委托施工管理合同

第 1 页 共 17 页 委托施工管理合同委托施工管理合同 施工管理是指工程修建过程中的组织管理和技 术管理工作 是怎样的 以下是 xx 为大家整理的范文 欢迎参考阅读 范文 1 委托人 代理人 依据 中华人民共和国招标投标法 中华 人民共和国合同法 及其它有关法律 法规 规章的 规定 委托人与代理人就南花园金世界项目一期的招 标确定施工单位事宜 经充分协商 达成一致意见 特订立本合同 一 工程概况 1 项目名称 2 工程地点 3 工程规模 4 总投资额 二 招标代理业务范围 1 委托代理招标内容 南花园金世界一期施工单位确定 代理期限 第 2 页 共 17 页 2 委托代理的事项 负责编制资格审查文件 对投标单位进行资格 审查 对投标单位的有关资质证件 社会信誉 业绩 等相关内容进行审查 在认真考察的基础上组织评审机构 按评审标 准和办法确定资格预审合格单位 并发放资格预审合 格通知书 确定投标人 负责编制招标文件 发布招标公告 并办理招 标文件的备案工作 组织接收投标人报名 负责组织招标人进行现 场踏勘 对招标文件答疑及补充 作好会议纪要 作 为招标文件组成部分在规定的时间内发给各投标人 根据委托人委托 负责编制标底并负责对其保 密 组织开标 评标会 协助委托人组织召开定标会议 发放中标通知 书 可参与施工合同的签订 编制工程量清单 根 据招标文件及中标人在投标文件中明确地各项承诺 组织关于合同条款的各项谈判 负责编制招标工作报告 还应将代理过程中直 第 3 页 共 17 页 接形成的各种原始记录 系列文件及时装订 整理 存档并报工程招投标监督管理机构备案 将所有的备案资料在招投标监督管理机构备案 通过 完成施工合同的等所有文件备案并交纳相关费 用 其他需要代理人完成的招投标工作事宜 三 委托人权利 1 委托人有权参与招投标的有关活动 委托人 可自行负责编制 标底 也可委托代理人编制标底 也可另行委托具有标底编制资格的单位进行标底编制 工作 2 委托人有权要求代理人及时提供代理工作阶 段性的进展情况 有权要求代理人提交代理业务工作 报告及招标备案资料 3 委托人在发标前有权审阅代理人编制的招标 文件 并有权提出修改意见 代理人应当无条件的进 行修改 4 委托人有权要求代理人更换不称职的人员或 应回避的人员 5 委托人有权确定或变更代理人的具体工作内 容 6 在合同约定的期限内 委托人发现代理人在 第 4 页 共 17 页 代理活动中违反有关的法律 法规或损害委托人利益 的行为 委托人有权要求代理人纠正 并可以单方终 止合同 代理人承担由此给委托人造成的一切经济损 失 委托人义务 1 委托人应按合同约定按时付给代理人的代理 费 2 委托人应当向代理人及时提供招投标代理工 作范围内所需的文件和相关基础资料 3 在合同履行期间 委托人授权 作为本项目 委托人的代表 负责与代理人联系 4 委托人应当完成的其它工作 五 代理人的权利 1 在审查投标企业资质中 遵照委托人的授权 有权对投标单位的投标资格进行确认或否定 2 依据国家有关法律法规的规定 且在委托人 授权范围内办理委托项目的招标工作 3 在委托人的授权范围内出据相关文书 六 代理人义务 1 按照国家法律 法规以及建设行政主管部门 的有关规定从事招投标代理活动 2 在委托人授权范围内为委托方提供招标代理 第 5 页 共 17 页 服务 并严格履行本协议约定的招标代理工作的全部 内容 对招标有关的各项数据 技术经济分析结论 招标结果及备案工作等的完整性 合法性 真实性和 时限负责 不得以任何形式将本合同所确定的招标代 理服务转让给第三方 3 有义务向委托方提供招标计划以及相关的招 投标资料 做好相关法律 法规及规章的解释工作并 提供咨询服务 严格履行法律 法规规定的有关招标 人的各项义务 4 代理方不得参与任何可能与委托人利益相冲 突的活动 代理方工作人员如与本工程潜在投标人有 任何利益关系应主动提出回避 5 对代理过程中提出的技术方案 数据参数 技术经济分析结论负责 并不得泄露依法应当保密的 任何信息和因本次代理活动而知悉委托人的任何商业 秘密 6 代理人成立招标代理项目组 并任命 为项 目组组长 负责该项目招标代理工作 未经委托人同 意不得任意变更 项目组组成人员情况见附件一 7 因代理人的单方过失造成的经济损失 应当 向委托人进行赔偿 8 代理人不得采用行贿 给予其他利益或者诋 第 6 页 共 17 页 毁他人等不正当手段进行竞争 损害委托人的利益 9 代理人开展招标代理业务之前应按照有关规 定办全本项目招标所需的有关审批手续 使招标工作 具备合法 完备的条件 10 不得超出本合同的约定确定中标人 11 代理人最晚于年月日前完成所有招标文件 的备案工作 12 其他应当由代理人承担的义务 七 代理费 代理费 元 由中标人支付 招标文件必须写明 八 投标担保 代理人须在招标文件中要求投标人提交投标担 保 投标担保方式为交纳投标保证金 保证金数额代 理人征得委托人同意后确定 九 违约责任 1 本合同签订后 任何一方违反本合同约定内 容的 都应向对方支付 万元的违约金 2 代理人在责任期内失职 给委托人造成经济 损失 应当承担由此给委托人造成的损失 3 由于违约造成第三方损失的 由违约方在赔 偿另一方损失的基础上再赔偿第三方损失 第 7 页 共 17 页 4 代理人违反第六条代理人义务规定的 委托 人有权单方解除合同 并由代理人向委托人支付违约 金 元 违约金不足以弥补委托人损失的 代理人还 应当承担由此给委托人造成的损失 十 合同生效 变更与终止 1 本合同经双方法定代表人或委托代理人签字 盖章后生效 2 双方对代理合同条款变更时必须另签补充合 同条款 补充合同条款作为本代理合同的组成部分与 主合同具有同等法律效力 3 双方履行合同全部义务 代理人代理业务程 序执行无误 委托人按合同价款支付完毕 本合同即 告终止 十一 其他 1 未经对方书面同意 双方均不得转让本合同 约定权利和义务 2 合同履行期内所发生的招标公告费 打字复 印费 专家评审费及其他费用包含在代理费中 十二 本合同履行过程中 如发生不可抗力而 导致工程项目不能实施或本合同无法执行时 委托方 不承担违约责任并有权终止合同 十三 双方在合 同履行期间发生争议时 可以协商解决 如协商不成 第 8 页 共 17 页 可以向桥西区人民法院提起诉讼 十四 合同文本 本合同正本一式 4 份 双方各执 2 份 本合同 的附件为本合同不可分割的组成部分 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日 范文 2 委托方 受托方 依据 中华人民共和国合同法 民法通则 等相关法规规定 甲乙双方本着平等互利 友好协商 的原则 就商业项目委托经营合作达成如下协议 一 基本情况 1 委托标的物位于韩城市 一层 建筑面积 2 合作期限 甲方诚意指定乙方担任该项目的策划运营管理 此项目双方的合作期由本合 同签署之日起至项目结 束 预计前期的策划工作完成时间为 2 个月 后期管 理工作时间为 2 个月 具体时间为 年 月 日至 年 月 止 第 9 页 共 17 页 乙方同意于上述期限内担任该项目策划运营管 理及协助甲方招商工作 二 委托方式 1 乙方接受甲方委托 对该项目进行为期 4 个 月的商业运营管理 其中包括该项目的前期策划和后 期的管理 2 乙方本着尽职尽责 为甲方尽可能减少风险 和创造最大经济效益的原则 全面展开专业有效的经 营 提升被委托项目的行业地位 品牌地位及市场价 值 并严格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事 宜 三 委托事项 甲方委托乙方进行该项目的经营管理 乙方的 服务内容有 1 全面制定经营方案 引进先进的市场理念 模式 方法 2 负责甲方 品牌推广 在委托经营期内建立 起著名品牌形象 3 制定该项目的统一经营标准 以及各项管理 规章制度并严格执行 4 协助招商 引进实力雄厚 经营能力强 市 场信誉度好的国内外品牌厂商 并以甲方的名义与最 第 10 页 共 17 页 终租户订立租赁合同 5 为甲方制定有效控制成本的方法和标准 其 中包括 人员成本控制 策划成本控制以及经营成本 控制 6 组织所有厂商对该项目进行系统的营销策划 展开积极有效的市场推广活动 7 根据具体情况市场变化 对经营方案进行调 整和整改 8 其他与经营相关事宜 四 商业管理费 结算方式 乙方策划布局得到甲方认可后 前期策划运营 一个月一次性支付给乙方人民币叁万元整 后期甲方 付给乙方每个月运营管理费为贰万元整 由乙方以售卖形式售出的整体或分层物业 商 户款项交至甲方财务部门后 甲方 3 日内按商户交纳 购房款的 4 给乙方结算佣金 五 双方的主要权利和义务 1 甲方的权利和义务 甲方应主动 及时提供与该项目前期策划 招 商工作相关的技术及文件资料给乙方 也利于策划 招商工作的顺利进行 第 11 页 共 17 页 甲方对乙方的具体工作进行监督 对于乙方每阶段提供的方案予以审核 在确定 该方案的可行性之后 配合乙方将该方案得以实施 甲方应提供现场招商中心 招商中心必要的办 公设施和通讯设施 甲方在委托乙方管理过程中 不承担乙方的人 员工资费用 2 乙方的权利和义务 乙方针对每一个营销策划宣传方案须报甲方同 意后方可执行 费用由甲方方承担 乙方向该项目派驻人员进驻 并行使该项目的 所有管理权 拥有该项目的日产管理权以及人事权 甲方在委托乙方经营过程中 乙方除承担己方 的人员工资外 不承担该商场公司维修基金 物业管 理及经营管理费用等任何经营成本 受甲方委托 乙方在对该项目的整体布局 内 外部环境 工程进度 房型和房屋内部结构 经营业 态等一切有关本项目情况充分了解的基础上 乙方将 依据对该项目的经营业态定位 向甲方提供该商场整 体策划推广方案以及共同与甲方管理经营 乙方应派驻工作人员进入该项目现场办公 负 责协助招商及相应管理 经甲方同意后 乙方有权按 第 12 页 共 17 页 照双方确认的招商计划及租金低价进行招商 在招商 过程中 应根据甲方提供的特性和状况向潜在客户作 如实介绍 不得夸大 隐瞒或过度承诺 不得超越甲 方授权范围向客户作出任何书面承诺 乙方应当配备一名经理负责与协助甲方有关招 商具体事宜 管理日常工作 乙方应认真负责的做好 客户接待工作 但乙方不得随意向客户承诺 如客户 提出附加条件 乙方须与甲方进行协商并经甲方认可 后执行 否则 由此造成甲方损失的 应承担赔偿责 任 未经甲方同意 在本合同履行过程中以及本合 同履行完成后 乙方不得使用或泄漏在履行本合同过 程中获得的甲方的商业秘密或技术材料 六 违约责任 1 关于该项目的任何问题 由甲乙双方指定的 项目负责人协商解决 2 任何一方违反本合同的约定 视为违反行为 应承担违约责任 3 甲乙双方任何一方吧不得擅自解除本合同 甲方擅自解除本合同的 应该向乙方支付人民币 元的赔偿款 乙方擅自解除本合同的 应当 向甲方支付人民币 元的赔偿款 第 13 页 共 17 页 4 乙方按照本合同约定未尽到委托管理责任的 甲方有权要求解除合同 如给甲方造成重大损失的 乙方应承担相应赔偿 七 合同解除 存在下列情形之一时 本合同自动解除 双方 均不承担责任 1 因不可抗力因素导致合同无法执行时 2 本合同有效期届满 八 争议解决 如发生纠纷 双方应协商解决 协商不成 任 何乙方均有全向该地区人民法院起诉 九 补充条款 本合同未尽事宜 由双方协商订立补充协议 补充协议与本合同具有同等法律效力 本合同一式两份 甲乙双方各执一份 自甲乙 双方签字盖章之日起生效 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日 范文 3 委托单位 第 14 页 共 17 页 承包施工单位 为了明确甲乙双方在施工过程中的权利义务 促使双方相互创造条件搞好配合协作 按时保质保量 地完成施工任务 经甲乙双方充分协商 特签订本合 同 以便共同遵守 一 项目总则 1 项目名称 2 项目地点 3 项目面积及类型 4 项目日期 1 年 月 日 月 日在乙方工场制作 2 年 月 日 月 日现场施工 5 项目委托 1 甲方委托乙方按设计要求进行专柜的制作 专卖店装修现场施工工作 2 甲方应向乙方提供设计方案的施工图纸或做 法说明 并向乙方进行设计交底 协助乙方办理施工 所需的水电 所涉及的各种申请 批件等手续 二 工程造价及支付办法 1 经双方协商工程总工费为人民币 元 2 合同签订后 甲方付给乙方总工费 60 即 人民币 元 项目完成 由甲方负责人验收 合格后 第 15 页 共 17 页 一次结清全部工程余款 即 人民币 元 三 工程实施 1 工程质量应当达到合同约定的质量标准 质 量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依 据 因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准 乙 方承担违约责任 2 乙方应严格遵守商场的有关工程施工管理制 度 3 乙方应按要求进度组织施工 保质保量 按 期完成施工任务 4 乙方必须严格按照设计图纸进行施工 严把 质量关 确保达到设计效果 未经甲方书面