房屋租赁合同VIP

1 房房 屋屋 租租 赁赁 合合 同同 租字租字 第第 号号 出租方出租方 以下简称甲方 以下简称甲方 承租方 承租方 以下简称乙方 以下简称乙方 根据 合同法 和相关的法律 法规 为明确甲 乙双方的权利 义务和责任 就 乙方租赁甲方房屋事宜 经双方协商一致 签订如下合同 双方共同遵守执行 第一条第一条 租赁的房屋和期限租赁的房屋和期限 1 甲方将位于 营业 住宅用房租赁给乙方 该房屋使用面积为 平米 其中建筑面积为 平米 产权编号 2 租赁期限为 个月 年 自 年 月 日至 年 月 日止 3 租赁期满 乙方如要求续租 甲方应保证乙方有优先续租的权利 但乙方必须在 期满前三个月向甲方提出书面要求 经甲方同意后 双方重新签订租赁合同 租赁价格 按当时市场价格另行商定 乙方未在此期限内提出续租要求 视为乙方放弃优先续租的 权利 第二条第二条 租赁费和支付方式租赁费和支付方式 1 房屋租赁费人民币 元 月 大写 该费用标准自 年 月 日起开始执行 乙方每 向甲方缴纳一次 提前 15 天缴纳下 的租赁费 合同签订之日 乙方应向甲方缴纳第 房屋租赁费共计 元 房屋租赁费从第 年起每年递增 2 租赁费乙方每延期壹天缴纳 每天按应缴租赁费总额的 1 向甲方缴纳滞纳金 逾期 10 天以上 甲方除追收乙方应缴的租赁费和滞纳金外 甲方有权解除租赁合同 收 回出租的房屋 乙方缴纳的履约保证金作为违约金支付甲方 所造成的损失由乙方承担 第三条第三条 其他费用支付其他费用支付 1 乙方租赁房屋内由甲方计费的水 电 气 宽带 光纤 电话等 由乙方每月按 实际使用量向甲方缴纳费用 乙方若在法定缴纳日内不能按时缴纳 乙方同意甲方从乙 方缴纳的履约保证金中先行扣除所欠费用 乙方另行筹资于 5 日内补足保证金及欠费 若乙方不能按时补足 甲方除追收欠费和保证金外 有权解除租赁合同 收回租赁的房 屋 不再退还保证金 所造成的损失由乙方承担 2 2 乙方租赁房屋期间的税费 卫生费等由合同第三方收取的各种费用由乙方缴纳 3 乙方租赁房屋期间 由于乙方导致租赁房屋的质量或设施损毁 包括门窗 水电 气 宽带光纤线路设施等 维修费由乙方承担 第四条第四条 履约保证金履约保证金 为保证全面履行合同 乙方应于本合同签订之日向甲方缴纳履约保证金 元 人民币大写 履约保证金不计利息 第五条第五条 房屋装修房屋装修 1 在不破坏房屋原结构的前提下 乙方可以对租赁房进行装修 但乙方进场装修前 其装修方案和装修图须交甲方审查认定后方可开始施工 2 装修的手续由乙方在相关部门办理 费用由乙方承担 第六条第六条 其它其它 1 乙方租赁甲方房屋期间 必须遵守甲方的管理要求 2 乙方不得在租赁房屋内从事任何违法 违规活动 不得影响左邻右舍的正常经营 和生活 3 乙方负责租赁房屋内的管理 安全保卫和清洁卫生 在租赁期间发生任何人身意 外的一切经济及法律责任 均由乙方承担 4 租赁房外一切设备和广告 招牌等室外的设计和安装 不得影响整体形象 且事 前必须征得管理部门和甲方同意 如须办理相关手续 由乙方自己负责办理 费用由乙 方自理 5 租赁期内 乙方必须作好防火 防盗等安全工作 如造成失窃 失火等损失 由 乙方负责赔偿 并承担其他相关责任 6 乙方未经甲方同意 不得将租赁房屋转租 转借 转让给他人 否则甲方有权解 除合同 收回租赁房屋 不再退还履约保证金 所造成的损失由乙方自行承担 7 租赁期内 如甲方出卖房屋 在同等条件下 乙方有优先购买权 如乙方不愿意 购买 则甲方应保证乙方可以继续租赁至届满 第七条第七条 合同终止合同终止 1 乙方如需提前终止合同 必须提前三个月书面通知甲方 经甲方同意后 乙方可 提前终止合同 但乙方须补偿甲方壹个月的租赁费 若乙方未违反本合同相关条款 甲 方不得单方面提前终止合同 2 乙方提前终止合同 若自行落实到能满足本合同条款的承租人 并通知甲方 且 甲方在终止日前能够按乙方现行缴费标准递增 5 后与其签订新合同 则甲方可免除乙方 须补偿甲方的租赁费 3 乙方欲合同到期后终止租赁 必须提前三个月书面通知甲方 否则乙方须补偿甲 方壹个月的租赁费 合同到期终止时 乙方未违反本合同相关条款 甲方验房之后 5 天 内将履约保证金如数退还给乙方 如有房屋损坏和欠缴相关费用等 乙方同意从履约保 3 证金中扣除 不足部分乙方另行筹资于 5 日内补足 如因租赁房自行老化而造成的破损 则不在扣除履约保证金之内 4 乙方退租时 除完好退还甲方原有设施设备外 租赁房内外乙方增设的不可移动 的设施 设备及装饰附着物无条件归属甲方 并保持租赁房的清洁和墙体 店面 设施 及装饰完好 否则 甲方将按其复原所需费用扣除乙方履约保证金 不足部分乙方另行 筹资于 5 日内补足 5 合同终止后 乙方应在五日内搬离租赁房屋 若超过五日未搬离 屋内物品视为 乙方自动放弃所有权 甲方有权处理 第八条第八条 违约责任违约责任 任何一方未能履行本合同规定的条款 另一方有权提前解除合同 追究对方违约责 任 造成的损失由违约方承担 第九条第九条 争议解决争议解决 1 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成 任何一方可向房屋所 在地仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉 2 本合同未尽事宜 双方另行签订补充协议 补充协议与本合同具有同等效力 第十条第十条 合同生效合同生效 1 双方签字盖章 乙方向甲方首付 租赁费和缴纳履约保证金后 本合 同正