范本劳务合同(二次结构及装修)终

合同编号：房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同中建一局集团第五建筑有限公司 制第一部分 协议书劳务作业发包人： （以下简称发包人或甲方）劳务作业承包人： （以下简称承包人或乙方）乙方属于 一般纳税人（税率 %） 小规模纳税人 其他依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商达成一致，订立本合同。1、 工程名称：(本工程名称必须与业主签订备案合同名称一致)2、分包合同内容：2.1本合同分包范围：二次结构及粗装修工程从结构工程施工面移交至工程竣工验收的全部二次结构及粗装修工程施工项目。2.2本合同劳务作业内容（劳务分包内容及范围详见专用条款部分的补充条款、附件）：2.2.1.施工范围不限于建筑图纸上的全部内容，还包括如下内容：结构及建筑图纸上的钢筋砼结构内容、施工过程中的设计变更和技术核定单、工程联系单、图纸会审纪要和施工组织设计（方案）中涉及到二次结构及粗装修工程施工的全部工作内容及相关的辅助工作、各分包、各工种间的土建配合施工；各专业孔洞的预留预埋、封堵及抹灰；工程测量预留洞、项目所有脚手架搭拆、预留洞、预埋拉筋、预埋件等；图纸中为专业留置需二次浇筑或砌筑、抹灰的墙、板等工作内容。工程施工所需的临水临电、机械工、信号工、测量放线配合用工、实验、质量安全、后勤、安全文明施工、材料码放等的现场所有配合用工。2.2.2.施工范围不限于结构图纸上的全部内容，还包括如下内容：建筑图纸上的钢筋砼结构内容、各专业孔洞的预留预埋及封堵；工程测量预留洞、施工方案要求的预留洞、预埋拉筋等；图纸中为专业留置需二次浇筑的墙、板。2.2.3.工程施工所需的临水临电、机械工、信号工、测量放线配合用工、化验室、质量安全等检查、后勤、安全文明施工、材料码放等的现场所有配合用工。2.2.4所施工程周边、钢筋加工厂、模板堆放场地、高压线等的防护。2.2.5冬雨季施工期间所采取的各种施工技术措施等工作内容。2.2.6所施工程钢筋加工厂、材料堆放场地以及场地平整、硬化等所需要的劳务用工；外用电梯基础、操作架的搭拆，外用电梯整改及移位配合用工；洞口防护用工；隔离层防护用工；施工电梯、物料提升机、卸料平台、电梯井、集水井、沟槽等施工操作平台用工；现场文明施工所需要的配合用工（包括但不限于现场清理、材料码放、标识等）；专业分包的配合用工。3、工程地点： 暂定建筑面积： 4、合同价款总额（含增值税）人民币： 元,大写： 元整 。其中，不含税价款为 元，人工费 元，增值税为 元（人民币）.5、 分包工作期限 开工日期: 竣工日期: 合计： 个日历天数。6、劳务作业人数： 人。7、组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同； （2）中标通知书（如有）；（3）招标文件；（4）投标书及其附件（如有）；（5）专用条款；（6）通用条款；（7）标准、规范及有关技术文件；（8）图纸及工程量清单；（9）合同履行过程中，发包人和承包人协商一致的其它书面文件。8、合同生效：本合同自发包人、承包人双方签字盖章后生效。合同订立时间： 年 月 日合同订立地点：发包人： （合同专用章 ） 承包人： （合同专用章 ）地 址： 住 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 第二部分 通用条款9、发包人权利和义务：9.1 负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收。9.2 统筹安排、协调解决非承包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。9.3 按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要。9.4随时对承包人实施的劳务作业进行监督检查，确保工程质量，对存在的质量隐患及时提出整改要求。9.5及时签认劳务作业变更洽商及确认承包人停工、窝工损失。9.6认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，制定安全防护措施，提供安全防护设备，确保施工安全。9.7检查承包人工人持证情况，禁止未获得相应资格证书的工人进入施工现场。9.8在发现承包人存在未按照约定履行本合同行为时，应自发现之日起60日内书面告知承包人并提出明确要求，逾期不行使告知权利的，视为放弃此项权利。9.9 行使依照本合同约定的对承包人行使扣款权利时，应当采用书面方式并获得承包人有相应委托权限的人员的书面认可。9.10 承包人按约定完成劳务作业，必须由发包人或施工场地内的第三方进行配合时，发包人应配合承包人工作或确保承包人获得该第三方的配合。9.11其它发包人应当承担的义务。10、承包人权利和义务：10.1组织具有相应资格证书的工人（持证上岗率100%）投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。10.2按照相关法律法规的要求，按时足额支付劳动者工资。10.3按发包人要求提交施工计划，以及与完成施工计划相应的劳动力安排计划，经发包人批准后实施。10.4按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工；投入足够的人力，确保工期；服从发包人安全施工管理，自备劳动保护用品，确保施工安全。10.5承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场管理不符合规定造成的损失及各种扣款。10.6自觉接受发包人及有关部门的管理、监督和检查；接受发包人随时检查其设备、材料的保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。10.7按发包人统一规划堆放材料、机具，按发包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。10.8 做好成品保护工作。10.9妥善保管、合理使用发包人提供的承包人使用的机具、周转材料及其他设施。10.10承包人保证与施工管理、作业人员签订书面劳动合同，并每月向发包人提供上月本企业在本项目上所有施工管理、作业人员的劳动合同签署情况、出勤情况及工资核算及支付情况的盖章书面记录。除此书面记录的用工行为外，承包人在本项目不存在其他用工行为。10.11配合发包人按工程发包人或行政主管部门要求进行的涉及承包人工作内容、施工场地的检查；配合发包人对隐蔽工程、工程竣工的验收工作。10.12发包人或施工场地内第三方的工作必须由承包人配合时，承包人应按发包人的指令予以配合。10.13在劳务作业中发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研究价值的物品时，承包人应立即保护好现场并以书面形式通知发包人。10.14 劳务作业全部内容经验收合格后，承包人应当按照劳务分包合同的约定及时将该劳务作业交付发包人，不得以双方存在争议为理由拒绝将该劳务作业交付发包人。10.15在发现发包人存在未按照约定履行本合同行为时，应自发现之日起60日内书面告知发包人并提出明确要求，逾期不行使告知权利的，视为放弃此项权利。10.16其它承包人应当承担的义务。11、对于以下原因造成完工日期推迟的，工期相应顺延：（1）不可抗力；（2）设计变更和工程量增加；（3）承包人以书面形式提出申请，但仍未能从发包方获得施工必需的指示、工程材料、图纸等，致使施工不能正常进行；12、由于以下原因造成承包人发生窝工的，承包人应在上述情况发生后7日内，就延误内容和因此产生的经济支出向发包人提出书面报告，发包人应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。承包人逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利；发包人逾期未答复也不提出修改意见，视为其承认此事实：（1）第十一条（3）项；（2）发包人同意的其他情况。13、不可抗力：13.1不可抗力事件发生后，承包人应立即通知发包人，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。发包人认为承包人应当暂停工作的，承包人应暂停工作。不可抗力事件结束后48小时内承包人应向发包人通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用；不可抗力事件持续发生时，承包人应每隔7天向发包人通报一次受害情况。13.2不可抗力结束后14天内，承包人应向发包人提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。13.3因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。13.4承包人承担因不可抗力事件导致的自身财产损失。14、事故处理：14.1 发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。14.2承包人要积极配合发包人做好事故处理工作，及伤亡人员家属的安抚工作，避免过激行为的发生。14.3 与承包人具有劳动合同关系或雇佣关系的劳务工人发生的工伤或人身损害所产生的全部费用，由承包人承担，如发包人在行使总承包管理职责过程中为妥善处理事故而发生的费用垫付的情形，可以从应支付承包人的合同价款中扣除。15、施工变更：15.1施工中如需对原工作内容进行变更（工程发包人和工程承包人双方书面确认并经监理签认的变更可作为劳务价款结算的依据），发包人应提前7天以书面形式向承包人发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。承包人按照发包人发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：15.1.1更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；15.1.2增减合同中约定的工程量；15.1.3改变有关的施工时间和顺序；15.1.4其他有关工程变更需要的附加工作。15.2由发包人原因造成的变更导致合同价款的增加及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延；因变更减少工程量，合同价款应相应减少，工期相应调整。15.3由承包人原因造成的变更费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担（损失补偿总额不能超出分包合同价款的5%），延误的工期不予顺延。16、发包合同价款支付的手续：承包人应向发包人出具合法有效的增值税专用发票，发包人须将填写齐全的、收款人为承包人全称的支票或汇票交给承包人。承包人应指定专人负责与发包人办理付款手续。17、争议：发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；调解要求停止合同工作，且为双方接受；仲裁机构要求停止合同工作；法院要求停止合同工作。18、合同解除：18.1承包人和发包人协商一致的，可以解除劳务分包合同。18.2发包人与建设单位的施工总承包合同解除的，发包人可以发出通知解除本合同。 18.3承包人不按照本合同的约定提供符合施工要求的作业人员或不履行本合同约定的其他义务，其违约行为足以影响本施工项目的质量、安全、竣工工期时，发包人可以书面告知承包人并限期要求其完全、恰当履行合同义务。承包人逾期不能按约定履行义务的，发包人可以发出通知解除合同。 18.4如因不可抗力致使本合同无法履行，或者因工程建设单位的原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，发包人和承包人可以解除合同。18.5本合同约定的解除条件成就时，发包人应通知承包人解除本合同并办理分包合同价款结算支付手续。分包合同价款结算支付手续完毕后，承包人应及时撤离现场。承包人未及时退场，给发包人造成经济损失的由承包人承担。18.6合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件。18.7合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。19、合同终止双方履行完合同全部义务，合同价款支付完毕，承包人向发包人交付劳务作业成果，并经发包人验收合格后，本合同即告终止。第三部分 专用条款20、项目经理、施工队长及劳动力管理员：20.1发包人中标建造师（项目经理）为 ，职务： ，工程建造师（项目经理）证书号 。身份证号码： 。委托权限：负责现场管理，对现场工程量确认签字。发包人也可委托 / 有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人员如有变动，应提前7日书面通知承包人。20.2承包人委派的担任驻工地履行本合同的负责人为 职务： ，岗位证书号： ，身份证号码： 。委托权限：负责现场管理，对现场工程量确认签字，人员如有变动，应提前7日书面通知发包人。20.3发包人现场劳动力管理员 ，上岗证号 ，职责为负责劳务分包方的现场劳务管理事宜 ；承包人现场劳动力管理员 ，上岗证号 ，职责为 负责劳务分包方的现场劳务管理事宜。20.4承包人委派的分包合同价款收取负责人为 ，身份证号码： ，职务： ，联系电话： ，在京住址： ，家庭住址： 。21、图纸：发包人应在劳务分包工作开工 天前，向承包人提供与分包工程有关的图纸套。22、材料：22.1承包人应在接到图纸后 天内，向发包人提交材料、设备、构配件供应计划；经发包人确认后，发包人应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付给承包人。发包人保证所提供的材料、设备机具、构配件符合国家有关质量要求，如质量、品种、规格、型号不符合要求，承包人应在验收时以书面形式提出，发包人负责在三日内更换或调整。22.2承包人应妥善保管、合理使用发包人供应的材料、设备机具及构配件。因保管不善发生丢失、损坏，承包人应进行赔偿，并承担因此造成的经济损失，但赔付总额不超过合同总价的 5 %。22.3施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具包括 详见附件四。 23、质量标准：本工程应当达到质量评定 等级，为此付出的费用已包含在承包单价内；如因承包方原因未达到此标准，发包人将按照 元m2标准予以处罚。24、安全文明施工标准：本工程安全文明施工要求达到：“ ” 。为此付出的费用已包含在承包单价内；如因承包方原因未达到此标准，发包人将按照 标准予以处罚。25、本合同价款核算规则及构成方式25.1 本工程的合同价款采用下列第 ( 5 ) 种方式计算：（1） 固定合同价款； （2）工种工日单价；（3）综合工日单价；（4）建筑面积综合单价;（5）实物量综合单价(见附件)。25.2分包合同价款包含以下内容：本报价金额包括为完成本工程范围所需之全部的费用，包括但不限于完成该二次结构及装修工程项目的劳务费、管理费、加班费、进出场费、交通费、保险费、成品保护费、冬雨季施工费、风险费、税费、材料二次搬运、政府部门规定需缴纳的费用、成品保护、文明施工、竣工清理、各种保险费、合同备案费、施工中所有材料检验试验费及可能出现的洽商和变更费用的包干费、冬雨季施工费、超高费、抢工费、文明施工及环保费、施工所需中小型手动、电工工具、辅材费用、生活区及发包方办公室卫生清洁工作、风险费（包括但不限于施工期间的人工、辅料、机械、油价的市场价格风险)，高支模增加费用（大厅、电影院及买票大厅、顶部女儿墙、消防水池）、塔吊盲区增加费用、窝工增加费用、屋顶花架增加费用、施工降效费用、门头增加费用、车库超高等费用及当地政府规定的所有税费以及乙方为达到甲方要求的工期、质量、安全文明施工等标准等所发生的一切费用，并为最终的结算单价。25.3分包合同价格风险幅度范围为 分项费用包干，分包合同价格不可调整 。25.4本工程的合同价款为含税费，不可调整。25.5采用第（4）种方式计价的，建筑面积（暂定） 平米；地上结构 元/平米，其中人工费为 元/平米，地下结构 元/平米，其中人工费为 元/平米，以上建筑面积综合单价含项目所有高支模区域（若有消防水池、电梯基坑、影院、扶梯井、汽车坡道）. 合同执行期间综合单价为一次性包干单价，不因市场变化而做调整。以上价格已经双方确认，过程中不得调整。综合单价已考虑过程的一切价格风险变化，综合单价不做任何调整。承包人已进行现场踏勘，充分了解现场状况，在后续的施工中不得以现场场地及图纸的任何理由向承包人提出各种困难及经济索赔。25.6采用第（4）种方式计价的，暂定建筑面积 m225.7建筑面积计算特别提示：建筑面积计算规则如下：25.7.1计算建筑面积建筑面积计算特别提示：1、地下室，包括有永久性顶盖的出入口，按其外墙结构外围（不包括采光井、外墙防潮层及保护墙及外墙外保温）水平面积计算。层高在2.2m以上者计算全面积；层高不足2.2m者计算1/2面积。2、建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层以上楼层按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m以上者计算全面积；层高不足2.2m者计算1/2面积。3、门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅内设回廊时，按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m以上者计算全面积；层高不足2.2m者计算1/2面积。4、建筑物有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m以上者计算全面积；层高不足2.2m者计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按结构底板水平面积的1/2计算5、建筑物有围护结构的门斗、挑檐、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m以上者计算全面积；层高不足2.2m者计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按结构底板水平面积的1/2计算。6、建筑物有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，层高在2.2m以上者计算全面积；层高不足2.2m者计算1/2面积。7、建筑物内的楼梯间、电梯井、观光电梯井、管道井、通风排气竖井、垃圾管道、烟道应按建筑物自然层计算。8、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线宽度超过2.1M者，按其水平投影面的1/2计算。9、建筑物的阳台（只要注明阳台功能者）按其水平投影面积的1/2计算。建筑物外墙做保温者按其结构外围（不包括外保温）计算建筑面积。10、建筑物内有变形缝（宽度在200m内），按其自然层计算建筑面积。11、空中花园进深（不规则的，按其进深的平均值控制）3m时按其水平投影的1/2面积计算，进深3m时计算全面积。12、室内飘窗台与地坪高差0.45m的飘窗不计算面积，0.45m时，窗台至窗顶的净高大于2.1m的飘窗计算全面积，2.1m且1.5m的计算1/2面积，1.5m的不计算面积。25.7.2不计算建筑面积1、建筑物通道。2、建筑物内设备管道夹层。3、屋顶水箱，花架、露台。4、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、空调室外机板，悬挑飘窗。5、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。6、自动扶梯、自动人行道。7、独立的烟囱、烟道、地沟、水池、地下人防通道。8、结构空腔不计建筑面积。以上说明未明确部分参照GB/50353-2013建筑工程建筑面积计算规范工程量计算规则执行。25.8结算方式：25.8.1结算价款=承包范围建筑面积(或实物量工程量)*固定综合单价变更签证。25.8.1.1建筑面积结算原则：本合同综合单价是工程达到甲方要求的质量标准所需的全部价格，在合同执行过程中，均不作任何调整。合同价格均已综合考虑施工过程中的各种因素，乙方不得以任何理由调整单价。建筑面积计算方法根据结构图纸按GB/T 50353-2013建筑工程建筑面积计算规范计算建筑面积，其中结构外墙面以外的内容不计算建筑面积，阳台、夹层、幕墙、墙垛等附属构筑物不计算面积；外墙外保温层、装饰装修层不计算建筑面积。同时须每月19日与甲方进行月度完成面积的结算。25.8.1. 2承包范围外零星用工：关于本工程承包范围外零星用工的签认严格按甲方要求合同外零星用工审批、会签单执行，乙方每周日下午16:00之前报送审批签字完全的本周发生的承包范围外零星用工单至甲方项目经营部，同时须每月19日前与甲方进行月度零星用工的结算。所有零星用工必须经甲方区域主管工长（用工人）及生产经理、商务经理、项目经理签字确认，且签认时间不能超过事项发生后一周，不予补报，签字不全或超期报送视为乙方自动放弃，结算以甲方确认的用工日数乘以零用工单价进行结算。甲方审核工作量无误后乙方签字盖章，作为结算的依据之一。25.8.1.3变更：关于本工程变更的签认严格按甲方要求的劳务分包工程变更/签证审批确认单执行，乙方在变更实施完成后7天内报送审批签字完全的变更资料至甲方项目经营部，同时须每月19日前与甲方进行月度变更的结算。所有变更必须经甲方区域主管工长及生产经理、技术负责人、预算员、商务经理、项目经理签字确认，且签认时间不能超过变更事项实施完成后一周，不予补报，签字不全、不按此规定执行或超期报送视为乙方自动放弃，甲方审核工作量无误后乙方签字盖章，作为结算的依据。25.8.1.4变更特别说明：变更内容实施前甲方已将变更单、图纸（任何形式）及口头送达乙方或原结构工程施工完成后甲方下发变更单、图纸（任何形式）需增加部分结构施工内容而不涉及原结构施工内容拆改的所有分部分项工程（包含架管搭拆）的施工，变更费用甲方不予计取；原结构施工内容已经施工后乙方收到变更单、图纸并需对原施工内容进行拆改的，按照甲方要求劳务分包工程变更/签证审批确认单流程及要求报送变更费用予甲方审核；25.8.1.5变更工程量：根据变更单、联系单、图纸内容结合 省建筑装饰装修工程计价定额说明及工程量计算规则计算变更工程量；25.8.1.6变更金额：变更金额=变更确认工程量*劳务分项工程合同约定固定单价，若未列明细单价,则按照 省建筑、装饰装修工程计价定额综合单价中相应定额子目调整人工费价格（按阜阳市建设工程造价信息人工单价调整），其余材料、辅材、机械、管理费、利润、税金等费用均不予考虑，其单价作为最终变更结算单价。】25.8.1.7签证：关于本工程签证的签认严格按甲方要求的劳务分包工程变更/签证审批确认单，乙方在签证实施完成后7天内报送审批签字完全的签证资料至甲方项目经营部，同时须每月20日与甲方进行月度签证的结算。所有签证必须经甲方区域主管工长及生产经理、技术负责人、预算员、商务经理、项目经理签字确认，且签认时间不能超过签证事项实施完成后一周，不予补报，签字不全、不按此规定执行或超期报送视为乙方自动放弃，甲方审核工作量无误后乙方签字盖章，作为结算的依据。25.8.1.8签证特别说明：签证是指甲方指令乙方施工其承包范围（含变更）以外的工作内容，乙方合同范围内工作内容及变更施工内容费用已包含在合同价款中，办理签证甲方均不予认可。签证事项必须是乙方收到甲方工程联系单（签证指令单）、图纸或甲方口头指令（后补工程联系单）的，按照劳务分包工程变更/签证审批确认单流程及要求报送签证费用予甲方审核；25.8.1.9签证工程量：根据工程联系单（签证指令单）、图纸内容结合 省建筑装饰装修工程计价定额说明及工程量计算规则计算签证工程量；25.8.1.10签证金额：签证金额=签证确认工程量*劳务分项工程合同约定的固定单价【未列分部分项工作内容，则按照 省建筑、装饰装修工程计价定额综合单价中相应定额子目调整人工费价格（按建设工程造价信息人工单价调整），其余材料、辅材、机械、管理费、利润、税金等费用均不予考虑，其单价作为最终变更结算单价。】25.8.1.11变更签证违约责任：甲方及业主下发的设计变更、签证指令乙方应无条件执行，因为任何理由拒绝或拖延施工的，乙方向甲方支付元/次的违约金，同时甲方有权力组织其他队伍就变更、签证内容进行施工，由此产生的相关费用从任何应付给乙方的款项中扣除，且甲方保留进一步向乙方追索损失的权利；设计文件、设计变更、签证指令单中所述的工作内容，乙方未实施，或未完全实施、未按标准实施，甲方有权要求乙方返工或扣留相应工程款项，同时保留进一步向乙方追索损失的权利。25.9施工中发生的零单价为 元/工日，停工、窝工单价 元/工日。25.10采取建筑面积综合单价方式的25.11.遇本合同终止、中止、解除时，双方约定：未形成建筑平米的劳务作业工程量的计算方式为 ，计算规则为： 单价为： ，同时承包人承诺已完部分按合同约定结算，并按照发包人要求退场，不提出增加额外费用。25.12双方约定,本合同平米面积的变更规则为 / 。26 施工过程中分包合同价款支付方式：（付款条件项目可根据实际情况调整）26.1施工过程中，劳务作业承包人必须每月20日将上月20日至本月19日完成工作量（包括签字及资料完整的变更、签证等所有在本项目发生的内容）上报给甲方，经甲方相关人员审核并由乙方负责人签字盖章确认后，作为过程付款的附件（形象部位具体应细化到分层轴线工程量）。劳务作业承包人书面签字盖章确认后，双方约定采取以下列方式支付分包合同价款： 次月支付上月完成量的60%，其中人工费支付比例为 %，如遇春节支付至乙方完成量的80%，其中人工费支付比例为 % ， 竣工验合格后次月25日支付完成量的90%，其中人工费支付比例为 %，结算完六个月内支付至结算价款的95%，其中人工费支付比例为 %，剩余5%为质量保证金，其中： %作为质量保证金， %作为工期保证金， %作为施工技术质量资料、竣工资料保保证金， %作为安全文明施工及环境保证金；保留金中不含人工费。工程竣工验收合格后第一年内无质量问题，期满后一月内支付2%，工程竣工验收合格后第二年内无质量问题，期满后一月内支付3%；每次付款的同时，甲方将扣除相应的罚款后无息支付。 所有合同外的拆改、新增等内容全部签认工程量，不可以签工日和机械台班。工程中发生合同外任何费用需及时通知发包方进行核价，经双方商洽确认后，方可进行施工，如承包方施工产生合同外费用，且承包方事先没有与发包方进行核价，甲方概不负责，由乙方自行承担。26.2发包人向承包人支付劳务费的基础是发包人已从建设单位获得相应的已完工程款项。施工过程中当发包人资金困难时，发包人可以暂缓支付劳务费（期限为3个月），承包人表示理解，并不得以资金困难为由影响工程工期、质量、安全等。支付要求：a)根据公司最终核定的项目每月资金计划，公司每月集中支付项目款项；b)支付分包、分供款时，必须严格遵循公司的“九不付”原则，即：“（1）、未签订合同的不支付、（2）、未办理（预）结算的不支付（3）、结算依据不明确的不支付（4）、未编制资金预算（计划）的不支付(5)、超过合同约定支付比例的不支付(6)、签字程序不全的不支付(7)、不符合业务短期周转需求的备用金（包括现金、票证等）不支付(8)、未足额提供合法有效发票的不支付、不得以任何理由提前支付劳务分包工程保修金”。劳务承包方收到工程款必须及时支付工人劳务费，并在每月领取工程款之前向劳务作来发包方提供相应资料：（1）向劳务作业包方提供优先支付分包工程人工费的承诺（见附件12）和劳务作业发包方无拖欠劳务费证明（见附件13），承诺书和证明与合同具有同等法律效力。承诺书、无拖欠劳务费证明上的公章要与合同用章、签字人一致，签字人具备相应签字权。 （2）每月向劳务作业发包方提交工人工资发放表，发放记录必须与进场人员花名册、考勤表一致，发放表以班组分类，必须本人签字领取，不得代签。（3）提供工人工资发放表同时须提供发放过程照片。（4）工人退场须办理劳务工资结算单，对于已结清的工人要求必须在结算单上签署结清工资的承诺，并经本人签字确认请分包严格按照以上规定执行，如因劳务分包人自身原因造成工期延误及工程款支付不及时，发包人概不负责。26.3合同价款的支付必须以银行转帐的形式办理,付款时发包人不得以现金方式向承包人支付劳务费。26.4甲方向乙方支付工程款，乙方不得任意变更单位或委托第三方代为收款。26.5 乙方开户银行： 乙方银行账号： 特别提示:在每月/节点完成验工计价程序后，乙方应在甲方付款前按合同约定付款比例计算的金额，向甲方提供合法的增值税专用发票（包含税务机关代开），并准确填写发票项目。因乙方发票问题造成甲方增值税抵扣税额损失的，由乙方全额承担，并且按已验工计价金额（含增值税）的5%缴纳违约金。266这为维护农民工利益，杜绝劳务纠纷，劳务作业发包方有权监督管理劳务作业承包方工人工资支付事宜。劳务作业承包方如未按法律规定、政府部门要求、合同约定及时支付工人工资，劳务作业发包方可将不超过当次支付额90%的金额直接发放到分包人工人，视为已支付劳务作业承包相应款项，其余款支付至劳务作业承包方指定的法人账户上；同时，如发现其未及时发放工人工资，初次发现，劳务作业发包方监督其改正；再次发现，则视为劳务分包方违约，计取 万元违约金并从结算款中扣除。267因劳务作业承包方集结人员到劳务作业发包方总部、业主单位、政府部门等处讨要人工费导致劳务作业发包方支付费用（包括超额支付的费用），由劳务作业承包方承担，劳务作业发包方将从劳务作业发包方的结算款中扣除，结算款不足的，劳务作业承包方应将不足部分支付给劳务作业发包方。26.8如甲方发生缓付、迟付本合同项下工程款时，乙方任何情况下均不计取延期利息，亦不向甲方主张支付违约金及赔偿金。269本合同履行过程中，如果政府部门要求工人工资由劳务作业发包方集中支付，劳务作业发包方和劳务作业承包方应按照政府要求执行。26.10乙方必须完成中建集采平台的相关工作并及时进行网上对账，因乙方原因没有及时完成相应“集采”工作的，甲方有权延缓对乙方的资金支付，直至乙方按照甲方的要求完成相应工作。27、违约责任：27.1发包人违约责任：27.1.1不按约定向承包人支付分包合同价款的，应向承包人支付违约金 / 元，如该违约金不足以弥补承包人的损失，承包人可以要求发包人继续予以赔偿。27.1.2不按约定核实承包人完成的工程量，向承包人支付违约金 / 元，如该违约金不足以弥补承包人的损失，承包人可以要求发包人继续予以赔偿。27.1.3不能提供足够的工作面，造成窝工的，除支付窝工费用外，还应向承包人支付违约金 / 元。27.1.4不能按时提供质量、品种、规格、型号、数量完全符合要求的材料、设备机具、构配件造成窝工的，除应支付窝工费用外，还应向承包人支付违约金 / 元。27.1.5发包人不履行或不按约定履行合同义务的其他情况时，应向承包人支付违约金 / 元。27.2承包人违约责任：27.2.1承包人因自身原因延期交工的，每延误一日，应向发包人支付违约金 元，最高不超过合同总金额的 5 %。27.2.2承包人施工质量不符合本合同约定的质量标准，承包人应向发包人支付违约金 元/m2。发包人可以要求承包人整改，承包人因自身原因无法完成的，发包人可以委派其他劳务企业完成，产生的费用由承包人承担。27.2.3承包人未达到约定的安全文明施工标准，承包人应向发包人支付违约金 元/m2。27.2.4承包人以非正当方式（包括10人以上围堵、占据施工现场、发包人办公场所；以任何手段阻止施工现场正常施工、发包人正常办公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、广告牌等；以及国务院信访工作条例国务院第431号令第二十条规定的行为）向发包人提出要求的，承包人支付违约金 元；如该违约金不足以弥补发包人的损失，发包人可以要求承包人继续予以赔偿。由此造成工期延误、质量未达到约定标准、文明安全施工未达到约定标准的，发包人索赔违约金不受本合同约定的上限的约束。27.2.5承包人未在每月20日向发包人提供上月本企业在本项目上所有工人的出勤情况及工资核算及支付情况的盖章书面记录的，每发生一次，应向发包人支付违约金 元。27.2.6承包人不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向发包人支付违约金元，最高不超过合同总金额的5%。延误的承包人工作时间不予顺延。27.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。27.4承包人先有27.2.4、27.2.5行为的，发包人自行为发生之日起5 日内不履行分包合同价款的结算和支付手续的行为不构成违约。行为存在连续状态的，自连续状态终止之日起计算时限。 27.5发包人及承包人下列人员应当签订保证书作为本合同附件。若承包人发生27.2的行为，承包人保证书下列人员承担连带责任。27.6若承包人身份变更要及时通知发包人，若因身份变更没有及时通知发包人，承包人承担所有的法律后果及经济责任。 28、特别约定：28.1甲乙双方本合同项下形成的或单方认可的债权、债务金额，未经甲方书面同意，转让无效。若因乙方的转让行为给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任.28.2合同价款中包含乙方人工费用，乙方应及时、足额支付人工费，若乙方未能支付人工费而引起的一切经济、法律纠纷，均由乙方自行进行处理、承担，与甲方没有任何关系。若因乙方未能支付人工费而造成乙方人员到甲方及甲方上级管理公司进行上访、围堵等恶意讨薪事件，甲方可视情节严重程度对乙方处以相应违约罚款，并且甲方有权对乙方由此给甲方造成的损失进行索赔。28.3乙方在申请工程款时，应提供优先支付专业工程人工费的承诺和前期已支付工程款中无人工费拖欠的证明，否则甲方有权暂时不支付工程款，直至乙方完善此手续后再进行支付28.4本工程的履约保证金为人民币 万元（大写： 万元），履约保证金在签订承包合同时乙方一次性到甲方财务部缴纳。其中进度施工保证金 万元（大写： 万元），质量保证金 万元（大写： 万元）,安全文明施工保证金 万元（大写： 万元），如施工过程完全按合同约定履约，该履约保证金余款在本工程完工并经甲方组织相关政府部门验收合格后并办理完结算后15日内无息退还。29、争议解决：发包人和承包人在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用下列第1种方式解决争议：（1）向甲方所在地人民法院起诉；（2）向工程所在地人民法院起诉。30、本合同正本贰份，具有同等效力，由发包人和承包人各执一份；本合同副本肆 份，发包人执 叁 份，承包人执 贰 份，承包人人负责向行政主管部门备案 壹 份。31、补充条款：31.1关于劳务分包内容及范围等的补充说明31.1.1现场临时设施：承包方提供工人宿舍；临电到二级箱，临水至各楼层工作面，承包人自备三级箱、电缆、电线及配件等相应设施。31.1.2现场机械配置：发包方仅提供塔吊、地泵、外用电梯，其他一切工程所需机械设备和手动、电动工具等均包含在合同综合单价内。31.1.3生活区设施：发包方提供工人生活区、工人食堂、生活区内床架及床板、上下水、生活用电；其他设施均由承包方自理；工地实行统一管理,发包方不允许私自搭建临时周转房，也不允许把现有临时建筑挪作他用。整个生活区由总包统一管理，承包方设专人配合管理，生活区严格遵守发包方规定，不允许带小孩，如有发现，限期离场，拒不执行者，每次罚款 元。生活区须符合中建总公司及当地政府们相关规定的要求。31.1.4材料供应：发包方仅提供材料包括：钢筋、套筒、混凝土、保温材料、水泥、砂子、砖、穿墙螺栓。施工中实行限额领料，浪费罚款；其他材料均由承包方自备，费用含在承包合同单价内。(可根据项目实际调整)31.1.5承包方自备的辅料质量必须符合标准，其中界面剂、脱模剂、养生剂、植筋胶由乙方推荐厂家，甲方确认；对构成工程实体的内容，必须纳入发包人管理体系（实体与非实体材料复试、方案、原材相关质量证明等）。31.1.6安全网、安全帽、安全带、配电箱必须按发包方提供的合格分包商中选取；临电设施按中建统一标准执行。32.1承包人拟派项目管理班子的基本条件必须配备能满足现场施工的项目经理、技术负责人、施工员、信号工、后勤管理、测放、试验、临电、电气焊等特殊工种、钢筋放样、安全员、技术员、消防员、质检员、劳动力管理员、环保员及承包范围要求配合人员，包括但不限于上述人员 ，并要求提供相关上岗证（上岗证必须符合国家或地方的要求），达到发包人要求，发包人对不合格的承包人的项目管理人员有权更换，承包人须及时按照发包人要求进行更换。其中项目经理资质等级： 壹级。32.2施工中必须保证墙体、顶板的垂直度及平整度偏差在施工规范准许范围内。结构验收的通过，并不代表对其所施工程全部正确的确认。如在后期装修施工过程中发现其结构施工有误，由此引起而增加的费用全部由承包方承担，并在结构预留款中扣减。32.3施工中承包方因自身施工原因而造成的工程返工，费用由承包人承担，且承包方要负责赔偿由此给总包造成的各种损失。32.4关于本工程外零工的签认严格按甲方提供的合同外零星用工审批、会签单执行，每月25日将上月25日至本月24日所发生零工按此格式进行会签后报甲方商务部，所有零星用工必须经主管工长及生产经理签字确认，且签认时间不能超过事项发生后一周时间，不按此规定执行或会签不全的、超出规定时限不上报的，在工程结算时一律不予确认。32.5关于变更、洽商、签证的确认：承包人平米包干综合单价已包含变更、洽商、签证工程量变化等原因造成费用的增加，结算时不做任何调整。32.6施工中如承包方发生劳务纠纷，需自行解决，不得冲击发包方、业主、监理办公场所或干扰正常施工。如果发生上述现象每次罚款元。在任何时间施工人员严禁滋事闹事及影响社会安定等事件的产生，否则一切后果及责任均由承包方承担。32.7施工中无论是甲方、发包方或其他第三方原因致使工程不能顺利进行，承包方要对工人积极地进行调配，避免窝工现象的产生。施工过程中的停、窝工问题，乙方要自行调配，不增加任何费用。32.8经甲方多次要求，因乙方组织工作不得力，虽经多次调剂仍完不成甲方计划安排的各节点工期要求的，按建筑面积每平米扣除 元人工费，对严重影响甲方工期，并对甲方对业主承诺的工期造成严重影响的，甲方有权提出乙方退场，乙方应无条件服从并配合及时退场。32.9合同单价已包含现场施工范围内的一切零工包干费用（包括但不限于自身施工范围内的临建按发包方要求的搭拆、材料清运、材料分规格码放、材料清理杂物、垃圾清运等所有项目）。 32.10在临电方面承包方要配备可满足施工需要的、持证上岗的维修电工，并配备电工所需要的维修工具。32.11承包单价已包含配合所有材料卸车及装车所用费用，亦包含发包人所提供材料。32.12施工中必须严格履行合同，承包方不得以任何借口不服从发包方的指挥和管理。32.13签订材料管理协议，实行限额领料制度，发包人所提供的物资数量以发包人预算为基础，超出部分依据发包人采购价值由承包人全额赔付，该部分费用由发包人从承包人工程款项中直接扣除，节约部分分成。32.14承包方负责对劳务人员进行入场前质量、安全、文明施工教育，组织职业技能培训，并向发包方提供每位职工的岗位技能证书；同时承包方负责对现场的劳务人员办理工资银行卡，对现场劳务人员的工资银行卡办理要求达到现场人数的100%以上，并将办理工资银行卡手续的复印件提供给发包方，若未按发包方要求，将取消承包方后期在发包方的投标资格。32.15承包方已承诺对招标文件、施工图纸、施工现场等方面进行了全面细致的了解和解读，承包方均承诺对综合单价的确认，过程中均不予以调整。32.16甲乙双方本合同项下形成的或单方认可的债权、债务金额，未经甲方书面同意，转让无效。若因乙方的转让行为给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。32.17承包人必须到达现场勘察施工场地条件，劳务分包确认根据场内现有情况进行报价，场内二次倒运的机械费和人工费均包含在本次报价中。32.18承包人对钢筋要翻样并加工，加工后半成品如现场无法使用或者翻样加工错误导致的钢筋浪费，一经发包方发现，此部分材料和人工损失均由承包人承担；施工现场直螺纹丝头保护套回收率为60%，不足数量按0.1元/个由承包人承担。直螺纹数量按双方核实数量领用，所有的装修材料超出部分由承包人承担。32.19合同中中所列的主要管理人员未经发包人同意不得随意变动，如有变动，发包人有权给以处罚。对于发包人认为承包人不称职的管理人员，发包