住房贷款合同

住房贷款合同住房贷款合同 个人住房抵押贷款是我国福利分房制度向 住房分配货币化转变过程中引入的一种新兴金融产品 住房贷 款合同怎么写呢 以下是在查字典范文网小编为大家整理的住房 贷款合同范文 感谢您的欣赏 住房贷款合同范文一 借款单位 简称甲方 贷款银行 简称乙方 签订日期 年 月 日 甲方为 需要 依据 单位住房贷款办法 特向乙 方申请借款 经乙方审查同意发放 为明确双方的权益和责任 特签订本合同 共同遵守 一 甲方向乙方借款人民币 大写 保证用 于 借款期限为 年 个月 即从 年 月 日至 年 月 日 二 乙方保证按以下用款计划供应资金 年 月 日 元 年 月 日 元 三 甲方保证按以下还款计划归还贷款本金 年 月 日 元 年 月 日 元 四 贷款利息 自支用贷款之日起 以转入结算户数额按月 利率 计算 按季结息 甲方不按期归还贷款 逾期部 分加收利息 不按规定用途使用贷款 加收利息 五 乙方未能按用款计划提供贷款 按违约数额和延期天数 每天付甲方万分之三的违约金 甲方不能按时付息 乙方有权 从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款 六 在本合同有效期内 如国家调整利率 从调整之日起 乙方即按调整后的贷款利率计算利息 同时书面通知甲方和担 保单位 七 借款到期后甲方如不能按期偿还 乙方有权从甲方存款 帐户中扣收或用其抵押物清偿 采取第三方担保的 由担保方 代为偿还 担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还 乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益 八 在本合同有效期内 甲方保证按季向乙方提供统计 会 计 财务等方面的报表及其它有关资料 乙方有权了解甲方生 产或项目的经营管理活动 检查贷款使用情况 九 甲方法人变更时 应提前 天通知乙方 变更 后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务 十 甲方填报的借款申请书 抵押或担保协议书 均为本合 同组成部分 变更合同条款 需经甲乙双方协商一致 并签订 借款合同补充文本 十一 本合同自签订之日起生效 贷款本息全部偿清后失效 十二 本合同正本三份 甲方 乙方和担保方各执一份 副 本 份 送 十三 补充条款 借款单位 盖章 贷款银行 盖章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 签订地点 签订地点 担保单位 盖章 法定代表人 签字 住房贷款合同范文二 合同编号 年 字第 号 借款人 以下简称甲方 住所 电话 邮政编码 开户金融机构及账号 贷款人 以下简称乙方 住所 法定代表人 或授权代理人 电话 邮政编码 甲方向乙方申请借款 乙方经审查并根据同意发放贷款 为 明确各自的权利 义务 甲乙双方遵照有关法律规定 经协商 一致 订立本合同 以便共同遵守执行 第一条 借款金额 甲方向乙方贷款人民币 大写 第二条 借款用途 甲方借款将用于 第三条 借款期限 甲方借款期限自 年 月 日至 年 月 日 第四条 贷款利率和利息 贷款利率按 息 计算 按 结息 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算 在合同 有效期内 如遇利率调整 按人民银行规定调整 第五条 用款计划 甲方的分次用款计划为 1 年 月 日 元 2 年 月 日 元 第六条 提款方式 甲方借款采取 直接提款 专项提款 方式 按照本 合同约定的用款计划转入 单位在乙方开立的存款户内 第七条 还款方式 本合同项下的贷款本息采用 月均还款法 累进还款 法 归还 累进还款法 逐年 每隔 年 按 递增还款额 第八条 还款计划 1 甲方从支用借款的次月开始 按月偿还贷款本息 还本付 息日期定为每月 日至 日 2 采用月均还款法 每月归还贷款本息 元 3 采用累进还款法 甲方分次归还贷款本息为 1 第 年每月 元 2 第 年每月 元 第九条 贷款的偿还 1 甲方保证按第八条确定的还款计划归还借款本息 并于每 月还本付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内 乙 方有权按还本付息计划自行收回 2 甲方如提前一次归还全部贷款本息 应在还款日前 个营业日内通知乙方 并征得乙方同意 乙方已计收 的贷款利息不再调整 甲方最后一次归还的贷款本金部分 乙 方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息 第十条 合同的变更和解除 本合同生效后 甲 乙任何一方不得擅自变更和解除本合同 当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式 提前一个月通知合同的其他有关当事人 未达成协议前 原合 同继续有效 第十一条 借款担保 为保证本合同的履行 甲方提供抵押 质押 第三方保证或 抵 质 押加第三方保证作为本合同的担保 乙方与抵押人 出质 人或 和 第三方保证人另行签订 抵押合同 质押合同 或 和 保证合同 作为本合同的从合同 第十二条 甲乙双方的主要权利和义务 1 甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款 2 甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息 3 甲方必须按约定用途使用贷款 不得将贷款挪作他用 4 甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明 5 乙方有权检查贷款的使用情况 6 乙方应按合同规定期限及时发放贷款 第十三条 违约责任 1 甲方未按本合同约定用途使用借款 乙方有权对违约使用 部分在违约使用期间按 计收利息 2 甲方未按本合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未 按合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款 乙方有权 对逾期贷款在逾期期间按 计收利息 3 在合同有效期内 甲方发生下列情况之一的 乙方有权停 止发放尚未划付的贷款 并通过提前行使担保债权或其他方式 提前收回已发放的贷款本息 1 甲方未按合同规定用途使用贷款 2 甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查 3 甲方向乙方提供虚假的证明材料 4 甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协 议 5 设有第三方保证或 和 抵押 质押 的借款合同 保证人违反 保证合同或丧失承担连带责任能力 或 和 抵押人 出质人 违反 抵押合同 质押合同 或抵押物 质物 因意外毁损不足以清偿本 合同项下的贷款本息时 甲方无法落实符合乙方要求的新保证 或 和 新抵押 质押 6 甲方死亡 失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗 赠人 或其法定继承人 受遗赠人 监护人拒绝履行借款合同 7 甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为 4 由于乙方的原因未能按合同规定及时发放贷款 给甲方造 成损失的 乙方应按影响天数和数额 每天付给甲方万分之 的违约金 第十四条 本合同争议解决方式 甲 乙双方在本合同履行期间发生争议的 可以通过协商解 决 也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉 在协商和诉讼 期间 本合同不涉及争议部分的条款 双方仍须履行 第十五 条 甲 乙双方同意约定的其他事项 甲方违反本合同自愿接受强制执行 第十六条 本合同未尽事宜 甲 乙双方按国家有关法律 法规和金融规章执行 第十七条 本合同自甲 乙双方签字 盖章后生效 至合同 项下贷款本息全部清偿完毕后终止 第十八条 本合同正本一式 份 甲 乙双方各执 份 有保证人或 和 抵押人 出质人 的 提供保证人 或 和 抵押人 质押人 一份 副本 份 甲方 签章 乙方 盖章 法定代表人 或授权代理人 签字 年 月 日 年 月 日 签订地点 签订地点 住房贷款合同范文三 承接方 乙方 发包方 甲方 工程项目 甲 乙双方经友好洽谈和协商 甲方决定委托乙方进行居室 装潢 为保证工程顺利进行 根据国家有关法律规定 特签订 本合同 以便共同遵守 第一条 工程概况 1 工程地址 2 居室规格 房型 层 式 室 厅 厨 卫 总计施工面积 平方 米 3 施工内容 详见本合同附件 一 家庭装潢施工内容单 和 施工图 4 委托方式 5 工程开工日期 年 月 日 6 工程竣工日期 年 月 日 工程总天数 天 第二条 工程价款 工程价款 金额大写 元 详见本合同附件 二 家庭装潢工 程材料预算表 1 材料款 元 2 人 工 费 元 3 设计费 元 4 施工清运费 元 5 搬卸费 元 6 管 理 费 元 7 其他 费用 注明内容 元 第三条 质量要求 1 工程使用主要材料的品种 规格 名称 经双方认可 2 工程验收标准 双方同意参照国家的相关规定执行 3 施工中 甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求 双方应 确认 增加的费用 应另签订补充合同 4 凡由甲方自行采购的材料 设备 产品质量由甲方自负 施 工质量由乙方负责 5 甲方如自聘工程监理 须在工程开工前通知乙方 以便于 工作衔接 6 款项划入名称 账号 第四条 材料供应 1 乙方须严格按照国家有关价格条例规定 对本合同中所用 此材料一律实行明码标价 甲方所提供的材料均应用于本合同 规定的装潢工程 非经甲方同意 不得挪作他用 乙方如挪作 他用 应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方 2 乙方提供的材料 设备如不符合质量要求 或规格有差异 应禁止使用 如已使用 对工程造成的损失均有乙方负责 3 甲方负责采购供应的材料 设备 应该是符合设计要求的 合格产品 并应按时供应到场 如延期到达 施工期顺延 并 按延误工期处罚 按甲方提供的材料合计金额的 10 作为管理 费支付给乙方 材料经乙方验收后 由乙方负责保管 由于保 管不当而造成损失 由乙方负责赔偿 第五条 付款方式 1 合同已经签订 甲方即应付 100 工程材料款和施工工费的 50 当工期进度过半 年 月 日 甲方即第二次付施工费的 40 剩余 10 尾款待甲方对工程竣工验收后结算 注 施工工费包 括人工费 甲方在应付款日期不付款是违法行为 乙方有权停止施工 验收合格未结清工程价款时 不得交付使用 1 工程施工中如有项目增减或需要变动 双方应签订补充合 同 并由乙方负责开具施工变更令 通知施工工地负责人 增 减项目的价款 当场结清 2 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的 每逾期一天按 未付工程价款额的 1 支付给乙方 3 甲方在居室装潢中 如向银行按揭 须将按揭的凭证及相 关文件 复印件 交给乙方 第六条 工程工期 1 如果因乙方原因而延迟完工 每日按工费的 1 作为违约 金罚款支付给甲方 直至工费扣完为止 如果因甲方原因而延 迟完工 每延迟一日 以装潢工程价款中人工费的 1 作为误工 费支付给乙方 元 2 由甲方自行挑选的材料 设备 因质量不合格而影响工程 质量和工期 其返工费由甲方承担 由于乙方施工原因造成质 量事故 其返工费用由乙方承担 工期不变 3 在施工中 因工程质量问题 双方意见不一而造成停工 均不按误工或延迟工期论处 双方应主动要求有关部门调解或 仲裁部门协调 处理 尽快解决纠纷 以继续施工 4 施工中如果因甲方原因要求重新返工的 或因甲方更改施 工内容而延误工期的 均需签证 甲方须承担全部施工费用 如因乙方的原因造成返工 由乙方承担责任 工期不变 5 施工中 甲方未经乙方同意 私自通知施工人员擅自更改 施工内容所引起的质量问题和延误工期 甲方自负责任 第七条 工程验收 1 工程质量验收 除隐蔽工程需分段验收外 待工程全部结 束后 乙方组织甲方进行竣工验收 双方办理工程结算和移交 手续 2 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后 甲方应在三天 内前来验收 逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格 如 有问题 甲方自负责任 甲方自行搬进入住 视为验收合格 3 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收 应及时通知乙方 另定日期 但甲方应承认工序或工程的竣工日期 并承担乙方 的看管费和相关费用 第八条 其他事项 1 甲方责任 1 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水 电 气 线路图 或由甲方提供房屋平面图及水 电 气线路图 并向 乙方进行现场交底 2 二次装饰工程 应全部腾空或部分腾空房屋 清除影响施 工的障碍物 对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具 陈设物 等 须采取必要的保护措施 均需与乙方办理手续和承担费用 3 如确实需要拆 改原建筑物结构或设备 管线 应向所在 地房管部门办理手续 并承担有关费用 施工中如需临时使用 公用部位 应向邻里打好招呼 2 乙方责任 1 应主动出示企业营业执照 会员证书或施工资质 经办业 务员必需有法人代表的委托证书 2 指派一名工作人员为乙方工地代表 负责合同履行 并按 合同要求组织施工 保质保量地按期完成施工任务 3 负责施工现场的安全 严防火灾 佩证上岗 文明施工 并防止因施工造成的管道堵塞 渗漏水 停电 物品损坏等事 故发生而影响他人 万一发生 必需尽快负责修复或赔偿 4 严格履行合同 实行信誉工期 如果因延迟完工 如脱料 窝工或借故诱使甲方垫资 举查后均按违约论处 5 在装潢施工范围内承担保修责任 保修期自工程竣工甲方 验收入合格之日算起 为 12 个月 第九条 违约责任 合同生效后 在合同履行期间 擅自解除合同方 应按合同 总金额的 5 作为违约金付给对方 因擅自解除合同 使对方造 成的实际损失超过违约金的 应进行补偿 第十条 争议解决 本合同履行期间 双方如发生争议 在不影响工程进度的前 提下 双方应协商解决 当事人不愿通过协商解决 或协商解 决不成时 可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼 第十一条 合同的变更和终止 1 合同经双方签字生效后 双方必需严格遵守 任何一方需 变更合同的内容 应经双方协商一致后重新签订补