20111014项目经理岗位说明书

项目经理岗位说明书项目经理岗位说明书 一 基本信息一 基本信息 岗位名称岗位名称项目经理岗位编号岗位编号 所属部门所属部门工程技术部岗位编制岗位编制 直接上级直接上级工程技术部部长直接下级直接下级 土建工程师 水暖工程师 电 气工程师 景观工程师 安全 员 编制者签字编制者签字审核者签字审核者签字 二 岗位概述二 岗位概述 在工程技术部部长的领导下 负责制定并执行项目部工作计划和管理制度 负责项目部组织管理工作 包括对工程质量 进度 安全管理 参与项目的成本管理 组织工程验收 参与竣工决算等 三 职责与任务三 职责与任务 职责表述 职责表述 负责拟定并执行项目部工作计划 协助上级拟定项目开发总体计划 并根据需要提出对公司其他部门的业务配合要求 协助其制定相关计划 对乙方提交的施工组织总设计进行审核 提出调整建议 报公司审核 制定项目部下月项目工作计划和资金计划 报公司批准后组织执行 职职 责责 一一 工作工作 任务任务 组织项目部人员对乙方的施工计划执行情况进行监督 职责表述职责表述 负责组织协调工程技术管理工作 组织项目各种图纸的会审和技术交底工作 协调设计院有关图纸和技术问题 同监理公司一起审查总包单位制定的技术方案 职职 责责 二二 工作工作 任务任务 负责对工程施工和技术问题组织处理 重大技术问题或难以解决的 以书面形式上报 职责表述 职责表述 负责对工程质量的监督管理 制定并执行项目质量管理落实细则 同监理公司一起审查总包单位制定的质量管理 制度 组织工程现场巡回检查 及时发现的工程质量问题 协调和督促监理公司工作 落实质量控制 联系设计院 施工单位 监理单位 及时解决工程施工过程中遇到的质量 技术问 题 组织对工程质量事故的调查 组织质量事故的分析会议和提出处理意见 并上报 职职 责责 三三 工作工作 任务任务 组织对甲供材料和设备进行验收检测 职责表述 职责表述 负责监督工程进度 保证施工条件 执行公司下达的工程进度目标 做出初步的进度计划 同监理一起审查总包单位制 定的进度计划 并进一步确定周密详细的工程施工进度计划 促使双方协调一致 对工程阶段性进展进行控制 对计划与实际进度的偏差进行分析 要求监理方提交 进度分析报告和进度纠偏方案 职职 责责 四四 工作工作 任务任务 组织甲供材料设备的进场 协调外部关系 联系图纸供应 甲方指定的分包商进场 为工程顺利开展创造条件 职责表述 职责表述 协调工程项目的成本管理 促进工程成本目标完成 负责工程进度款支付时的工程量审核 并经成本控制部核实后 报公司领导审批 提交资金审批单 职职 责责 五五 工作工作 任务任务汇总工程用款计划 对项目建设过程中的造价成本进行分析 监督 职责表述 职责表述 负责组织工程项目的安全管理 组织执行工程安全技术规范 拟定本项目内部的安全事故预防办法 监督施工方现场管理安全管理规范落实 定期进行安全检查 发现安全隐患 敦促监理 施工单位采取措施进行纠正 职职 责责 六六 工作工作 任务任务 组织安全事故的分析会议和提出处理意见 并上报 职责表述 职责表述 审核工程设计变更联系单和施工联系单 职职 责责 七七 工作工作 任务任务 负责对工程变更设计联系单和施工联系单的初级审核 并报相关部门进行会签后送 领导签发 发送至各相关部门执行 职责表述 职责表述 负责组织办理各项目地块施工前的清场相关工作和地块圈定工作 职职 责责 八八 工作工作 任务任务 办理项目地块的圈定工作 协调处理拆迁 动迁过程中的各种困难事件 职责表述 职责表述 负责组织项目管理的其他工作 协调与施工方 监理方的关系 参加由监理单位召开的工地例会 协调解决现场有 关问题 协助前期开发部做好有关工段报建手续工作 对涉及施工单位 监理 质监 消防 人防 绿化 城建 规划等事务 同土 水 电 电视 电信等部门进行全面协调 组织联系检测 质监等方面的工作 组织处理施工现场出现的各种临时性事务和突发问题 职职 责责 九九 工作工作 任务任务 组织工程施工 技术资料收集 汇总 整理 并做好存档工作 整理工程进展简报 和相关资料统计 职责表述 职责表述 组织工程验收工作 参与竣工决算 组织隐蔽工程验收和其他阶段性验收 并进行签证 对施工方的日常报验材料及时 检验答复 职职 责责 十十 工作工作 任务任务 组织工程竣工验收 组织其他各方对工程进行竣工验收 签证后 交公司有关部门 和领导签证 工程竣工验收后及时完成与物业管理公司的接管验收 对存在的质量问题在规定时 间内整改完毕 协助公司有关部门对工程竣工后进行工程决算 职责表述 职责表述 参与项目部组建以后的相关招投标工作 职职 责责 十一十一 工作工作 任务任务 参与对施工 监理及专业设备 材料供应商等单位的资格审查和考察 确定工作 并对有关合同的签订提供专业意见 职责表述 职责表述 负责开展本部门员工队伍建设 选拔 配备本部门人员 监督 指导下属员工的日常工作 进行考核评价 提出奖惩建议 职职 责责 十二十二 工作工作 任务任务 负责组织部门内部业务培训和交流 提高员工业务素质 职责表述 职责表述 负责部门内部管理及部门间的协调 组织制定部门内部各项管理规章制度及实施细则 督促实施 并不断修改和完善 制定本部门工作计划和预算 控制费用支出 负责本部门内工作任务的分工 指导 监督各项工作有续开展 职职 责责 十三十三 工作工作 任务任务 协调本部门与公司其他部门间关系 解决争议 职责职责 十四十四 职责表述职责表述 完成上级交办的其他任务 四 权力四 权力 业务权业务权 工程质量监督权 工程建设资金使用建议权 施工联系单的审核权 工程量的审核权 工程进度付款的审核权 材料设备招标工作的参与权和相关合同的会签权 对下属的业务指导和监督权 对部门内工作任务安排权 人事权人事权 对下属的考核评价权 对下属的奖惩 培训的建议权 对下属员工的聘用 调岗 晋升的建议权 财务权财务权 对本部门业务范围内有 限额规定 有限的资金使用权和审核权 项目合同单位支付合同款的审批会签权 五 工作协调关系五 工作协调关系 内部关系内部关系项目公司各部门 总部项目管理部 规划设计部等相关部门 外部关系外部关系施工 监理 设计 勘探单位 材料设备供应商及政府相关职能部门 六 任职资格六 任职资格 教育水平教育水平大专 专业及职称专业及职称土木建筑 企业管理等相关专业 工程师以上职称 培训培训项目管理 房地产开发 工程施工培训 工作经验工作经验 5 年以上大 中型建筑项目施工现场管理经验 包括至少一个完整的大型建筑工程项 目的管理经验 所需知识所需知识熟悉房地产业务知识 了解相关政策 法规 具备工程管理经验 能力素质能力素质 具备较强的人际交往能力 领导能力 沟通能力 判断和决策能力 计划和执行能力 公正 敬业 良好的职业道德 七 工作特征七 工作特征 工作环境工作环境 场地环境 较好 一般 艰苦