合同中甲方是谁

合同中甲方是谁合同中甲方是谁 篇一 合同 甲方 业兴楼工程施工合同 发包方 以下简称甲方 梁卫东 承包方 以下简称乙方 天津市宝地建筑工程有限公司 甲方将业兴楼 工程以包工包料形式发包给乙方施工 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其他 有关法律 行政法规 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原 则 双方就本建设工程施工事项协商一致 订立本合同 第一条 工程概况 名称 地点 内容 一 工程名称 业兴楼 以下称本工程 二 工程地点 佛山市高明区荷城街道 西安 丹霞路勤奋巷 三 工程内容 按甲方所提供的报价图纸及清单内所表述的 内容 第二条 工程管理 施工组织设计和工期 质量与检验 安 全施工与检查 文明施工 一 施工组织设计和工期 一 工期 本工程工期暂定为 300 个日历天 含节假日 自基础土 方开挖之日起计 如因甲方原因或不可抗力因素造成工期须顺 延的 乙方应在工期顺延事项发生后 24 小时内向甲方提出书面 申请 并提供相应完整有效的证明资料 经甲方签证后工期可 相应顺延 如本工程甲方委托了监理单位进行监理的 乙方在 向甲方申请工期签证前还需经过监理单位的签证 二 进度计划 1 乙方应在开工前及时将本工程的施工组织设计 或施工 方案 和进度计划 按单位 分部 分项工程详细编制 提交甲 方 如本工程甲方委托了监理单位进行监理和本工程列入了总 包单位进行管理的 乙方还应向监理单位和总包单位提交以上 工程文件 甲方 监理单位 总包单位审批以上工程文件后 乙 方方可开工并应在工程进行过程中严格执行 2 乙方必须按甲方 监理单位批准的进度计划组织施工 接 受甲方 监理单位对进度的检查 监督 工程实际进度与经确认 的进度计划不符时 乙方应按甲方 监理单位的要求采取改进措 施 采取改进措施而增加的费用由乙方自行承担 三 工程开工 本工程乙方应在 2011 年 5 月 6 日前或按甲方开工令中注 明或按合同规定签认的日期开工 四 工程竣工 1 本工程乙方必须在 2012 年 3 月 6 日前或按合同规定 签认的日期竣工 2 因乙方原因不能按照上述日期竣工的 乙方承担违约责 任 二 质量与检验 一 工程质量 竣工验收时本工程质量须达到国家或行 业的质量检验评定标准的合格等级 因乙方原因造成工程质量 含施工质量及材料质量 达不到约定的质量标准 乙方承担 违约和一切经济责任 二 检查和返工 1 乙方应认真按照国家现行标准 规范和设计图纸要求以 及甲方 监理单位依据合同发出的指令严格施工 随时接受甲方 监理单位的检查检验 为检查检验提供便利条件 2 工程质量 含施工质量及材料质量 达不到合同要求 甲方有权要求乙方停工或返工 因此发生的一切费用由乙方承 担 工期不予顺延 如乙方返工后仍达不到合同要求的 甲方 有权解除合同 乙方承担违约责任 三 质量保修 1 本工程保修期 地基基础工程和主体工程为设计文件规 定的该工程合理使用年限 装修工程 电气管线 给排水管道 采用雄塑或联塑牌 设备安装工程 屋面防水工程及有防水 要求的卫生间 房间和外墙面的防渗漏为贰年 自工程竣工验 收符合合同规定工程办理移交手续之日起计算 2 乙方应在工程移交时向甲方或甲方委托的物业公司递交 保修人员安排计划书 以保证保修期内有足够的专业维修人员 在现场负责本工程的保修工作 3 保修期内因材料质量 施工质量造成的任何质量问题 均属乙方的保修范围 4 保修期内发生保修事项 乙方应在接甲方通知后 48 小时 内赶赴现场进行保修 乙方不在约定期限内派人保修的 甲方 可以委托他人修理 发生的费用由乙方承担 费用从保修金中 扣除 保修金不足以支付发生的费用时 作为乙方的债务甲方 有权追索 5 保修期满由甲方组织验收 甲方或甲方委托物业公司 监 理公司签字确认无质量问题和保修事项完成后办理保修金结算 三 安全施工 乙方应遵守国家 广东省 佛山市关于工程建设安全生产的 有关管理规定 在现场设臵安全生产标志和张贴安全用语 经 常进行安全施工与检查 做好安全教育与防护工作 由于乙方 安全措施不力造成事故的 乙方自行承担一切责任和费用 四 文明施工 乙方应遵守国家 广东省 佛山市关于建设工程现场文明施 工的有关管理规定 经常性进行文明施工与检查 乙方必须按 照规定进行文明施工 并会同甲方 监理单位定期进行检查 第三条 经济条款 承包方式 合同价款及调整 合同价款 的支付 一 承包方式 乙方承包本工程的方式为大包干形式 包人 工 包材料 包机械 包工期 包质量 包环境保护 包安全 施工 包文明施工 包成品及半成品保护 包保修 包税金等 另包括防雷 白蚁防治 施工及劳务挂靠 不包括桩基础 二 合同价款及调整 一 本工程的计价方式为 业兴楼总造价为 76 72 万元 包干价 人民币 柒拾陆万柒仟贰佰元正 物价涨跌由乙方自 负 承包内容按甲方所提供的报价图纸及清单内所表述的 增 加工程和设计变更双方另行商定以补充协议形式作为合同附件 变更费用确定的原则是 价格 实际发生数量 1 税率 1 变更工程内容在清单中有价的按清单价计取 2 变更工程内容在清单中有相似价的按相似清单价计取 3 变更工程内容在清单中没有价的 按 2010 年 广东省建 筑工程预算基价 套取 计费按佛山地区 人工及材料价按 2012 年第七月份 佛山市建设工程材料指导价格 二 按以上计价方式计算的工程造价已含如下费用内容 1 直接工程费 含人工费 材料费 内容包括 材料原价或供 应价格 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 检验实验 费 施工机械使用费 2 措施费 含环境保护费 文明施工 费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大 型机械设备进出场及安拆费 混凝土 钢筋混凝土模板及支架 脚手架 已完工程及设备保护 施工排水 降水 3 规费 含 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 住房公积金 危 险作业意外伤害保险 4 企业管理费 含管理人员工资 办公 费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保 险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 其他 5 利润 6 税金 三 合同价款的支付 1 本工程无预付款及进度款 2 工程完工初验后 甲方付至工程总造价的 95 余下 5 作为保修金 两年保修期满后支付完毕 特别说明 甲方凭乙方出具的甲方对工程质量进度资料及工 程款的书面审核文件支付工程款 本工程款要在本工程中专款 专用 甲方有权知道工程款的支付去向 第四条 分工及责任条款 材料设备供应 竣工验收及工程 移交 双方责任 违约责任 争议解决方式 附则 一 材料设备供应 乙方采购供应的材料设备均应符合国家 或行业的规定 部分材料在使用前应提供样板 并作相应的书 面说明 和质量合格证等完整资料给甲方 监理单位 经甲方 监理单位认可封存后作为验收标准 乙方采购供应的材料设备 经甲方 监理单位现场检验 确认后方可在施工中使用 二 竣工验收及工程移交 1 工程竣工验收以施工图 图纸会审记录 有关变更的书 面文件 国家现行有关施工规范的合格标准为依据 2 乙方申请竣工验收时 本工程应具备下列条件 1 本工程全部完工 2 各种竣工资料完备 3 具备上述条件时 乙方应在三天内向甲方 监理单位提交 竣工验收报告和完整竣工资料 甲方应在接到符合要求的报告 和资料后七天内组织验收 工程验收符合合同条件甲方 监理单 位 乙方在竣工验收证书上签字盖章之日为本工程的竣工日期 4 工程通过竣工验收后五日内 甲乙方办理工程移交手续 双方在移交证书上签字盖章之日为本工程的正式移交之日 因 乙方原因造成不能按期交付的 应按逾期竣工承担违约责任 三 双方责任 一 甲方责任 1 委托工程技术部签认往来工程文件 2 对工程质量 进度进行监督检查 审查并确认乙方提交 的有关图纸 3 提供临时水电接入点至工地现场 50m 范围内 4 按时付款与结算 及时组织验收 接收乙方提交符合规 定的合格的竣工图及竣工资料 5 如因甲方原因影响工期或验收的由甲方负责 二 乙方责任 1 乙方自行解决现场接入点之后的用水用电 水电费由乙 方自负 2 开工前向甲方提交施工组织设计 或施工方案 和施工 进度总计划 经甲方审批后乙方应严格执行 乙方要做好一切 安全措施 将本项目的各种工程险买好 发生任何安全事故乙 方要负一切责任 与甲方无关 3 开工前指派驻工地现场代表并书面通知甲方 如中途更 换代表应征得甲方同意并重新发出书面通知 如甲方认为乙方 现场代表不合格 乙方应按甲方要求及时更换 4 严格按图纸和甲方要求组织施工 保质 保量 按期完 成施工任务 解决由乙方负责的各项事宜 5 严格执行施工规范 安全操作规程 防火安全规定 环境 保护规定 并做好各项施工记录 6 遵守国家和地方政府有关部门对施工现场管理的规定 做好施工现场保卫和垃圾清理工作 建筑土方及垃圾甲方应提 供堆放处 但运距不超 1km 处理好与现场其他单位的关系 7 施工中未经甲方同意或有关部门批准 不得随意拆改原 建筑物结构及各种管线 8 工程竣工验收合格后向甲方提交竣工图及竣工资料 如 材料设备合格证 隐蔽工程记录等 并在完工后七日内做到工 完场清 9 工程竣工未交给甲方之前 负责对现场的一切设施和工 程成品进行保护 若有损坏 应在甲方限定的时间内无偿修复 10 施工过程中如有隐蔽工程需中间验收的 须在自检合格 后 24 小时内向甲方申请 甲方在收到申请后 24 小时内组织验 收 否则视为认可 经验收合格后方可继续施工 11 接受甲方施工现场的指示和监督 对甲方管理人员所提 出的问题或要求应及时答复处理 对质量问题应及时整改 否 则甲方人员有权按甲方有关规定对乙方进行罚款 四 违约责任 1 合同签订后乙方不履行合同或中途毁约或因乙方原因致 合同被解除的 除按本合同相关规定承担违约责任外 还应向 甲方支付合同预算总价款 5 的违约金 如因甲方原因影响合同 继续执行的 甲方应承担由此产生的一切后果 并另向乙方支 付合同预算总价款 5 的违约金 2 由于乙方原因造成本工程逾期竣工的 每逾期一天 乙 方支付甲方 300 元违约金 3 因乙方原因 工程出现安全 防火 质量事故 工程形 象进度延误七天以上 乙方在收到甲方书面通知后两天内应积 极采取措施以满足总体进度 4 乙方在施工中不按规范组织施工 或者使用不符合甲方 要求不对板的材料 一经发现 甲方有权责令乙方停工或返工 直到更换为止 5 工程竣工后经验收达不到合格标准的 乙方无条件负一 切责任 6 乙方不得将本合同的主要条款内容和乙方接触到的甲方 技术图纸及信息泄露给第三方或不当使用 一经发现 乙方应 向甲方偿付合同总价款 0 5 的违约金 7 本工程监理期为十二个月 超出期限的由乙方支付超出 部分的监理费用 五 争议解决方式 合同履行过程中发生争议时 双方应互谅互让协商解决 协 商解决不能的 双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼 发生争议后 除非合同已不能履行 双方都应继续履行合同 保持施工连续 保护好已完工程 六 附则 篇二 我是如何做甲方代表的 我是如何做甲方代表的 我参加到项目中时 项目用地已买好 地质勘探已出报告 项目施工图已基本绘好 监理合同已签好 但还未定工程队 工地的基本情况是 工地已三通一平 用地近似于一个长方 形 四周已建好围墙 场地内靠外缘有一排临时工棚 是以前 业主留下的 工地的配电房也是现成的 为了不影响工程施工 需拆掉部分工棚 项目由一栋建筑面积约 30000 平方米的仓库 物流中心 和 一栋 3000 平方米的写字楼组成 仓库六层总高度 36 2 米 其 中一楼层高 6 8 米 办公楼八层 35 8 米 另加一层净高 4 8 米的 地下室 项目组由老板的三位副总 我 两个保安 再加一个文员组 成 三位副总主要负责申办手续 定工程队 设备的定购和与 有关部门的协调 刚开始时 老板要求我负责合同的起草 与 监管部门的协调和工程施工管理 我担心与副总们发生冲突 于是提议我只管工地 负责工程按合同 按图纸施工 其他的 由老板和同事们定 用我给老板的说法是 你管生孩子 我管 带孩子 分工协作 把楼盖好 老板要求我要参予文件起草等 于是合同谈判 文件起草以及设备 电梯 变配电 柴油机 升降台等 采购 招投标等由副总们定 我只参加各种讨论 会议 主要是旁听和做记录 为的是便于我开展工作 记住 我是老板的同学 所以我在工程中才能大胆的管 而且也能镇 住 2 引坐标 放线 1 由政府测绘部门复核红线点 并给出一个施工放线坐标 参照点 在这个过程中 由于完全不懂 只有跟着看 帮工程师们搬 工具 送水等 借此机会问一些问题 刚开始连问什么都不知 不免让人笑话 没事 咱本来就不懂 等他们回去后 我拿着 总平面图和用地红线图一个一个桩点对照 弄清楚了红线图上 的的拐点与地面上的 桩点的对应关系 而且还略有了一点地形图方面的知识 2 施工队引坐标 主要是标高参照点 并复核红线坐标 施工队引了四个标高点 我就在我的图纸上标明 按测绘队 的介绍 我认真检查了他们的往返测量记录 工程师们看我整 天跟着 也让我不时观测观测 引坐标的过程中 也要对红线拐点进行复核 政府测绘部门 常会有意无意地弄错 1 2 点的坐标 这个时候要要求施工队吃 准 并让他们教我如何通过仪器观测 计算 无误后 联系测 绘队更正相关资料 记住一定要出文更正 不然在后期的规划 验收时会有大麻烦 3 施工队放线 桩基 在施工队放线时 我在现场观看 拿着总平面图 桩基图对 照一一核对 在放线时 不发言 只观察 学习 记下主轴线 的位置 施工队引来的参照点 有坐标参照点和水平基准点 并标在 不容易授损的桩或墙上 等施工队放线人员下班后 我对照红线桩复核了建筑物退红 线 边线与红线的距离 主要轴线的距离和 10 余根桩的桩位 点 同时 施工队告诉我将场地周边的给排水接驳点 市政井的 位置在总平面图上标出 我不明白有何用 后来发现很有用 因为施工过程中会把它们埋在废渣中 在后期的室外工程中很 难找 在这时 我忽视了一个问题 就是建筑物的拐角处的车道的 弧度 当然最初也不懂 在最后竣工后发现不便车辆行驶 3 驻进工地 作为现场管理人员 是一定要住进工地现场的 在工地选择 一块不影响施工 而又不影响材料 机械进出和工地布置加工 场地和材料堆放的地方 给甲方的工程师和监理盖几间临时办 公用房和宿舍 这十分有利于工程管理 我们的工地由于有临时工棚 刚开始时 我住在附近的写字 楼中 后来在主体施工时 我单独霸占住了一间 并搬了一台 大桌子进去 用来摆放图纸 这给了我很大的方便管理施工现 场 4 拆掉部分旧的工房 由于旧的工房是钢筋混凝土现浇的 因此拆除时 未付给拆 除的工程队任何工钱 只给他们回收旧钢筋 反而还收了 4000 元的回收补偿 在拆旧房时 我们犯了一个错误 就是将建筑垃圾分散到场 地四周 这给后面的施工带来了不便 5 打桩队进场 打桩队进了 2 个斑组 各 8 人 7 名工人 1 名后勤 3 个 管理人员 1 个带班 1 个技术人员和 1 个材料员兼资料员 桩机 2 台 6 打桩施工 1 材料进场 对进场的管桩要按图纸 合同进行核对 桩型 桩径 壁厚 进行核验 对桩身质量进行验收 包括 桩头钢板的厚度 桩 头规整 钢板或箍下是否空洞 桩身破损 裂缝 桩模板拼缝 处的漏浆状况 我们漏了很重要的一项就桩孔内的浮浆过量未 列为不合格产品 其他材料及配件 焊条 水泥 砂 石子 桩尖 由于工地为填海区 防桩被腐蚀 设计要求桩内浇砼灌 芯 主要按施工图纸说明检查焊条是否与设计相符 合格证 按要求送检 桩尖检查尺寸 直径与高度 钢板厚度 立板厚 度 焊缝厚度与质量等 2 试打桩 选 4 根桩试打桩 主要是看地勘报告与实际地质状况相不相 符 试桩时记好每米的锤击数 落锤高度要注明 最后三阵的贯入度 要求控制在 20mm 以内 按桩位编号记录桩的送入深度 桩长 送桩深度 在 自然地面下多少米 配桩情况 在施工过程中 监督工人控制 桩位偏差 位移与倾斜 桩尖焊接 接桩 焊接用的焊条 三 人同时焊 焊缝饱满 停歇时间等 灌桩芯 在第一节打入地 下后灌 检查水泥 灌入量等 3 打桩 记录打桩的编号 始打时间与结束时间 配桩 送桩深度 其他按试桩记录进行 4 桩施工出现问题的补救 联系设计出设计修改变更 按设计要求补桩 在打桩过程中 共出现 4 次补桩 由施工方出联系单 监理确认 我方送给设 计 由设计出处理意见 5 施工队记录表的签认 施工队每天上班后将前一天的施工记录表 上有打桩顺序编 号 桩位编号 配桩情况 送桩深度等项 注 施工队会在记录表上耍花样 如桩尖高度 配桩桩长 送桩深度 自然地面高度等 锤击次数的记录常未如实记录 因此对桩的质量控制 检查最后三阵的贯入度十分重要 在最 后的结算时 才发现在桩尖高度 自然地面高度上我们被多计 算了工程量 6 工地会议 图纸会审 邀请勘测 设计 施工 监理 我和一位公司副 总参加了会审 因不懂 我认真听并记录了每一个人的发言 由于我们不懂 所有的会议都给总监主持 勘测单位介绍了地 质状况 设计介绍了桩基设计的几个问题以及施工过程中应注 意的一些问题 监理介绍了一下监理的工作要求 工地第一次例会 工地的第一次例会是在试打了 3 根桩后开 的 当时邀请了设计 总监 项目经理 施工单位的技术负责 人 打桩队长 还质监站的质监员 计论了一下试桩情况 总监说明了以后每周例会的出席要求等 我由于是外行 不 便发言 只是拼命记录 工地例会 每次会都是由项目经理介绍施工进度 下周进度 计划 在施工中遇到的问题 现场监理讲发生的安全 质量问 题 我补充监理讲发现的材料 施工中发生的令我们担心的会 影响质量的问题并要求将不合格的管桩退场 在整个施工中 我们总共退了 52 根桩 约占总桩数的 8 我在例会上的策略 是尽量多说问题 给施工方压力 这一策略一致贯穿整个施工 过程 除我不在时 7 挖基坑 由于办公楼有地下室 因此桩顶设计标高在地下深达 7 8 米 为了便于施工 施工方建议 挖深 4 米 加上监理方建议 最 后我方同意 并给予土方开挖工程签证 追加工程量 在以后 其他项目管过工程后 感觉在这点上被施工方和监理方耍了 因合同约定由施工方采取措施将桩送入设计深度 并且这样的开挖给后面的总包方带来了很大的不便 在这点上 我认为我出了以下几点错误 1 未认真查阅施工队的施工方案 尤其是关于相对较难施 工的部位 如何采取有效措施 并要求施工队编写针对性的措 施 2 对合同未认真阅读 在这点上我们的合同也有错漏 3 对监理的不良动机认识不够 4 对开挖与土方转运 堆放未充分考虑到后期施工场地的 布置 8 桩基验收与支付 静载试桩 做了 4 根 未发现问题 小应变 小应变是在基础开挖后做承台前做的 对桩基检测 我的教训是 一定要在打桩时控制好每一根桩 最后的贯入度 并严把关 为 篇三 甲方乙方合作协议 合作协议书范本 甲方 乙方 甲 乙双方本着自愿 平等 公平 诚实 信用的原则 经 友好协商 根据中华人民共和国有关法律 法规的规定签定本 协议 由双方共同遵守 第一条协议范围内 双方的关系确定为合作关系 为拓展市 场更好地 更规范地服务消费者 根据公司的规划 甲方根据 乙方的申请和对乙方的经营能力的审核 同意乙方加入 公司的销售网络 同意乙方在 省 市 自 治区 市 地区 县 区 地点 商 场建筑物 代理 经销 专卖 批发 零售 专属性经营 品牌 系列产品 第二条订立本协议的目的在于确保甲 乙双方忠实地履行本 协议规定的双方的职责和权利 乙方作为单独的企业法人或经 营者进行经济活动 因此 他必须遵守对所有企业法人或经营 者共同的法律要求 特别是有关资格的规则以及社会的 财务 的商业要求 作为一个企业法人或经营者 乙方应就其活动自 负一切风险和从合法经营中获利 乙方不是甲方的代理人 也 不是甲方的雇员和合伙人 乙方不是作为甲方委托代表 乙方 无权以甲方的名义签定协议 使甲方在任何方面对第三人承担 责任 或由甲方负担费用 承担任何义务 订立本协议并未授 予乙方任何约束甲方或甲方有关企业之权利 甲方对本协议任 何条款有最终的解释权 第三条有效期从 年 月 日至 年 月 日 由签约日计 除非本协议提前终止 乙方可 在协议有效期满前三个月向甲方提出延长协议合作的书面请求 经甲方同意 可以续签 合作协议书 第四条甲方为使乙方所辖区域更好运营 开发和提供适销产 品 保证产品质量符合标准 合理定价 最大限度保证乙方的 供应 在本协议期间 甲方承诺 积极协助承担市场物流 组 织功能乙方按甲方规划进行市场设计和拓展市场网络 甲方承 诺在乙方要求下 可为乙方代办货物托运及相应事项 用乙方 要求的方式运输到乙方所指定的地点 其运输 保险等费 用均由受益人乙方支付 甲方为乙方提供适当的培训和辅导 作为市场开发和业务拓展必备条件 以保证整个系统持续统一 甲方负责组织品牌宣传 并协同承担市场物流 组织功能的乙 方开展区域性的促销活动 最大限度地支持乙方的经营 甲方 在作出的广告及推广活动之前 须先将有关活动资料通知乙方 以使乙方能于活动前作出适当准备及加以响应 甲方的品牌和 产品及相关的灯箱广告 POP 广告 店铺内外之装潢设计及陈 设 由甲方定出 VIS 形象设计 并为乙方提供相应辅导 第五条乙方保护甲方的商标等知识产权 规范地使用甲方商 标标识 乙方有义务协助甲方打假 市场监管 举报 举证假 冒伪劣产品 窜货以及其它不正当竞争行为 协同甲方与当地 相关的执法部门进行协调 沟通 乙方只能在甲方授权的区域 内开展业务 不得在其它区域销售商品 如未有其它分销商经 营的区域 乙方如愿发展业务 必须向甲方申请 乙方只能在 甲方所指定的进货渠道进货 不得到其它地方进货 通过市场 的细分 有序的管理 合理地分配 有效支持网点商品供应 不得经营其它品牌产品和销售假冒产品 协议有效期内 乙方 所属区域内网点的零售价格 在甲方建议价格范围内保持统一 不得随意大幅度调价 乙方有义务为甲方收集所需要的市场信 息 或根据甲方的要求进行市场调查 并在规定期限内汇总上 报甲方 妥善保存乙方的经营业务记录 以备甲方的核查 第六条乙方有使用甲方授权范围内的商标 商标标识 VIS 形象设计及甲方提供的适当范围的经营技术和商业秘密的权利 乙方具有从甲方指定进货渠道进货并在协议规定的范围内进行 销售的权利 具有因甲方提供的产品本身质量问题可无条件退 换的权利 但属乙方经营问题则由乙方自理 获得甲方所提供 的培训和指导的权利 独立处理协议约定以外事项的权利 在 协议约定的范围内行使甲方所赋予的权利 承担市场物流 组 织功能的乙方有权推荐 考核所辖范围内分销商或零售商 但 推荐的分销商 零售商必须向甲方申请 签定协议 由甲方颁 发证书后方可运营 第七条在乙方违背本协议即违法经营 制假 售假 恶意窜 货 侵犯甲方知识产权等严重侵害甲方合