各项费用的收缴工作 并保证按时足额 收缴 上半年共收取物业服务费用 79212 元 私家花园养护费 50386 元 光纤使用费 20XX 元 预存水费 1740 元 有线电视初装费 450 元 燃气初装 费 3300 元 五 经验与收获 半年来 通过努力学习和不断积累 思想认识上 还是工作能力上都有了较大的进步 已具备了客服中 心工作经验 能够比较从容地处理日常工作中出现的 各类问题 在组织管理能力 综合分析能力 协调办