20190315房屋租赁合同

20190315 房屋租赁合同房屋租赁合同 导读 房屋租赁合同出租方 以下简称甲方 承租方 以 下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法 规的规定 甲 乙双方在平等 自愿的基础上 就甲方将房屋 出租给乙 方 租赁合同 房屋租赁合同出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称 乙方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规 定 甲 乙双方在平等 自愿的基础上 就甲方将房屋出租给 乙 方使用 乙方承租甲方房屋事宜 为明确双方权利义务 经 协商一致 订立本合同 第一条 甲方出租给乙方的房屋位于的房屋 建筑面积 平方 米 出租给乙方仅作为住宅使用 装修及设施 第二条 租赁期限租赁期为 年 甲方从年 月 日起将此房屋交付乙方使用 至 年 月 日 止 合同期满后 如甲方仍继续出租房屋 乙方在同等条件下拥 有优先承租权 第三条 租金 交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金为 元 计人民币 大写 元整 交纳方式为现金付款 由乙方在 年 月 日先交元房租 计人民币 大写 元整 押 金 元给甲方 先付后用 之后 乙方每次按季度方式交纳房租 即每次至少交纳二至 三个月房租给甲方 第四条 甲方收乙方押金 元 乙方退房时 结清水费 电费 交还钥匙后由甲方退还乙方押金 元 第五条 房屋修缮与使用 1 对乙方的装修装饰部分甲方不负 有修缮的义务 2 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施 如 因使用不当造成房屋及设施损坏的 乙方应立即负责修复 或 经济赔偿 乙方如改变房屋的内部结构 装修或设置对房屋结构有 影响 的设备 设计规模 范围 工艺 用料等方案均须事先 征得甲 方的书面同意后方可施工 租赁期满后甲方有权选择 以下权利中的一种 1 依附于 房屋的装修归甲方所有 1 2 要求乙方恢复原状 3 向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第六条 合同的解除与终止 1 房屋租赁期间 乙方有下列行 为之一的 甲方有权 解除合同 立即收回出租房屋并不返还乙 方房租和押金 1 未经甲方书面同意 转租 转借承租房屋 2 未经甲方书面同意 拆改变动房屋结构 3 损坏承租房屋和设施 在甲方提出的合理期限内仍 未 修复和经济赔偿的 4 未经甲方书面同意 改变本合同约定的房屋租赁用 途 5 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 6 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 已 经 给甲方造成严重损害的 7 拖欠房租累计 7 天 以上 2 租赁期满前 乙方要继续租赁的 应当在租赁期满 1 个 月前书面通知甲方 如甲方在租期届满后仍要对外出租 的 在同等条件下 乙方 享有优先承租权 3 租赁期满合同自然终止 第七条 乙方违约责任 1 在租赁期内 乙方未经甲方同意 中途擅自退租的 乙方应该按合同总租金 15 的额度向甲方 支付违约金 若 支付的违约金不足弥补甲方损失的 乙方还应承担赔偿责 任 2 租赁期满 乙方应如期交还该房屋 乙方逾期归还 则每逾期一日应向甲方支付原日租金五倍的 滞纳金 乙方还 应承担因逾期归还给甲方造成的损失 第八条 房屋租赁期间 乙方应做好防火防盗和用水用 电等 安全工作 因乙方使用或管理不当给他人或自身造成的 任何事 故和经济损失 由乙方自行承担 甲方概不负责 第九条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议 双方应 协商解决 协商不 成时 任何一方均可向房屋租赁管理机关申 请调解 调解无 2 效时 可向经济合同仲裁委员会申请仲裁 也可向人民法院 起诉 第十条 本合同未尽事宜 甲乙双方可共同协商 本合同一式 2