房地产项目联合开发协议

房地产项目联合开发协议房地产项目联合开发协议 导读 房地产项目联合开发协议甲方 法定代表人 乙方 为了响应县委 县政府开发建设的号召 提升 的整体形象 乙 方决定在地产项目 经双方协商达成一致意见 签订本协议 以期双方共同 房地产项目开发合作协议书 修订版 doc 房地产项目联合开发协议甲方 法定代表人 乙方 为了响 应县委 县政府开发建设的号召 提升 的整体形象 乙方决定 在地产项目 经双方协商达成一致意见 签订本协议 以期双方共同遵守 第一条 合作项目概况及合作方式经甲方要求 乙方以甲方名 义全额出资取得了位于土地使用权 即现命名为 乙方是实际出资人 决定利用该宗土地与甲方联合开发建设 地产项目 甲方协助乙方办理提供该房地产开发建设项目的相 关手续及资质 乙方负责项目的建设 经营 管理 销售 甲 方不得干涉 项目开发建设所需资金由乙方全额出资 第二条 甲 乙双方的权利和义务 一 甲方的权利和义务 1 合作协议签订后 甲方应为该项目设独立项目部 甲方并为 该项目雕刻单独公章 并在相关职能部门备案 雕刻后的公章 交由乙 方使用 管理 乙方在该项目中合理合法使用该印章 乙方为该项目第1 页 共 4 页 设立单独的账户 账户只有乙方有权使用 账户的相关印签 由乙方设置 由乙方向银行备案 并由乙方管理和使用 2 合同订立后 乙方负责办理设计该项目对外所需办理的各 种手续 包括立项 规划许可 建设许可 预售 验收及各种 相关证件等 所需费用由乙方负担 如果乙方需求转移该项目资产 权利 甲方应当无条件按一 方的要求协助办理 3 因甲方不参与合作项目的建设 经营 管理和销售等所有 事务 不承担该合作项目的盈亏 因此 乙方在实施该项目过 程中的所有事务甲方均不得干涉 但甲方须获得该项目的管理费用 万元 4 甲方应当保证债务不牵扯到乙方 如因甲方原因造成房地 产项目的财物权利遭受查封 扣押 扣划或其他侵害的 甲方 应立即处理 恢复财物及权利原状 并赔偿因此给乙方造成的 所有损失 5 乙方是负责人为实际税务登记人 乙方以甲方名义缴纳增 值税 甲方应向浠水县国家税务局申请并取得在 房地产开发项 目部设立增值税一般纳税人分开票机 甲方提供办理增值税业 务手续给乙方 乙方以甲方名义领取增值税发票 按增值税规 定申报缴纳增值税 甲方协助办理相关事宜 二 乙方的权利和义务 1 由乙方自主经营管理 独立核 算 自负盈亏 乙方必须办理的开发文件手续 2 乙方有权以项目部名义对外发包该项目 而负责该项目建 设 第 2 页共 4 页 销售 经营 甲方还应当提供相关手续并予以协助 3 乙方应加强开发建设过程中的安全 质量管理 对施工质 量和安全事故均由乙方负责 4 乙方有权以设立独立的银行账户 该账户由乙方自由管理 乙方收取 管理的资金财物 由乙方自主使用 甲方不予干预 甲方不得挪用侵害乙方资金 如因甲方原因被查封 扣押 扣 划 甲方应当在五日内偿还乙方 5 房地产项目所有税费均由乙方承担 乙方应及时缴纳 在 工程中一切债权债务均由乙方全权负责 6 因甲 乙双方之间的合作项目的所有投资均由乙方承担 该项目产生的所有财产 权利及收益等 包括但不限于其所有 权 使用权 销售权 用益权 招租以及收益权等 均归乙方 享有 甲方不得干预 不得侵害 7 乙方应当在经营活动中严格遵守国家法律法规 守法经营 不得有有损甲方信誉和形象之行为 第三条 合作期限 自本协议达成至 办理各种证照完毕时止 房地产开发项目全部销售 并第四条 附则 1 本协议未尽事 宜由双方协商重新签订补充协议 第3 页共 4 页 2 本协议在履行过程中发生争议的 由双方协商解决 协商 不 成的 由项目所在地