招商中心装修细案

第 1 页 共 9 页 某项目招商中心 装修方案 发展商 xxx 发展有限公司 营销策划 xxx 置业顾问有限公司 2010 年 5 月 18 日 第 2 页 共 9 页 招商中心装修方案招商中心装修方案 招商中心作为项目展示的第一窗口 对本项目的品牌 形象和公司的品牌形象起到至关重要的作用 一个成功的 招商中心 不仅可以延伸产品品质 还可以营造出一个热 火朝天的销售场面 并促进销售 能为公司创造更多的收 益 为此 针对某项目项目特性与市场特点 我们认为项 目的招商中心装修与包装应体现出温馨 豪华 轻装修重 装饰 主要有以下几个方面 1 功能的多样型 招商中心在销售期间兼顾接待 销售 还要做办公用 途 所以在室内装修设计的过程中要以接待 销售功能为 主功能 以办公为辅 2 体现优秀品质 招商中心的室内装修设计风格上要求豪气 尊贵 并 且要有给人走进去心头一亮 给人有一种尊贵感 豪华而 且非常现代 在用材上既要实用 还要高档 并能体现其 尊贵格调 3 全方位展示功能 项目展示的第一窗口 故将利用多种展示手段全面展 示本案的开发理念 建筑规划 建筑风格 环保建筑建材 生态环境 配套 物业管理智能化 工程形象 员工素质 第 3 页 共 9 页 等各个方面 并借此巩固本案的品牌形象和公司的品牌形 象 4 与景观融为一体 招商中心作为项目核心启动区和核心景观区的一部分 其整体风格要与其大环境一致 并且要与项目未来的景观 密切的结合起来 能相互搭配相互衬托 并能使在招商中 心的客户能身临其景的感受的项目的环境景观 使之将身 和心都融入其中 同时又能让在室外的客户能一览招商中 心全景 5 以客户为中心 招商中心的主要功能是将本项目的信息传递给客户 并进一步刺激客户的购买欲 因此 招商中心的装修设计 需以将信息最直接地传递给客户为原则 又要给客户创造 舒适的参观和购买环境 同时精心设计客户的行走路线 为买家在了解项目的过程中不断创造新的 引力点 尽 量延长客户在招商中心的停留时间 功能区分功能区分 一楼 1 接待台 区 第 4 页 共 9 页 接待台是置业顾问等候 接待客户 临时休息和摆放 楼盘资料的场所 同时也是招商中心的 门户 建议设 计为长 4 5 米的弧形 并考虑能摆放 3 台电脑 2 形象墙及 POP 在接待台后面设置形象墙 让项目标识首映眼目 并 运用各种类型 POP 从不同角度表现项目的主题 营造项目 商业文化氛围 3 模型展示区 平面规划模型 需成为客户进入招商中心的首要视觉 冲击要素 此外 还应设立重点物业的户型模型 4 洽谈区 洽谈区是客户代表向客户详细介绍本案情况和购房程 序的区域 基于本案的实际情况 洽谈区为全开放布局 建议在能近距离接触项目景观设置为宜 5 影音播放区 在招商中心设背投 播放与本案有关之影音资料 可 考虑同时设椅子 20 把 该区相对封闭但仍显通透 视觉无 碍 6 咖啡吧台 第 5 页 共 9 页 在影视播放区旁边设咖啡吧台 吧台长约 5 米 供客 户自助冲调咖啡 给客户创造良好参观 休息环境 另外 配备饮水设备 7 资料取阅架 放置本案的相关宣传资料 8 储藏室及更衣室 休息室 一层设置资料的储藏室 更衣室和休息室 主要供销 售人员使用 9 签约处 作为公司的办公区域 为客户办理购房手续 同时考 虑电脑统一摆放电脑 3 4 台 面积建议 30 平米 二楼 沿一楼旋转楼梯上至二楼 二楼的装修设计应能体现 简洁 着重渲染典雅 温馨 营造舒适的办公氛围 1 办公室 作为公司相关部门和领导驻招商中心的办公区域 其 中总经理室 财务部 行政部每个部门都要有相对独立的 办公室 2 会议室 建议面积 20 40 平米 3 档案室 第 6 页 共 9 页 4 财务室 其他 1 一楼原则上不形成独立封闭区域 2 一 二楼的布线系统 确保整齐统一 各种管线尽力 隐蔽 以免影响招商中心整体空间效果 如 注意一 二 楼电脑联网的线路布置 3 招商中心的音响系统能够消除传播盲区 并保证其环 绕立体声效果 灯光系统能够在不同的区域营造活泼 温 馨等效果 4 在项目前期要有值班室 确保招商中心的安全问题 装修要求及建议 装修要求及建议 一 装修风格 1 本项目的规模在区域来比较 属于大型的综合性地产项 目 所以本招商中心的装修要体现出我们作为大型项目所 要表现出的豪气 尊贵和风格上的独有性 特别的本项目 的标地能表现出来 告诉客户 我们的项目是世界一流的 也是对全世界开放的 表现出本项目的豪气 2 本项目所处地段为广佛同城的黄金地段 而我们所要打 造的项目建筑是国内顶级的 高端的 其配套设施也是国 内顶级的 高端的 所以我们的装修内容上也要匹配我们 的项目 从而在招商中心就能表现出我们项目所展现出的 顶级 高端 以及其他配置 第 7 页 共 9 页 3 本项目是大型综合性地产项目 包涵酒店 步行街 写 字楼 SOHO 商业等多种业态 所以在招商中心的装修上也 要体现出 商业的喧闹繁华和酒店的温馨有机统一和最佳 组合 4 本项目的体量较大 拟打造区域的顶级建筑 所以在招 商中心的装修上 装修用材上都选用国内最知名的品牌 装饰用品及其他配置 特别是细节上 要选用最好的 二 装修格调 1 装饰设计应结合以提供的原施工图设计 对原设计的结 构 柱和剪力墙 给排水安装系统不能破坏 必要时可 以做一些相应的改造 比如排水系统的立管 水平管可以 结合装修处理 2 装修设计的重点在一楼 要求根据各功能区的使用特点 在布置 饰品 使用设备 家具 灯具等方面 结合使用 环境和使用条件综合考虑 入口前厅展示区要充分考虑接待 展示沙盘 重点物 业展示 工法材料展示 并根据功能区划组织户内交通流 向 要求紧凑 和谐 色彩运用适当 洽谈区使用环境要体现温馨 舒畅 辅助功能区卫生间要干湿分离 男女分开 设前盥洗 室以供整容和补妆 根据使用面积和空间尺寸 建议一楼天棚装修吊顶 第 8 页 共 9 页 建议一楼地板采用 1000 1000 高级地板砖 墙面使 用乳胶漆 3 二楼办公区地面采用复合木地板 墙柱面采用乳胶漆 分隔墙采用磨砂玻璃隔断墙 4 招商中心外装修 招商中心的整体环境需运用造景手法体现本案威尼斯风情 等开发理念 如 在招商中心门前及周边设立水循环系统 引入精致水景 可考虑以透明玻璃钢铺设部分地面 水流及灯光系统设于 其下 大型欧洲雕塑品 门头的风格 色彩需结合本项目外立面设计 三 其他要求 1 灯光 可安排多组灯光 因为灯光的作用很大 如果是一面 白墙 会显得房间很大 如果是彩色的墙 也可以把注意 力集中在这儿 有些灯往上打 会显得房子很高 2 高档的欧式家具 家具更多是强调了家具本身的色彩和谐与款式新颖 强化了室内的整体效果 在景观上营造的布景看起来效果 很好 第 9 页 共 9 页 3 管网 出于完善装修效果的考虑 所有水 电 通讯等 管线均要求隐蔽 4 电器 出于整体考虑 可将整体所有电器做成统一知名品牌 开关 插板之类的小部件也尽量使用统一知名品牌 以做 到整体统一 没有突兀的感觉 硬件配备硬件配备 楼书 设计风格应与项目的定位相一致 且内容全面 制 作精良 折页 单页 售楼普及资料 设计精美 内容简