【合伙人投资合作协议书】房地产投资合作协议书

合伙人投资合作协议书合伙人投资合作协议书 房地产投资房地产投资 合作协议书合作协议书 甲方 法定代表人 注册地址 乙方 法定代表人 注册地址 根据 中华人民共和国民法通则 中华人民共和国合 同法 及其他相关法律法规的规定 甲乙双方本着平等自愿 诚实信用 互惠互利的原则 就合作投资 x 房地产项目友好协 商 达成以下协议 明确责任 共同遵守 第一条项目概况 本项目位于 x 项目暂定名为 x 项目用地面积 x 平方米 约 x 亩 规划用地性质为 x 用地 土地使用年限 x 年 项目 总建筑面积 x 平方米 其中地上 x 层 包括住宅面积 x 平方米 底层商网面积 x 平方米 地下一层 面积 x 平方米 第二条合作形式 根据优势互补 互惠互利的原则 双方采用的合作形式 如下 甲方负责以自己的名义办理项目前期的土地出让 图纸 设计 规划审批 施工许可 以及项目开发建设与房屋销售等 一切相关法律行政手续 负责本项目的建设开发运作 承担相 关费用 乙方向本项目提供合作投资资金 与甲方共同经营本项 目 并独立享有本项目的利润 甲乙双方对外承担责任的方式为 第三条甲方权利与义务 1 甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相 应的资格条件 包括但不限于工商企业法人登记 持有房地产 开发资质证书 有固定的经营场所 符合国务院规定的注册资 本 有足够的专业技术人员等 2 甲方负责依法依规办理本项目前期的土地出让 图纸 设计 规划审批 施工许可等相关手续 自本协议签订之日起 x 月以内 取得本项目的 建设用地规划许可证 国有土地 使用证 建设工程规划许可证 自本协议签订之日起 x 月以 内 取得本项目的 建设工程施工许可证 并保证本项目的各 项规划指标与本协议第一条项目概况的内容一致 3 甲方负责依法依规办理项目开发建设与房屋销售等相 关手续 4 甲方负责承担项目前期的土地出让金 各项规费与配 套费 包括城市建设配套费 垃圾处理 绿化 人防 消防等 费用 图纸设计费 办理施工许可证 本项目建设开发 包括 白蚁防治 商混 墙改 档案整理 临时供水供电的水电费等 费用 以及房屋销售等一切相关费用 包括办不限于行政费用 建设费用 销售费用 管理费用等 5 甲方应保证本项目用地无界址纠纷 项目产权明晰 无抵押等他项权利 6 甲方应将乙方按照本协议约定提供的款项用于本协议 约定的项目合作开发事项 甲方不得未经乙方书面同意 将乙 方依约提供的款项用于其他用途 7 在项目建设过程中 甲方应负责同施工现场周边关系 的协调 排除项目周边单位或居民对正当开发建设工作的干扰 保证开发建设工作的顺利进行 8 甲方应向乙方提交与本项目相关的资料 以确保乙方 对本项目的监督管理 第四条乙方权利与义务 1 乙方应按照本协议约定的付款方式 向甲方提供本协 议第二条合作形式约定的合作投资资金 2 乙方自本协议签订后 对本项目享有监督管理权 负 责对本项目的建设开发 包括开发土地 建设项目 销售房产 等过程 提供咨询以及相关协助 3 乙方定期派出一名工作人员协助 监督甲方的规划报 批 图纸设计 申请施工许可 施工管理 建设管理 开发协 调等相关工作 以保证项目开发工作的顺利进行 4 乙方负责共同保管甲方提供的与本项目相关的资料 第五条投资形式 利润分配 1 乙方对本项目投资最高总额为人民币 x 元整 2 付款方式为 x 3 乙方对本项目享有的利润分配为 x 第六条项目相关资料手续的移交 1 为保证乙方能迅速进入本项目的建设开发 及时了解 本项目基本情况和进行项目开发准备工作 方便乙方日后监督 管理 甲方应及时向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印 件 双方确认甲方移交的资料影印件与原件一致 2 甲方移交的本项目相关资料包括但不限于 1 甲方的工商营业执照正副本 法人代码证正副本 房地产开发资质证正副本 税务登记证正副本 公司公章 协 议专用章 银行帐户等相关甲方资质文件 2 本项目的 建设用地规划许可证 国有土地使用 证 建设工程规划许可证 等相关项目资质证件 3 本项目的相关批文 经审核的方案图纸等相关项目 资料 3 甲方所提供的一切项目资料由甲乙双方共同派专人保 管 甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方项目资料的 正常使用 第七条违约责任 1 双方应履行本协议约定的责任和义务 任何一方未能 履行本协议规定的义务则应视为违约 违约方应向另一方赔偿 由此产生的一切经济损失 并赔偿协议总金额的 5 违约金 2 乙方未按协议规定提供投资资金导致本项目无法建设 开发的 每逾期一日 按中国人民银行规定的同期银行贷款利 率支付逾期违约金 3 甲方未按协议规定向乙方分配利润的 每逾期一日 按中国人民银行规定的同期银行贷款利率支付逾期违约金 第八条适用法律及争议解决 1 本协议订立 效力 解释 履行及争议的解决均受中 华人民共和国法律的保护和管辖 2 因履行本协议发生争议 双方协商解决 协商不成的 可向人民法院起诉 第九条其他 1 本