物业管理公司表格

出入证发放 收回登记表出入证发放 收回登记表 栋号 发发 放放 证证 件件装修人员证件收回装修人员证件收回 房 号 业户办证人 姓 名 出入证号码 办证 时间 装修办证人 号 码 出入证号码 办证 时间 经办人持证人姓名证件号码 回收 时间 经办人 备 注 出租房屋登记表出租房屋登记表 出租房屋业主姓名联系电话 出租用途 出租期限 年 月 日至 年 月 日 承租人姓名联系电话 证件名称 及号码 承租人单位 管 理 处 意 见 物业管理员签名 日期 说明 1 业主及承租人应如实填写以下栏目 2 业主应保证承租人清楚了解物业的有关管理规定 3 业主应要求承租人按时交纳各项费用 出租房屋所产生的滞交费用管理处最终 将同业主结算 4 终止租赁时 双方应提前 3 天到管理处填写以下项目 终止租赁时间 年 月 日承租人 费用缴交情况 财务内勤人员 日期 业 主 意 见 业主 日期 管理处意见 物业管理员 日期 处理违章记录表处理违章记录表 违章通知单编号 日期 违章人姓名发现时间备注 报 告 人违章地点 违章简述 检查人 日期 处理情况 处理人 日期 确认 违章人 日期 备注 纠正情况 检查人 日期 返修申请表返修申请表 房间号码联系电话 返修内容 内业主填写 处理记录 门窗 电路 客 厅 其他 经手人 年 月 日 天花 地板及墙画 厨房设备 电路及上下水道 卧 室 其他 经手人 年 月 日 天花 地板及墙画 厨房设备 电路及上下水道 厨 房 其他 经手人 年 月 日 天花 地板及墙画 洗用具 电路及上下水道 卫 生 间 其他 经手人 年 月 日 业主签名 管理处主任签名 年 月 日 年 月 日 房地产租赁申请审批表房地产租赁申请审批表 甲方 出租方 名称及地址 电 话 申 请 人 乙方 出租方 名称及地址 电 话 我们双方诚意租赁地产 特将房地租赁契约 编号 及下列有关证件和材料一 并送请审核 甲乙双方需要说明的情况 房屋坐落地 号 产 权 证 号 房 屋 面 积 房 屋 用 途 房 屋 结 构 房 地 产 情 况 占 地 面 积 其他需要说明的情况 甲方 签章 乙方 签章 房地产租赁申请审批表房地产租赁申请审批表 以下由审批机关填写 审批编号 权证是否 相 符 产权有无 限定条件 证件是否 齐 全 有无遗留 问 题 乙方是否符 合承租条件 有无产权 纠 纷 是否改变 使用性能 审 核 情 况 审查中有无发现其他问题 契约签定是 否符合规定 现 场 调 查 情 况 记 录 审核人 签章 调查人 签章 审 批 意 见 备 注 租赁许可证号 入伙资料签收表入伙资料签收表 地址 地址 路 栋 号 室 序序 号号项项 目目单单 位位数数 量量备备 注注 1业户手册本1 2装修管理协议份1 3 4 5 已收到上述入伙资料 签收人 年 月 日 物业管理有限公司 管理处 施工许可证施工许可证 编号 经过装修方案审验 同意 对其拥有的 号 室房 屋进行室内装修 主要项目为 施工单位施工负责人 施 工 起止日期 备 注 物业管理有限公司 管理处 年 月 日 业户满意率统计表业户满意率统计表 单位 盖章 年 第 次 填表日期 总户数实发数实发率回收数回收率 平 均 满意率 总体评价 序 号服务项目 满意率不满意率 非管理原因造成的不满 意率 意见与建议 1楼管户 户 户 2保安户 户 户 3车管户 户 户 4清洁户 户 户 5绿化户 户 户 6维修户 户 户 7社区服务户 户 户 备注注意 在填写 意见与建议 栏时 每项意见或建议后面请加上括弧 并填上例数 填表人 管理处主任 业主 住户 入住验房表业主 住户 入住验房表 栋号 填表时间 年 月 日 业户姓名工作单位联系电话备注 验收项目验收项目验收 项目 顶棚墙面地面门门锁窗天线插座照明灯开关插座防盗窗花备注 验收 项目 前阳台后阳台 客厅天棚 餐厅外墙面 卧 1地面 卧 2地漏 卧 3防盗网 厨房排水管 卫生间晾衣钩 验收 项目 地漏排水管给水管 给水 闸阀 洗涤盒 洗涤 龙头 厕所坐便 坐便 水箱 花洒水龙头煤气管道 煤气 阀门 煤气表 底数 水表 度数 电表 底数 厨房 卫生间 室内配点箱空气开关门铃电子对讲器 业户验收意见 业户签字 管理处意见 楼管员签字 注 1 以上项目合格的打 不合格用文字简要说明 交回此表时间 年 月 日 2 此表必须在领钥匙之日起 3 天之内交回管理处 否则后果自负 3 代表业主 住户 验房或代表单位集体验房的验收人必须在 备注栏 内填上验房代表姓名 联系电话 业主业主 租户收楼登记表租户收楼登记表 序号序号内内 容容 1 单元位置 商业大楼 购物商场 商务公寓 层 单元 2 业主 租户详细资料 单元使用名称 中文 英文 业主 租户姓名 通 讯 地 址 电话 办公室 传真机 办公室 电话 手 机 传呼机 3 紧急事故联系人 办公时间内 日间 姓名 电话 手机 传呼机 姓名 电话 手机 传呼机 姓名 电话 手机 传呼机 姓名 电话 手机 传呼机 姓名 电话 手机 传呼机 办公时间外 晚间 姓名 电话 手机 传呼机 姓名 电话 手机 传呼机 姓名 电话 手机 传呼机 4 其他 业主业主 租户投诉处理登记表租户投诉处理登记表 序号时间投诉人联系电话投诉内容受理人处理结果 钥匙发放登记表钥匙发放登记表 栋号 序号 防盗 铁门 把 室内 门 把 业户 签名 领取 时间 发放 人 签名 对讲 门 把 业户 签名 领取 时间 发放 人 签名 信箱 钥匙 把 业户 签名 领取 时间 发放 人 签名 钥匙借还钥匙借还 看房登记表看房登记表 看房人 姓名 有效证件名称 和号码 随行 人员 数量 看房类 别栋号 房号 借钥匙 人姓名 借钥匙 数 把 借钥匙 时间 归还 时间 接待 房管员 登记人 姓名 备 注 住户房屋维修记录卡住户房屋维修记录卡 栋 号 序号序号时时 间间维修内容维修内容完工时间完工时间维修负责人维修负责人备注备注 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 住宅装修审批表住宅装修审批表 姓 名房 号工 作 单 位联系电话 申请装修内容 包括装修项目 范围 标准 时间等 本业户和施工队保证装修内容不超过以上范围 标准 按期完成 严格遵守 市住宅装修规定 业户签名 施工队负责人签名 施工队名称 施工队预付 押 金 业户装修 押 金 责任事务 助理签字 责任工程师 签 字 管理处审批 意 见 管理处验收 意 见 备 注 装修申请表装修申请表 编号 序号 房间号码业户姓名联系电话 装修负责人身份证号联系电话 施工单位营业执照 主要装修项目 申请时间 年 月 日装修期限年 月 日至 年 月 日 管理处意见 部门审批审批时间 年 月 日 延期施工记录 装修施工人员登记表装修施工人员登记表 编号 序号 名称相片相片相片相片相片相片相片相片相片相片 姓名 证件类别 及号码 籍贯 工作单位单位电话负责人联系电话 装修房间装修期限年 月 日至 年 月 日业户姓名联系电话 延期施工 记录 备注 证件 签发 装修验收表装修验收表 栋号房号栋号房号业户姓名业户姓名施工负责人姓名施工负责人姓名楼管员楼管员初验时间初验时间备注备注 初验情况 业户签名 日期 施工队负责人 日期 楼 管 员 日期 正式验收时间正式验收时间备备 注注 正式验收情况 业户签名 日期 施工队负责人 日期 楼 管 员 日期 租租 赁赁 清清 册册 租租 赁赁 使使 用用 情情 况况 序号序号产权人产权人地地 址址房屋类型房屋类型 建筑面积建筑面积 入租日期入租日期退租日期退租日期租用人租用人 租用人租用人 相关证件相关证件 备注备注 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 日期 年 月 日 管理处 保安班长巡查记录表保安班长巡查记录表 班 年 月 日 NO 时 间 时 分时 分时 分 违规者姓名 违规情况及处理结果 异常情况及处理结果 班长每日 工作总结 签名 保安工作班检表保安工作班检表 单位 队 班 检查人 检检 验验 内内 容容 日期日期受检人受检人岗岗 位位 仪表仪容仪表仪容服务态度服务态度工作纪律工作纪律服务要求服务要求工作要求工作要求其其 他他 不合格次数不合格次数处理结果处理结果 保安日记保安日记 年 月 日 班 保 安 姓 名 值 勤 岗 位 交 接 物 品 警 棒 支 瓦 斯 棒 支 电 击 棒 支 无 线 电 对 讲 机 大 小 具 手 电 筒 支 交 通 指 挥 棒 支 保 安 磁 卡 片 电 脑 磁 卡 片 钥 匙 1 保 安 员 支 2 岗 位 备 用 支 防 水 隔 板 块 收 件 章 印 台 各 盒 请 勿 停 车 指 示 牌 块 照 明 灯 具 值 勤 时 间 自 自 时 时 分 分 起 止 星期 记 载 事 项 保安巡逻签到卡保安巡逻签到卡 岗位 区域 时 间签 名时 间签 名时 间签 名 巡视记录 楼管员填写 保安训练考核表保安训练考核表 单位 队 年 月 日 单兵队列 40 分 擒敌 18 分 体能 18 分 消防 16 分 车辆指挥 8 分 军人军姿 停 止间转法 齐 步与立定 跑 步与立定 正 步与立定各 5 分 步代变换 7 分 行礼 8 分 基本功 打 踢 推 击 勾 绊 抓 8 分 声音 2 分 精神 2 分 拳术完整 准 确 流畅 6 分 百米跑 14 秒达标 6 分 俯卧撑 50 个达标 6 分 爬楼 20 层 45 秒 6 分 消防知识 4 分 消防报警 3 分 灭火器使用 4 分 消防水带 使用 5 分 手臂动作 2 分 两手有节奏 2 分 会识 转 向灯 2 分 姿 势正确 2 分 得 分 评 定 结 果 内 容 姓 名 保安值班记录表保安值班记录表 年 月 日签名值班情况检查情况 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 检查人 时 间 时 分 管理处主任 日期 说明 1 检查人为物业管理员和管理处主任 2 物业管理员每周不定时抽查 但夜间至少抽查 1 次 3 管理处主任抽查夜间每月至少 2 次 大厦巡逻记录表大厦巡逻记录表 单位 年 月 日 班次 当班时间 值班员例巡时间 检 查 内 容检 查 情 况 1大厦内是否有可疑 陌生人徘徊 窥视 2室内外车辆停放情况 注意渗水与漏电 3是否有未按规定的时间 要求进行违章装修的 4大厦内是否有乱摆卖现象 5业主 住户 有无意见 建议 6公共照明 灯 开关 7公共地方门 窗 8消防设施 消防栓 广播对讲器 报警按纽等 9水表 阀门是否漏水 10业主 住户 家内是否有异常气味和响声 注意煤气泄漏 11电梯 机房情况 12 公共卫生情况 墙面 地面 顶棚 门窗和灯具等设施 走廊是否堆 放垃圾 13 大厦内道路 路灯 室外污雨水井盖 消防路桩 路墩等设施有无损 坏 14其他 说明 1 没有发现问题的在检查情况栏内打 有问题的则记载下来 2 发现紧急情况 马上报告主管和总值班室 对于大量渗漏 冒水 设施严重损坏和违章等 一时难以处理的问题 由总值班室或主管立即报告上一级主管 分管 副主任或主任处 理 来访登记表来访登记表 单位 日期日期 来访人来访人 姓姓 名名 证件名称 号码证件名称 号码来访时间来访时间 被被 访访 人人 楼座 房号楼座 房号 离开时间离开时间值班员值班员备注备注 消防巡逻记录表消防巡逻记录表 年 月 日 班 NO 项 目消防栓应急灯开 关 防火门 电井门 机房门 通 道烟感器 报 警 按 钮 正 压 送风口 巡 视 检 查 情 况 记 录 时间 地点 记录 时间 地点 记录 时间 地点 记录 时间 地点 记录 时间 地点 记录 时间 地点 记录 时间 地点 记录 时间 地点 记录 其 他 异 常 情 况 记 录 班 长 抽 检 评 语 主 管 阅 示 巡逻员签名 消防演练记录表消防演练记录表 单位名称 年 月 NO 年 月 日演练项目 项目 演练单位 人 演练成绩确认审核 消防中心值班记录消防中心值班记录 单位 年 月 日 班 次早班 8 00 16 00中班 16 00 0 00晚班 0 00 8 00 值 班 人 报警电话及对讲 控制柜检查 气体灭火控制器 序号班次报警时间地点报警类别情况检查 处理过程 及结论 值班人 1 2 3 4 5 6 7 8 9 报 警 记 录 10 注 各物业公司可根据具体情况安排具体上班时间 义务消防员名单义务消防员名单 共 页 第 页 序号序号姓名姓名地址地址电话电话手机手机工作单位工作单位备注备注 制表 日期 注 最新的名单正本由物业管理员保存 副本由消防干事和管理处主任保存 月岗位安排表月岗位安排表 大堂岗大堂岗巡逻岗巡逻岗道口岗道口岗备注备注 8 00 16 00 16 00 24 00 1 日 至 10 日 24 00 8 00 8 00 16 00 16 00 24 00 11 日 至 20 日 24 00 8 00 8 00 16 00 16 00 24 00 21 日 至 31 日 24 00 8 00 岗 位 人 员时 间 绿 化 清 单 单位名称 占地面积 绿地面积 覆盖率 项 目单 位数 量备 注 绿化养护月检表绿化养护月检表 项 目内 容检 查 结 果备 注 长势是否良好 有无超长 有无杂草 草 皮 是否干旱缺水 长势是否良好 有无超长 绿 篱 花 球 是否干旱缺水 长势是否良好 有无干枯枝叶 乔 灌 木 是否干旱缺水 长势是否良好 有无干枯枝叶盆栽 是否干旱缺水 有无虫害 植 保 有无病害 其他 检查时间 被检部门 负责人确认 检查人 绿化员岗位安排表绿化员岗位安排表 管理处 班 序序 号号姓姓 名名岗位范围岗位范围主要工作任务主要工作任务备备 注注 管理处主任签字 说明 1 由班长安排定岗 报管理处主任审批 2 由管理处保存 1 年 清洁工作日检查表清洁工作日检查表 单位 年 月 日 检查项目 检查 记录 受检人 1 地 路 面 7 消防栓 2 墙面 门 8 标牌 3 卫生间 9 雕塑 4 大堂 10 沙井 5 电梯 11 垃圾箱 池 站 6 楼梯 检 查 时 间 检 查 结 果 处 理 结 果 说明 记录栏内填写不合格项序号及其位置 检查人 清洁设备 设施清单清洁设备 设施清单 单位名称 单位名称 占地面积 占地面积 建筑面积 建筑面积 住户数 住户数 项项 目目单单 位位数数 量量备备 注注 清洁员岗位安排表清洁员岗位安排表 单位 年 月 日 序序 号号姓姓 名名岗岗 位位 范范 围围主要工作任务主要工作任务备备 注注 定岗人 管理处主任签字 说明 1 由班长安排定岗 报管理处主任审批 2 由管理处保存 3 年 消杀服务质量检验表消杀服务质量检验表 单位 年 月 日 灭 蚊灭 蝇灭 鼠灭蟑螂 不 合 格 处理结果 说 明 1 每月对照 清洁工作检验标准 中消杀的检验标准进行检查 2 合格打 不合格记录其原因 检查人 检 查 项 目 检 查 地 点 小区室外清洁日检表小区室外清洁日检表 单位 年 月 日 检查项目 检查 记录 受检人 1 人行道 2 排水沟 3 散水坡 4 停车场 5 单车棚 6 游乐场 7 卫生间 8 垃圾池 9 垃圾站 10 马路 11 岗亭 12 绿地 13 公共场 地 14 雕饰 15 标示牌 16 污水井 17 路灯 18 宣传栏 19 喷水池 不合格 次 数 处 理 结 果 说明 由班长检查记录 合格在记录栏内打 发现不合格时 写出对应项目序号及不合格原因 轻微不合格由班长 自己处理 发生严重不合格时 由班长及时报告管理处主任处理 社区活动登记表社区活动登记表 序序 号号活动名称活动名称举办日期举办日期参加人数参加人数备备 注注 说明 1 由社区活动负责人指定负责宣传的工作人员填写 并附每次活动的照片 2 由管理处保存 3 年 社区活动工作人员岗位安排表社区活动工作人员岗位安排表 管理处 班 年 月 日 说明 由社区活动负责人安排定岗 报管理处主任审批 填表人 管理处主任签字 社区活动计划申报表社区活动计划申报表 活动名称 开展时间举办地点 活动计划 申报人 管理处 主任审 批意见 管理处主任签字 公司审批 意 见 社区活动设施 设备清单社区活动设施 设备清单 单位 年 月 日 项目名称项目名称单单 位位数数 量量备备 注注 文化娱乐活动中心清洁工作日检表文化娱乐活动中心清洁工作日检表 单位 社区活动负责人 年 月 日 检查项目检查项目合合 格格不合格原因不合格原因受检人受检人处理结果处理结果 办公室 地面 走廊 门窗 墙面 灯具 门窗玻璃 窗帘 桌 椅 球台 器具设备 卫生间 宣传窗 标认牌 绿化地 花盆 说明 不合格的由负责人填写其原因 并立即自行处理 合格的打 车辆管理工作日检表车辆管理工作日检表 单位 班 年 月 日 岗 位 当 班 人 检查项目 1 马路上车辆停放 8 仪容仪表 2 摩托车保管 9 服务态度 3 自行车保管 10 操作程序 4 出入路口交通秩序 11 值班点和岗亭的卫生 5 小区内交通秩序 12 车辆保管场所卫生 6 值班记录 7 收发保管卡 说明 1 对照 车辆管理工作检验标准和办法 由班长对各岗位应考核项目进行检查记录 如合 格在检查项目栏中打 如发现不合格时写出对应项目序号及不合格原因 其中如属轻 微不合格由班长立即自行处理 如发生严重不合格时 由班长报告主任或车场负责人处理 2 管理处保存 1 年 车辆管理设备 设施清单车辆管理设备 设施清单 单位 名名 称称型号价格型号价格单位单位数量数量备注备注 机动车辆出入登记表机动车辆出入登记表 单位 班 点 进场交换保管证件离 场 日期时间 车牌号码车型颜色 保管 卡号 值班人 行驶证驾驶证其他日期时间 值班人备注 停车场 库 固定车位登记表停车场 库 固定车位登记表 停车场 库 名称 车主车主 车位号车位号类别类别车牌号车牌号车型 颜色车型 颜色 房号房号签字签字 备注备注 月卡收费登记表月卡收费登记表 单位 班 岗 区 姓名房号车牌号1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10 月11 月12 月 室内装修审批表室内装修审批表 栋 号 申请日期 年 月 日 业户姓名单位及详细地址联系电话 全称执照号 装修 公司 负责人装修人数联系电话 室内装修内容管理处审批意见 业户装修 保证 本业户和施工队保证装修内容不超过审批的范围并按期完成 严格遵守 住宅管理 规定 若有违约 愿接受处罚 业户签名 施工队负责人签名 装修期限 年 月 日至 年 月 日 预算 造价 业户 押金 施工队 押 金 验收意见 检查人签字 年 月 日 房屋接管验收表房屋接管验收表 栋号 接管验收时间 年 月 日 存在问题简述 编号 土建设施照明给排水门窗其他 备注 验收人 移交人 保安闭路电视保养记录保安闭路电视保养记录 年 月 日 NO 项项 目目保养情况及处理情况保养情况及处理情况保养人保养人审核人审核人 检查视频线有无松动 调节并检查监视器旋钮 检查摄像头 检查镜头并校焦擦洗镜头 防雨 防尘罩的密封 检查铁件部位的防锈情况 检查各监控系统的连线接触 其 他 电梯故障维修登记表电梯故障维修登记表 大厦名称 登记时间登记时间 报告人报告人 记录人记录人 故障电梯故障电梯 编编 号号 位置及内容位置及内容转呈处理 方式 单位 接受人 转呈处理 方式 单位 接受人 处理结果处理结果完成时间完成时间验证人验证人 说明 1 值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表 2 转呈现处理 栏写明转呈通知的方式 电话或书面 接受单位 部门 接受人姓名 电梯日巡视记录电梯日巡视记录 大厦名称 年 月 日 电电 梯梯 号号 巡巡 检检 项项 目目 123456789101112 1机房各部清洁 2油镜 坏杯油位 3盘车工具 救援规程 4应急灯 灭火器 5控制柜内继电器接触器 6照明 通风设备 7警告牌及门窗 门锁 8牵引电动机 9减速箱及绳轮 10安全装置 11机房温度 12轿厢门联锁 1安全触板及开关 2轿内显示器 按钮 3对讲电话与警铃 4天花板 壁板 地面 5通风扇 6照明灯 7 异音 异感 起动 行 车 加减速的平稳性 托动 噪音 平差层等 8 9 10厅门按钮及显示 1钥匙开关及消防按钮 2厅门联锁 巡视检查人 巡视时间 电梯维修保养月考评表电梯维修保养月考评表 大厦名称 电梯保养单位 年 月 日 项项 目目内内 容容检查情况检查情况检查人检查人得分得分 1 完成工作 情 况 30 分 1 按当月工作计划 定期保养 整改 更换 改 造等 每少做 1 项扣 5 分 2 上月所提出的整改项目 每漏整改 1 项扣 2 分 3 无配件不扣分 2 完成工作 的质量 30 分 1 按电梯定期保养项目内容 润滑 调整 防腐 紧固 各厅门 轿门的尺寸 每发现一处不合格 扣 2 分 2 各安全保护装置开关 安全钳 安全触板等每 发现 1 处不合格扣 3 分 3 抽查挚动器 滑车超过 500mm 1500mm 每 发现 1 台扣 3 分 3 记录情况 10 分 1 维修保养记录不按规定记录的每发现 1 处扣 0 5 分 2 保养记录与维修记录如实际不符 每发现 1 处 扣 0 5 分 3 定期保养 维修记录如没有记录发现 1 个扣 1 分 4 故障处理 情 况 20 分 1 从故障反映至人员至达现场不得超过 20min 超过 1 次扣 1 分 2 一般故障 有配件 修复海里超过 8h 超过 1 次扣 1 分 5 劳动纪律 态 度 10 分 1 极配合 服务到位 随叫随到等 1 次没做到扣 1 分 听从管理处 机电部同意调动等 不听从 1 次扣 2 分 电梯维修记录电梯维修记录 大厦名称 年 月 日 电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员 故障原因及内容 维修过程及安全措施 维修人 检定结论 含技术参数功能 检验人 日期 备注 说明 1 此表为参考表 也可以使用电梯分包单位的表格 2 维修后 机电部组织人员验证检定 防盗报警对讲电话保养记录防盗报警对讲电话保养记录 设备编号 年 月 日 NO 项项 目目保养情况及处理结果保养情况及处理结果保养人保养人审核人审核人 机箱内外清洗 机房内连线紧固良好 主机电源工作正常 任选两户核对功能正常 其他 风机半年保养记录风机半年保养记录 小区 大厦 名称 年 月 日 设 备 名 称 设 备 编 号 安 装 位 置 主 要 功 能 型 号 额 定 风 量 额 定 功 率 转 速 责任人保养人审核人 机身 机座 控制箱内外油漆及清扫 轴承润滑检查加油 全 面 坚 固 电机端子箱内端子全 面坚固 主 接 触 头 电机绝缘 电 阻 相与相 相与地 接 地 情 况 运转电流 A A 相 B 相 C 相 运转有无异常 声响及振动 运转半小时后 手感电机温度 轴 承 温 度 运 转 电 压 指示灯 动作灵活 可靠 手动 电动 手柄指示 准 确 保 养 项 目 记 录 风阀 温感元件 安装正确 阀门安装 牢 固 投运半小时 结 论 备 注 干式变压器保养记录干式变压器保养记录 小区 大厦 名称 年 月 日 设备 编号 供电 范围 责任人保养人审核人 额定值 功率 KW 电压 10 0 4KA 一次电流 KA 二次电流 KA 冷却方式 项目 外观及 紧固 一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓 绝缘 电阻 测定 一次侧电缆带绕组相与相 相对地 M 二次侧电缆带绕组相与相 相对地 M 电气联接 检查除锈 调 压 连接片 一次电缆 接 头 二次电缆 接 头 辅助部件 检查 冷却风机 测温元件 及表计 防护罩 消防设施 检 查 投运情况投运时间 年 月 日至 年 月 日 保养后带负荷运行情况 清扫机身 墙 地面 照明 备 注 更换电表记录更换电表记录 单位 年 月 日 序号序号日期日期更换地点更换地点更换原因更换原因旧表数旧表数新表数新表数新表型号新表型号 厂家厂家 更换结果更换结果维修人维修人备注备注 更换水表记录更换水表记录 单位 年 月 日 序号序号日期日期更换地点更换地点更换原因更换原因旧表数旧表数新表数新表数新表型号新表型号 厂家厂家 更换结果更换结果维修人维修人备注备注 公共设施保养计划表公共设施保养计划表 单位 检查日期 序序 号号保养项目保养项目保养日期保养日期保养费用保养费用前次保养日期前次保养日期保养标准保养标准保养责任人保养责任人备备 注注 公共设施维修 保养记录公共设施维修 保养记录 单位 年 月 日 项 目地 点保养周期 费 用保养量完成日期 保 养 内 容 维修 保养人 年 月 日 保 养 结 果 班组长或楼管员 年 月 日 备 注 公共设施维修养护审批记录公共设施维修养护审批记录 单位 检查日期 工程序号工程序号维修养护项目维修养护项目工程造价工程造价审核人审核人竣工日期竣工日期验收人验收人备备 注注 公共设施一览表公共设施一览表 序序 号号名名 称称型号型号 规格规格单单 位位数数 量量所在位置所在位置附带资料编号附带资料编号责任人责任人备备 注注 公共天线系统月保养记录公共天线系统月保养记录 小区 大厦 名称 年 月 日 设备编号责任人保养人 项 目保养情况及处理结果备 注 业户终端板 信号 楼层分支器 信号 楼层与住户之间连线紧固 分支放大器的输出信号 分支放大器的输入信号 主放大器的输出信号 主放大器的输入信号 前置放大器的输出信号 前置放大器的输入信号 天线架的方向正确 天架完好 公用设施定期保养项目一览表 本体 公用设施定期保养项目一览表 本体 类类 别别周周 期期序序 号号检检 查查 内内 容容 1马赛克外墙面 清洗 1 次 8 年 2室外喷涂墙体 墙面喷涂 1 次 5 年大理石条砖 瓷面砖墙体 墙面 1 室内楼道 楼梯墙面全面修补 粉刷或喷涂 1 次 2 顶棚全面保养 粉刷 1 次 3 楼梯 扶手全面修补 刷漆 1 次 3 至 4 年 4 上 下雨污水管 4 年油漆 1 次 1 天面铁栏 避雷带 公共防盗网油漆 1 次 2电子对讲门刷漆 1 次 2 年 3 木门 窗油漆 1 次 1 木门 铁门 防火门 铝合金窗 百叶窗 木窗 2 信报箱每年刷漆 1 次 根据需要 3 房屋标识 栋号 单元号 楼层号 每年重喷写 1 次 1 年 4设备房 水泵房 配电房 电梯房 刷漆 1 次 本 体 公 共 设 施 养 护 半年水箱清洗 1 次 说明 1 平时如发现问题 也应及时维修 2 维修养护情况填入 本体设施维修 养护记录 公用设施定期保养项目一览表 室外 公用设施定期保养项目一览表 室外 类类 别别周周 期期序序 号号检检 查查 内内 容容 1 2 年室外各类围墙护栏 1 5 年灯杆刷漆 1 次 1 车道路牙刷 1 次黄 黑相间的漆 2 网球场 每 年 3 游泳池每年 4 月份全面清理 修补 1 次 1 对易锈蚀雨 污水井盖刷 1 次黑漆防锈 2路灯 3 车栅 车架 4 值班室 岗亭 5 车位线 禁停线和标识重刷 1 次 6 路障刷漆 1 次 7室外消防栓 2 年 1 年 8垃圾屋 池 中转站 含垃圾屋门锁 每 季垃圾车 垃圾桶 每 月喷水池 室 外 公 共 设 施 养 护 每 周儿童游乐设施 说明 1 平时如发现问题 也应及时维修 2 维修养护情况填入 本体设施维修 养护记录 公用设施定期检查项目一览表 本体 公用设施定期检查项目一览表 本体 类类 别别周周 期期序序 号号检检 查查 内内 容容 1梁 柱 板主体 2墙体 墙面 马赛克 大理石 条砖 瓷面砖 喷涂 3顶棚 4 楼梯 扶手 5 公共门窗 6 屋面隔热层 防水层 雨季前须另外检查 7 楼板 地面砖 每 年 8 所有消防栓 11 月底至 12 月上旬 1 天面扶栏 避雷带半 年2公共防盗网 1散水坡 雨檐台 连廊 2通风口 每 季 3 5 消防栓的开箱试水 循环检查 1 水箱 水池 2 信报箱 3 上 下雨污水管 4设备房 水泵房 配电房 电梯房 每 月 5消防栓 本 体 共 用 设 施 维 修 养 护 每周 电子对讲门 供水系统周检保养记录供水系统周检保养记录 系统安装地点设备编号记录人 电 机水 泵控制柜其他 供 水 泵 轴承 响声 机体 温度 线 接头 电流 润滑 油 盘根 检查 联轴 器 泵体 响声 空气 开关 保护 开关 交流 接触 器 点 起动 自动 控制 显示 表 单向 阀 软接 头 固定 连线 防锈 处理 压力 表 1 2 3 4 5 功能柜指示灯 功能 继电器 线路 屋顶水池 1 屋顶水池 2 屋顶水池 3 中间水池地下水池 水 位 控 制 浮球阀检查 减压阀检查 注 以上检查保养项目无故障的打 有故障的排除并简要记录 配电柜 控制柜保养记录配电柜 控制柜保养记录 小区 大厦 名称 年 月 日 设备编号责任人审核人 柜 名保养人安装位置 保养项目 清 扫 紧 固 主回路电器 控制电器 母排导线 绝 缘 标 识 接 地 柜体与外观 计量仪器仪表 隐患排除 功能检定 保养时更换元件的名称 规格 检定结论 保养后带负荷运行 24H 状况 照 明消防设施 灭鼠药物地面 墙面清扫 备注 配电柜检修工作票配电柜检修工作票 小区 大厦 名称 年 月 日 1 工作负责人 监护人 值班电工 参加维修工作人员 2工作任务及地点 3 计划工作时间 自 年 月 日 时 分 至 年 月 日 时 分 4工作条件 停电或不停电 5注意事项 安全措施 6 许可开始时间 年 月 日 时 分 经理签名 工作负责人 值班人 7 工作结束时间 年 月 日 时 分 经理签名 工作负责人 值班人 备注 设备 机具 外委维修申请表设备 机具 外委维修申请表 小区 大厦 名称 年 月 日 设备编号设备名称规格名称安装位置台 数 维修费用 元 维修单位 内部检测判断结果 需要修复返回时间 维修内容 维修班长 日期 管理处主任意见 签名 日期 机电安装维修工程部经理意见 签名 日期 物业副总经理 或总经理 审批 签名 日期 设备检查保养计划表设备检查保养计划表 年 月 日 NO 序号检查保养项目123456789101112备注 拟制 审核 设备事故报告单设备事故报告单 小区 大厦 名称 年 月 日 设备编号设备名称型号规格所属单位 事故类别当事人设备责任人发生事故时