四川自考建筑工程定额与预算复习资料

1 两算两算 是指施工图预算和施工预算 施工图预算是确定建筑企业工程 收入的依据 反映预算成本的多少 施工预算是建筑企业控制各项成 本指出的尺度 反映计划成本的高低 两算对比的目的两算对比的目的 通过施工图预算和施工预算的对比 找出节约和超 支的原因 提出研究解决的措施 防止因人工 材料 机械台班及相 应费用的超支而导致工程成本的亏损 并为编制降低成本计划额度提 供依据 两算对比的意义两算对比的意义 对建筑企业自觉运用经济规律 改进和加强施工组 织管理 提高劳动生产率 降低工程成本 提高经济效益 两算对比方法两算对比方法 实物对比法 实物金额对比法 两算对比的内容两算对比的内容 1 人工数量和人工费的对比分析 2 主要材料 数量和材料费的对比分析 3 机械台班数量和机械费的对比分析 4 周转材料摊销费的对比分析 5 其他直接费的对比分析 楼梯混凝土工程量计算规则楼梯混凝土工程量计算规则 定额定额 规定的额度或限度 即标准或尺度 生产定额生产定额 规定完成某一合格单位产品所需消耗的活劳动与物化劳动 的数量标准 或额度 建筑工程定额的特性建筑工程定额的特性 科学性 权威性 群众性 时效性和相对稳定 性 定额按生产要素分定额按生产要素分 劳动定额 材料消耗定额 机械台班使用定额 定额按编制程序和用途分定额按编制程序和用途分 施工定额 概算定额 预算定额 概算指 2 标和投资估算指标 定额按编制单位和执行范围分定额按编制单位和执行范围分 全国统一定额 含主管部定额 地 区统一定额 企业定额和临时定额 定额按专业不同分类定额按专业不同分类 建筑工程定额 也称土建工程定额 给排水 工程定额 电气照明工程定额 公路工程定额 铁路工程定额 井巷 工程定额 劳动定额劳动定额 规定在一定的技术装备和劳动组织条件下 生产单位产品 所需消耗量的标准 或规定单位时间内应完成的合格产品或工作任务 的数量标准 劳动定额表现形式劳动定额表现形式 1 时间定额 规定完成合格的单位产品所消耗工 作时间的数量标准 2 产量定额 规定劳动者在单位时间 工日 内 应完成合格产品的数量标准 劳动定额的作用劳动定额的作用 1 是计划管理的基础 2 是科学组织施工生产 与合理组织劳动的依据 3 是衡量工人劳动生产率的尺度 4 是贯 彻按劳分配原则的重要依据 5 是企业实行经济核算的重要依据 机械台班使用定额机械台班使用定额 规定完成合格的单位产品所需消耗机械台班的数 量标准或在单位台班内规定机械应完成合格产品的数量标准 施工图预算施工图预算 建设单位或施工单位在施工图设计完成后 根据施工图 设计图纸 现行预算定额 或计价定额 费用定额 施工组织设计 以及地区人工 材料 施工机械台班等预算价格而编制和确定的建筑 安装工程造价的经济文件 3 施工图预算的作用施工图预算的作用 1 是计算和确定单位工程造价的依据 2 是 控制单位工程造价和控制施工图设计不突破设计概算的重要依据 3 在建设工程招投标中 施工图预算是建设单位 业主 编制工 程标底的依据 也是建筑承包企业 承包商 投标报价的基础 4 是编制或调整固定资产投资计划的依据 施工图预算造价费用组成施工图预算造价费用组成 直接工程费 间接费 利润 税金 施工图预算审查的重点施工图预算审查的重点 概算的分类 概算的分类 1 按建设工程阶段划分 设计总概算 2 修正总概算 3 施工图 预算 4 竣工结算 5 竣工结算 2 按工程的对象分 1 单位工程概预算 2 单项工程综合概预 算 3 工程建设其他费用概预算 4 建筑项目总概预算 单项工程投资估算指标单项工程投资估算指标 指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用 效益的单项工程内的全部投资额 包括建筑工程费 安装工程费 设 备及生产工器具费购置费和其他费用 施工机械单价的构成 施工机械单价的构成 第一类 1 台班基本折旧费 2 台班大修 理费 3 台班经常修理费 4 台班替换设备及工具附具费 5 润 滑材料及擦拭材料费 6 安装 拆卸及辅助设施费 7 台班机械进 出场费 8 台班机械保管费 第二类 1 人工费 2 动力燃料费 3 养路费及牌照税 人工费人工费 是指应列入预算定额的直接从事现场施工的工人 包括现场 4 水平运输和垂直运输等辅助工人 和附属辅助生产单位 非独立经济 核算单位 工人的基本工资 附加工资 工资性质的津贴 人工单价的内容人工单价的内容 生产工人基本工资 生产工人工资性补贴 生产工 人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费 定额时间的构成定额时间的构成 定额按生产要素分类定额按生产要素分类 劳动定额 材料消耗定额 机械台班使用定额 统筹法的基数统筹法的基数 三线一面 三线 为外墙中心线 内墙净长线 外 墙外边线 一线 为底层建筑面积 统筹法计算工程量的基本要点统筹法计算工程量的基本要点 1 统筹程序 合理安排 2 利用 基数 连续计算 3 一次算出 多次使用 4 结合实际 灵活机动 审查重点 直接费审查重点 直接费 1 1 施工图预算审查方法 施工图预算审查方法 全面 重点 分析对比 2 2 单项工程投资估算指标 单项工程投资估算指标 建筑工程费 安装工程费 设备购置费 工器具及生产家具购置费 工程建设及其他费用 3 3 施工机械单价构成 施工机械单价构成 第一类费用 第一类费用 折旧费 大修理费 经常修理费 替换设备及工具附加 费 润滑擦拭材料费 安装采写辅助设施费 机械场外运输费 机械 保管费 第二类费用第二类费用 机械人工费 动力消耗 4 4 人工费构成内容 人工费构成内容 基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 5 职工福利 生产工人劳动保护费 6 概算的分类 7 7 定额的时间构成 定额的时间构成 有效工作时间 不可避免的无荷工作时间 不 可避免的中断时间 7 7 定额按生产要素分类 定额按生产要素分类 劳动 材料消耗 机械台班 8 8 三线一面 三线一面 外墙中心线 内墙净长线 外墙外边线 底层建筑面 积 9 9 装饰工程量的计量规则 装饰工程量的计量规则 装饰工程可分为抹灰 油漆涂料和镶贴面层 抹灰按使用材料和装 饰效果可分 一般抹灰和装饰抹灰 一般抹灰 石灰砂浆 水泥砂 浆 混合砂浆 纸筋灰浆 装饰抹灰 水刷石 垛假石 干粘石 水磨石 墙面拉毛 抹灰按工程部位分 墙面抹灰 天棚抹灰 其他抹灰 一般抹灰按照建筑物的标准 操作工序和质量分为 普 通抹灰 中级抹灰 高级抹灰 1010 允许调整定额量的原因 允许调整定额量的原因 1111 混凝土柱计算界限 混凝土柱计算界限 有梁板有梁板 柱基上表面 上一层楼板上表面的高 无梁板无梁板 柱基上表面至柱帽下表面 有楼隔层 有楼隔层 柱基上表面至柱顶面 1212 楼地面抹灰工程量计算 楼地面抹灰工程量计算 墙与墙间净面积 1313 墙面抹灰工程量规则 墙面抹灰工程量规则 6 外墙外墙 外墙垂直投影面积 外墙群外墙群 长度 高度 内墙内墙 无墙裙无墙裙 室内地面 天棚 有墙裙有墙裙 墙裙 天鹏 内墙群内墙群 净长 高度 14 无梁板 无梁 直接用柱头支撑 包括板和柱帽 1 1 概算定额的编制方法原则 概算定额的编制方法原则 一 一 确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消 费的人工 材料和机械台班的数量限额 叫概算定额 二二 概算定额的主要作用 1 是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算 的依据 2 是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一 3 是编制建设项目主要材料计划的参考依据 4 是编制概算指标的 依据 5 是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据 三 三 概算定额的编制依据包括 1 现行的设计规范和建筑工程预算 定额 2 具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料 3 现行的人 工工资标准 材料预算价格 机械台班预算价格及概算定额 四四 概算定额的编制步骤 1 准备工作阶段 2 编制初稿阶段 3 审查定稿阶段 2 2 预算定额按投资费用性质分类 预算定额按投资费用性质分类 可以把工程建设定额分为建筑工程定额 设备安装工程定额 建筑安 装工程费用定额 工器具定额以及工程建设其他费用定额等 1 建筑工程定额 是建筑工程的施工定额 预算定额 概算定额和 7 概算指标的统称 具体包括一般土建工程 电气工程 动力 照明 弱电 卫生技术 水 暖 通风 工程 工业管道工程 特殊构 筑物工程等 广义上它也被理解为除房屋和构筑物外还包含其他各类 工程 如道路 铁路 桥梁 隧道 运河 堤坝 港口 电站 机场 等工程 2 设备安装工程定额 是安装工程施工定额 预算定额 概算定额 和概算指标的统称 设备安装工程是对需要安装的设备进行定位 组 合 校正 调试等工作的工程 在工业项目中 机械设备安装和电气 设备安装工程占有重要的地位 3 建筑安装工程费用定额 4 工 器具定额 是为新建或扩建项目投产运转首次配置的工具 器 具数量标准 5 工程建设其他费用定额 是独立于建筑安装工程 设备和工器具购 置之外的其他费用开支的标准 3 3 三线一面分别可以用来计算哪些工程量 三线一面分别可以用来计算哪些工程量 三线一面 即外墙中心线长 L 中 外墙外边线长 L 外 内墙净长 线长 L 内和底层建筑面积 S 底 工程量 L 中 1 外墙基槽 2 外墙基础垫层 3 外墙基础 4 外墙 体积 5 240 墙 外墙圈梁 6 外墙基础防潮层 L 内 1 内墙基槽 2 内墙基础垫层 3 内墙基础 4 内墙体积 5 内墙圈梁 L 外 1 散水 2 墙脚明沟 暗沟 3 外墙脚手架 4 外墙抹灰 5 挑 8 檐 S 底 1 人工平整场地 2 室内回填土 3 地面垫层 4 地面面积 5 顶棚面抹灰 6 屋面防水卷材 7 屋面找坡层 4 4 施工图预算的编制顺序 施工图预算的编制顺序 1 熟悉图纸资料 了解现场情况 2 计算工程量 3 套用定额 包括 定额换算与补充 计算分项工程定额直接费及工料消耗量 4 计算 工程综合费 5 计算劳动保险费 6 计算利润 7 计算其他费用 8 计算工程总造价 9 计算技术经济指标 5 5 砖墙体工程量规则 内 外墙 砖墙体工程量规则 内 外墙 1 计算方法及公式 应区分不同墙厚和砌筑砂浆种类以 m3 计算 墙 体体积 墙体长度 墙体高度 门窗洞口面积 墙厚 嵌入墙体内 的钢筋砼柱 圈梁 过梁体积 砖垛 女儿墙等体积 2 应扣除部分 门窗洞口 过人洞 空圈 嵌入墙身的钢筋砼柱 如 GZ 梁 GL QL 等 钢筋砖过梁 暖气包壁龛等的体积 不扣除部分 梁头 内外墙板头 檩木 垫木 木楞头 沿椽木 木砖 门窗走头 砖墙内的加固钢筋 木筋 铁件 钢管 每个在 0 3m2 以下孔洞等所占体积 不增加部分 凸出墙面的窗台虎头砖 压顶线 山墙泛水 烟囱根 门窗套 三皮砖以内的腰线和挑檐等体积 3 墙体长度的确定 外墙长度按外墙的中心线计算 内墙长度按内 墙的净长线计算 9 4 墙身高度的确定 1 外墙墙身高度 坡屋面无檐口天棚者算至 墙中心线屋面板底 有屋架 且室内外均有天棚者 算至屋架下弦另加 200mm 无天棚 者算至屋架下弦底加 300mm 有现浇钢筋混凝土平板楼层者 应算 至平板底面 2 内墙墙身高度 位于屋架下弦者 其高度算至屋 架底 无屋架者 算至天棚底另加 120mm 有钢筋砼楼板隔层者 算至板底面 有框架梁时 即框架结构的填充墙 应算至框架梁底面 3 内 外山墙墙身高度按其平均高度计算 女儿墙高度从外墙梁 板上表面算至女儿墙顶面 如有混凝土压顶时算至压顶下表面 各种计算公式 各种计算公式 L L 外外 外墙外边线 外墙定位轴线长 外墙定位轴线至外墙外侧距离 L 中 4 外墙厚 L L 中中 外墙中线 外墙定位轴线长 外墙定位轴线至外墙中线距离 L 外 4 外墙厚 L L 内内 净长线 内墙定位轴线长 定位轴线至所在墙体内侧距离 L L 中中 1 外墙基槽 V L 中 基槽断面 2 外墙基础垫层 V L 中 垫层断面积 3 外墙基础 V L 中 基础断面积 4 外墙体积 V L 中 墙高 门窗面积 墙厚 10 5 240 墙 外墙圈梁 V L 中 圈梁断面积 6 外墙基础防潮层 S L 中 墙厚 L L 内内 1 内墙基槽 V L 内 调整值 基槽断面积 2 内墙基础垫层 V L 内 调整值 垫层断面积 3 内墙基础 V L 内 基础断面积 4 内墙体积 V L 内 墙高 门窗面积 墙厚 5 内墙圈梁 V L 内 圈梁断面积 6 内墙基础防潮层 S L 内 墙厚 L L