公司个人房屋租赁合同样本

第 1 页 共 18 页 公司个人房屋租赁合同样本公司个人房屋租赁合同样本 房屋租赁合同对于房屋租赁的价格 租赁的时间 都有规定 下面是 xx 整理的关于房屋租赁合同的内 容 欢迎阅读借鉴 合同编号 出租方 承租方 依据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法 规的规定 甲乙双方在平等 自愿的基础上 就房屋 租赁的有关事宜达成协议如下 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市 区 该房屋为 楼房 室 厅 卫 平房 间 建筑面积 平方米 使用面积 平方米 装修状况 其他条件为 该房屋设定抵押 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第 种 甲方对该房屋享有所有权的 甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权证 证书编号为 第 2 页 共 18 页 甲方对该房屋享有转租权的 甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面 凭证 该凭证为 第三条 房屋用途 该房屋用途为 乙方保证 在租赁 期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核 批准前 不擅自改变该房屋的用途 第四条 交验身份 甲方应向乙方出示及 等真实有效的身 份证明 乙方应向甲方出示及 等真实有效的身 份证明 第五条 房屋改善 甲方应在本合同签订后 日内对该房屋 做如下改善 改善房屋的费用由承担 甲方允许乙方对该房屋进行装修 装饰或添置新 物 装修 装饰或添置新物的范围是 双方也可另行书面约定 第六条 20XX 年北京市房屋租赁合同中的租赁 期限 房屋租赁期自 年 月 日至 第 3 页 共 18 页 年 月 日 共计 年 个月 租赁期满 甲方有权收回该房屋 乙方有意继续 承租的 应提前 日向甲方提出续租要求 征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的 本 合同继续有效 租赁期限为不定期 双方均有权随时 解除合同 但应提前 日通知对方 第七条 20XX 年北京市房屋租赁合同租金 租金标准 元 租金总计 元 该房 屋租金 不变 自第 起 双方可协商对租金进 行调整 有关调整事宜由双方另行约定 租金支付时间 租金支付方式 甲方或其代理人收取租金后 应向乙方开具收款 凭证 第八条 20XX 年北京市房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时 乙方向甲方支付房屋租赁保 证金 具体金额为 元 租赁期满或合同解除后 房屋租赁保证金除抵扣 应由乙方承担的费用 租金 以及乙方应承担的违约 赔偿责任外 剩余部分应如数返还乙方 第九条 20XX 年北京市房屋租赁合同其他费用 第 4 页 共 18 页 租赁期内 与该房屋有关各项费用的承担方式为 乙方承担等费用 乙方应保存并向甲方出示相关 缴费凭据 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均 由甲方承担 第十条 房屋的交付及返还 交付 甲方应于 年 月 日前将房屋 按约定条件交付给乙方 房屋附属设施 设备清单 经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为 交付完成 返还 租赁期满或合同解除后 乙方应返还该房 屋及其附属设施 甲乙双方验收认可后在 房屋附属 设施 设备清单 上签字盖章 甲乙双方应结清各自 应当承担的费用 乙方添置的新物可由其自行收回 而对于乙方装饰 装修的部分 具体处理方法为 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物 品 甲方有权自行处置 第十一条 20XX 年北京市房屋租赁合同中房屋 及附属设施的维护 租赁期内 甲方应保障该房屋及其附属设施处于 适用和安全的状态 乙方发现该房屋及其附属设施有 第 5 页 共 18 页 损坏或故障时 应及时通知甲方修复 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行 维修 逾期不维修的 乙方可代为维修 费用由甲方 承担 因维修房屋影响乙方使用的 应相应减少租金 或延长租赁期限 对于乙方的装修 改善和增设的他物甲方不承担 维修的义务 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施 因 乙方保管不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设 施发生损坏或故障的 乙方应负责维修或承担赔偿责 任 如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的 甲方可 代为维修或购置新物 费用由乙方承担 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗 乙方不承担责任 第十二条 20XX 年北京市房屋租赁合同中的转 租 除甲乙双方另有约定以外 乙方需事先征得甲方 书面同意 方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租 给他人 乙方转租该房屋 应按规定与接受转租方订立书 面转租合同 并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租 赁合同登记备案手续 第 6 页 共 18 页 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的 应由乙方向甲方承担赔偿责任 第十三条 20XX 年北京市房屋租赁合同中所有 权变动 租赁期内甲方转让该房屋的 甲方应当提前 日书面通知乙方 乙方在同等条件下享有 优先于第三人购买的权利 租赁期内该房屋所有权发生变动的 本合同在乙 方与新所有权人之间具有法律效力 第十四条 20XX 年北京市房屋租赁合同的解除 经甲乙双方协商一致 可以解除本合同 有下列情形之一的 本合同终止 甲乙双方互不 承担违约责任 1 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范 围的 2 因地震 火灾等不可抗力致使房屋毁损 灭失 或造成其他损失的 甲方有下列情形之一的 乙方有权单方解除合同 1 未按约定时间交付该房屋达 日的 2 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用 的 第 7 页 共 18 页 3 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用 该房屋的 4 交付的房屋危及乙方安全或者健康的 5 其他 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方解除合同 收回该房屋 1 不支付或者不按照约定支付租金达 日的 2 欠缴各项费用达 元的 3 擅自改变该房屋用途的 4 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 5 擅自将该房屋转租给第三人的 6 利用该房屋从事违法活动的 7 其他 第十五条 20XX 年北京市房屋租赁合同的违约 责任 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的 应按月租金的 向乙方支付违约金 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身 财 产损失的 甲方应承担赔偿责任 租赁期内 甲方需提前收回该房屋的 应提前 日通知乙方 将已收取的租金余额退还乙 第 8 页 共 18 页 方并按月租金的 支付违约金 乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的 应按月租金的 向甲方支付违约金 乙方擅自对该房屋进行装修 装饰或添置新物的 甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失 租赁期内 乙方需提前退租的 应提前 日通知甲方 并按月租金的 支 付违约金 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定 支付租金但未达到解除合同条件的 以及乙方未按约 定时间返还房屋的 应按 标准支付违约金 其他 第十六条 20XX 年北京市房屋租赁合同的无权 代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的 甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租 代理合同的授权范围内确定本合同具体条款 甲方代 理人超越代理权或代理权终止后的代理行为 未经甲 方书面追认的 对甲方不发生法律效力 第十七条 20XX 年北京市房屋租赁合同争议的 解决办法 第 9 页 共 18 页 本合同项下发生的争议 由双方当事人协商解决 或申请调解解决 协商或调解不成的 依法向 人民法院起诉 或按照另行达成的仲裁条 款或仲裁协议申请仲裁 第十八条 其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效 本合同一式 份 其中甲方执 份 乙方执 份 房屋租赁管理行政机关备案一份 执 份 本合同生效后 双方对合同内容的变更或补充应 采取书面形式 作为本合同的附件 附件与本合同具 有同等的法律效力 出租方 承租方 住所 住所 证照号码 证照号码 法定代表人 法定代表人 出租方代理人 委托代理人 电话 电话 住所 住所 年 月 日 年 月 第 10 页 共 18 页 日 签订地点 签订地点 租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的 房地 产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容 房地产经纪机构 房地产经纪持证人员姓名 经纪资格证书编号 附件 附件一 房屋附属设施 设备清单 注 甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖 章 也可将自行拟定并签字盖章的 房屋附属设施 设备清单 附在本页 特别告知 一 本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北 京市工商行政管理局共同制订的示范文本 供房屋租 赁双方当事人约定使用 但不适用于执行政府规定租 金标准的公有房屋的租赁关系 签订合同前 双方当 事人应仔细阅读合同各项条款 未尽事宜可在第十八 条其他约定事项或合同附件中予以明确 二 签订合同前 租赁双方应相互交验有关身份 证明及房屋权属证明 三 接受他人委托代理出租房屋的 应在签订本 第 11 页 共 18 页 合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同 向承租方明示代理权限 四 租赁双方应共同查验房屋内的设施 设备 填写 房屋附属设施 设备清单 并签字盖章 五 合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情 况约定填写 六 本合同签订之日起 30 日内租赁双方应按规 定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委 托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续 七 租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的 房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签 字 盖章 并注明经纪资格证书编号 甲方 乙方 甲 乙双方就租用甲方房屋一事 经甲 乙双方 友好协商 达成以下协议 一 甲方将其归属所有权的 面积 平方米 租给乙方使用 二 乙方的租期从 起至 日 止 为期 年 三 租金 现金 支付 每月 租金 乙方一次性 支付一年租金 元 四 甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关 第 12 页 共 18 页 证明 五 乙方需承担租用期间住房的一切管理费用 其中包括小区管理费 电视收视费 水 电 煤气费 和电话费等 六 乙方在租房期间必须爱护好房屋设施 如有 损坏 乙方负责赔偿或修理完善 若乙方需装修或改 变房屋结构 需经甲方同意 合约期满按米修去丢原 则办理 七 乙方在租房期内 不得将租房作违法经营场 所 一经发现 除按法律制裁外 甲方有权收回房屋 所剩租金不退 八 乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转 租他人 如未经甲方同意转租 此协议无效 安全责 任由乙方自负 九 如租期满 乙方需继续租用 须提前一个月 与甲方交涉说明 并提前交清下年租金 如乙方不再 续租交清租房期间的所有费用 退还甲方钥匙并结清 相关手续给甲方或中介方 如不按此办理责任由乙方 承担 甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋 另行出租或使用 本协议一式两份 经双方代表签字后生效 具有 法律效力 双方必须共同遵守 第 13 页 共 18 页 甲方 身份证号 联系电话 乙方 身份证号 联系电话 一 租赁房屋 甲方将位于北京市 区 栋 单元四楼 门的出租给 乙方做为日常居住使用 二 租赁期限 1 租期为不定期 任何一方均可解除该租赁合 同 但须提前一个月通知对方 2 如任何一方有变动居所的意向 需提前至少 一个月向对方说明 否则需要支付对方一个月的租金 做为损失补偿 3 如甲方先变动居所 不再租赁该房屋 而乙 方又想继续承租该房屋的 甲方须召集房主 乙方进 行三方协商 由房主和乙方重新签订房屋租赁协议 甲方未召集的 须向乙方支付一个月的租金作为违约 金 如房主与乙方达不成租赁协议且甲方的转租行为 未取得房主同意导致乙方被迫搬离的 按照本合同第 六条的约定处理 三 租金 1 月租金为 1200 元 于阳历每月的 日 乙方 向甲方一次性支付租金且为现金 第 14 页 共 18 页 2 甲方收取租金须向乙方出具收条 未出具收 条的 乙方有权不支付相应月份租金 3 甲方不得委托第三人向乙方收取租金 否则 乙方有权拒付相应月份租金 待甲方能够亲自收取租 金时 乙方将累月未付租金一次性给付甲方 4 甲方不向乙方收取任何押金 四 费用负担 1 电费由甲方单方负责 2 水费 网费 有线电视费 煤气费 暖气费 由双方日常生活共同产生的费用 由双方平摊 但如 果某项费用是由房主承担 甲方不得再让乙方承担 否则乙方须双倍返还 3 租赁物的维修费用 由甲方承担 但属于乙 方过错导致租赁物损坏产生的维修费由乙方承担 4 乙方做为承租人 有义务帮助甲方维持房屋 财产的完整 不得恶意损害房中设施 但属于易耗易 损物品且属于正常使用中的合理消耗的 应计入维修 费用 五 与房主纠纷处理 1 因甲方并非房主 甲方与房主签订的租房合 同 其相互间的权利义务均与乙方无关 如果甲方与 房主发生任何权利义务纠纷 甲方不得牵连于乙方 第 15 页 共 18 页 或将任何不利的风险或结果加于乙方 否则 由此给 乙方产生的损失由甲方承担 2 由于甲方自己的行为违反与房主签订的合同 造成房主的损失 其责任由甲方单独承担 六 其他事项 1 甲方转租房屋应当取得房主的同意 甲方保 证已经获得房主同意 如因未取得房主同意而导致乙 方不能正常居住的 乙方有权随时解除合同 并要求 甲方承担不低于月租金 倍的违约责任 七 本协议双方签字 即为有效 一式两份 甲 乙双方各执一份 甲方 乙方 联系电话 联系电话 身份证号码 身份证号码 甲方 乙方 甲乙双方经充分协商 同意就下列房产租赁事项 订立本简易租房合同 并共同遵守 一 甲方将坐落在 区 路 号的 房产出租给乙方使用 该房产的基本情况已载于本协 议附件一 乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了 解 愿意承租该房产 第 16 页 共 18 页 二 甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币 元 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止 租金按月结算 由乙方在每 月的 日内交付给甲方 付款方式 三 上述房产出租给乙方使用时 其该建筑物范 围内的土地使用权同时由乙方使用 四 甲方保证上述房产权益清楚 若发生与甲方 有关的产权纠纷或债权债务 概由甲方负责清理 并 承担民事责任 因此给乙方保证承租上述房屋权仅作 为 用房 五 房产租赁期内 甲方保证并承担下列责任 1 上述房产符合出租房屋使用要求 2 如需出卖或抵押上述房产 甲方将提前 个月通知乙方 六 房产租赁期内 乙方保证并承担下列