物业安保部的职责

安保部的职责及各岗位安保员的任务安保部的职责及各岗位安保员的任务 一 一 安保部的主要职责是 安保部的主要职责是 安保部是公安 消防部门在大厦进行治安防范 消防安 全的重要辅助力量 安保部主要任务是落实各项治安 消防制度 维护大厦秩序 及时发现和打击违法犯罪分 子的活动 保护大厦设施及辖区内用户的财产安全 保 安部必须坚决执行 谁主管 谁负责 和 群防群制 的原则 应履行以下职责 1 贯彻执行国家公安部门关于安全保卫工作的方针 政策 和有关规定 建立物业辖区内的各项保安工作制度 对物业辖 区安全工作全面负责 2 开展社会主义法制和治安保卫工作的宣传教育 增强职 工群众 业主的法制观念和自觉维护本企业治安秩序的意识 3 组织部门全体人员开展各项保安工作 提出岗位设置和 人员安排的意见 制定岗位职责和任务要求 主持安全工作例 会 制定和组织落实应由企业承担的各项治安保卫工作制度 4 熟悉物业区域常住人员 及时掌握变动情况 了解本地 区治安形势 有预见地提出对物业辖区保安工作的意见和措施 5 积极开展 五防 防火 防盗 防爆 防破坏 防自 然灾害 的宣传教育工作 采取切实措施 防止各类事故发生 具有突发性事故的对策和妥善处理的能力 6 抓好对部门干部和职工的安全教育 培训工作 提出并 落实教育培训计划 7 预防和制止违法犯罪行为 维护企业稳定 8 及时向公安机关报告发生在企业辖区内的刑事案件 治 安事件 治安灾害事故并保护现场 9 调解 疏导企业内部纠纷 协助公安机关查处发生在企 业的刑事案件和治安事件 10 帮助教育本企业有轻微违法犯罪行为的人员 11 参与所在地区组织的社会治安综合治理工作 因此 为提高保卫人员的综合素质 以适应企业安全保卫 工作的需要 结合企业自身的特点 对安保人员进行必要的岗 前培训 便于使其更好的履行职责 是确保企业取得良好经济 效益和社会效益不可缺少的重要环节 二 物业安全管理包括以下几项 二 物业安全管理包括以下几项 1 1 治安管理 治安管理 对物业区域内违反 治安管理条例 的行为进行制止 并报公安机关处理 如非法携 带枪支弹药 非法侵入他人住宅 偷盗他人财物等 对于物业区域内妨碍他人正常生活的行为进行禁止 如 发出噪音 污染 乱扔杂物 搭建各类违章建筑 流动摊贩扰 民等 2 2 消防管理 消防管理 其内容主要是预防和控制火灾的发生 如防火安全宣传 及时扑灭火灾 消防器材的保养和维修等 3 3 车辆交通管理 车辆交通管理 车辆交通管理主要是做好车辆停放和交通安全管理 保证 车辆和行人的安全 三 物业安全管理须遵循的原则三 物业安全管理须遵循的原则 1 1 思想落实 思想落实 即要把安全管理放在第一位 要真正从思想上重视起物业 的安全管理 物业管理公司要大力进行安全的宣传教育 组织 学习有关的法规和规定 学习兄弟单位的先进经验和内部制订 的各项安全制度 岗位责任制和操作规程等 通过宣传和不断 学习 使广大员工和业主 使用人重视安全 懂得规定和要求 自觉遵守 主动配合 共同搞好安全管理工作 2 2 组织落实 组织落实 物业管理公司要有主要的领导挂帅 成立安全委员会 负 责安全管理的工作 同时还要建立具体的物业安全管理机构 如保安部或委托专业的保安公司 由专门的机构负责安全管理 的具体领导 组织和协调 而不能把它作为一个附属的机构放 在某一个其他部门里 3 3 人员落实 人员落实 物业管理公司的主要领导要兼任安全委员会的主任 而且 要把安全管理提到日常的议事日程 并选派得力的干部出任保 安部的经理 配备必要的安全保卫人员 安全保卫人员必须经 过专业岗位培训 要有较高的政治素质 业务素质和思想品德 素质 要把安全管理的任务落实到具体的安全管理人员中去 由专人负责 4 4 制度落实 制度落实 物业管理公司要根据国家的有关政策法规 规定和要求 结合自己所管物业的实际情况 制定出切实可行的安全管理的 制度和办法 如安全管理岗位责任制 安全管理操作规程等 并要坚决组织贯彻执行 5 5 装备落实 装备落实 要配备专门的 现代化的安全管理的设备设施 如中央监 控系统 自动报警系统 消防喷淋系统以及其他安全管理器材 设备 如交通通讯和防卫设备 以增强安全管理的安全系数与 效率 保证人身和财产的安全 四 保卫人员的职责四 保卫人员的职责 一 大堂保安员岗位职责 1 负责维持大堂秩序 保证大堂出入口畅通 2 密切注视大堂出入人员 劝离衣冠不整者及闲杂人员 3 负责查验大件物品放行手续 4 负责非大厦人员出入的登记工作 5 负责邮件 报刊等的收取记录工作 6 巡查所辖区域的治安消防工作 二 中控室保安岗位职责 1 负责中控室电视屏幕及消防监测设备的监视工作 2 负责中控室内的卫生清扫工作 3 发现异常情况和可疑人员及时报告 并通知相应保安员 到现场查看 4 负责监控录像带的管理工作 5 发现火警立即报告并按报警程序报警 三 停车场保安员岗位职责 1 负责指挥引导进出车辆 安排进入的车辆停放在指定位 置 2 负责巡查车辆及车场设施情况 做好车况记录 对有损 伤车辆请司机签名确认 3 负责检查车场消防器材的完好情况 保持消防通道的畅 通 4 负责车场的安全管理 维持车场秩序 5 负责进入停车场车辆停放费用的收取工作 6 做好当值期间的各项情况记录工作 四 巡楼岗保安岗位职责 1 负责巡查大厦各楼层 留意治安消防情况 2 负责巡查可疑人员 及时