商铺大楼租赁合同

商铺大楼租赁合同商铺大楼租赁合同 房屋租赁合同内容主要包括房屋地址 居室间数 使用面积 房屋家具电器 层次布局 装饰设施 月租金额 租金缴纳日期和方法 租赁双方的权利义务 租约 等 签订好这些条款后 租赁合同就成立了 下面看看小编准 备相关的范文吧 商铺大楼租赁合同一 出租方 以下称甲方 承租方 以下称乙方 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方 双方根据国 家相关法律 法规 经协商一致 订立本合同 详细情况如下 第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址 号 建 筑面积 平方米 第二条 租赁期限租期 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 承租人有下列情形之一的 出租人可以中止合同 收回房 屋 1 承租人擅自将房屋转租 转让或转借的 2 承租人利用承租房进行非法活动的 损害公共利益的 3 承租人拖欠租金累计达 30 天的 并赔偿违约金 元 合同期满后 如出租方仍继续出租房屋 承租方享有优先 权 但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整 第三条 租金和租金交纳期限 1 每年租金为为人民币 万 仟元整 元 2 从第二年起 租金每年比上一年度增加 元 即第二年为 元 第三年为 元 第四年为 元 3 或 为减轻乙方负担 经双方协商 甲方同意乙方租金 分 期付款 付款期限及金额约定如下 第一期 租金为 付款时间为 年 月 日 第二期 租金为 付款时间为 年 月 日 第三期 租金为 付款时间为 年 月 日 第四期 租金为 付款时间为 年 月 日 第五期 租金为 付款时间为 年 月 日 第六期 租金为 付款时间为 年 月 日 或 3 乙方每 月 年 缴纳一次租金 乙方以现金形式 支付租金 4 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金 如无故拖欠租金 甲方给予乙方 7 天的宽限期 从第 8 天开始甲方有权向乙方每 天按实欠租金 1 加收滞纳金 第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后 承 租方的装修及修缮 出租方概不负责 如承租方不再使用出租 方的门市后 承租方不得破坏已装修部分及房屋架构 第五条 各项费用的缴纳 1 物业管理费 乙方自行向物业 管理公司交纳 2 水电费 由乙方自行缴纳 水表表底数为 度 电表底数为 度 此度数以后的费用由乙方承担 直至合 同期满 4 维修费 租赁期间 由于乙方导致租赁房屋的质量或房 屋的内部设施损毁 包括门窗 水电等 维修费由乙方负责 5 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方 缴纳 其中包括乙方自已申请安装电话 宽带 有线电视等设 备的费用 第六条 出租方与承租方的变更 1 如果出租方将房产所有权转移给第三方时 合同对新的 房产所有者继续有效 承租人出卖房屋 须在 3 个月前通知承 租人 在同等条件下 承租人有优先购买权 2 租赁期间 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用 必 须事先书面向甲方申请 由第三方书面确认 征得甲方的书面 同意 取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方 享有原 乙方的权利 承担原乙方的义务 第七条 违约金和违约责任 1 若甲方在乙方没有违反本合同 的情况下提前解除合同或租给他人 视为甲方违约 负责赔偿 违约金 元 2 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同 视为乙方违约 乙方负责赔偿违约金 元 3 承租方违反合同 擅自将承租房屋转给他人使用的 应 支付违约金 元 如因此造成承租房屋损坏的 还应负责赔偿 第八条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损 毁或造成承租人损失的 双方互不承担责任 租赁期间 若乙 方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋 乙方需立即 书面通知甲方 第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议 双方 应友好协商解决 协商不成时 任何一方均可以向人民法院起 诉 第十条 本合同如有未尽事宜 一律按 中华人民共和国经 济合同法 的有关规定 经甲 乙双方共同协商 作出补充规 定 补充规定与本合同具有同等效力 第十一条 合同双方签字盖章后生效 如一方违约 另一方 有权向违约方要求赔偿违约金 元 本合同共 页 1 式 2 份 甲 乙双方各执 1 份 均有同 等法律效力 出租方 盖章 承租方 盖章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 联系电话 联系电话 联系地址 联系地址 身份证号码 身份证号码 年 月 日 商铺大楼租赁合同二 甲方 简称甲方 乙方 简称乙方 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定 为明确甲乙 双方权利和义务 经双方协商 签订本合同 一 租赁场地情况 1 该场地位于购物三楼中部南侧 总面积为 m2 2 该场地由乙方承租 主要从事品牌服饰经营活动 二 租赁期限 租赁期限为 年 租赁时间为 年 月 日至 年 月 日 三 租金标准 1 租金按平方米计算 租赁期内乙方足额向甲方缴纳元 2 租金交付办法为上打租 自承租日起乙方每三个月向甲 方缴纳一次 缴纳时间分别为年月日 年月日 年月日 年月日 四 甲方权利义务 1 甲方负责为乙方提供经营场地 并保证供电 供暖 供 水等基本条件设备 2 甲方负责乙方营业人员的招聘 培训和人员的管理工作 3 合同期内 甲方负责为乙方做好商品宣传工作 其费用 由乙方负责支付 4 合同期内 甲方丰润区境内不得经营或与其它商家签订 同类商品的购销协议 五 乙方权利 义务 1 按规定时间向甲方缴纳租金 2 保证商品货真价实 手续齐全 符合国家的强制性执行 标准 有良好的售后服务保证 不允许有假冒伪劣行为 一旦 有关部门查出有不合格情况 乙方承担一切责任 甲方概不负 责 3 乙方在合同期内 必须保证商品供应 出现断档 断号 要及时调货补货 以达到增加客流促进销售的目的 4 乙方负责支付员工工资并与员工签订劳动协议 每月月 末员工工资从结算款中扣除 5 乙方员工在上下班途中发生意外及交通事故 所涉及费 用由乙方承担 6 乙方如不能按期缴纳租金 逾期 10 日后甲方有权终止 协议 并有权从销售额