工地停工索赔报告

工地停工索赔报告 1 2 3 商住楼暂停索赔报告 致 某某房地产有限公司 我公司承建的 2 3 楼 于 2015 年 3 月 26 日完成 3 楼四层梁板的混 凝土浇筑 2015 年 4 月 28 日完成 2 楼四层梁板的混凝土浇筑工作 2015 年 4 月 19 日 我项目部收到贵方下发工程暂停通知 贵方根据市场 的需求 对 2 3 楼的图纸进行更改 要求 2 3 楼施工完四层楼面混 凝土后 工程暂停 从全面停工到现在已经有三个多月 由于未确定工 程何时复工 以及暂停后贵方无相关款项支付民工工资及材料款 项目 部的管理人员及部分民工 材料 机械 设备仍然滞留在工地现场 根 据合同的相关规定 我方要求补偿损失费共计人民币 元 此项损失计算 至 2015 年 8 月 30 日为止 如果贵公司在 2015 年 8 月 30 日前未对工程 的未来走向做更明确的决定或仍然无资金解决相关问题 各种损失费用 仍然按照此计算公式增加 鉴于此 我方深信 贵方会对我方所承受的额外开支予以合理的经 济补偿 具体补偿项目如下 额外支出费用补偿表 表 1 1 2 暂停后每月发生的费用 表 2 2 3 工程复工后应商谈的项目 表 3 分项费用详细计算 一 目前需要补偿的项目有 1 工人窝工费 从 2015 年 4 月 30 日至 2015 年 8 月 30 日期间 生活区入住等待 3 4 工作面的工人人数为 180 人 窝工人数按 30 计算 工人窝工损失费 180 人 30 120 天 180 元 天 元 2 项目部管理人员工资 由于业主方所下发的通知是工程暂停 且未拨付资金解决工人的工 资 材料款等问题 项目部的管理人员留在现场稳定工人及各个材料商 的情绪 尽力解决相关问题 暂停期间项目部管理人员的工资费用见附 表 1 3 劳务人员二次进退场路费 工程复工后 劳务工人需要二次进场 因此这笔费用对我方来说是 一项额外损失 所以应给予补偿 190 人 100 元 19000 元 4 停工初期项目现场清理费用 因工程是在其施工期间 各工序一律停止施工后 项目工地现场开 始清理 主要包括封闭主要通道 保护部分已完工程 清理和集中施工 材料和机具 清理施工区域内的所有建筑垃圾等 2 元 m2 18417 55m2 36835 10 元 5 地下室及裙楼模板工程的投入费用 地下室及裙楼模板工程一次性摊销 详见结算书 6 钢管及扣件租金增加费用 钢管总用量为米 扣件总用量为只 钢管每米日租金 0 015 元 现市场租赁价格 扣件每只日租金 0 01 元 现市场租赁价格 4 5 租期暂按 120 天计算 租金增加费用为 米 0 015 元 只 0 01 元 120 天 50 元 7 机械的闲置费用按 4 个月计算 1 塔吊 15000 元 月租金 2 台 4 个月 元 2 地泵 15000 元 月 1 台 4 个月 60000 元 3 开牙机 500 元 月 2 台 4 个月 4000 元 4 搅拌机 900 元 月 1 台 4 个月 3600 元 5 钢筋切断机 400 元 月 4 台 4 个月 6400 元 小计 元 8 各班组合同撤销补偿 项目部与各班组所签订的劳务合同是整个工程的建设 现在工程暂 停 且确定不了后续工作的开工时间 劳务队组要求项目部做相应的赔 偿 按建筑面积每平方米 20 元计算 18417 55m2 20 元 元 9 材料供应商合同撤销的补偿费 开工前签订的材料供应合同 特别是钢材 混凝土等大宗材料 由 于工程暂停而无法履行供销合同 材料供应商要求做赔偿 计元 10 投资利息的赔偿费用 本项目属于施工方垫资工程 停工后 先前垫资约伍佰万元 按照 每月利息 3 分计 利息每月十五万元 从 5 月 1 日工程全面停工到现在 已经有四个月 投资利息计 4 元 暂时计算到 8 月 31 日 后续利息 视业主方工程款拨付时间再另行计算 5 6 11 钢筋赔偿供货方滞纳金 根据与钢筋供货方签订的供货合同 超过两个月不付货款 则供货 方收取滞纳金 2 天 即一万元货款每月按照 600 元来收取滞纳金 本项 目钢筋使用量约 2400 吨 已付约 800 吨的货款 尚欠 1600 吨的货款未 付 每吨钢筋按照 3550 元计算 则 尚欠总货款 1600 3550 元 欠款时间暂计 4 个月 每月滞纳金 600 10000 元 到 2015 年 8 月 31 日计滞纳金 4 个月 元 12 商品混凝土赔偿供货方滞纳金 根据与商品混凝土厂家签订的供货合同 货款超期不付 按照每月 3 分记取利息 商品混凝土量总计 18000m3 其中 1 C30 4500m3 325 元 m3 原价 275 抗渗 10 提价 20 泵 送 20 325 元 2 C35 5600m3 340 元 m3 原价 290 抗渗 10 提价 20 泵 送 20 340 元 333 C60 5900m 455 元 m 原价 405 抗渗 10 提价 20 泵 送 20 455 元 商品混凝土货款总计 元 每月支付滞纳金 0 03 元 4 个月计 4 元 6 7 二 停工后每月要发生的项目费用 1 工地食堂 宿舍 办公楼等临时设施的闲置费按每月 20000 元计 算 2 由于部分工人滞留在工地 工地每月发生的水电费暂时按照 10000 元计算 详见水电费单 结算时多退少补 三个月共计 30000 元 3 工地留守看护人员管理费 该项目停工后需要 3 名工人进行现场看护 因现场区域范围较大 看护人员每班安排 1 人 一天共三班 这些工人的工资应视为是项目现 场停工后的现场安全保卫费用 看护人员工资按每月 9000 元 3 人 3000 元 月 计算 共计 27000 元 三 工程复工后要商谈的项目 工程复工后应商谈的项目详见表 3 四 到 2015 年 7 月 31 日止贵方应