红星美凯龙综合体项目投资意向书

红星美凯龙综合体项目投资意向书红星美凯龙综合体项目投资意向书 红星美凯龙综合体项目投资意向书 篇一 红星美凯龙项目投资意向书 集团简介 合作模式简介 联系方 式 红星美凯龙城市综合体项目投资意向书 红星美凯龙城市综合体 项目 投资意向书 201X 年 3 月 1 红星美凯龙城市综合体项目 投资意向书 一 集团简介 1 集团简介 红星梦 红星美凯龙集团自 1986 年创业以来 已 将家居 MALL 开遍全中国 至 201X 年 3 月 已在全国逾 118 座城市 开办了 156 余座家居商场 家居商场总建筑体量超过 1700 万平方米 家居公司连续 5 年跻身中国民营企业 500 强前 50 位 201X 年获得 中国家居行业核心竞争力第一品牌 201X 年被评为 中国十大 自主创新品牌 中国家居行业唯一标志性品牌 201X 年销售总 额突破 500 亿元 位列 中国民营企业 50 强 成为真正意义上的中 国家居 流通业第一品牌 在稳固红星美凯龙在家居行业第一品牌 的同 时 斥巨资筹划红星地产 昂首进军房地产行业 首创家居 与商业双 MALL 综合体运营模式 在全国 20 多个城市建设了 38 座 红星国际广场 红星地产 2 红星美凯龙城市综合体项目投资意 向书 201X 年度荣获中国商业地产第 2 名 房地产企业全国百强第 41 名 我们将充分运用集团品牌和资源的优势 开拓进取 努力 把红星美凯龙打造成领先全球的世界一流家居品牌 做受人尊敬的 综合体开发商 把红星地产铸造成中国商业地产的第一品牌 预计 到 2020 年红星美凯龙集团将建成 300 座家居 MALL 100 家商业 MALL 布局全国主要城市 实现集团 中国家居品牌典范 中国 商业 MALL 航母 打造属于中华民族的世界商业品牌 的红星梦 为缔造亿万家庭的品质生活 阔步前进 3 红星美凯龙城市综 合体项目投资意向书 红星美凯龙第 7 代家居商场外观图 4 红 星美凯龙城市综合体项目投资意向书 红星美凯龙家居商场室内 实 景图 5 篇二 红星美凯龙全球家居生活广场投资意向书 红星美凯龙全球家居 生活广场投资意向书 红星家具集团目前已在北京 上海 天津 重 庆 南京 成都 无锡 常州 长沙 济南 南昌 石家庄等 21 个 城市成功建设了 34 家有中国特色的红星美凯龙家居连锁大卖场 在杭州 郑州 沈阳 蚌埠 盐城等城市的项目正在建设之中 总 营业规模达 280 万平方米 预计在 201X 年建成 40 家 到 2020 年 建成 200 家连锁商场 红星集团连续 5 年排名中国民营企业 500 强 前 30 位 201X 年公司规模销售额突破 106 亿元 资产 96 亿元 201X 年荣获中国连锁经营企业 50 强 中国最具竞争力企业 50 强 201X 年荣获全国文明单位 全国学习型组织创建示范基地 中国企 业文化建设十大杰出单位 中国诚信企业等荣誉 并成为中国企业 文化促进会副会长 中国家具协会副会长 中国建材工业经济研究 会副会长 中国建材装饰材料协会副会长单位 成为中国家居流通 业第一品牌 红星美凯龙作为先进的现代服务业 通过实行厂家现 场直销的 市场化经营 和让顾客放心的 商场化管理 这一经营 模式 在全国率先推出 所有售出商品由红星美凯龙负全责 把严 格管理引入市场 同时大力提升服务质量 深受消费者的青睐 作 为绿色生态环保商场 环境高雅 美观 时尚 舒适 让消费者感 受现代家居的文化 商场实行 名牌捆绑 名品进名店 优势互补 资源共享 交相辉映 真正实现 到红星好比跑遍全中国 的一站 式消费 管理规范完善 营销攻势强大 商机无限 一 项目合作 1 建设地点要求 要求交通便利 在城市主要交通干道或发达城市的高速公路出 入口附近 在房产发展或居住区较集中区域 周边有一定的商业氛围或家居商圈中 城市新规划重点区域 有一定的商业氛围或商业潜力 靠近中高档小区发展密集处为优 2 投资规模 占地约 50 100 亩 经营面积 6 10 万平方米的现代家居商场 根据本地市场情况 可同时建设 10 万左右的商铺式建材市场 3 投资方式 A 选择合适地块 我方自建商场或与其他单位合作建设 由我 方经营管理 B 与现有房地产开发商合作经营 对方建设 我方负 责经营 C 已建成或在建商场租赁给我方经营 或加盟红星美凯 龙 委托我方管理 D 开发或招商不成功的商场 市场 加盟红星 美凯龙 委托我方管理 二 经营范围 采取名品进名店的原则 业种涵括中高档时尚品牌家具 国际 品牌家具 卫浴陶瓷 五金 地板 门业 油漆涂料等建材 橱具 布艺 工艺品等家饰用品 三 投资估算 按 6 万平方米商场计算 红星美凯龙年销售额约 5 亿元左右 每年税费在 3000 万以上 若自建或合作兴建商场 总投资在 3 亿元 以上 红星美凯龙的市场引入将带动所在地区房产 地产的增值 对经济发展有着不可估量的作用 红星通过高规格的建筑设计 高 标准的招商引资 汇集 201X 多家国际 国内品牌进驻 将带动当地 建材 家具生产业和仓储运输业的发展 营造浓郁的商业氛围 提升 地区的生活水平 同时安置当地近 201X 人就业 并能够为更广泛的 商业活动以及公益事业提供理想的平台 在 201X 年通过的 国民经 济和社会发展第十一个五年规划纲要 中 国家专篇 第四篇 提 出了要加快发展服务业 红星美凯龙商场的兴建 必将有利于推动 当地的现代第三方物流 连锁零售商业的发展 篇三 红星美凯龙集团投资意向书 红星美凯龙集团投资意向书 尊敬的 哈尔滨市领导 您好 感谢您在百忙之中关心和支持我公司的发展 一 红星美凯龙集团有限公司简介 红星美凯龙连锁集团自 1986 年创业以来 始终以建设温馨 和谐家园 提升消费者居家生活品 位为己任 至今已在北京 上海 天津 重庆 南京 长沙 南昌 济南 成都 西安 石家庄 常州 无锡 扬州等地开办了 50 家大 卖场 商场总规模达 450 万平方米 201X 年销售总额近 250 亿元 成为中国家居业行业的第一品牌 经过 22 年的奋斗 红星美凯龙 与宜家 麦德龙 百安居 沃尔玛等国际连锁巨头结成发展联盟 红星美凯龙连续 3 年保持 25 的增长速度 三年翻了一番 在建项 目有上海红星美凯龙第四店 真北路二期 上海红星美凯龙第五店 浦东家居广场 北京红星美凯龙第三店 世界家居广场 广州红 星美凯龙世博家具广场等 预计未来两年内销售规模将翻番 企业 竞争力将大幅提升 红星美凯龙连锁集团连续 5 年挤身中国民营企 业 500 强前 50 位 201X 年再度当选中国最具竞争力 100 家名牌 201X 年荣膺 201X 中国最具竞争力民营企业 50 强 中国连锁 经营企业 50 强 201X 年获得 中国家居行业核心竞争力第一品牌 中国家具连锁最具影响力品牌 201X 年荣获 国内影响力品牌 领袖大奖 家居家装行业影响力品牌领袖大奖 红星美凯龙被全 国工商联和劳动保障部授予 就业与再就业先进单位 称号 被中 央组织部授予 全国先进基层党组织 称号 被共青团中央授予 全国五四红旗团委 全国青年文明号 红星人的共同愿景是 到 2020 年建成 200 家品牌连锁大卖场 打造中华民族的世界商 业品牌 二 企业的发展目标 哈尔滨 市 GDP 近年与人均经济指标都取得 了良好的成就 在国内商业发展占有十分重要的地位 红星集团把 在 哈尔滨 市建立大型家居连锁卖场作为集团 201X 年发展计划的一 部分 规划中哈尔滨红星美凯龙世博家居广场项目预计为主体家具 卖场 10 20 万平方米 商场建筑为地上 5 层 地下 2 层 预计投资 10 亿元 并通过高规格的建筑设计 高标准的招商引资 汇集 201X 多家国际 国内品牌进驻 将充分带动当地建材家具生产及流通业 和仓储运输业的发展 营造浓郁的商业氛围 提升地区的家具消费 水平 这将为当地提供 3000 多个就业机会 年纳税额 201X 3000 万 元左右 同时 根据土地情况可以增加销品贸 超市 写字楼 宾 馆 精品住宅等其它商业形态 打造一个成熟商圈 并能为更广泛 的商业活动以及公益事业提供理想的平台 三 项目选址要求 一 项目选址需要位于城市发展主体方向 环线沿线 沿至少一 条主干线 双向六车道以上公路 交通便利 衔接城市新区和周边 地区 辐射功能突出 附近有多条公交线路及站台 二 项目周围有一定商业设施和新建中高档住宅配套 为城市新 型居住区域 三 土地性质为商业用地或者商住综合用地 符合国家规范标准 四 土地面积 50 亩以上 50 至 80 亩可做红星美凯龙商场 地 块面积充裕 则 可加入销品贸 超市 写字楼 宾馆 精品住宅等 其它商业形态 打造一个成熟商圈 四 发展模式 一 通过招牌挂过程 购买土地 自建自营项目 二 当地寻拥有理想地块的合作方 合作方以土地和部分资金方 式 我方以品牌加资金的方式 组成合资公司共同经营管理项目 三 当地合作方以土地入股 我方以品牌和建设资金入股的方式 组建合资公司共同经营管理项目 四 连锁加盟方式 当地合作方以现有物业对红星品牌进行加盟 红星负责前期招商与后期经营管理 五 合作方要求 房地产开发商 相关投资公司或个人 其他形 式土地所有人 国有土地所有者等 本公司本着多赢的态度 最大限 度考虑合作伙伴的利益 并充分考虑当地政府的政策导向 兼顾地 区和政府利益 为哈尔滨 城市建材家居市场的繁荣发展和地方经济 的建设贡献微薄之力 请贵市 区 领导积极支持和推介 红星美 凯龙诚邀各级领导来沪指导工作 致 礼 红星美凯龙集团 联系 人 电话 传真 地址 提问人的追问 201X 06 30 22 08 先谢谢你的回答 可能是我 说不清楚 是一个外国企业到当地投资 现在我单位需要出一份给 这个企业的一个意向书 不是合作 是这个企业单方面投资 回答人 的补充 201X 06 30 22 10 XX 公司投资意向书 一 基本信息 公司名称 注册地 注册资本 主要经营区域 成立 时间 股东 最终控制人 法定代表人 企业性质 请在附件中提供企业 通过 201X 年度年检的营业执照复印件 如有其他关于该方面的 内容 请补充 二 主营业务开展状况简介 一 主营业务范围及简要说明 二 企业的市场地位和主要资质 如有 三 中国发电行业投资或管理经验的说明 一 如公司投资的中国电力企业少于三家 请填写下列表格 编号 投资时间 投资企业名称 投资企业装机容量 万千瓦 投资比例 投资金额 亿元 目前持股比例 是否有管理权 1 2 3 如公司对某电力企业拥有管理权但却没有投资 请予以说明 二 如公司投资的中国电力企业多于三家 请概括介绍在中国 电力行业投资和管理中国电力企业的经验 包括但不限于参与经营 的时间 电力资产规模 电力企业数量 装机容量 资产类型 火 电 水电 核电 等 三 如有其他关于该方面的内容 请补充 四 净资产规模及资金实力说明 一 请填写下列表格 单位 百万元 201X 年度 201X 年底 201X 年度 201X 年底 201X 半年 度 201X 年 6 月 30 日 总收入 净利润 总资产 总负债 净资产 货币 资金 短期投资 经营现金流 净现金流 二 请提供目前的银行信用额度情况 注明截止日期 三 请提供经审计的 201X 年财务报表 四 如有其他关于该方面的内容 请补充 五 收购 920 项目资产所需内部投资决策程序及时间说明 一 请简要说明企业作出如下三项决策所需要的内部审批程序 股东会 董事会 总经理办公会决策 及所需时间的估计 1 提出有约束力的报价 2 签署正式的股权转让协议 3 协议生效 二 请大致估计从企业签署正式的股权转让协议至资金支付所 需的时间 三 如有其他关于该方面的内容 请补充 回答人的补充 201X 06 30 22 10 六 投资意向 一 已有明确投资意向的 请指明感兴趣的资产 二 尚无明确投资意向的 请指明企业对资产的偏好 例如资 产类型 火电 水电 其他 地域 装机规模 机组类型等 七 联 系人及联系方式 请填写下列表格 联系人姓名 手机 座机 传真 电 子邮件 八 附件 一 附件一 通过 201X 年度年检的营业执照复印件 二 如有其他附件 请按上述格式列出附件清单篇四 红星美凯龙建材家居商业综合体项目 红星美凯龙建材家居商业 综合体项目 合作框架协议书 甲方 红星美凯龙家居集团股份有限公司 住所地 上海市浦东新区莲林路 15 号 311 室 法定代表人 车建新 乙方 林州加美城市发展有限公司 住所地 林州市太行路与鲁班大道交汇处 法定代表人 赵夕太 根据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国 房地产管理法 等有关法律法规的规定 甲 乙双方本着自愿 平 等 公平 互利的原则 签订本合作开发框架协议书 一 项目概况 1 项目位置及规划用途 项目地位于河南省林州市太行路与鲁班 大道交汇处 约 460 亩土地 以下简称项目用地 的国有土地使用 权 并利用该土地按双方约定投资建设大型商场及写字楼 百货超 市 商业步行街 配套设施等商业综合体等约 60 万平方米 2 项目投资 18 亿元人民币 3 项目用地的各项规划 设计条件设定为 1 要求统一摘牌 统一规划 2 容积率 3 3 土地使用年限 商业用地 40 年 二 合作方式 1 甲 乙双方共同出资建设该项目 按照出资比例持相应股份 2 甲方派出管理运营团队管理并运营该项目 3 乙方负责办理土地手续 拆迁 交付净地 三 出让价格 乙方保证争取到的优惠政策中该宗土地出让金不高于 15 万元 亩 四 优惠政策 乙方负责争取优惠政策如下 1 争取配套开发用地 500 亩 出让价格 30 万 亩 2 免收城市配套设施费 3 免收人防费用 行政事业收费 行政服务收费 4 水 双电源 气免费送至红线内 5 开发项目有关税费市 区地方留存部分全额返还 含土地契税 营业税 所得税及土地增值税 6 施工期间施工单位的营业税市 区留存部分全额返还 7 甲方同意乙方商业部分自经营之日起 5 年内所涉及的营业税和 所得税地方留成部分 市 区两级 每年末以奖励形式全额返还给 乙方 8 排污 免征增容费 9 道路 城市道路绿化带广场由项目公司统一设计 并根据项目公司图纸 设计要求政府免费开设规划道路出入口和提供相关的建设 10 综合开发费用全免 1 1 免劳动统筹金 养老保险金 1 2 教育附加费全免 1 3 白蚁防治费 只收取药费人资 1 4 免水泥散装资金 1 5 建筑审图费减半征收 1 6 外来企业 享受直接发包 1 7 政府沟通消防支队同意卖场按照上海市消防局文件沪消法 201X 352 号第 3 2 条之规定 1 8 免渣土管理费 1 9 环评 电磁辐射由政府解决 20 地震评估由政府解决 2 1 具体相关事宜政府将采用一事一议