10、地下防水工程

深圳市中行建设监理有限公司 地下防水工程监理实施细则 1 地下防水工程质量监理实施细则工程质量监理实施细则 一 工程概况一 工程概况 1 建设单位 金地住宅开发有限公司 2 设计单位 深圳市华森建筑与工程设计顾问有限公司 3 施工单位 中建三局第二建设工程有限公司 4 工程范围 地下室部分 5 工程内容 地下防水及防水混凝土工程 6 施工工期 60 天 二 编制依据二 编制依据 1 本工程项目的监理规划 2 监理合同及其他建设合同 3 施工图设计图纸及设计变更 图纸会审等资料 4 国家 地方法规 规范 标准等 5 批准的工程建设文件 6 业主合理要求 7 招投标情况 8 其他 三 分部或分项工程质量目标三 分部或分项工程质量目标 严格控制强制性条文的执行 确保检验批 分项工程 分部 子分部 工程质 量验收合格 并符合合同规定 其工程质量目标如下 1 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格 2 分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定 3 分部 子分部 工程所含分项工程的质量均验收合格 4 质量控制资料完整 5 分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定 深圳市中行建设监理有限公司 地下防水工程监理实施细则 2 6 观感质量验收符合要求 7 确保工程质量验收符合合同规定 四 工程特点及监理工作重点四 工程特点及监理工作重点 1 工程特点 难点 本工程位于布龙路与梅陇路交汇处 共有两层地下室 基础采用 400 95 和 500 125 的 C80 预应管桩 大量的防水抗渗砼集中在地 下车库底板和墙壁上 由于合同工期紧迫 2 个月时间 地下室部分 工程量大 需要的劳动力 原材料及施工机械设备多 且后浇带较多 人防要求较高 给施工 质量和管理带来很大的难度 所以施工中应根据设计要求结合施工工艺标准 严把 质量关 合理安排施工程序 做好各工序之间的衔接工作 2 监理工作重点 根据本工程特点和监理规划监理工作重点 进行原材料的 质量的把关 严格材料进场审报和检验制度 及时抽样送检 对商品砼厂家严格把 关 资质检验必须合格 保证原材料及加工半成品质量 对底板及墙壁砼浇筑应控 制好混凝土的浇筑方法和浇筑顺序 保证交通的通畅 防止混凝土泵车等待时间过 长 杜绝使用超时混凝土 施工缝处理是防水砼施工的关健部位 应严格按设计图 纸施工 后浇带也是重中之重 不同的后浇带其施工方法也不同 检查中对后浇带 要特别关注 另外保护层厚度和穿墙止水螺栓的设置应根据规范要求施工 不允许 有钢筋穿透底板和墙壁的现象发生 对防水材料要严格检查 不符合设计和质量要 求不准进场 严加监理工作力度 隐蔽工程不合格不与验收 对已完工程发现存在 质量问题必须立即整改 严重的返工重做 同时实施旁站监理 质量跟踪 严格按 施工及监理规范执行监理工作 五 流程五 流程 六 地下防水工程施工质量过程控制要点监理细则六 地下防水工程施工质量过程控制要点监理细则 1 地下工程防水混凝土施工质量监理要点 1 地下工程防水混凝土施工准备阶段监理要点 1 一般规定 防水混凝土应通过调整配合比 掺加外加剂 掺合料配制而成 抗渗等级不 深圳市中行建设监理有限公司 地下防水工程监理实施细则 3 得小于 P6 防水混凝土的施工配合比应通过试验确定 抗渗等级应比设计要求提高一级 0 2MPa 2 材料监理要点 防水混凝土使用的水泥 应符合下列规定 A 水泥的强度等级不应低于 32 5 级 B 在不受侵蚀性介质和冻融作用时 宜采用普通硅酸盐水泥 硅酸盐水泥 火山灰质硅酸盐水泥 粉煤灰硅酸盐水泥 矿渣硅酸盐水泥 使用矿渣硅酸盐水泥 时 必须掺用高效减水剂 C 在受侵蚀性介质作用时 应按介质的性质选用相应的水泥 防水混凝土所用的砂 石应符合下列规定 A 石子最大粒径不宜大于 40mm 泵送时其最大粒径应为输送管径的 1 4 吸水率不应大于 1 5 不得使用碱活性骨料 其他要求应符合 普通混凝土用碎 石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53 92 的规定 B 砂宜采用中砂 其要求应符合 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52 92 拌制混凝土所用的水 应符合 混凝土拌合用水标准 JGJ63 89 的规定 防水混凝土可根据工程需要掺入减水剂 膨胀剂 防水剂 密实剂 引气 剂 复合型外加剂等外加剂 其品种和掺量应经试验确定 所有外加剂应符合国 家或行业标准一等品及以上的质量要求 防水混凝土可掺入一定数量的粉煤灰 磨细矿渣粉 硅粉等 粉煤灰的级别 不应低于二级 掺量不宜大于 20 硅粉掺量不应大于 3 其他掺和料的掺量应 经过试验确定 混凝土可根据工程抗裂需要掺入钢纤维或合成纤维 每 m3防水混凝土中各类材料的总碱数 Na2O 当量 不得大于 3kg 3 防水混凝土的配合比应符合下列规定 深圳市中行建设监理有限公司 地下防水工程监理实施细则 4 水泥用量不得少于 320kg m3 掺有活性掺和料时 水泥用量不得少于 280kg m2 砂率宜为 35 40 泵送时可增至 45 灰砂比宜为 1 1 5 1 2 5 水灰比不得大于 0 55 普通防水混凝土坍落度不宜大于 50mm 防水混凝土采用预拌混凝土时 入 泵坍落度宜控制在 120 20mm 入泵前坍落度每小时损失值不应大于 30mm 坍 落度总损失值不应大于 60mm 防水砼采用商品砼 预拌砼时 入泵坍落度宜控制 在 120 160mm 本案采用泵送商品砼 掺加引气剂或引气型减水剂时 混凝土含气量应控制在 3 5 防水混凝土采用预拌混凝土时 缓凝时间宜为 6 8h 2 地下防水砼 施工过程质量控制监理要点 1 防水砼拌合物在运输后如离析 必须进行二次搅拌 坍落度损失后不能满 足施工要求时 应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌 严禁直接加 水 2 防水混凝土必须采用高频机械振捣密实 振捣时间宜为 10 30s 以混凝土 泛浆和不冒气泡为准 应避免漏振 欠振和超振 3 防水混凝土应连续浇筑 宜少留施工缝 当留设施工缝时 应遵守下列规 定 墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处 应留在 高出底板表面不小于 300mm 的墙体上 本工程为 300mm 墙体有预留孔洞时 施工缝距孔洞边缘不应小于 300mm 垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段 并宜与变形缝相结合 4 施工缝的施工应符合下列规定 水平施工缝浇灌混凝土前 应将其表面浮浆和杂物清除 先铺净浆 再铺 30 50mm 厚的 1 1 水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂 并及时浇灌混凝土 垂直施工缝浇灌混凝土前 应将其表面清理干净 并涂刷水泥净浆或混凝土 深圳市中行建设监理有限公司 地下防水工程监理实施细则 5 界面处理剂 并及时浇灌混凝土 选用的雨水膨胀止水条应具有膨胀性能 其 7d 的膨胀率不应大于最终膨胀 率的 60 止水钢板止水带应根据设计要求施工 保证焊接质量及设置位置 2 地下工程涂料防水层施工质量监理要点 1 地下工程涂料防水层施工准备阶段监理要点 1 涂料防水层适用于受侵蚀性介质或受振动作用的地下工程主体迎水面或背 水面涂刷的涂料防水层 2 涂料防水层应采用反应型 水乳型 聚合物水泥防水涂料或水泥基 水泥 基渗透结晶型防水涂料 3 防水涂料厚度适用应符合下表规定 防水涂料厚度 防水涂料厚度 mmmm 有机涂料无机涂料 防水等级设防道数 反应型水乳型聚合物水泥水泥基 水泥基渗 透结晶型 1 级 三道或三道 以上设防 1 2 2 01 2 1 51 5 2 01 5 2 0 0 8 2 级二道设防1 2 2 01 2 1 51 5 2 01 5 2 0 0 8 一道设防 2 0 2 0 3 级 复合设防 1 5 1 5 4 根据规范和设计要求审查涂料防水层的施工方案 5 所选用的涂料防水层防水材料 应有产品合格证和性能检测报告 材料的 品种 规格 性能等均应符合现行国家产品标准和设计要求 6 对进场的防水材料应按照规范要求进行见证现场取样送检 不合格的材料 不得在工程中使用 2 地下工程涂料防水层施工过程监理要点 1 按照具体施工方案设计要求的材料及厚度确定涂料的施工工艺 涂料施工 分层厚度 以及涂刷间隔时间 这是影响涂料成膜质量的关键 这就要求施工方必 须按不同类型预料的性能严格遵守操作规程 精心施工 2 涂膜基层清理干净 找平要求干燥 涂料涂刷前应先在基层面上涂一层与 深圳市中行建设监理有限公司 地下防水工程监理实施细则 6 涂料相容的基层处理剂 3 天气条件 气候对涂料施工影响较大 因此 最好选择无风无雨的好季节 好天气进行涂料防水层施工 4 涂料防水层施工顺序应遵循 先远后近 先高后底 先细部后大部 先立 面后平面 的原则 以利涂膜质量及涂膜保护 5 涂膜应多遍完成 涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行 6 每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向 同层涂膜的先后搭茬宽度宜为 30 50mm 7 涂料防水层的施工缝 甩槎 应注意保护 搭接缝宽度应大于 100mm 接涂前将甩槎表面处理干净 8 涂刷程序应先做转角处 穿墙管道 变形缝等部位的涂料加强层 后进行 大面积涂刷 9 涂料防水层中铺贴胎体增强材料 同层相邻的搭接宽度应大于 100mm 上 下层接缝应错开 1 3 幅宽 3 地下工程混凝土结构细部构造施工监理要点 1 变形缝 一般规定 A 变形缝应满足密封防水 适应变形 施工方便 维修容易等要求 B 用于伸缩的变形缝宜不设或少设 可根据不同的工程结构类别及工程地质 情况采用诱导缝 加强带 后浇带等替代措施 C 变形缝处混凝土结构的厚度不应小于 300mm 遇水膨胀橡胶条的性能指标应符合下表遇水膨胀橡胶条的性能指标应符合下表 遇水膨胀橡胶密封垫胶料物理性能遇水膨胀橡胶密封垫胶料物理性能 性能要求 项目 PZ 150PZ 250PZ 400PZ 600 硬度 邵尔 A 度 42 742 745 748 7 拉伸硬度 MPa 3 53 533 扯断伸长率 450450350350 体积膨胀倍率 150250400600 深圳市中行建设监理有限公司 地下防水工程监理实施细则 7 拉伸硬度 MPa 3322 扯断伸长率 350350250250 反 复 浸 水 试 验 体积膨胀倍率 150250300500 低温弯折 20 2h 无裂纹无裂纹无裂纹无裂纹 防腐等级达到与优于 2 级 C 嵌缝材料最大拉伸强度不应小于 0 2Mpa 最大伸长率应大于 300 拉伸 压缩循环性能的级别不应小于 8020 施工 A 中埋式止水带施工应符合下列规定 a 止水带埋设位置应准确 其中间空心圆环应与变形缝的中心线重合 b 止水带应妥善固定 顶 底板内止水带应成盆状安设 止水带宜采用专用钢 筋套或扁钢固定 采用扁钢固定时 止水带端部应先用扁钢夹紧 并将扁钢与结构 内钢筋焊牢 固定扁钢用的螺栓间距宜为 500mm c 中埋式止水带先施工一侧混凝土时 其端模应支撑牢固 严防漏浆 d 止水带的接缝 不得设在结构转角处 接头宜采用热压焊 B 宜采用遇水膨胀橡胶与普通橡胶复合的复合型橡胶条 中间夹有钢丝或纤 维织物的遇水膨胀橡胶条 当采用遇水膨胀橡胶条时 应采用有效的固定措施 防 止止水条胀出缝外 C 嵌缝材料嵌填施工时 应符合下列要求 a 嵌缝内两侧应平整 清洁 无渗水 并涂刷与嵌缝材料相容的基层处理剂 b 嵌缝时应先设置与嵌缝材料隔离的背衬材料 c 嵌缝应密实 与两侧粘结牢固 D 在缝上涂刷涂料前 应在缝上设置隔离层 而后再行施工 涂料防水层的 施工应符合前述内容的有关规定 E 施工缝的防水施工应符合下列规定 a 水平施工缝浇筑混凝土前 应将其表面浮浆和杂物清除 铺水泥砂浆或涂刷 混凝土界面处理剂并及时浇筑混凝土 深圳市中行建设监理有限公司 地下防水工程监理实施细则 8 b 垂直施工缝浇筑混凝土前 应将其表面清理干净 涂刷混凝土界面处理剂并 及时浇筑混凝土 c 施工缝采用遇水膨胀橡胶止水条时 应将止水条牢固地安装在缝表面预溜槽 内 d 施工缝采用中埋止水板时 应确保止水带位置准确 固定牢靠 2 后浇带 后浇带应设在受力和变形较小的部位 间距宜为 30 60m 宽度宜为 700 1000mm 按图施工 后浇带可做成平直缝 结构主筋不宜在缝中断开 如必须断开 则主筋搭接 长度应大于 45 倍主筋直径 并应按设计要求设附加钢筋 后浇带需超前止水时 后浇带部位混凝土应局部加厚 并增设外贴式或中埋 式止水带 后浇带的施工应符合下列规定 A 后浇带应在其两侧混凝土龄期达到 42d 后再施工 但高层建筑的后浇带应 在结构顶板浇筑混凝土 14d 后进行 B 后浇带的接缝处理应符合前述施工缝施工的有关规定 C 后浇带混凝土施工前 后浇带部位和外贴式止水带应予以保护 严防落入 杂物和损伤外贴式止水带 D 后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑 其强度等级不应低于两侧混凝土 E 后浇带混凝土的养护时间不得少于 28d 3 穿墙管 盒 穿墙管 盒 应在浇筑混凝土前预埋 穿墙管与内墙角 凹凸部位的距离应大于 250mm 结构变形或管道伸缩量较小时 穿墙管可采用主管直接埋入混凝土内的固定 式防水法 并应预留凹槽 槽内用嵌缝材料嵌填密实 结构变形或管道伸缩量较大或有更换要求时 应采用套管式防水法 套管应 加焊止水环 深圳市中行建设监理有限公司 地下防水工程监理实施细则 9 穿墙防水施工时应符合下列规定 A 金属止水环应与主管满焊密实 采用套管式穿墙管防水构造时 翼环与套 管应满焊密实 并在施工前将套管内表面清理干净 B 管与管的间距应大于 300mm 穿墙管线较多时 宜相对集中 采用穿墙盒方法 穿墙盒的封口钢板应与墙 上的预埋角钢焊严 并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石混 凝土处理 当工程有防护要求时 穿墙管除应采取有效防水措施外 尚应采取措施满足 防护要求 穿墙管伸出外墙的部位 应采取有效措施防止回填时将管损坏 4 埋设件 结构上的埋设件宜预埋 埋设件端部或预留孔 槽 底部的混凝土厚度不得小于 250mm 当厚度小 于 250mm 时 应采取局部加厚或其他防水措施 预留孔 槽 内的防水层 宜与孔 槽 外的结构防水层保持连续 5 预留通道接头 预留通道接缝处的最大沉降差值不得大于 30mm 预留通道接头应采取复合防水构造形式 预留通道接头的防水施工应符合下列规定 A 中埋式止水带 遇水膨胀橡胶条 嵌缝材料 可卸式止水带的施工应符合 前述变形缝的有关规定 B 预留通道先施工部位的混凝土 中埋式止水带 与防水相关的预埋件等应 及时保护 七 地下防水工程施工质量检验与验收七 地下防水工程施工质量检验与验收 地下防水混凝土工程的检验与验收 执行标准 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2002 地下工程防水等级标准地下工程防水等级标准 防水等级标准 深圳市中行建设监理有限公司 地下防水工程监理实施细则 10 1 级不允许渗水 结构表面无湿渍 2 级 不允许漏水 结构表面可有少量湿渍 工业与民用建筑 湿渍总表面积不大于总防水面积 1 单个湿渍面积 不大于 0 1m2 任意 100m2防水面积不超过 1 处 其他地下工程 湿渍总面积不大于总防水面积的 6 单个湿渍面积不 大于 0 2 m2 任意 100 m2防水面积不得超过 4 处 3 级 有少许漏水点 不得有线流或漏泥浆 单个湿渍面积不大于 0 3m2 单个漏水点的漏水量不大于 2 5L d 任意 100 m2防水面积不超过 7 处 4 级 有漏水点 不得有线流和漏泥砂 整个工程平均漏水量不大于 2L m2 d 任意 100 m2防水面积的平均漏 水量不大于 4L m2 d 1 地下防水混凝土工程的检验与验收监理控制要点 1 地下工程防水混凝土施工质量主控项目 防水混凝土的原材料 配合比及坍落度必须符合设计要求 检验方法 检查 出厂合格证 质量检验报告 计量措施和现场抽样试验报告 防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求 检验方法 检查混凝土抗压 抗渗试验报告 防水混凝土的变形缝 施工缝 后浇带 穿墙管道 埋设件等设置和构造 均需符合设计要求 严禁有渗漏 检查方法 观察检查和检查隐蔽工程验收记录 2 地下工程防水混凝土施工质量一般控制项目 防水混凝土结构表面应坚实 平整 不得有露筋 蜂窝等缺陷 埋设件位置 应正确 检验方法 观察和尺量检查 防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于 0 2mm 并不得贯通 检验方法 用刻度放大镜检查 防水混凝土结构厚度不应小于 250mm 其允许偏差为 15 10mm 迎水 面钢筋保护层厚度不应小于 50mm 其允许偏差为 10mm 本案考虑无地下水 所以设计尺寸略有施宽 可按设计要求施工 检验方法 尺量检查和检查隐蔽工程验收记录 2 地下工程水泥砂浆防水层施工质量检验与验收监理控制要点 深圳市中行建设监理有限公司 地下防水工程监理实施细则 11 1 地下工程防水砂浆防水层施工质量主控项目 水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求 检验方法 检查出厂合格证 质量检验报告 计量措施和现场抽样试验报告 水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固 无空鼓现象 检验方法 观察和用小锤轻击检查 2 地下工程防水砂浆防水层施工质量一般控制项目 水泥砂浆防水层表面应密实 平整 不得有裂纹 起砂 麻面等缺陷 阴阳 角处应做成圆弧状 检验方法 观察检查 水泥砂浆防水层施工缝留槎位置应正确 接槎应按层次顺序操作 层层搭接 紧密 检验方法 观察检查和隐蔽工程验收记录 水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求 最小厚度不得小于设计值的 85 检验方法 观察和尺量检查 3 地下工程涂料防水层施工质量检验与验收监理控制要点 涂料防水层的施工质量检验数量 应按涂层面积每 100m2抽查 1 处 每处 10 m2且不得少于 3 处 1 涂料防水层施工质量主控项目 涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求 检验方法 检查出厂合格证 质量检验报告 计量措施和现场抽样试验报告 涂料防水层及其转角处 变形缝 穿墙管道等细部做法均须符合设计要求 检验方法 观察检查和检查隐蔽工程验收记录 2 涂料防水层施工质量一般项目 涂料防水层的基层应牢固 基面应洁净 平整 不得有空鼓 松动 起砂和 脱皮现象 基层阴阳角处应作成圆弧形 检验方法 观察检查和检查隐蔽工程验收记录 深圳市中行建设监理有限公司 地下防水工程监理实施细则 12 涂料防水层应与基层粘结牢固 表面平整 涂刷均匀 不得有流淌 皱折 鼓泡 露胎体和翘边等缺陷 检验方法 观察检查 涂料防水层的平均厚度应符合设计要求 最小厚度不得小于设计厚度的 80 检验方法 针测法或割取 20mm 20mm 实样用卡尺测量 侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固 结合紧密 厚度均匀一致 检验方法 观察检查 4 地下防水混凝土结构细部构造施工质量检验与验收监理控制要点 防水混凝土结构细部构造的施工质量检验应按全数检查 1 防水混凝土结构细部构造施工质量主控项目 细部构造所用止水带 遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料必须符合设 计要求 检验方法 检查出厂合格证 质量检验报告和现场抽样试验报告 变形缝 施工缝 后浇带 穿墙管道 埋设件等细部构造作法 均须符合设 计要求 严禁有渗漏 检验方法 观察检查和检查隐蔽工程验收记录 2 防水混凝土结构细部构造施工质量一般项目 中埋式止水带中心线应与变形缝中心线重合 止水带应固定牢靠 平直 不 得有扭曲现象 检验方法 观察检查和检查隐蔽工程验收记录 穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊 并做防腐处理 检验方法 观察检查和检查隐蔽工程验收记录 接缝处混凝土表面应密实 洁净 干燥 密封材料应嵌填严密 粘结牢固 不得有开裂 鼓泡和下塌现象 检验方法 观察检查 八 钢筋混凝土现浇结构和地下防水工程旁站监理八 钢筋混凝土现浇结构和地下防水工程旁站监理 深圳市中行建设监理有限公司 地下防水工程监理实施细则 13 1 确定关键部位和关键工序 混凝土浇灌 防水混凝土浇灌 后浇带及其他细部构造作法砼浇灌 梁 柱 节点钢筋绑扎 悬臂构件钢筋绑扎 卷材防水层细部构造 涂料防水层细部构造 2 旁站监理人员的主要职责 1 检查施工企业人员现场质检人员到岗 特殊工种人员持证上岗以及施工 机械 建筑材料准备情况 2 在现场跟班关键部位 关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制 性 3 检查现场建筑材料 建筑构配件 设备和商品混凝土的品质检验报告 4 做好旁站监理记录和监理日记 保存旁站监理原始资料 3 旁站监理措施 针对工程的特点 采取以下旁站监理措施 1 编制旁站监理实施细则 明确旁站监理的目标 控制要点和方法 2 施工全过程执行国家法律 法规或强制性技术标准的执行情况 3 是否按图纸进行施工 是否按规范和技术标准的要求施工 是否按照标 准的施工组织设计