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工程业务联系单工程业务联系单 记录编号 项目 期工程 日期 年 月 日 联系单位签收人 事项 若施工过程未按以上要求执行 甲方将视情节轻重 处以 索赔 停工 此部分工程量不予承认 其他措施 主办工程师 青岛万科银盛泰房地产有限公司 项目经理部 签收人 签收时间 年 月 日 抄送 对本通知如有疑义请在 12 小时内书面反馈我部 否则请按本通知执行 本通知一式三份 甲方 监理 施工 施工 单位各一份 返回 工程业务指令单工程业务指令单 记录编号 青岛万科魅力之城项目示范区总包建设工程 日期 2006 年 月 日 联系单位上海家树建筑工程有限公司合同编号 事项 关于魅力之城一期工程 1 3 楼基础防水变更说明 1 3 楼原图纸设计基础筏板底设防水层 现将该防水层取消 基 础筏板混凝土改为抗渗混凝土 原 6cm 厚防水层采用垫层砼浇筑 主办工程师 青岛万科银盛泰房地产有限公司 项目部 盖章 签收人 签收时间 年 月 日 抄送 对本通知如有疑义请在 12 小时内书面反馈我部 否则请按本通知执行 本通知一式三份 甲方 监理 施工 供货 单位各一份 设 计 通 知 单 记录编号 工程名称 施工单位合同编号 设计专业通知类别 设计变更 设计补充 变更或补充内容 签收人 签收时间 年 月 日 设计管理部 盖审图章 项目经理部 盖项目经理部章 1对本通知如有疑义请在对本通知如有疑义请在 12 小时内书面反馈我部 否则请按本通知执行 小时内书面反馈我部 否则请按本通知执行 2本通知如涉及合同外费用变化 须在完成变更后本通知如涉及合同外费用变化 须在完成变更后 15 个自然日内申报签证 个自然日内申报签证 3本通知一式三份 甲方 监理 施工 供货 单位各一份 本通知一式三份 甲方 监理 施工 供货 单位各一份 工程扣款通知单 记录编号 项目 期工程 日期 年 月 日 致 致 合同编号 扣款原因 扣款依据 扣款金额 人民币大写 青岛万科银盛泰房地产有限公司 项目经理部 签收人 签收时间 年 月 日 拟稿 审核 签发 抄送 执行情况 对本通知如有疑义 请在 12 小时内 以书面形式反馈我部 否则将按此通知执行 本通知一式三份 甲方 监理 施工单位各一份 工程违约索赔通知单工程违约索赔通知单 记录编号 项目 期期 日期 年 月 日 联系单位签收人 合同名称 合同编号 事项 根据 文件 我司将从本期进度款 结算款 中扣除违约金 元 违约情况 描述 附件 主办工程师 青岛万科银盛泰房地产有限公司 XXXX 项目经理部 签收人 签收时间 年 月 日 抄送 本通知一式三份 甲方 监理 施工 供货 单位各一份 工程奖励通知单 记录编号 合同名称 合同编号 项目 期工程 日期 年 月 日 致 致 奖励原因 奖励依据 奖励金额 人民币大写 青岛万科银盛泰房地产有限公司 项目经理部 签收人 签收时间 年 月 日 拟稿 审核 签发 抄送 执行情况 对本通知如有疑义 请在 12 小时内 以书面形式反馈我部 否则将按此通知执行 本通知一式三份 甲方 监理 施工单位各一份 甲供材料供货传真件甲供材料供货传真件 收件单位收件单位 To 发发 件件 人人 From 收件人收件人 Attn 部部 门门 Dept 传真号 传真号 Fax 发发件件人人电电话话 Tel 电电 话 话 Tel 页数页数 No of Pages 紧急紧急 请回复请回复 请审阅请审阅 请传阅请传阅 请批示请批示 若传真件缺页或有其它不清楚之处 敬请电话联系 If there are any problems with this transmission please inform the sender by tel 正文正文 Message 致 供应商 请贵司按照下面表格工程量及供货时间提供货物 收货地点 收货单位 施工方合同编号 收货人 收货人电话 收货时间 序号材料名称型号 规格单位数量使用部位备注 顺祝业祺 材料员 专业工程师 项目经理 时间 青岛万科银盛泰房地产有限公司 项目部 工程委托书工程委托书 记录编号 致 根据工程需要 经研究决定 将以下工程委托予贵司施工 设计 请在接 到本委托后 天内 在本表内签字确认接受委托 并返回我司一份 如贵司在此期限内未与我司联系 我们将认为贵司无意承担此项工程 从而 收回我们的委托 特此委托 部经理 联系人 联系电话 年 月 日 工程名称 委托施工 设计范围 工期要求质量要求 结算 方式 需确定如下内容 1 取费方式 可自定或参考合同单价 总价 2 支付 结算以及保修金的领取方式 如不再另签合同 被委托单位由 授权人在此签字确认并盖单位公 章 年 月 日 注 1 本表使用时一式陆份 被委托单位确认后 保留二份 万科公司保留四份 2 本委托编号由成本部完成 委托后成本 项目 财务及总办各保留一份 合同条件约谈记录 编号 约谈时间 约谈地点 约谈单位 约谈项目 约谈内容 确定事项 签字确认栏 约谈单位代表 我司同意以上填写的约谈确定事项 并由约谈代表签署 后作为新要约生效 单位 代表签署 公司代表签署 本公司需工程采购 招标领导小组批准后才能承诺 代表签署 工程招标领导小组审批 招标方式的 指主持 该次定标会的最高领导 是否按受此约谈确定事 项 是 否 签名 签名 注 直接签名即表示同意文件内容 签署意见表示按意见修改后同意文件内容 在建工程建设监理管理质量评分检查表在建工程建设监理管理质量评分检查表 记录编号 合同号 月度检查 流水号 工程项目名称 监理单位 检查日期 年 月 日 检查人员 分项 内容 子项内容及要求 标 准 分 实得分及说明 备 注 监理项目部班子能满足现场阶段性 管理和业主的要求 20 项目总监或代表必须具备相应的资 格证书 总监到位良好 10 监理人员数量及资历 上岗证和资 质证书等 符合监理合同 监理规 划的要求 10 组织 机构 专业人员配套齐全 组成合理 不 兼管其它项目 设置安全监理工程 师岗位 持证上岗 10 办公场所和办公用品符合甲方和现 场的要求 5 上墙资料齐全 质量方针和目标 组织架构和岗位职责 总进度计划 总平面布置 晴雨表 紧急事件处 理流程 形象进度图 表 工程照 10 有明确的书面制度如监理制度 会 议制度 报表制度等 并组织人员 学习 10 常见建材取样送检规定 甲供 甲控 材料及主要材料管理办法 并及时交底 5 办公 设施 及制 度 符合项目阶段要求的仪器 如电脑 数码相机 和检测工具 有及时校 准的证明 10 监理 组织 20 公司每季度不少 1 次对项目的检查 有检查 记录 提出改进意见 10 分项得分 100 实得分 应得分 分项 内容 子项内容及要求 标 准 分 实得分及说明 备 注 质量表格的填写是否及时和有效20 监理公司审核 甲方批准后的监理规划 质 量通病防治措施以及交底到每个监理人员的 书面记录 15 总监审核 甲方批准后的监理实施细则 并 交底到相关人员 10 总包 分包 甲供货合同 监理合同交底记 录 并建立合同台帐 10 现场签证变更管理办法5 施工图 设计变更清单 变更要标注于图纸 上 或索引 10 监理 资料 20 现行的土建水电安装规范标准 监理法规清 单 并及时完成更新 5 监理大事记 监理日记和监理人员工作记录5 工程监理月报 应包括质量 进度 安全文 明 投资控制 合同 信息管理方面的内容 存在问题的解决办法 10 资料分类归档管理 方便查阅 重要资料有 专门保存办法 5 文件 图纸发放目录齐全 有签收记录5 项目监理总结 在竣工 2 个月内提交业主 问题总结深刻 为后期项目管理提出有建设 性的建议 10 分项得分 100 实得分 应得分 分项 内容 子项内容及要求 标 准 分 实得分及说明 备 注 建筑材料质保证书和复试报告及时齐全30 成品 半成品出厂合格证及时齐全10 审核分包单位资格报审表的记录及时齐全10 检查总包管理人员名单 职责是否符合项目 管理要求 10 验收记录 电工 焊工 架子工 高空作业 注册安全员 卷扬机 塔吊 人货两用电 梯等上岗证 20 检查记录 垂直运输机械 外脚手架安全验 收合格 启用证书 5 土方支护方案审核或组织论证5 检查记录和证明 主要仪器设备计量鉴定证5 编制质量通病防治措施10 技术 管理 20 给甲方提出成本控制 进度控制并保证质量 和安全的合理化建议 并得到采纳 按条计算 本条为附加分 只计实得分不计入应得分 10 分项得分 100 实得分 应得分 分项 内容 子项内容及要求 标 准 分 实得分及说明 备 注 设计图纸文件会审 及时形成书面记录10 施工组织设计 方案审核或组织会审 形成 相关记录并将意见落实 10 旁站监理的规定 以及旁站监理记录 节假 日值班记录 10 厨卫 屋面蓄水试验记录 外墙 门窗淋水 试验记录 雨天室内渗漏检查记录 30 隐蔽工程验收齐全20 混凝土浇灌令 大跨度结构或其它重要部位 的拆模审批 10 所监理的标段进度控制效果 计划管理到位 有进度调整的针对性措施和建议 10 现场 监督 管理 40 所监理的标段实体质量控制效果 过程控制 的手段和方法是否可行 深度是否足够 10 明确规定重要工序 落实 100 检查 制定 工序检查一览表 并及时填写 20 现场质量通病控制情况 主要包括门窗工程 防渗漏情况 水电工程 30 甲供材及主要材料进场验收 包括外观检查 和资料检查 有签字认可的意见 10 现场变更签证审核 深度符合要求 明确的 意见 10 月进度审核的准确性 有明确的审核意见和 跟踪落实措施 10 监理工作联系单以及发放记录 以及跟踪处 理情况 10 竣工或中间验收前审核相关的技术资料 如 竣工资料和竣工图 保证竣工图符合实际情 况 10 参与对总包队伍的考评 形成明确的评价意 见 提出月度管理重点 10 及时组织监理周例会 对项目管理中的质量 进度 安全文明等问题提出解决方案 并跟 踪落实 10 每月不少于 2 次定期组织安全文明施工检查 完善成品保护 及时督促问题整改 形成书 面记录 日常安全巡视记录 10 分项得分 100 实得分 应得分 总分总分 监理组织得分监理组织得分 20 20 监理资料得分监理资料得分 20 20 技术管理得分技术管理得分 20 20 现场监督管理得分现场监督管理得分 40 40 1 子项得分说明 一般情况下 每一次不符 分项分为 5 10 20 30 分的 分别扣 1 2 3 5 分 该子项不发生的则不评分 2 分项得分说明 共有四个分项 每项的实得分总和除以应得分总和的百分比 即为该项得分 3 总分计算说明 四个分项得分乘以相应的权重相加即为总得分 在建工程施工单位管理质量月度评分检查表在建工程施工单位管理质量月度评分检查表 记录编号 合同号 月度检查 流水号 项目名称 总包单位 检查日期 年 月 日 检查人员 分类分类项目项目分项内容分项内容主要检查内容主要检查内容 分值分值检查的问题及评述检查的问题及评述 得得 分分 工工 作作 质质 量量 内部 管理 组织架构 20 分 1 项目经理到位良好 岗位设置合理 20 1 施工组织设计和施工方案及时上报 按要 求时间将审核意见补充落实并重新交底 10 6 2 重要的工序和流程符合合同 规范 施工 组织设计 编制质量通病防治措施 8 10 3 质检程序得到规范执行 自检合格 主 控项目技术 资料齐全 申请验收 8 10 4 技术负责人到位 关键部位的施工方案合 理可行 8 8 5 专职质检员和工种负责人的数量 能力满 足标段管理需要 8 8 70 分 质保体系 50 分 6 落实重要施工方案交底制度 工序样板制 度 砼浇筑跟班制度 8 8 对分包和供 货商的管理 与配合 协助甲方 监理对甲方指定分包及甲供 甲 控材料的管理 分包单位对总包的评价 20 外部 管理 与协 调 30 分 与甲方 监 理的配合 对甲方 监理的指令积极响应 准时参加会 议 配合甲方 监理的行动 10 4 40 0 3 3 0 0 评分办法 以分项内容为单位 主要检查内容中每一小点作为扣分点 每存在一个问题的扣 2 分 情况严重 的加倍扣分 该分项扣完为止 工作质量得分汇总 100 实得分 应得分 分类分类项目项目分项工程分项工程主要检查内容主要检查内容检查情况分析检查情况分析 得得 分分 桩基工程测量定位 进场验收 预制桩堆放 焊接 桩顶标高 桩身偏位 10 土方及支护 桩头保护 土方开挖和回填 地基处 理 10基础施 工 30 分 基础工程 桩头处理 地梁 承台施工 基坑 排水 验槽 验线 钢筋 混凝土 10 实体实体 质量质量 40 40 5050 现现 场场 质质 量量 70 70 主体施 工 40 分 钢筋 模板 模板配备套数 模板支设 模 板拆除 钢筋焊接与绑扎 预 留插筋 材料送检 预埋 水 管 线管 件 20 混凝土工程 混凝土运输 浇筑 养护 砼 观感 缺陷 20 砌筑工程 砌块质量 砌筑砂浆 灰缝饱满度 墙体平整度及垂直度 穿墙螺杆设 置 拉接筋设置 水 电管预埋 10 门窗安装 洞口尺寸 窗框固定 塞缝 防水 施工 抽硅胶槽及硅胶打注 窗台 泛水节点 成品保护 三性试验 原材料质量 半成品质量 淋水试 验 20 屋面 露台 施工 结构蓄水试验 基层处理 911 涂 膜施工 盛水试验 保护层 保温 层 细石砼面层 水落口 分仓缝 坡度 细部节点处理 20 厨卫 阳台 卫生间管道封堵 结构蓄水试验 给水管打压试验 涂膜防水 成品 保护 蓄水试验 坡度 细部处理 10 防裂防 渗漏 60 分 内外粉刷 孔洞封堵 钢丝网片铺贴 防水材 料使用 分层施工 观感质量 10 给排水与 煤气 给水管道及附件安装 排水管道及 附件安装 煤气管道安装 原材料 送检 20 水电安 装 40 电气工程 20 线管敷设 配管及管内穿线 电缆敷 设 电气照明器具及设备 避雷接 地安装 弱电安装 安装位置准确 原材料送检 20 道路工程 基层处理 标高控制 面层厚度 分仓缝 养护 表面观感 管井处 理 成品保护 10 室外给排水 管网 给水管道及附件安装 排水管道及 附件安装 煤气管道安装 原材料 送检 10 室外工 程 30 泳池 景观 原材料质量 观感质量 细部质量 处理 水景防渗漏水 10 装修工 程 40 精装修 示 范单位 地面 墙面 天花 装饰 线角 阳台板 窗台板 门窗 卫生洁具 40 成品保 护 30 成品保护 进场及已安装的材料 设备保护 工序保护 30 重复犯 错 20 重复犯错前期问题得到整改预防得力 20 工程质 量事故 本月出现的 一般性质量 事故 根据事故性质 着情扣分 0 15 分 0 评分办法 以分项内容为单位 主要检查内容中每一小点作为扣分点 每存在一个问题的扣 2 分 情况严重的 加倍扣分 有重大影响的该分项得分为 0 现场质量得分 100 实得分 应得分 总计划得到公司批准 安排合理 3 分 月 周计划满足公司阶段节点要求 未进 入预 警 5 分 人力 材料 机械 图纸审核 3 进进 度度 管管 理理 3 3 0 0 计划保 证 15 月 周进度计划及时上报 4 分 发现一 处不合 要求扣 2 分 计划执 行 70 检查实际进度与月计划进度吻合程度得分 上月滞后进度追赶措施适当 有效 已落 实进度控制措施 10 分 进度状况在控制范围内 未进入预警 10 分 进度控 制 15 预计下一个节点在合理时间内完成 10 分 发现一 处不合 要求扣 2 分 每一处 的统计方法指土建以单体为单位 室外配套以专业为单位 进度控制得分 100 实得分 应得分 实体质量得分 现场质量得分 70 进度控制得分 30 分类分类项目项目分项内容分项内容分项评估标准分项评估标准分项情况分析分项情况分析 得得 分分 场容 场貌 20 标示标牌 道路 材料堆放 垃圾清理 临时设施 场地 清理 共六项 每发现一 处不合要求扣 2 分 扣完为止 安全 防范 30 防坠落 防火 安全用电 机械设备防护 人员须带安 全帽 共五项 每发现一 处不合要求扣 2 分 扣完为止 成品 保护 20 进场及已安装的材料 设备 保护 工序保护 每项发现一处不合 要求扣 2 分 扣完 为止 安全安全 文明文明 管理管理 20 安全 检查 30 至少 2 周进行一次安全检查 记录完整 并及时落实整改 未按要求进行检查 记录不全 或发现 检查的问题未及时 整改 每发现一处 不合要求扣 2 分 扣完为止 安全 事故 本月内出现的一般性安全事 故 根据性质扣分 0 10 分 安全文明得分 100 实得分 应得分 总分总分 工作质量得分工作质量得分 40 40 实体质量得分实体质量得分 40 40 安全文明得分安全文明得分 20 20 工工 程程 建建 设设 监监 理理 月月 报报 第 期 年 月 项 目 名 称 监 理 单 位 总监理工程师 填 表 日 期 年 月 日 一 一 工工 程程 简简 报报 1 本月天气情况 晴 28 天 阴 2 天 大雨 0 天 大风 0 天 本月日历天数 30 天 因 天气 停水停电 其它 停工 0 天 2 本月大事记 工程质量 安全文明施工 重要会议 重大变更 形象进度等 一 本月主要办理施工许可证等开工手续 现场场地平整 清除杂草 测量场地标高 测量放线 桩位放 点 国土局基线复核 二 会议 2004 年 11 月 1 日 第二次监理例会 2004 年 11 月 8 日 第三次监理例会 2004 年 11 月 15 日 第四次监理例会 三 变更 X 结施 98079 18a b 1 1 X 电施 98079 18 5 1 X 建施 98079 18 3 4 1 X 电施 98079 18 7 1 X 设施 98079 18 3 1 X 设施 98079 18 4 1 二 工工 程程 进进 展展 报报 表表 序号本月施工分部分项工程实际开始时间当前完成百分比 或实际结束时间 完成质量评价 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 三 隐三 隐 蔽蔽 工工 程程 报报 表表 序号本月施工隐蔽工程验收日期验收结果备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 四 主 要 施 工 机 械 进 出 场 序号主要施工机械规格数量进场 出 场 日期承包商 五 进 度 款 支 付 序号 合同编号 承包商合同价本月签付金 额 累计已签付金 额 累计签付比 率 备注 合计 六 工程材料 构配件 设备进场 序号日期名称规格数量经办方提交合格证取样送检备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 七 工程材料 构配件送检 检验结果 序号名称规格进场日期进场数量送检取样数量检验结果备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 八 往 来 文 件 收文 序号收发日期文件及其编号发文方收文方 收文收文 八 往 来 文 件 收文 发文发文 九 承包商提出的问题 本月承包方提出的主要问题 监理方答复 项目监理部安全监理月报表 项目部总承建商 开工日期2004 年 8 月 1 日填表日期 一 安全监理基本情况 二 安全监督检查情况 总监理工程师 安全监理工程师 安全隐患整改通知单安全隐患整改通知单 工程名称 编号 致 承包单位 经检查发现 施工现场存在下列安全隐患 限于 年 月 日前完成整改 并向我单位提出整改复查申请 总监理工程师 签章 年 月 日 签收人 签收时间 年 月 日 暂时停止施工通知书暂时停止施工通知书 工程名称 编号 致 承包单位 经检查发现 施工现场存在下列安全隐患 现通知你方必须于 年 月 日起 对本工程的 部位 工序 实施暂时停止施工 并按下述要求做好各项整改工作 项目监理机构 名称 总监理工程师 签章 日期 年 月 日 签收人 签收时间 年 月 日 旁站监理记录表 工程名称 GD2202019 日期及气候 工程地点 旁站监理的部位或工序 旁站监理开始时间 旁站监理结束时间 施工情况 监理情况 发现情况 处理意见 备注 施工企业 项目经理部 质检员 签字 年 月 日 监理企业 项目监理机构 旁站监理人员 签字 年 月 日 工程月报表工程月报表 致 致 青岛万科银盛泰房地产有限公司 项目管理部 项目名称 承 包 商 日 期 2003 年 11 月 10 日 至 2003 年 11 月 17 日第 3 月 1 上月工作完成情况 序 号 上月计划工作内容完成情况 12 组团 7 8 单元 3 层楼板混凝土浇筑完成完成 22 组团 11 12 单元 5 层楼板 与总进度计划的偏差情况 2 下月工作计划 序 号 本周工作计划 部位 分部分项工程 工作内容计划完成时间 14 组团 5 层楼板混凝土浇筑完成2004 2 1 3 需业主解决和协调的问题 序 号 事项责任人要求时间 1 需详细说明事项 责任人和时间 包括业主 监理的问题 提供楼梯施工大样图业主2004 1 3 4 监理审核意见 上月工作计划共 项 其中完全完成 项 执行效率为 本月进度进展基本情况为 月进度情况与总进度计划的整体偏差情况为 1 承包商需提前准备周报表 并于每月 30 日之前报送监理公司 监理公司需审核 审核后报送给业主工程师备 案 工程周报表工程周报表 致 致 青岛万科银盛泰房地产有限公司 项目管理部 项目名称 承 包 商 日 期 2003 年 11 月 10 日 至 2003 年 11 月 17 日第 23 周 5 上周工作完成情况 序 号 上周计划工作内容 计划 完成时间 实际 完成时间 实际 完成量 原因及措施 12 组团 7 8 单元 3 层楼板混凝土浇筑完 成 12 11未完100 22 组团 11 12 单元 5 层楼板 6 下周工作计划 序 号 本周工作计划 部位 分部分项工程 工作内容计划完成时间 14 组团 5 层楼板混凝土浇筑完成2004 2 1 7 需业主解决和协调的问题 序 号 事项责任人要求时间 1 需详细说明事项 责任人和时间 包括业主 监理的问题 提供楼梯施工大样图业主2004 1 3 8 监理审核意见 上周工作计划共 项 其中完全完成 项 执行效率为 本周进度进展基本情况为 本周进度情况与月进度的整体偏差情况为 2 承包商需提前准备周报表 并于周会议前一天下午 3 30 之前报送监理公司 监理公司需审核 审核后报送给业 主工程师备案 返回目录 通用施工样板确认表通用施工样板确认表 记录编号 工程名称工程名称 合同名称合同名称合同编号合同编号 施工单位施工单位 样板施工样板施工 部位部位 施工时间施工时间年年 月月 日日 质量标准 质量标准 施工样板施工样板 存在问题 存在问题 数码照片 数码照片 综合验收综合验收 意见意见 不符合设计与规范要求 需返工整改 符合设计和规范验收要求 无变更 可以大面积展开施工 符合设计图纸 但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改 变更意见 施工单位监理单位 验收签认验收签认 万科项目 部 其它部门 样板验收由监理公司组织 要求户型砌筑 装修 防水 铝合金安装 木门安装必须先做样板 经 过验收后方可大面积施工 防水施工样板确认表防水施工样板确认表 记录编号 工程名称工程名称 合同名称合同名称合同编号合同编号 施工单位施工单位 样板施工样板施工 部位部位 样板施工样板施工 时间时间 年年 月月 日日 做法 做法 此处由施工单位填写设计或防水体系规定的防水做法和材料名称此处由施工单位填写设计或防水体系规定的防水做法和材料名称 检查重点 检查重点 此处提醒验收人员的验收时的重点 此处提醒验收人员的验收时的重点 防水材料进场是否送检和报验收 防水材料进场报验收文件编号 土建结构基层是否已经完成结构蓄水试验 结构蓄水试验验收文件编号为 基底是否清理干净 土建墙面抹灰是否预留了防水足够上返高度 管道洞口是否封堵密实 侧排地漏表格是否合适 结构是否降板 防水反坎是否施工 管道洞口处是否做了防水加强 防水涂膜厚度是否合格 防水上返高度是否合格 防水材料搭接处是否合格 防水材料 延展性是否合格 防水材料黏结性如何 防水层的成品保护如何 二次蓄水是否渗漏 施工样板施工样板 存在问题 存在问题 数码照片 数码照片 综合验综合验 收意见收意见 不符合设计与规范要求 需返工整改 符合设计和规范验收要求 无变更 可以大面积展开施工 符合设计图纸 但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改 变更意见 施工单位监理单位 验收签验收签 认认万科项目部其它部门 防水样板验收为由监理组织验收 防水需分屋顶 露台 卫生间 厨房 阳台 外墙等不同部位分别组织样板验收 组织样板验收前需提前一天进行蓄水 防水样板验收需通知总包参加 只有通过样板验收后方可大面积展开施工 精装修施工样板确认表精装修施工样板确认表 记录编号 工程名称工程名称 合同名称合同名称合同编号合同编号 施工单位施工单位 样板施工样板施工 部位部位 样板施工样板施工 时间时间 年年 月月 日日 做法 做法 此处由精装修单位填写施工质量标准 附我方的装修交楼标准 此处由精装修单位填写施工质量标准 附我方的装修交楼标准 检查重点 检查重点 此处提醒验收人员的验收时的重点 主要为对照交楼标准 此处提醒验收人员的验收时的重点 主要为对照交楼标准 施工样板房采用材料设备品牌 样式与销售样板房和交楼标准一致 面砖 橱柜 木地板等材料是否进行报验收 环保指标如何 验收文件编号为 基层平整无空鼓 卫生间 阳台地漏处坡度 10 且高差 20 排水通畅 瓷片铺贴排砖 平整度 垂直度 平整 空鼓 勾缝 接缝等质量 地砖铺贴排水坡度淋水检测 地砖 墙砖已勾缝 地砖无明显裂纹或磨损 油漆质量无明显刷印 滴流现象 无明显色差 无起灰脱落现象 无明显空鼓 木地板无空鼓 色差 木地板和木踢脚线表面平整 无起翘开裂 伸缩缝 木地板已贴膜 保护 凸窗或墙面部位无明显大小头 窗台石等无裂纹 橱柜面板纹路和花色与销售样板一致 橱柜五金件无生锈现象 橱柜给排水无滴 漏 橱柜星盆有溢水装置 橱柜内有煤气疏散留孔 台面板无明显花纹 烟管无明显弯曲 接口处已打胶 止逆阀已安装和烟道处已打胶 卫生间洁具通水 水量正常 水龙头开启灵活 洁具给排水软管接头无滴漏现象 洁具成品保护完好 贵重五金件保护正常 水管接口外露合理 灯具开启试亮正常 与开关对应关系一致 插座接电相序正常 开关 插座安装平直方 正 标高一致 线盒边油漆收口完整 开关 插座 灯具等设备无污染 毛巾架 厕纸盒等小五金安装位置合理 无生锈情况 空调洞口位置合理 已加空调装饰 盖 施工样板施工样板 存在问题 存在问题 数码照片 数码照片 综合验综合验 收意见收意见 不符合设计与规范要求 需返工整改 符合设计和规范验收要求 无变更 可以大面积展开施工 符合设计图纸 但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改 变更意见 施工单位监理单位 验收签验收签 认认万科项目部其它部门 要求精装修单位进场后需按照交楼标准和交楼样板房施工一套施工样板房 并验收 验收通过后 方可大面积施工 精装修施工样板由监理组织验收 以一套户型为单位 此样板验收记录和我方的精装修交楼标准一同存档 合格项 目打 不合格打 并记录 铝合金安装施工样板确认表 框料安装 铝合金安装施工样板确认表 框料安装 记录编号 工程名称工程名称 合同名称合同名称合同编号合同编号 施工单位施工单位 样板施工样板施工 部位部位 样板施工样板施工 时间时间 年年 月月 日日 做法 做法 此处由施工单位填写铝合金窗洞尺寸 型材厚度 玻璃指标等一些招标合此处由施工单位填写铝合金窗洞尺寸 型材厚度 玻璃指标等一些招标合 同技术条件同技术条件 检查重点 检查重点 此处提醒验收人员的验收时的重点 此处提醒验收人员的验收时的重点 铝合金是否已经报验收 提交三性检测报告 铝合金进场报验文件编号 土建洞口是否合适 是否办理书面洞口交接记录 交接记录编号为 塞缝防水材料是否报验收 验收文件编号为 门型材主受力杆件壁厚 2 0mm 窗型材主受力杆件壁厚 1 4mm 铝合金门窗固定件点距四角距离 200mm 间距 400mm 铝合金固定件壁厚厚度 1 5mm 宽度 20mm 镀锌件 门窗框料下槛排水高度 25mm 铆钉 毛条 胶条是否合格 榫接处是否打胶 土建是否制作窗台 混凝土压顶 坡度 10 且内外高差 50 厚度 80 窗台压顶伸入墙内 100 铝合金制作拼缝是否合格 门窗型材下坎排水孔宽度 8mm 长 20mm 排水孔间距 500 铝合金窗框与墙体内外双侧固定 洞口是否合适 铝合金塞缝宽度不超过 25mm 超过是 否用细石混凝土浇灌 塞缝是否用 1 2 干硬性防水砂浆 塞缝的密实程度 塞缝工艺是否两次分段塞缝 塞缝砂浆是否无开裂裂纹 防水材料涂刷厚度大于 mm 宽度超过窗台 并外返到外墙 100mm 铝合金型材是否贴膜保护 保护膜完好 无损坏 施工样板施工样板 存在问题 存在问题 数码照片 数码照片 综合验综合验 收意见收意见 不符合设计与规范要求 需返工整改 符合设计和规范验收要求 无变更 可以大面积展开施工 符合设计图纸 但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改 变更意见 施工单位监理单位 验收签验收签 认认万科项目部其它部门 铝合金安装样板由监理组织验收 已一套户型为单位 铝合金样板验收需分框料安装样板验收和完成品两次样板 框料的样板验收时 需留 个窗不要塞缝 其余可塞缝 完成品的样板验收需全部安装和打胶完成 铝合金框 料安装样板验收需通知总包参加 只有通过样板验收后方可大面积展开施工 合格项目打 不合格打 并记录 铝合金安装施工样板确认表 成品 铝合金安装施工样板确认表 成品 记录编号 工程名称工程名称 合同名称合同名称合同编号合同编号 施工单位施工单位 样板施工样板施工 部位部位 样板施工样板施工 时间时间 年年 月月 日日 做法 做法 此处由施工单位填写铝合金窗洞尺寸 型材厚度 玻璃指标等一些招标合此处由施工单位填写铝合金窗洞尺寸 型材厚度 玻璃指标等一些招标合 同技术条件同技术条件 检查重点 检查重点 此处提醒验收人员的验收时的重点 此处提醒验收人员的验收时的重点 铝合金是否已经报验收 提交三性检测报告 铝合金进场报验文件编号 门型材主受力杆件壁厚 2 0mm 窗型材主受力杆件壁厚 1 4mm 铝合金门窗固定件点距四角距离 200mm 间距 400mm 铝合金固定件壁厚厚度 1 5mm 宽度 20mm 镀锌件 门窗框料下槛排水高度 25mm 铆钉 毛条 密封胶条是否合格 榫接处是否打胶 铝框和外墙间 框和玻璃间打胶饱满 打胶质量 宽度和深度 6mm 外窗窗楣上土建做成品滴水 深 宽 10mm 外窗窗台泛水坡度合适 型材贴薄膜保护齐全 玻璃双面贴不易污染的薄膜保护 落地门窗下槛有马蹄盖板 保护 型材没有污染 门窗开启灵活 门窗锁开关正常 已经过淋水试验 无渗漏 淋水试验记录编号 施工样板施工样板 存在问题 存在问题 数码照片 数码照片 综合验综合验 收意见收意见 不符合设计与规范要求 需返工整改 符合设计和规范验收要求 无变更 可以大面积展开施工 符合设计图纸 但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改 变更意见 施工单位监理单位 验收签验收签 认认万科项目部其它部门 铝合金安装样板由监理组织验收 以一套户型为单位 铝合金样板验收需分框料安装样板验收和完成品两次样板 框料的样板验收时 需留 个窗不要塞缝 其余可塞缝 完成品的样板验收需全部安装和打胶完成 铝合金框 料安装样板验收需通知总包参加 只有通过样板验收后方可大面积展开施工 合格项目打 不合格打 并记录 毛坯装修施工样板确认表毛坯装修施工样板确认表 记录编号 工程名称工程名称 合同名称合同名称合同编号合同编号 施工单位施工单位 样板施工部位样板施工部位 样板施工样板施工 时间时间 年年 月月 日日 做法 做法 此处由总包单位填写施工质量标准 附我方的毛坯交楼标准 此处由总包单位填写施工质量标准 附我方的毛坯交楼标准 检查重点 检查重点 此处提醒验收人员的验收时的重点 主要为对照交楼标准 此处提醒验收人员的验收时的重点 主要为对照交楼标准 施工样板房的做法和材料是否与交楼标准一致 总包是否已弹好建筑标高 m 线 墙体 50 控制线 给水管是否已做好标识 封堵密实 无渗漏 地漏排水或排水管排水通畅 封堵好 阳台等已贴砖部位排水坡度足够 排水通畅 不积水 阳台 露台等贴砖无破损现象 勾缝好 室内已通水 空调孔洞已留设 位置合理 地面清理干净 无垃圾和水泥砂浆 抹灰质量 墙面平整度 2MM 天花平整度 5MM 房间地坪 3MM 一米线误差 2MM 大小头误差 0 5 阴阳角方正 2 空鼓 4 抹灰外观较好 无明显色差和修补现象 砂浆强度足够 洞口处砂浆无碰损现象 墙面踢脚线收口好笔直 铝合金门窗安装无明显问题 开启灵活 成品保护好 入户木门安装无明显问题 开启灵活 成品保护好 楼梯贴砖和室内标高合理床宽 1800 卧室门洞 800 2200 卫卫 生生 间间 房间门洞与门垛 墙体轴线定位 窗洞口与窗台 吸顶灯位与线盒 镜前灯与插座 排气扇插座与排气孔 淋浴位与给排水 口 洗手盆位与给排水 浴缸位与给排水 马桶位与给排水 地漏或侧排 开关与备用插座 地面降板与及排水坡度方向 管道井尺寸及定位 主卫浴缸 700 1700 390 卫生间楼板采用降板 沉箱设计 坐便器空间 800 淋浴间尺寸 850 900 淋浴屏或花洒与窗位协调 其其 他他 综综 合合 验验 收收 意意 见见 不符合设计与规范要求 需返工整改 符合设计要求 无变更 可以大面积展开施工 符合设计图纸 但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改 变更意见 施工单位监理单位 验验 收收 签签 认认 万科项目部万科项目设 计负责人 施工单位监理单位 复复 检检 签签 认认 万科项目部万科项目设 计负责人 1 户型须先砌筑样板间并经甲方 监理验收合格后方允许大面积展开施工 2 该户型样板验收表必须后附各户型大样图 一并作为砌体工程进度款支付依据 3 甲方参与验收人员必须包括土建 水 电专业工程师及各项目设计负责人 工种 工序 间交接质量检查记录表工种 工序 间交接质量检查记录表 工程名称总包 上道工种 工序 名称 下道工种 工序 名称 移交方自查记录承接方检查记录 施工依据及自查意见 检查依据及检查意见 移交工种 工序 重要事项说明 承接方要求返工 改进意见 移交方项目经理 盖章 承接方项目经理 盖章 专业监理工程师检查意见 当上道工种 工序 返工 改进后 应重新办理交接手续 工程材料工程材料 构配件构配件 设备报审表设备报审表 工程名称 编号 致 监理单位 我方与 年 月 日进场的工程材料 构配件 设备数 量如下 见附件 现将质量证明文件及自检结果报上 拟用于下述部位 请予以审核 附件 1 数量清单 2 质量证明文件 3 自检结果 承包单位 章 项目经理 日期 年 月 日 审查意见 经检查上述工程材料 构配件 设备 符合 不符合设计文件和规范的要求 准许 不准许进场 同意 不同意使用于拟定部位 项目监理机构 名称 总监理工程师 签章 日期 年 月 日 外墙淋水试验数据汇总表外墙淋水试验数据汇总表 项目名称 项目名称 第第 次次淋水淋水 淋水时间从淋水时间从 到到 止止 单元单元 栋号 栋号 2h2h 内出现内出现 渗漏点数渗漏点数 2 4h2 4h 内出内出 现渗漏点数现渗漏点数 4 8h4 8h 内出内出 现渗漏点数现渗漏点数 8 8 12h12h 内出内出 现渗漏点数现渗漏点数 渗水总渗水总 点数点数 户均渗户均渗 水点数水点数 其中外墙其中外墙 为为 铝合金门铝合金门 窗周边点窗周边点 数为数为 已整改已整改 点数点数 剩余点剩余点 数数 备注备注 总包签字 时间 铝合金安装单位签字 时间 监理签字 时间 万科项目部签字 时间 要求监理负责将外墙淋水试验检查记录的情况汇总成此表格 各方保留 每次整改后均需记录 外墙淋水试验记录表外墙淋水试验记录表 工程名称 渗漏出现时间渗漏出现时间 淋水部位淋水部位 淋水开淋水开 始时间始时间0 2H 2 4H4 8H8 12H 渗漏情况描述渗漏情况描述整改关闭情况整改关闭情况 101 102 单元 总包 时间 铝合金安装单位 时间 监理公司 时间 万科项目部 时间 要求总包外墙需做 12 小时淋水 在淋水过程中共 4 次检查 要求监理公司组织 4 次淋水检查的记录 此表 1 式 4 份 各方存档 外墙淋水以单元为单位 分别填写此表 此表需长期保留 做为关闭检查记录 蓄水试验数据汇总表蓄水试验数据汇总表 项目名称 项目名称 第第 次次蓄水蓄水 蓄水时间从蓄水时间从 到到 止止 单元单元 栋号 栋号 2h2h 内出现内出现 渗漏点数渗漏点数 2 4h2 4h 内出内出 现渗漏点数现渗漏点数 渗水总点数渗水总点数 户均渗水户均渗水 点数点数 其中卫生其中卫生 间漏水间漏水 屋面漏水屋面漏水 阳台 露阳台 露 台漏水台漏水 厨房漏水厨房漏水已整改点数已整改点数剩余点数剩余点数 总包签字 时间 铝合金安装单位签字 时间 监理签字 时间 万科项目部签字 时间 要求监理负责将蓄水试验检查记录的情况汇总成此表格 各方保留 每次整改后均需记录 屋面 厨房 卫生间 阳台 露台蓄水试验记录表屋面 厨房 卫生间 阳台 露台蓄水试验记录表 工程名称 渗漏出现时间渗漏出现时间 蓄水部位蓄水部位 蓄水开蓄水开 始时间始时间0 2H 2 4H4 12H12 24H24 48H 渗漏情况描述渗漏情况描述整改关闭情况整改关闭情况 101 102 单元 总包 时间 防水施工单位 时间 监理公司 时间 万科项目部 时间 要求总包和防水单位分别作结构和防水的二次蓄水试验 蓄水时间 48 小时 要求监理公司组织 5 次蓄水检查的记录 此表 1 式 4 份 各方存档 蓄水以单元为单位 分别填写此表 此表需长期保留 做为关闭检查记录 屋面泼水 淋水 蓄水试验记录表屋面泼水 淋水 蓄水试验记录表 工程名称 施工单位 试验日期 试水方法图号 工程试 验部位 及检查 情况记 录表 试验 结论 签证栏签证栏 总包项目经理总包项目经理专业监理工程师专业监理工程师万科项目工程师万科项目工程师 工程试验部位及检查情况记录栏中应注明排水设计坡度 蓄水时间 蓄水深度 管道周围渗漏情况 渗 漏情况 排水后积水情况等 防水层蓄水需注明防水做法 屋面未做防水前 由总包组织做结构蓄水试验验收 防水层施工后 由防水单位做蓄水试验验收 监理 和万科项目工程师必须参加验收 要求 100 验收和记录 地下室防水效果检查记录表地下室防水效果检查记录表 工程名称 施工单位 验收日期 验收部位图号 工 程 检 查 情 况 附件 背水内表面的结构工程展开图 试验 结论 签证栏签证栏 总包项目经理总包项目经理专业监理工程师专业监理工程师万科项目工程师万科项目工程师 工程试验部位及检查情况记录栏中应注明排水设计坡度 蓄水时间 蓄水深度 管道周围渗漏情况 渗 漏情况 排水后积水情况等 防水层蓄水需注明防水做法 基层未做防水前 由总包组织做结构蓄水试验验收 防水层施工后 由防水单位做蓄水试验验收 监理 和万科项目工程师必须参加验收 要求监理 100 验收和记录 万科工程师抽查不小于 50 厕所 厨房 阳台等有防水要求的地面淋水 蓄水试验记录表厕所 厨房 阳台等有防水要求的地面淋水 蓄水试验记录表 工程名称 施工单位 试验日期 试水方法图号 工程试 验部位 及检查 情况记 录表 试验 结论 签证栏签证栏 总包项目经理总包项目经理专业监理工程师专业监理工程师万科项目工程师万科项目工程师 工程试验部位及检查情况记录栏中应注明排水设计坡度 蓄水时间 蓄水深度 管道周围渗漏情况 渗 漏情况 排水后积水情况等 防水层蓄水需注明防水做法 基层未做防水前 由总包组织做结构蓄水试验验收 防水层施工后 由防水单位做蓄水试验验收 监理 和万科项目工程师必须参加验收 要求监理 100 验收和记录 万科工程师抽查不小于 50 住宅中间移交验收记录表 房号 组团 单元 房号 记录编号 检查人 时 间年 月 日 项项 目目 主要检查内容主要问题描述 1 墙面平整度 空鼓 裂缝 阴阳角 2 地面平整度 空鼓 标高控制 3 天花平整度 方正 阴阳角 4 大小头 窗台石 5 电气线盒收口 标高 平直度 6 水管口标高 出墙深度 7 地漏 排水口的通畅 和封堵 8 门洞口 墙垛尺寸 9 墙壁空调洞口位置 标高 实实 体体 观观 感感 性性 指指 标标 10 室内卫生清理 1 建筑 1M 控制线 2 外墙 铝合金窗框渗漏情况 3 卫生 厨房 阳台蓄水渗漏情况 4 工作阳台 生活阳台排水坡度试验 5 给水管道试压 通水 渗漏情况 6 排水管道闭水 灌水通畅 保护情 况 7 给排水管道走向的油漆划线 实实 体体 关关 键键 功功 能能 性性 指指 标标 8 顶层住宅屋面闭水渗漏情况 1 给排水管道试压 灌水试验记录 2 卫生间 厨房蓄水试验记录 软软 体体 资资 料料3 天面蓄水试验记录 装修承包商意见 装修承包商意见 土建承包商意见 土建承包商意见 监理公司意见 监理公司意见 检查情况 土建承包商整改完成情况 结论 结论 装修承包商确认 日期 土建承包商确认 日期 监理公司确认 日期 会会 签签 确确 认认 业主工程师确认 日期 第一联 装修承包商 第二联 土建承包商 第三联 监理公司 第四联 业主 装修房屋模拟验收记录表装修房屋模拟验收记录表 项目名称 房间 组团 单元 房号 检查人 时间 专业分工专业分工验收事项验收事项问题描述问题描述 功能性检功能性检 查查 通水 通电 可视对讲系统正常 居家报警系统正常 土建无渗漏和给排水无滴漏现象 排水通畅 无倒坡和积水现象 木门木门 饰面板颜色 纹路一致 无划痕 缺损 磕伤 污染 等 木门门套线与墙体结合是否存在裂缝等 开 关 锁灵活自如 平稳 无噪音 暗门链是否起 作用 门锁把手是否有保护膜 胶条平顺 小五金配件 门锁 门吸 门铰 猫眼等 齐全 无 松脱 晃动 磨损 划伤 锈迹等 铝合金铝合金 是否存在渗漏 是否有泄水口 窗框周边打胶饱满 隼接部位 锚钉部位等是否有打胶 五金件 执手 勾锁 滑轮 限位器等 齐全 使用 功能正常 无松脱 晃动 磨损 划伤 锈迹等 推拉门推拉顺畅 窗扇开启顺畅 给排水给排水 水龙头 花洒安装牢固端正 开关自如 表面无损伤 锈蚀 出水流速及水量正常 无滴漏现象 浴缸无破损 脱瓷 划伤 磕伤 锈蚀 污染等 周 边打胶饱满 淋浴门动作自如 周边打胶饱满 马桶盖板安装 水箱进水阀启闭自如不渗漏 周边打 胶饱满 无破损 脱瓷 划伤 磕伤 锈蚀 污染等 卫生间 阳台排水顺畅 无导坡积水 地漏不被覆盖 电器电器 灯是否亮 位置是否合理 开关周边收口是否平整 高度是否合理 无污染 插座是否通电 位置是否合理 成排安装的开关高度 应一致高低差不大于 2mm 同一室内安装的插座高低 差不应大于 5mm 并列安装相同型号的插座高低差不 应大于 1mm 左零右火上保护接线正确 无污染 排气扇开闭自如 配电箱盖无污染生锈 断路器没有内陷 橱柜 卫橱柜 卫 生间台面 生间台面 镜柜 淋镜柜 淋 浴门浴门 淋浴门动作自如