某社区南区住宅楼工程施工组织设计

*社区住宅楼工程 施工组织设计 1 第一 章 工程概述 一、编制依据 1招标文件 招标文件 招标人 *社区南区工程施工招标文件 北京 *房地产开发有限公司 2工程地质勘查报告 报告名称 勘察单位 岩土工程勘察设计 2003 技 183 北京市勘察设计研究院 3施工图纸 图纸名称 图纸编号 出图日期 *社区住宅楼工程 建筑 1#建施 2003 11 结构 1#结施 2003 11 设备 1#水施 2003 11 设备 1#暖施 2003 11 电气 1#电施 2003 11 4主要图集 类别 名 称 编 号 国家 建筑物抗震构造详图 97）（九） 地方 88J 建筑物通用图集 8888方 外墙外保温构造图集 京 95方 常用木门、钢木门 京 95 方 木质防火门图集 华 北 91*社区住宅楼工程 施工组织设计 2 类别 名 称 编 号 国家 混凝土结构平面 整体表示方法制图规则和构造详图 03方 建筑构造通用图集 （华北地区建筑标准化办公 室） 88J 系列 地方 框架结构填充空心砌块构造图集 京 94规范、规程及标准 类别 名称 编号 国家 工程测量规范 家 建筑地基基础施工质量验收规范 业 建筑地基处理技术规范 业 建筑桩基技术规范 业 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 家 锚杆喷射混凝土支护技术规范 家 人防工程施工及验收规范 家 地下工程防 水技术规范 家 地下防水工程质量验收规范 家 钢结构工程施工质量验收规范 家 混凝土结构工程施工质量验收规范 业 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 业 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 14业 中型砌块建筑设计与施工规程 家 屋面工程质量验收规范 家 建筑地面工程施工质量验收规范 业 建筑装饰工程施工及验收规范 家 组合钢模板技术规范 业 钢筋焊接及验收规程 业 钢筋焊接接头试验方法 业 钢筋直螺纹接头技术规程 业 预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程 *社区住宅楼工程 施工组织设计 3 类别 名称 编号 国家 建筑工程施工验收统一标准 家 混凝土质量控制标准 家 混凝土强度检验评定标准 业 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 23业 建筑施工安全检查标准 业 建筑施工高处作业安全技术规范 业 建筑机械使用安全技术规程 业 施工现场临时用电安全技术规范 家 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 家 通风与空调工程施工质量验收规范 家 电梯工程施工质量验收规范 家 火灾自动报警系 统施工及验收规范 主要法规、管理规定 类 别 名 称 编 号 地 方 北京市建筑安装工程施工资料管理规定 003 地方 关于印 发 “预防混凝土工程碱集料反应技术管理 规定（试行 ）”的通知 京建 科 1999 230 号 地方 建筑工程质量管理条例 地方 建设部 、 北京市关于施工现场安全文明 、 消防保 卫、环境保护施工等有关的管理规定及标准。 地方 北京市地下室防水推荐做法 京 95系 列与公司质量管 理手册 及相关程 序文件 19001列 环境管理体系标准与公司环境管理 手册及相关程序文件 24001业安全与卫生管理体系标准 *社区住宅楼工程 施工组织设计 4 二、工程概况 1建筑概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 *社 区 1#宅楼工程 2 工程地址 北京市朝阳区百子湾 路 32 号 3 建设单位 北京 *房地产开发有限公司 4 设计单位 北京新纪元建筑工程设计有限 公司 5 勘察单位 北京市勘察设计研究院 6 建筑功能 民用 7 建筑面积 363640 平方米 8 檐 高 79 95 米 、 、 、 9 墙 体 地下外墙 300 厚 ， 内墙 250 厚 ， 地上外墙 250 厚 ， 内墙 200 厚钢筋混泥土墙，部分室内隔墙为 100 厚陶粒混凝 土空心砌块。 10 屋 面 不上人屋面 11 保 温 外墙外保温： 50 厚聚苯板；屋面： 50 厚聚苯板 12 门 窗 铝合金门窗，中空玻璃；户门：钢制四防装饰门 13 防 水 屋面 ： 7 性沥青防水卷材；卫生间：永凝 性喷涂；地下室：墙底板为抗渗混泥 土 做 卷材防水一道。 14 楼地面 水泥面层、面砖面层、硬实木复合地板面层 15 内墙面 喷涂墙面 、 釉面砖墙面 、 仿石砖墙面 、 乳胶漆墙面 、 防 水涂料墙面 16 踢 脚 硬实木踢脚、面砖踢脚、水泥踢脚 17 顶 棚 乳胶漆面层 、 顶、喷涂面层 18 外墙面 高级外墙涂料 2结构概况 *社区住宅楼工程 施工组织设计 5 序号 项 目 内 容 1 结构类型 钢筋混凝土剪力墙结构 2 基础类型 筏板基础 3 抗震设防烈度 8 度 4 混凝土强 度等级 基础混凝土垫层 板基础 地下三一层 中外墙 抗 渗 上 下梁、板 钢筋级别条 建筑结构安全等级 二级 7 抗震等级 抗震墙二级 8 耐火等级 一级 9 人防地下室抗力等级 五级 3机电安装工程概况 序 号 项 目 名 称 内 容 1 电 气 动力系统 由就近变配电站引 来 6 路铠装交联聚乙烯电 缆 ， 穿钢管引入地下室电缆交接间 ， 再至配电 室低压配电柜 ， 消防设备为双回路供电 ， 末端 自动互投。 照明系统 应急照明采用双路供电 ， 末端自投 ； 照明支线 为 管暗敷设。 综合布线系统 小区电话管线系统采取市话直通用户方式 ， 入 户线至地下一层弱电间 ， 再由弱电间引至每层 弱电竖井。 有线电视系统 有线电视信号由城市有线电视网引入 ， 所有前 端设备设在地下一层电弱电间内 ， 通过弱电井 进各楼层。 可视对讲系统 每单元首 层入口处设对讲主机，设有电子门 锁，系统具有可视对讲及报警功能。 火灾自动报警系统 消防报警系统保护等级为二级 ， 系统设感烟探 测器、手动报警按钮等。 *社区住宅楼工程 施工组织设计 6 序 号 项 目 名 称 内 容 防雷接地系统 本工程为二类防雷建筑 ， 采 用 接地系 统 ， 在电源入口处重复接地 ， 并做等电位联结。 2 给 排 水 给水系统 分区供水， 5 层及以下由市政直接供水 ， 6 层 以上由变频泵组供水。 生活热水 由小区高区热水管网供水。 排水系统 雨水为内排方式。 3 消 防 排 烟 消火栓系统 小区内设消防泵房，为本工程消防系统供水。 防排烟系统 防烟楼梯间利用外窗自然排烟 ， 合用前室设置 机械加压送风系统。 4 采暖 分高低环，钢制散热器。 三、招标范围 本工程的招标范围为：土建工程（ 含 护坡、降水工程）、给排水工程、暖通工 程、电气（弱电系统只做预埋管路及 穿 带线），按北京市住宅工程装修部位设计 要求和施工（验收）条件进行粗装修施工。 四、工程管理目标 根据招标文件的要求和本工程的特 殊 重要性，结合我公司 的 具体情况，确定本 工程的管理目标如下： 1质量目标 整体楼座质量目标为合格 ， 其中一栋楼确保北京市优质工程 ， 争创结构长城杯。 具体确定哪栋楼根据现场实际情况定，在质量计划中体现。 2工期目标 根据本工程招标文件要求，计划于 2004 年 3 月 25 日开工， 2005 年 8 月 18 日 竣工。我司经过综合研究。 3安全目标 *社区住宅楼工程 施工组织设计 7 杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人 员 中毒事件的发生，轻 伤 频率控制在千分之 三以内。 4文明施工目标 确保北京市文明安全工地。 5环境管理目标 符合 境管理体系要求。 6 标 公 司 准。 7服务目标 按照我公司的服务理念，积极、主 动 、高效为业主服务， 急 业主所急，想业主 所想，处理好与业主、监 理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程 各方形成一个团结、协作、高效、 和 谐的有机整体，形成合力共同促进项目综合目 标的实现。 *社区住宅楼工程 施工组织设计 8 第二 章 施工部署 一、项目组织机构及岗位职责 1项目组织机构 根据本工程的特点，我 们 将整个南区工程分成两个项 目 部完成施工管理工作。 第一项目经理部负责 8#、 9#、 10#、 11#楼及半个车库的施工任务 ； 第二 项目经理部 负责 1#、 5#、 6#、 7#楼及半个地下车库的施工任务。选派两个具有二级以上资质、 并具有丰富工程管理经验的人员担任 本 工程的项目经理，选派具有丰富工程技术经 验的工程师任本工程的项目总工程师 ， 项目主要管理技术人员也将选派具有扎实理 论知识和多年实际经验的工程技术人员承 担 。建立质量保证体系及安全保证体系， 靠一流的策划与运作 、 一流的管理与协调 、 一流的技术与工艺 、 一流的设备与材料、 一流的承包商与劳动力素质等来实现一流的管理和控制，从而达到过程精品。 9 *社区住宅楼工程施工组织设计 施工现场总承包生产管理组织机构 项目经理 监 督 管 理 项目生产经 理 项目总工程 师 层 工 质 材 安 程 量 料 全 组 管 组 管 理 理 组 部 预 测 试 技 机 作 算 量 验 术 电 业 组 组 组 组 管 管 理 理 组 层 结构 、 质量 、 安全 、 水暖 、 电气 、 空调通风 、 设计 、 装 饰装修、外墙、检验试验等专业工程师 作 钢筋、模板、混凝土、外架、机械、水暖 、 电气、空调通风 、 业 外墙、油漆、木作、吊顶、涂料、防水等各专业队 层 10 *社区住宅楼工程施工组织设计 本工程一个项目经 理部组成人员如下： 序号 岗 位 资 质 人 数 1 项目经理 项目经理 1 2 项目总工 工程师 1 3 生产经理 项目经理 1 4 综合技术 助工 1 5 结构 /装修责任工程师 助工 4 6 电气责任工程师 助工 2 7 给排水责任工程师 助工 2 8 暖通责任工程师 助工 1 9 物资责任工程师 助工 1 10 质量工程师 质检员上岗证 3 11 安全工程师 安全员上岗证 2 12 技术资料员 资料员上岗证 2 13 测量工程师 测量员上岗证 2 14 预算工程师 预算员 上岗证 1 15 16 合 计 24 2岗位职责 项目经理 项目经理负责项目的全面管理工作 ， 是本项目的第一责任 人 ，代表公司履行与 业主合同相关的责任； 负责项目成本分析、资金预测，制定控制成本措施； 主持项目工作会议，编制项目工作计划，填写项目报告； 签发项目对内、对外文件及各类通告，负责批准项目施工方案； 制定项目人员流量计划； 负责项目施工现场管理工作 ， 组织解决工程施工中的现场管理及技术工艺问题； 主持生产例会，协调各专业分包之间的配合工作； 负责审核月、周施工进度计划， 并监督计划的实施情况； 11 *社区住宅楼工程施工组织设计 负责总进度计划审核工作； 组织协调现场施工及工程管理人员之间的工作关系。组织工程阶段验收工作； 负责审核项目物资采购计划及工程物资需要量计划； 安排、指导责任工程师进行日常工作； 就总包自行完成的部分和各专业分包队伍的工作总协调； 协调安排使用施工场地及临设，负责资源管理； 负责与业主、监理协调关系； 负责组织现场安全文明施工，有权处罚未按要求操作的人员； 组织协调周边各单位关系； 负责对生产部门人员的考勤； 项目总工程师 组织编写施工方案及技术措施，负 责 对技术方案的审定， 制 定 施工方案计划， 监督方案执行； 审批总进度计划及计划的修改、调整、批复； 负责图纸会审及与各专业间技术接口的处理，办理或审定变更和洽商； 负责组织编制关键工序、特殊过程的质量保证措施； 根据需要召开质量会议； 负责组织解决各项施工技术问题，参与质量事故分析； 负责审核材料计划，报送材料样品； 提前做好施工的技术准备工作； 负责与业主、监理商议施工图纸中出现的技术问题； 指导技术员、资料员的工作，审核上报监理的各种技术资料； 现场经理： 掌握工程施工图纸和各 项 技术要求，按照合同要求 、 施工验收规范及施工操作 规程，监督和指导施工； 保持与业主的密切联系 ， 及时掌握建设意图和对各项工作的意见及按业主要求 , 及时调整施工部署和措施； 12 *社区住宅楼工程施工组织设计 牵头制定和落实施工方案及各项质量保证措施； 监督并协助专业分包单位建立、完善质量保证体系； 及时了解工程进度情况和质量情况 并 做评估，对进度计划 和 质量保证措施作必 要合理调整； 负责生产计划日常管理； 主持召开由专业分包单位和主要管 理 人员参加的生产例会 ， 在总结评比的基础 上提出具体要求，并检查落实情况； 负责现场安全及文明施工； 负责处理工程质量、安全事故； 组织分部、分项、单 位工程质量检查验收工作； 制定并评估现场管理人员安全生产和质量工期目标责任状； 审核物资申请计划； 技术工程师： 参与编制技术方案及技术措施； 负责管理施工方案、施工图纸等受控文件； 办理工程洽商、变更手续参与解决各项施工中技术问题； 编制材料进场计划； 协助项目总工进行施工技术准备工作； 协助项目总工开展各项技术工作； 结构 /装修责任工程师： 负责责任范围内工程的质量、进度、安全及配合合同经理做好经营核算； 负责监督检查责任范围内计划的执行； 配合责任范围内的材料进场验证及组织检验、试验工作； 负责责任范 围内的原材加工、制作工 艺检查，并检查其材料、半成品、成品保 护； 负责各专业分包的现场 管 理协调工作，就所负责专业 项 在工期、质量、现场管 理上进行有效控制； 13 *社区住宅楼工程施工组织设计 做好责任范围内从原材到半成品以 及 成品加工过程中的计 量 管理工作，并检查 相关机械、计量器具、工具的完好情况，并做好记录； 配合质检员做好责任范围内的质量检查 、 验收工作，监督 分 项工程质量计划的 落实； 参与技术方案的制定，参加图纸会审、设计交底； 负责进行技术交底、审核班组技术交底； 填写施工日志，反馈施工进度及质量信息； 配合物资采购人员检查施工用 料的准备及使用管理； 配合安全人员检查责任范围施工过 程 中的安全措施的执行 情 况，并参与专项工 作的安全事故处理，作好记录； 完成项目经理交给的其它工作； 机电责任工程师： 负责项目现场机电施工管理工作， 组 织解决工程施工中的 现 场管理及技术工艺 问题； 协调各专业之间的配合工作； 组织编制机电月、周施工进度计划，并监督实施情况，负责计划的审核； 组织协调现场施工配合的工作关系； 组织机电验收； 负责组织各专业、机电分包的协调，就进度、质量统一管理； 负责组织机电各专业系统的调试和联动调试； 协调安排使用施工场 地及临设； 审核项目机电物资采购计划及工程物资需用量计划； 制订机电分部、分项施工方案和质量保证措施； 完成责任范围内的材料进场验证及组织检验，试验工作； 完成施工技术方案的制定，参加图纸会审、设计交底，审核施工技术交底； 完成项目经理交给的其它工作； 物资责任工程师： 14 *社区住宅楼工程施工组织设计 负责组织采购项目经理部购买的物资； 负责监督验证各种材料计划的实施 ， 组织有关人员检查各 类 物资进场，并做好 材料进场验收记录； 负责每月人、机、料动态月报统计并报现场经理； 负责材料的验证工作，收集、整理、归档各类物资合格证、试验报告 等； 组织验收业主供货材料的验证并做好 相关记录，负责对分 包 采购物资的进场检 查，并督促分包进行材料检验，审查检验结果； 负责检查现场物资库存情况，制订物资管理办法； 负责现场各类物资的标识工作，协助安全员做好文明施工管理工作； 负责现场各类设备的管理工作（包括维修、保养、使用情况）； 负责进场物资在使用过程中的监督工作； 完成项目经理交给的其它工作； 质量工程师： 坚持质量是企业命脉的原则，执行 质 量否决权制度，确保 工 程质量达到国家施 工验收规范的优良等级； 负责对甲方、监理的报验，对达不到质量要求的，发 质量整改通知单； 针对工程质量通病，制定质量通病预防措施； 根据需要向项目总工建议召开质量会议，重点解决质量问题； 负责填写季质量情况报表报公司质保部； 负责将质量目标分解，制定质量创优计划 安全工程师： 按照公司要求及有关规章制度，结 合 现场情况，制定安全 活 动计划，做好安全 宣传工作； 负责安全生产、文明施 工 的管理工作，监督检查安全 规 章制度的执行情况 。 对 进场工人进行三级教育、做好安全技术交 底 、特殊工种培训、考核工作，并及时做 好安全活动记录； 定期、不定期检查现场的平面布置及施工现场安全情况； 监督不 合格安全问题的整改落实情况； 15 *社区住宅楼工程施工组织设计 建立特殊工种台帐，检查他们的工作情况； 组织现场特殊设施，如塔吊、外用电梯 、 施工架子的验收 工 作，并负责日常维 修检查； 在项目经理的领导下，做好临水、临电 、 消防、保卫、环 卫 等文明样板工地检 查内容，并做好内业资料整理； 对施工现场不安全因素提出并签发整改意见，必要时进行安全处罚； 负责编制与分包的安全、文明施工、消防保卫协议； 完成项目经理交给的其它工作； 资料员： 根据 筑安装工程资料管理规程的要求，随着工程进度整理技 术资料； 负 责工程分阶段验收及竣工资料的编制； 定期检查资料的完整性、连续性、 及时到位情况，并对有 关 人员进行工程技术 资料交底；完成技术负责人交给的其它工作。 二、施工前期准备 开工前办理好施工许可证、安全许 可 证等各种法定手续； 进 场后根据已确定的 现场总平面布置图搭设临建。 1施工物资准备 为保证所承建工程的质 量 最终达到用户满意，对项目 所 使用的材料、半成品、 机械设备按公司 量体系文件要求实行全过程管理和控制。公司将集中采 购本工程的各类主要物资（设备）。 从送样报批、签订供货合同、 物资采购 、 供应至现场到最 终 在工程上使用的各 环节 ， 均实行质量把关 ， 责任落实到人 ， 确保物资供应及时 、 准确地用于施工生产。 对影响工程质量及使用功能的特殊和重要的材料 ， 在采购前坚持样品报批制度， 经业主和监理批准后方可采购。 对于重要材料，如水泥、钢筋、防 水 材料等在批准的合格 生 产厂家内选用，并 具备出厂合格证、生产许可证、准用证和销售许可证。 16 *社区住宅楼工程施工组织设计 对于进场的材料要严格按照现场平 面 图要求的地点堆放并 按 照公司有关标准程 序进行放置。 2施工技术准备 图纸会审： 施工图是施工的主要依据，施工前 组 织技术人 员和责任工 程 师认真熟悉、理解 图纸，对图中不理解问题书面提供给 业 主，以便业主在组织图纸会审前参考，将图 纸中的不明确的问题解决在施工之前。 方案编制： 进场后，组织具有丰富工程管理和 施 工经验的技术人员， 编 制详细的各分项工 程施工方案和施工管理措施，以便为施工提供足够技术支持。 序号 内 容 完成日期 1 现场总平面布置方案 施工组织设计 地基与基础施工方案 防水工程施工方案 混凝土结构施工方案 模板工程施工方案 钢筋工程施工方案 测量工程施工方案 脚手架工程 0 回填土工程 1 砌筑工程 2 雨季施工措施 3 门窗工程 4 装修施工方案 立测量控制网： 根据业主提供的坐标点和水准点 ， 建立适合本工程的测量定位网和高程控制网， 其中主要控制点应制成为永久性控制 点。 17 *社区住宅楼工程施工组织设计 学习标准、规范： 组织责任工程师和技术工程师、工 长 、队组负责人等人员 学 习与施工有关的技 术规范、标准。 3现场准备 开工前办理好施工许可证、安全许可证等各种法定手续； 清除现场障碍物，实现“四通一平”； 进场后根据已确定的现 场 总平面布置图进行加工场 、 塔吊的安装，搭设临建设 施； 修建施工道路：现场道路采用混凝土硬化路面； 接通临电，铺设现场污水管线并与市政管线接通； 组织施工物资和施工机具进场。 4劳动力组织 根据施工方案、施工进度计划和劳 动 力需要量计划要求， 组 织劳动力进场，组 建好工作队组，并安排好工人进场后 生 活，然后按工作队组编制组织上岗前培训， 培训内容包括：规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育四个方面。 三、施工总体安排 1主要大型施工机械及垂直运输机械部署 垂直运输机械： 由于该工程为板式塔楼结构 ， 经综合研究 ， 设置 50 米臂 吊四台 、 60 米臂 吊两台 、 50 米臂 3B 塔吊四台 、 台 ， 共 11 台 。 负责所 有材料的垂直运输及屋面材料吊装工作，具体见平面图。 混凝土水平及垂直运输方面，底板、顶 板主要采用混凝土地泵送料。 装修安装垂直运输：每栋楼设两台室外电梯，见平面图 2总体施工部署 18 *社区住宅楼工程施工组织设计 土方开挖：由西向东，依次开挖； 结 合现场施工条件（主 要 是拆迁问题和出图 先后问题）争取拉开东区和西区之间 的 施工周期从而减少周转材料的投入数量降低 施工成本。 土建施工：土方工程结束，即开始 土 建施工，各楼土建施 工 开始顺序与土方工 程相同。 装修工程：结构工程封顶以前，插 入 装修，主要是砌筑工 程 ，隔墙安装。结构 封顶后，其它装修全面展开。 3流水段划分原则 结构工程施工采用流水施工工艺， 流 水段的合理划分 是保 证 结构工程施工质量 和进度以及高效进行现场组织管理的 前 提条件，通过合理的流水段的划分能够确保 劳动力各工种不间断的流水作业、 材 料的流水供应、机械设备的高效合理使用，从 而便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制质量。 流水段的划分必须根据楼层的特点 和 面积进行划分，尽可 能 的作到均匀流水， 根据流水段的划分和结构施工进度安排，进行 人 、机、料的合理投入和配置，以及 现场场地的合理安排，在确保工期、 质 量的前提下，力求工序搭接紧密，各工种劳 动力均衡，模板配置合理。 主楼流水段的划分： 基础施工按后浇 带的设置位置分为 三 个施工流水段；主体施 工按水平方向从中 间部位划分为两个流水段。 车库施工流水段根据现场实际情况安排。 后浇带 基础施工流水段划分图 19 *社区住宅楼工程施工组织设计 主体施工流水段划分图 *社区住宅楼工程施工组织设计 20 四、资源使用计划 *社区南区钢筋需要计划 序 号 楼号 2004 年 总量 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 10、 11楼 170 313 313 839 839 839 839 420 0 0 0 4572 2 8、 9楼 100 407 317 500 832 832 832 832 80 0 0 4732 3 1、 5、 7、 6 0 360 830 1725 1600 1600 1600 1600 200 0 0 9515 4 车库 0 1200 2800 2400 0 0 0 0 0 0 0 6400 12 合计 0 270 2280 4260 5464 3271 3271 3271 2852 280 0 25219 *社区住宅楼工程施工组织设计 21 *社区南区混凝土需要计划 序 号 楼号 2004 年 总量 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 10、 11楼 0 3168 2000 2000 6600 6600 6600 6000 3000 0 0 35968 2 8、 9楼 0 0 4000 2500 6600 6600 6600 6600 3000 560 0 36460 3 1、 5、 7、 6 0 0 6200 6500 8000 12300 12300 12300 12300 3000 0 72900 4 车库 0 0 18000 16000 8000 0 0 0 0 0 0 42000 12 合计 0 3168 30200 27000 29200 25500 25500 24900 18300 3560 0 187328 *社区住宅楼工程施工组织设计 22 *社区南区劳动力需要计划 序 号 工种 2004 年 高峰期 人 数 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9月 10月 11月 12月 1 月 1 钢筋工 420 790 790 730 400 400 400 350 120 50 20 790 2 木工 800 1550 1550 1250 880 880 880 770 220 80 40 1550 3 砼工 80 290 290 230 160 160 160 140 40 30 20 290 4 架子工 50 240 240 240 160 120 120 80 60 60 30 240 5 瓦工（抹灰工） 0 0 0 0 60 270 270 250 200 180 50 270 6 防水工 50 0 0 30 60 10 20 30 20 15 10 60 8 油漆工 0 0 0 0 100 540 540 500 460 340 140 540 9 力工 80 320 370 300 160 320 320 280 280 200 100 370 10 水工 24 60 60 50 48 48 120 220 220 220 120 220 11 电工 96 240 240 240 200 200 320 340 360 300 180 360 12 合计 1600 3490 3540 3070 2228 2948 3150 2960 1980 1475 710 3540 *社区住宅楼工程施工组织设计 23 *社区南区木材需要计划 序 号 项目 2004 年 进出场总 量 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 1 竹胶板（ 12）百 0 0 0 0 0 多层板（ 18mm)00 400 100 0 0 0 0 0 0 0 0 900 3 木方（ ） 1500 1500 360 720 0 0 3270 4 脚手板（ 50 30 45 45 40 40 40 0 0 100 40 *社区住宅楼工程施工组织设计 24 *社区南区租赁工具需要计划 序 号 项目 2004 年 进出场总 量 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 1 小钢模 (进出场平米数） 3600 13600 8000 0 0 0 0 0 17200 2 钢管（进出场吨数） 366 1793 695 586 586 586 586 300 2000 5198 3 顶托（进出场百个数） 00 300 410 0 0 250 大模板（进出场平米数） 0 3200 9600 0 0 0 6400 0 12800 *社区住宅楼工程施工组织设计 25 五、施工现场平面布置 1场地现状和周边环境 该工程位于朝阳区百子湾 路 32 号，原北京啤酒厂院内。 根据本工程的整体规划，南区作为 现 行施工区域。所以首 先 对整个南区进行平 面规划，保证南区施工中各种施工场 地 的使用要求；同时在南区的规划中同时兼顾 小区外线施工以及北区施工。同时施工现场发现南侧 9#楼、 11#楼及 1#楼南围墙处 热力管道支架将对基坑护坡开挖施工 造 成影响，为此根据现场情况对其进行加固处 理，同时对局部护坡进行加强。加固方法见附图。 2临时设施布置原则 基于上述场地现状和周边环境的限 制 ，避免现场临时设施 频 繁搬迁，平面布置 不得影响正常施工。 各类材料堆场尽量布置在塔吊覆盖 范 围内，减少二次搬运 ， 降低工程成本，加 快施工速度。 现场平面布置随施工进度进行调整、 安 排，不同施工阶段 的 平面布置要与施工 重点相适应。 临时设施布置满足有关北京市文明施工现场的要求，满足业主要求。 3现场临设布置 根据现场情况和临设布 置 原则，在现场北部、东部各 设 一大门 。 大门要 按公司 象统一要求制作 。 现场设现场办公室 、 钢筋加工车间和堆放场地 、 模板架料堆 放场地和木 工车间、现场仓库、试验室、厕所等临时建筑。现场沿场地周边围墙设 置排水沟和排水管，施工废水现场设 置 沉淀池、混凝土输送泵附近设置车辆清洗场 地和沉淀池，按照环境保护要求，所 有 废水必须经过沉淀后方可排出场外业主指定 下水接口。临设布置情况详见平面图。 大型机械布置 通过塔吊吊次计算 ， 现场设置共 11 台塔吊解决钢筋 、 模板的垂直运 输 （见总平 面布置图）。 *社区住宅楼工程施工组织设计 26 现场每栋楼设一台 ，配合一台布料杆解决结构施工中混凝土的浇筑问 题。 二次结构和装修施工阶段时 ， 设置两台室外电梯 ， 以解决材料的垂直运输 问题。 在装修施工阶段，现场还要设置一 台 砂浆搅拌机，以满足 墙 体砌筑，墙、地面 抹灰等对砂浆的需求。 场区布置 办公区： 根据现场实际情况，利用原啤酒厂办公楼作为现场办公使用。 在现场西北侧布置三层整体式盒子房宿舍，旁边位置设楼梯间，作为生活区。 按照北京市对施工现场的环境要求，办公区要进行绿化。 施工区： 在现场的楼间设置木工加工棚、模 板 堆放区、钢筋加工棚、钢筋堆场、脚手架 堆场等。 具体详见各施工阶段现场平面布置图。 临电临水设计 临电设计 估算施工用电总容量 *社区主要用电设备一览表 序号 用电设备 规格型号 每台功率 数量 总负荷 1 塔吊 4 2 188 2 塔吊 3B 75 4 300 3 塔吊 3 1 53 4 塔吊 3 4 212 5 镝灯 4 84 6 蛙式打夯机 0 30 7 砼振动棒 20 144 8 外用电梯 11 16 176 9 钢筋切断机 1 4 77 10 钢筋弯曲机 0 22 11 钢筋调直机 9 30 12 卷扬机 11 *社区住宅楼工程施工组织设计 27 13 对焊机 346 14 交流电焊机 300A 0 1190 15 交流电焊机 500 6 618 16 木工圆锯 3 8 24 17 压刨 18 18 砂轮切割机 6 56 19 地泵 90 4 360 20 弯管机 3 16 48 21 套丝机 6 12 22 台式钻床 6 3 砂浆搅拌机 44 24 消防水泵 38 2（一台备用） 38 25 空压机 6 26 电蒸车 37 4 148 27 宿舍照明 100 100 4400 变压器计算： P 计 1 1 P1/ 1867/2154 84 248) 3163中 P供电设备总需要容量 (动机额定功率 (焊额定功率 (内照明容量 (外照明容量 (电动机的平均功率因数，取 1、 需要系 数 参见 表 7 53 所以选用 6 台 500压器满足施工现场临时用电。目前情况在施工准备前期采 用原啤酒厂提供 的 800压器作为施工前期使用。 根据工程需要设置六台变压器 ， 但是考虑到南区交工后正式电不能及时进入以及 北区施工时的前期使用要求，增设一台变压器。 目 前主要供售楼处、生活区及食堂 用电。 根据施工现场平面布置及实际生产 、 生活的用电状况 ， 楼上每层设 1 个配电箱， 供电系统采用三相五线制的 S 系统，电缆线路在室内部分明敷设，室外部分埋 地暗敷设。 电缆敷设和配电箱安装 *社区住宅楼工程施工组织设计 28 电缆敷设前进行绝缘摇测，用 1表摇测线间及对地的绝缘电阻不低于 10M 。 在施工现场室外四周的电缆敷设采用直埋 ， 埋深为 电缆敷设前应清除沟 内的杂物，然后开始敷设电缆，电缆上下各均匀铺垫 5的细土，然后覆盖砖等 硬质保护层，覆盖宽度应超过电 缆 5 电缆穿越道路、易受机械损伤的场所及引出地面从 2m 高度至地下 ，必 须加设防护套管。 在电缆拐弯处埋设标志桩，标志桩露出地面 以 15宜。 电缆直埋敷设时 ， 严禁与金属管道平行敷设 ， 距离必须大于 与金属管道 交叉时，距离也应大 于 电缆在建筑物内 ， 沿墙或柱明敷设 ， 最大弧垂距地不得小于 引至楼上的 竖直走向电缆沿楼梯间向上敷设，每 楼 层固定一次，固定必须要牢固，尽量做到美 观，且必须符合规范要求。电 缆 T 接处的绝缘一定要包扎好，防止漏电。 本工程分配电箱全部采用移动式， 应 装设在坚固的支架上。 配 电箱的下底与地 面的垂直距离大 于 于 配电箱必须防雨、防尘。 配电箱的周围应有足够 二 人同时工作的空间和通道，不 得堆放任何妨碍操作、 维修的物品，不得有灌木、杂草。 施工现场安全用电技术措施 施工现场用电必须贯彻落实 “ 安全第一 、 预防为主 ”的方针，确保现场 施工用 电人员的人身安全和设备安全，并使施工现场用 电 设施的设计、施工、运行、维护 做到安全 、 可靠 、 文明 。 严格执 行 建筑工程施工现场供电安全规范 施工现场临时用电安全技术规范 有关规定。 施工临时供水计算： 施工工程用水 量 L/s），按下式计算 ： = K 2 8 3600 式 中 未预计的施工用水系数（ 日工程量 施工用水定额 （ L/ 用水不均衡系数 *社区住宅楼工程施工组织设计 29 以用水量最大的混凝土底板浇灌用水量计算： = K 2 8 3600 = 400 300 3600 L / s 施工机械用水 量 L/s），按下式计算： q = K Q N K 3 2 1 2 2 8 3600 式中 未预计的施工用水系 数 （ 同一种机械台 数 （台） 施工机械台班用水定额（ L/ 施工机械用水不均衡系数 现场因无特殊的用水施工机械， 施工现场生活用水 量 L/s），按下式计算： P N K q = 1 3 43 t 8 3600 式 中 施工现场高峰昼夜人数（人 ） 施工现场用水不均衡系数 （ 施工现场生活用水定 额 （一般为 2060L/人 班） t 每天工作班 数 （班） P N K q = 1 3 43 t 8 3600 800 25 = 8 3600 (L / s) 生活区生活用水 量 L/s），按下式计算： P N K q = 2 4 54 24 3600 式 中 生活区居民人数（人 ） 生活区用水不均衡系数 （ 生活区昼夜全部生活用水定额（一般 为 100120L/人） 因施工现场不 设生活区，所 以 消防用水 量 L/s），施工现场 在 25 为 1015，每增 加 25 增 5。 总用水量（ Q）计算： 当（ ，则 Q= 1/2（ 当（ ，则 Q=*社区住宅楼工程施工组织设计 30 当工地面积小于 5且（ ，则 Q= 后计算出 的总用量，还应增 加 10%，以补偿不可避免的水管漏水损失。 Q= 5L/s 管 径 d 的选择： d = 4Q 1000 = 4 15 1000 = m) 式 中 d 配水管直径（ m） Q 耗水量（ L/s） 管网中水流速度（ m/s） 根据消防规定，选用 100 的钢管作为临时供水管。 根据业主提供的水源接入点和施工现场用水状况 ， 沿建筑物设置环行供水管线， 管径为 建筑物四周环行敷设，室外沿建筑物四周设 3 个室外消火栓箱， 在楼 内每两层设 1 个室内消火栓箱，楼内的主管线为 在每层内布设支管 线，预留施工生产甩口阀门。现场污水经沉淀后排入市政管道。 消防水与施工用水采用同一管线。室外水管的敷设采用埋地敷设，埋深 引出地面和在室外的水管 ， 用 50矿渣棉做好保温 ， 防止冬天水管冻裂 。 在楼内 的水管沿墙或柱明敷设，固定要牢固美观，符合规范要求。 *社区住宅楼工程施工组织设计 31 第三 章 施工进度计划及工期保证措施 一、施工进度计划 总体进度控制计划 在全面保证工程质量和成本控制的 前 提下，以最快的速度 满足业主的要求， 是 该工程的施工进度目标 。 该工程计划总工期为 603 天 ， 计划开工日期为 2004 年 3 月 25 日，计划 于