金科中央公园城防水监理实施细则

金科 中央公园城 防水工程施工监理实施细则 监理工程师监理工程师 项目总监项目总监 目目 录录 1 前言 2 监理依据 3 工程质量检验评定标准 4 监理工作程序 5 质量控制要点与预控措施 6 常见质量通病与防制措施 第第十十七七部部分分 防防水水监监理理实实施施细细则则 1 前前 言言 本细则包括较普遍用于地下防水工程 储水池 屋面防水工程 厕浴间防水工程中的刚性防水材料 密封 嵌缝 防水 卷材防水 涂膜防水等 为彻底杜绝建筑防水工程 四漏 屋面 厕浴间 地下室和 外墙体渗漏 的常见质量通病 确保不渗不漏 在防水工程施工的 全过程施工中 监理工程师必须坚持质量第一的原则 以设计文件 施工验收规范 工程质量验评标准为依据 以质量预控为重点 对 人 机 料 法 环等因素进行全面的质量控制 采用检查 量测 和试验手段 加强关键工序和重点部位的控制 坚持质量标准 运 用标准化 程序化 规范化和科学化的管理方法 使防水工程质量 达到设计要求和有关标准 规范的规定 使承包单位全面实现工程 项目的质量目标 2 2 监理依据监理依据 序号名 称 1国家和地方有关工程建设的法律 法规 2国家和地方有关工程建设的技术标准 规范和规程 3经有关部门批准的工程项目文件和设计文件 4建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同 5建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 6 地下防水技术规范 GB50108 2001 7 屋面工程技术规范 GB50207 2002 8 砼结构工程施工及验收规范 GB50204 2002 9 砂浆 砼防水剂 JC474 99 10 建筑防水卷材试验方法 GB T328 1 27 11 聚氨酯防水涂料 GB T19250 2003 12 建筑密封材料试验方法 GB T13477 13 地下防水工程施工及验收规范 GB50208 2002 3 工工程程质质量量检检验验评评定定标标准准 3 1 地下砼防水 项目质量标准检查方法 检查数量 1 原材料 防水砼的原材料 外加剂及 预埋件必须符合设计要求和施 工规范有关规定 观察检查 检查产 品出厂合格证 试 验报告 地下防水工程施 工及验收规范 2 抗渗等级和强度 防水砼的抗渗标号和强度必 须符合设计要求 检查配合比和试块 试验报告 试块养 护期 28d 抗渗试块500m3以 下留标养和同条件 下养护各一组每增 250 500m3增留两组 保 证 项 目 3 细部结构设置和 构造 砼结构的施工缝 止水片 穿墙管件 支模铁件等的设置 和构造均必须符合设计要求和 施工规范规定 严禁有渗漏 观察检查和检查隐 蔽工程验收记录 每 100m3抽查 1 处 但不少于3 处 基 本 项 目 砼表面及预埋件 砼表面平整 无露筋 蜂窝等 缺陷 预埋件位置标高正确 观察 检查 尺量 每 100m3抽查 1 处 但不少于3 处 允许偏差 mm 项 目 高层框架高层大模 检查方法 1 轴线位移5尺量 2 楼层标高 5 10 用水准仪或尺量 3 截面尺寸 5 5 2尺量 每层5 4 墙垂直度 全高H 1000 用 2m 托线板检查用 经纬仪或吊线和尺 量检查 5 表面平整84 用 2m 靠尺 和楔形塞尺检查 6 预埋钢板中心线 位置偏移 10 7 预埋管 螺栓中 心位置偏移 5 尺量检查 允 许 偏 差 8 电梯井筒全高垂 直度 H 1000用吊线和尺量检查 每 100m3抽查 1 处 但不少于3 处 9 电梯井筒长宽对 中心线 25 0 尺量检查 3 2 水泥砂浆防水层 项目质量标准检查方法检查数量 1 原材料 原材料 外加剂 配合比及其分层做 法 必须符合设计要求和施工规范规定 观察检查和检查 产品出厂合格证 试验报告及施工 配合比 砂浆 砼防水 剂 保 证 项 目 2 防水层 防水层必须与基层及各层之间结合牢 固 无空鼓 观察检查和用小 锤轻击检查 1 外观 合格 表面无裂纹 起砂 阴阳角处 呈圆弧形或钝角 优良 表面平整 密实 无裂纹 起 砂 麻面等缺陷 阴阳角处呈 圆弧形或钝角 尺寸符合要求 观察检查 基 本 项 目 2 施工缝 合格 留槎位置正确 搭接紧密 优良 留槎位置正确 按层次顺序操 作 层层搭接紧密 观察和尺量检查 每 100m2抽查 1 处 不应少于3 处 立面垂直 5mm 表面平整 4mm 阴阳角垂直 4mm 允 许 偏 差 阴阳角方正 4mm 2m 靠尺和楔形 塞尺及角度尺量 检查 建筑工程质量 检查评定标准 3 3 细石砼 屋面 工程 项目质量标准检查方法检查数量 1 原材 料 防水层细石砼的原材料 外加剂 防水性能及强 度必须符合施工规范的规定 检查产品出厂合 格证砼配合比和 试验报告 2 钢筋 及保护 层 钢筋的品种 规格 位置及保护层的厚度 必须 符合设计要求和施工规范的规定 观察检查和检查 钢筋隐蔽验收记 录 保 证 项 目 3 防水 层坡度 细石砼防水层的坡度必须符合设计要求用坡度尺检查 基 本 项 目 1 外观 合格 防水层表面平整 压实抹光 无裂缝 优良 防水层厚度均匀一致表面平整 压实抹光 无裂缝 起壳 起砂等缺陷 观察检查 屋面工程 技术规范 按屋面面积 每 100m2抽 查 1 处 每 10 m2但不 少于 3 处 2 泛水 檐口分 格缝等 做法 合格 泛水 檐口做法正确 分格缝的设置位置 和间距做法基本符合施工规范规定 缝格和 檐口顺直 优良 保证上述合格标准 符合施工规范规定 注 分格缝的油膏嵌缝按 油膏嵌缝涂料屋 面工程 有关规定进行检验和评定 观察检查 1 表面平整度尺寸要求及允许偏差5mm 允 许 偏 差 2 泛水高度尺寸要求及允许偏差大于等于120mm 用 2m 靠尺和楔 形塞尺检查尺量 检查 3 4 卷材防水层 项目质量标准检查方法检查数量 1 原材料 卷材与胶结材料的品种 标号等必须符合 设计要求和施工规范规定 观察检查和检查 产品出厂合格证 试验报告 现场 取样试验记录 地下防水 工程施工及 验收规范 2 工艺施工细部 做法 卷材防水层及其变形缝 预埋管件 的细 部做法必须符合设计要求和施工规范规定 观察检查和检查 隐蔽工程验收记 录 地下防水 工程施工及 验收规范 保 证 项 目 3 基本标准卷材防水层严禁有渗漏现象 蓄水 24h 试验检 查记录 1 基层 含垫层 找平层等 合格 基层牢固 表面洁净 阴阳角呈圆弧形成或钝角 冷 底子油涂布均匀 优良 基层牢固 表面洁净 阴阳角处呈 圆弧形或钝角 冷底子油涂布均匀 无漏涂 观察检查和检查 隐蔽工程验收记 录 规范 GBJ208 83 2 防水层铺贴 合格 铺贴方法和搭接 收头符合施工规 范规定 粘接牢固紧密 接缝封严 无损伤 观察检查和检查 隐蔽工程验收记 录 规范 GBJ208 83 基 本 项 目 3 保护层 合格 保护层与防水层结合紧密 优良 保护层与防水层粘结牢固 结合紧 密 厚度均匀一致 观察检查 规范 GBJ208 83 每 100m2抽 查 1 处 但 不少于 3 处 1 卷材搭接宽度 10mm尺量检查 2 玛蹄脂软化点 5 温度计检查 允 许 偏 差 项 目 3 沥清胶结材料 使用温度 10 温度计检查 建筑工程 质量检查评 定标准 3 5 涂膜防水施工 项目质量标准检查方法检查数量 1 原材料 涂膜防水材料及无防布技术性能涂料配比 必须符合设计要求和有关标准规定 且材 料必须是国家主管单位认定许可的合格产 品 防水涂料技术性能经试验室复检合格 观察检查和检查 产品出厂合格证 试验报告 现场 取样试验记录 保 证 项 目 2 工艺施工 细 做法 涂膜防水涂层及细部做法 必须符合设计 要求和有关施工规范的规定 并严禁有渗 漏现象 屋面工程 技术规范 1 基层 合格 基层的质量良好 牢固平整 坡度 含水率 阴阳角处理符合要求 优良 基层应坚固 平整 坡度 含水率 阴阳角呈圆弧形或钝角 2 附加层及细部 处理 合格 附加层 预埋管件 变形缝 搭接 收头等细部处理做法符合要求 缺 陷已处理 优良 附加层及细部处理部位做的符合施 工规范及设计要求 且质量良好 观察检查和检查 隐蔽工程验收记 录 建筑工程 质量检验评 定标准 3 防水层 合格 涂膜涂刷均匀 操作条件符合工艺 规定 封闭严密 无露底 起鼓 脱落翘边 开裂缺陷 优良 达到上述合格要求 并粘结牢固紧 密 涂膜厚度均匀 观察检查和检查 隐蔽工程验收记 录 基 本 项 目 4 保护层 合格 做法符合设计要求 且与涂膜结合 紧密 优良 达合格要求 且保护层良好无损伤 观察检查 建筑工程 质量检验评 定标准 3 6 油膏嵌缝涂料防水 项目质量标准检查方法检查数量 1 原材料 嵌缝油膏和防水涂料的质量 必须符合设计要求和施工规范 规定 检查产品出厂合 格证 配合比和 试验报告 屋面工程技术 规范 2 工艺施工 油膏嵌缝必须填嵌严密 粘结 牢固 无开裂 油膏的覆盖宽 度超出板缝两边各不少于 20mm 观察和尺量检查 保 证 项 目 3 涂膜外观 涂料防水层必须平整 均匀 无脱皮 起壳 裂缝 鼓泡等 缺陷 观察检查 按屋面面积每 100m2检查 1 处 每处 10 m2 但 不少于 3 处 1 嵌填部位 板缝 合格 板缝做法符合施工规范 规定 板缝表面平整密 实 干燥洁净 并涂刷 冷底子油 优良 板缝做法符合施工规范 规定 板缝表面平整密 实 干燥洁净 冷底子 油涂刷均匀 无松动 露筋 起砂 起皮等缺 隐 观察检查及检查 施工记录基 本 项 目 2 嵌填后的保护 层 合格 粘结牢固 覆盖严密 优良 粘结牢固 覆盖严密 保护层盖过嵌缝油膏两 边各不少于20mm 观察和尺量检查 按屋面面积每 100m2检查 1 处 每处 10 m2 但 不少于 3 处 4 监理工作程序监理工作程序 4 1 工程材料 构配件和设备质量控制工作程序 不合格 合 格 4 2 分包单位资格审查工作程序 承包单位填写 工程材料 构配件 设备报验单 监理工程师审核 承包单位使用 承包单位 另选 方法 1 审核证明资料 2 到厂家考察 3 进场材料检验 4 进行验收复试 选择分包单位 不同意 同意 4 3 分项 分部工程签认工作程序 监理工程师审查 协调 签认审查意见 总承包单位与分包 单位签订分包合同 分包单位进场施工 承包单位达到分项工程报 验条件进行自检 承包单位填写 分项 分部工程质量报验认可单 纠 正 监理工程师审核 监理工程师签认分项工程 承包单位继续施工 达到分部工程验收条件 自 检 承包单位填写 分项 分部工程质量报验认可单 附 分部工程质量评定表 不合格 纠 正 总承包单位填写 分包单位资格报审表 合格 4 4 设计变更 洽商管理的工作程序 4 5 单位工程验收工作程序 监理工程师审核 总监理工程师签认分部工程 不合格 承包单位自检合格填报 承包单位 设计单位 建设单位 任何一方提出设计变更 洽商 承包单位 设计单位 建设单位和监理单位 分别在设计变变更 洽商记录上签字认可 承包单位按设计变更 洽商施工 承包单位提交 设计变更 洽商费用报审表 监理工程师审核 总监理工程师签认意见 建设单位审批 同意 不同意 合格 有缺陷 5 5 质量控制要点与预控措施质量控制要点与预控措施 序号质量控制要点质量预控措施 1设计图纸会审和优化 1 熟悉有关设计规范和国家地方有关标准规定 2 认真熟悉设计图纸 做好专业图纸会审 3 设计符合国家有关的技术政策 经济政策和有关规定 4 图纸及文字说明齐全 清楚 明确 图中尺寸 座标 标高准确 5 图纸上所选定的标准图集有效 明确 符合规定 6 将设计图纸审查记录和优化建议提供给建设单位 2分包单位资质审查 1 审批 分包单位资格报审表 2 审查企业营业执照 企业资质等级证书 安全施工许可证 外埠施 工企业进本埠施工许可证 特殊工种 电工 焊工 防水工 上岗证 3 审查分包单位业绩 必要时会同建设单位进行考察 3 核查分包单位的质量保 证体系和现场组织管理 1 督促承包单位完善质量保证体系 从项目部 专业到班组有一套纵 向质量管理人员 有岗位资格证 持证上岗 2 督促承包单位完善现场管理机构 配齐安全员 质量员 试验员和 资料员 做到分包明确 责任到人 3 健全 施工挂牌制度 质量否决制度 质量文件记录 成品保护制度 4 督促承包单位完善 质量奖罚条例 5 严格执行 三检 制度 4 审查施工方案分项工程 技术交底 1 审查承包单位的审批手续是否齐全 2 审查编制内容是否完善 3 施工部署合理 施工方法可行 质量保证措施可靠 4 有针对性 对施工有指导作用 必要时进行样板试验引路 监理工程师核查质量保证资料 项目监理部进行竣工验收 项目监理部组织建设单位 设计单 位 承包单位四方验收 项目总监理工程师签发 竣工移交证书 承包单位进行整改 项目经理部签发 监理通知 5 符合规范和有关规定要求 6 工期安排满足建设工程施工合同要求 7 进度计划与工程施工的人力 材料 设备协调一致 8 安全 文明施工措施符合有关规定 9 工艺安排符合工艺规程要求 5 主要施工设备和仪器报 验 1 审查 月 工 料 机动态表 2 检查施工设备 仪器的规格型号 技术参数 数量 检定周期 证 明等满足工程需要 3 检查使用工具 防护用品齐全 符合工艺和防火要求 4 检查设备 仪器 工具的使用和操作规范 5 建立施工设备 仪器审核台帐 6设计交底 1 督促建设单位组织设计交底 2 了解设计意图 使用规范 图集 3 了解设计对新技术 新工艺 新材料的要求 4 了解设计要求和注意事项 5 明确设计单位对设计审查问题的答复 6 督促承包单位整理交底纪要 建设 设计 监理和承包单位签字 7监理交底 1 明确国家及本地发布的有关工程建设监理的政策法令 法规 2 明确合同规定的建设单位 监理单位及承包单位的权力和义务 3 明确监理机构和监理内容 4 明确监理控制工作的基本程序和方法 5 明确报表的报审要求 8工程材料报验 1 审查 材料 构配件 设备报验单 2 审查材料准用证 出厂质量证明或合格证 防伪标志 产品的使用 说明书及材料厂家生产许可证 营业执照 3 审查新材料 新产品的鉴定证明 当地建委科技主管部门的确认文 件 熟悉相应的规程和标准 4 审查进口产品国家商检局的证明文件 5 必要时会同建单位考察生产厂家 6 对进场材料的外观品种 规格 标志 外形尺寸进行检查 检验合 格后才能在工程中使用 9查验施工测量放线成果 1 检查水准点 控制桩 控制轴线 2 检查卷材铺贴控制线线 3 审批测量记录 施工中工序控制 监理员执行旁站监理 检查量测主体结构的刚度 平整度 强度 表 层坡度准确 表面无起砂 起皮 裂缝 含水率小于9 平整度用 2m 靠尺检查最大空隙不超过5mm 空隙仅允许平缓变化 坡度 用坡度尺检查屋面及厕浴间必须有准确坡度符合设计要求 并检查天 沟 水落口 地漏 伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度 表面强度平整 防水层 卷材 涂膜 与基层全粘结 粘结牢固 且基层强度高表面光 滑 不起砂 起皮 开裂 要严控原材含泥量 砂粒度 压光时间 10 基 层 控 制 柔性防水的基层 含水率 检查基层含水率不大于9 用 1m2的沥青防水油毡平铺在基层表面 12 小时检查无水珠出现 细部节点施工条 件 大面积防水层施工前 先对节点进行处理 做好密封材料填嵌 附加 层的铺设 保证水落口杯和地漏标高准确和5 坡度 天沟 檐沟的找 坡 建筑的阴阳角做成圆角或倒角 增铺附加层 防水层收头及保护 层必须做好 气候条件 控制遇雨 雪 雾大风和气温低于5 或高于 35 不得施工 热熔贴卷材和容剂型涂料可在 10 以上施工 沥青 改性沥青和高分 子聚合物卷材不宜在0 以下施工 沥青基涂料 高分子聚合物水乳型 涂料及刚性防水层不宜在5 以下施工 超过35 时所有防水均不宜施工 炎热夏季后半夜产生露水 5 级以上大风扬尘土砂粒都影响基层粘接 施 工 作 业 条 件 与防水层相关的 各层交叉施工质 量 与防水层相关的层 如找平层 隔气层 保温层 隔离层 保护层等 往往与防水层交叉作业 其质量直接影响防水工程 不能碰坏 戳破 防水层 重视施工管理成品保护 原材 外加剂的选 用 严格按设计要求选用 监理审定材料配合比申请单及经试验室试 配的方案 浇注与振捣 检查坍落度和易性防止出现离拆 严禁加水及水泥浆 必须加同 配比的水泥砂浆 观察振捣质量符合要求 施工缝不允许留施工缝 保证底板连续一次浇注完毕 穿墙管 预埋件 预留洞 一定在浇注前埋设完毕且位置正确 防水砼浇注后严禁打洞凿孔 11 防 水 砼 施 工 砼养护严格进行砼养工作 注意温度湿度确保不裂 原材料 水泥 砂 防水剂 水泥为不低于425 R 的普通硅酸盐水泥 宜用中砂 防水剂必须符 合设计要求 配合比 经试验室进行配合比试配 严格检查按配合比配料 检查称量准 确 工艺操作 1 注意检查基面的清洗和基面缺陷的处理 基面必须干净 湿润 2 各层砂浆层的铺抹严格按工艺操作要求进行 12 防 水 砂 浆 养护注意检查按要求做好防水层的养护 原材料 严格控制原材料 水泥 砂 细石 外加剂等必须符合设计要求 和施工规范规定 检查粒径和含泥量不超标 配合比严格检查经试验室进行配合比试配 并配料称量准确 施工工艺操作 1 细石砼必须用机械搅拌 机械振捣 2 细石砼层中的钢筋网片放在砼中的上部 3 必须按规定分格一次浇完 不得留施工缝 抹压时严禁在表面上 洒水 加水泥浆或干撒水泥 砼收水后及时进行二次压光 4 屋面细石砼防水层与基层间要设置隔离层 分格缝构造尺寸要正 确 并作好嵌缝密封 13 细 石 砼 防 水 层 砼养护检查养护条件 及严细操作和养生时间 原材料 卷材 1 外观检查符合质量标准后 再取样进行物理力学性能检验 2 复试物理力学性能 拉伸强度 不透水性 耐热性能 低温弯折 性必须符合国家标准 14 卷 材 防 水 细部构造阴阳角加 固层节点处理 跟踪检查结构交接处如基础底板与护墙 屋面在女儿墙 檐沟墙 天窗壁 变形缝 烟囱根 管道根与屋面交接处 及檐口 天沟 斜沟 雨水口 屋脊等部位先做卷材附加层 卷材铺贴 搭接及 封口 跟踪检查目测尺量 1 铺贴方法和搭接顺序必须符合相应的卷材施工规定 2 搭接宽度准确接缝严密 表面平整 不得有皱折 鼓泡和翘边 3 卷材收头固定密封严密 卷材与基层的粘结 1 按要求卷材全部封闭 普查目测不起鼓 不起摺 无起泡空洞 裂缝翘边等 2 严格撑握基层含水率达到要求后才能粘贴 卷材屋面防水效果 施工毕检查一次 雨天后观察检查或蓄水检查 蓄水后持续24 小 时后进行检查 无渗 漏水 无积水 原材料 涂料和胎 体增强材料 检查入场的防水涂料 抽样复试检验延伸或断裂延伸率 固体含 量 柔性 不透水性和耐热度 检查胎体增强材料的拉力延伸率 基层处理 1 清扫基层平整无尘土 尤其管根 地漏和排水口部位必须无油污 无凹陷 泛水坡度符合设计要求 2 找平层含水率低于9 检查合格后方可施工 细部构造和加强层 1 阴阳角先做一道加强层 玻璃丝布贴实刷平 2 地漏 蹲杭等与地面相交的部位亦先做二层加强层 玻璃丝布搭 接不小于10cm 3 立管根部 地漏 蹲坑等部位与地面交接处均匀涂刷防水涂料 不得漏刷 涂刷工艺操作 跟踪旁站检查 1 防水涂料分道涂刷 每道间隔时间 涂膜厚度按不同涂料确定 2 涂料防水层必须平整 厚度均匀一致 无起皮 起壳 裂缝 鼓 泡等缺陷 厚度符合设计要求 蓄水试验 防水涂料按设计要求形成涂膜后 经验收质量合格进行第一次蓄 水试验 蓄水2cm 观察 24h 无渗漏 地面面层做完后再进行第二 次蓄水试验 不渗不漏 15 涂 膜 防 水 防水保护层 施工时注意防水层的保护 严防戳破防水涂膜 涂膜干后及早进 行下道工序施工 防止涂膜被破坏 原材料 密封材料 嵌缝油膏和防水涂料必须符合设计要求和施工规范规定 常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类 各自 按标准做好观场取样复试 6 油 膏 嵌 缝 涂 料 防 水 嵌缝施工操作 施工方法根据材料不同各异 分冷嵌法和热灌法两种 1 检查槽口的宽度和深度符合设计要求槽口下部的细石砼浇灌密实 其深度以留出的上部嵌油膏不少于20mm 2 嵌缝前槽口两侧清理干净 干燥 用稀释后的嵌缝料或冷底子油 满涂槽口 加强粘结密封效果 3 检查保证填嵌严密 粘结牢固 4 热灌法 重视密封材料现场塑化和热温度在110 130 不得超 过 140 不低于 110 用温度测量时要在中心液面下100mm 左右 处进行 到温度立即浇灌 嵌填要高出板缝3 5mm 5 冷嵌法 用手工操作 从底部嵌起 禁防漏嵌 虚填 不得混气 嵌填密实饱满 宜用电动或嵌缝枪按顺序进行 防水涂料施工质量 1 基层必须干燥 含水率低于9 且表面洁净平整 2 跟踪旁站检查 分道涂刷 其间隔时间视涂层干燥结膜而定 厚 度按不同涂料定 3 检查涂膜必须平整 厚度均匀一致 无脱皮 起壳 裂缝 鼓泡 等缺陷 6 6 常见质量通病与防制措施常见质量通病与防制措施 序号常见质量通病防治措施 材 质 及 试 验 通 病 1 水泥品种标号不符规范要求或无出厂 合格证和取样试验报告 试验不合格 时无处理记录和结论 2 砂石等材料 不进行取样试验或试验 不合要求无处理情况及结论 3 各种取样试验 未按批量 取样方法 试验或试验报告手续不符要求 4 抗渗试块不做或少做缺同条件试块或 试验不符合要求 无处理情况及结论 5 防水材料无出厂合格证和取样试验报 告或试验不合格无处理就使用 6 胶结材料无试验室试配及试验报告 且未采用耐腐蚀卷材 非纸胎 和玛蹄脂 或胶结材料 7 胶结材料现场配制不取样试验或试验 项目不全 试验不合格无处理情况及 结论 8 新型防水材料无法定的鉴定证明和出 厂合格证 无工艺要求 无性能指标 无质量标准及现场取样试验要求及记 录 1 严格控制入场材料检查 见证取样及配合比 2 坚持不合格材料一定清除出场并有去处记录 3 旁站检查抗渗试块取样制作符合规范要求 4 应对防水卷材料 涂料密封材料进行厂家考核 5 严格按规定审核法定鉴定证明旁站见证取样试 验 1 地下室防水施工时 降水措施不当 未降到要求水位标高 应降到防水工程最底标高以下不少于300mm 2 基底过湿或有明水 含水率超标 查基底含水率不大于9 试验观查用1m2防水油 毡盖基底24h 后看其油毡无水珠出现 3 基本身强度不足或主体砼缺陷未做完 好处理 基层表面起砂 起皮 有裂 缝 表面平整度差 基层本身强度必须达到设计要求 主体砼和基层 表面的缺陷必须处理好 4 基层坡度不符设计要求 跟踪检查及时处理达到设计要求 1 基 底 层 质 量 通 病 5 基层阴阳角 穿墙管根未按要求抹圆 弧或钝角 抹的弧度不符合要求 观察量测检查 抹圆弧度R 应大于 10mm 2 地 下 室 一 防水砼施工 1 无试验室试配 或试验室未按提高 0 2Mpa 做试配 检查试配单与材料试验单试块试验单三者必须 交圈 搅拌砼前投料计量准确 特别是对水 外加剂 2 水泥标号 品种 水用量 石子粒径 含泥量 含砂率 水灰比 灰砂比外加 剂等选用 不符防水规范 砂 石的计量的检查 3 施工缝留置不符规定 1 竖向施工应留在结构变形缝处 2 留缝形式应符合规范规定 并用止水条 3 设止水带 片 时 上下尺寸均匀 接头焊接严密 不准压倒 4 止水带遇柱或墙交接处不得断开 5 留在窗井上的止水带必须与外墙的止水带交圈 6 拆模时不得损伤留置的企口缝 4 出现人为施工缝 1 方案错误将底板分段浇灌 墙体任意 留垂直施工缝 墙砼不连续 不分层 浇灌 2 施工方案不当 未综合考虑浇捣路线 运输时间 搅拌供应能力造成砼初凝 前不能保证上层砼覆盖并振捣完 1 审批施工方案 施工缝留置符合规范规定 墙 体砼必须连续分岐浇灌 2 审批施工方案 要综合考虑明确合理的浇捣路 线 运输时间 搅拌时间 供应能力 分层厚度 最少分组数 振捣机具的最低配置数 合理安排 砼施工轮流停歇时间 如清洗搅拌机 吃饭交接时 间 并有临时停水 停电 机械故障 供料不足 中途遇雨等应急措施 3 运输马道立杆撤出时间不能过晚 5 变形缝处理不当 1 橡胶 塑料 止水带埋入墙体不居中 止水带损坏 钉眼 筋扎 撕裂等 接头 不严 不在洞口水平部位 或一条止 水带多处接头 2 止水带不交圈 接头不合理 或固定 不牢 浇灌砼时跑位 或留缝不匀影 响止水带作用 跟踪检查 随时纠正质量通病 止水带位置方向 正确无断筋无油泥污染 固定牢固 确保止水带 起作用不渗不漏 防 水 6 支撑不当影响防效果 1 底板钢筋用铁马凳无止水措施 2 穿墙螺栓 套管 无止水措施 3 模板内顶撑无止水措施 4 钢筋保护层垫块不用防水砂浆做 厚 簿不一 甚至露放 检查跟踪纠正 必须有止水措施 7 后浇缝做法不当 1 用钢板网封堵 溢出水泥砂浆不处理 在未浇砼一侧根部积为素浆层 2 钢板网封堵后面不设支撑 砼振捣不 实 3 后浇缝未按规范型式留置 4 后浇缝甩搓不剔毛 不清理 不湿润 或不设清扫坑 无法清理干净 5 后浇缝浇筑时间不当 未考虑工程主 要荷载上满情况 气温情况水泥品种选 用不当或不按规定养护 跟踪检查在施工中处理纠正 8 过墙管道 套管 止水措施不当 管道 与套管间隙止水处理不当 预留洞口 无封止水措施或封堵不严不实 检查有止水措施 封堵严实 9 砼墙发生蜂窝 露筋 孔洞等问题 未按要求认真处理 1 不剔凿到密实部位 不冲洗 不充分 湿润 2 后浇砼不经试验室试配 人工拌制计 量失控 3 砼浇灌无有效结合措施 4 剔凿后支摸固定不牢 缝隙堵塞不严 造成跑浆 5 振捣措施不力 达不到应有的密实度 6 振捣口处挑出的多余砼顶标高太低 顶部砼接搓振捣不密实 7 振捣口处挑出的多余砼剔凿过早 震 动影响结合面及钢筋握裹 8 砼养护措施及时间不够 9 不按规定留置砼试块 跟踪检查处理操作符合规定 旁站检查振捣操作符合工艺规定 检查砼养护措 施 2 地 下 室 防 水 10 施工缝 接槎做法错误 1 已浇砼强度不足1 2Mpa 即进行接槎 2 对已硬化砼表面不清除水泥硬膜和松 散砼 不冲洗干净 不充分湿润 不 除净积水 3 浇注前未用与砼同标号砂标或铺浆不 均 过厚 铺浆时间过长 4 水平施工缝模板夹不严 固定不牢 跑浆 砼不密实 审核砼试块试验报告 或回弹仪测定砼强度达 1 2Mpa 后进行接槎 浇注前检查已硬化砼表面的处理措施 检查模板 严实牢固 不漏浆 观察振捣操作符合要求 11 冬期施工 保温养护不当 1 施工缝处因有接头钢筋保温不严 接 槎处砼受冻 2 砼底板不保温覆盖 侧面也未回槽 地基冻胀 底板拱裂 3 砼内外温差超过25 出现温度裂纹 4 砼未达到临界强度受冻 降低抗渗性 能 5 蒸气养护时 升温 降温速度过快 6 蒸气养护无防止砼早期脱水措施无排 除冷凝水 防止结冰措施 审核冬施方案 检查保温措施 检查砼测温记录 现场检查砼养护 保温情况 不符合施工规范规 定及时纠正 2 地 下 室 防 水 二 水泥防水砂浆 1 砂浆配合比 水灰比不当 2 基层表面清理不净 未充分湿润 3 刚性多层做法防水层抹压遍数 程序 时间间隔 各层厚度不对 未组织好各 层连续施工 尽量不留施工缝 施工缝 甩头与接槎不符要求 4 防水剂掺量不准 拌合不均 防水层 不是多遍抹成 表面压光不好 总厚度 不足 20mm 5 阴阳角未做成圆弧或钝角 6 地下室外壁水泥砂浆防水层高度未超 出室外地坪150mm 以上 7 养护时间和温度不够 验核配合比观察检查基层处理质量 跟踪检查施工工艺操作 符合工艺规定 3 屋 面 防 水 1 卷材防水屋面的卷材开裂 1 在装配式预制空心板屋面上卷 材出裂缝 2 由于气温度化和室外温差建筑 物产生应力使卷材开裂 3 由于不均匀沉降产生应力传至 屋面导至卷材开裂 4 由于保温层抗压 抗折强度不 够 不密实 施工中受外力变形 较大导至卷材开裂 5 卷材本身缺陷与结构防水等级 不匹配 其抗拉强度延伸率不能 满足结构变形的需要 1 提高屋面的整体性 最好采用现浇钢筋砼屋面板 保 温层最好采用焦渣保温层 2 找平层宜留设分格缝 缝宽为20mm 缝口设在预制 板的拼缝处 当采用水泥砂浆材料时 分格线间距不大 于 6m 采用沥青砂浆材料时不大于4m 分格缝处应附 加 300mm 宽的卷材 单边粘贴覆盖 3 施工精心操作 保证施工质量 提高卷材延伸率 减 少结构变形 4 改变粘贴施工工艺 采取空铺 点粘 条粘工艺 屋 面周边 800mm 范围内满粘贴 卷材收头应用密封膏封 严密实 5 重视屋面变形缝的防水做法 检查变形缝立墙面 根部 顶面的水泥砂浆找平层质量和干燥程度 在根部 铺附加层卷材宽300mm 先贴好一面 缝中嵌入衬垫 材料 再贴粘另一面 上面再覆盖一层卷材 比墙宽 200mm 粘牢 用防水胶结材料封严 上撒绿豆砂一层 再用砼盖板扣压牢固 其接缝用密封胶嵌封密实 2 带女儿墙的卷材屋面渗漏 1 排水不良 泛水太矮 2 根部开裂而渗漏水 3 立墙铺贴卷材比较困难不易压 实贴紧 1 砌好女儿墙 砖砌的宜设构造柱 根部阴阳角抹成圆 弧形做好细部构造 现浇女儿墙压顶时 应在10m 内 留设分格缝宽为10mm 内嵌填密封油膏 外用1 2 5 水泥砂浆抹平勾缝 2 铺好防水层 先做好下面附加层 卷材铺贴屋面时 其长度要把立墙面及泛水收头的长度留好挤压入槽口内 压牢固再用密封材料填嵌密实 3 泛水高度做成 250mm 木砖木条需做防腐处理 安 装牢固 严防松动 4 结构板与女儿墙 山墙间应留设大于20mm 空隙或嵌 填密封材料 刚性防水层与女儿墙 山墙间留分格缝 嵌填密封材料 刚性保护层和架空隔热板应距女儿墙 山墙于少50mm 3 砼刚性防水屋面层产生裂缝造 成屋面渗漏 1 屋面细石砼防水层与基层间要设置隔离层 2 刚性屋面设分格缝 并嵌填密封材料 刚性防水层与 山墙 女儿墙交接处留设宽300mm 缝隙 并用密封材 料嵌填 3 屋 面 防 水 4 卷材防水层空鼓 1 铺设屋面隔气层和防水前基层必须干净 干燥 含水 率小于 9 检验方法 将1m2卷材平地地平铺在找平 层上 静止3 4h 掀开检查 找平层覆盖部位与卷柞未 见水印即可铺设隔气层或防水层 基层的分格缝中要用密封材料嵌填密实 2 认真涂刷冷底油 基层处理剂 涂层均匀厚度约为 0 15 0 2mm 不得露涂 冷底子油干燥后 即可铺贴 防水卷材 3 设置和施工好隔层 4 设置排汽道将水分导出防水层 既在屋面防水层下面 设置汽槽和布置排汽孔 按工程具体情况置在屋面上 檐口 侧墙 屋面板缝等处 5 空鼓的治理方法 a 直径 300mm 鼓泡 可采用割破鼓泡或钻眼的方法 排除气体 复平卷材在鼓泡范围面层上铺贴一层卷材 外露边缘封严 b 直径 300mm 以上鼓泡 按斜十字形将鼓泡切割 翻开晾干清除原有胶结材料 浆切割翻开部分的防水层 卷材重新分片按屋面流水方向粘 并在面上增贴一层卷 材 其边长比开刀范围大100mm 将切割翻开部分卷材 的上片压贴 粘牢封严 5 天沟 檐沟 檐口 水落孔处 渗露 1 天沟 檐沟的结构变形 温差变形应与屋面结构变形 同步 2 严格施工管理 防水构造符合要示 天沟内排水坡度 符合要求 水落孔周围500mm 内抹成环形洼坑 3 水落口杯与基层接触处的孔隙 用细石砼灌筑密实 留嵌填密封膏的凹槽 4 严格防水层施工按操作规程施工 严禁出现逆坡 注 意防水层的保护 檐口下部要做滴水槽和鹰嘴 6 防水层剥离 特别是坡度较大 的立面部位卷材下垂收头脱落 出现渗漏 1 控制找平层质量 无起皮 起砂 无灰尘 潮气 防 止裂缝留设分格缝 基层粘结牢固 2 控制屋面与突出屋面 女儿墙 立墙 天窗壁 变形 缝 烟囱等 的连接处 以及基层的转角处 水落口 檐 口 天沟 檐沟 屋脊 的施工操作符合工艺规定 严 禁工序填倒 3 在大坡面或立面上可采取机械固定法 用带垫圈钉压 或压条钉压 钉距不大于900mm 钉子上端用密封材 料封固严密 7 防水层脱缝 搭接缝张开翘边 开裂 而渗漏 1 验核选用与卷材相容好的胶粘剂 粘结力符合规范要 求 改性沥青胶粘剂的粘结剥离强度 8N 10mm 合成高分 子胶粘剂的粘结剥离强度 15N 10mm 浸水 168h 后粘 结剥离强度保持率不低于70 2 卷材搭接宽度要符合规范要求 3 卷材搭接面要清洗干净 4 卷材防水层搭接缝要粘合密实 接缝封口密封 8 防水层收头脱落 1 控制卷材防水层 涂膜防水层的泛水收头及穿过防水 层管道收头的处理符合施工工艺规定 2 泛水收头卷材张口 脱落 应清除原有脱胶材料及密 封材料 重新贴实卷材 卷材收头压入凹槽内固定 上 部覆盖一层卷材并将收头压入凹槽内固定密封 3 屋 面 防 水 9 防水层积水 使防水层老化变 脆腐烂 渗漏 1 控制好屋面排水系统的质量 如排水坡度 结构找坡 材料找坡 平屋面为2 天沟 檐沟纵向坡度 1 2 水落口杯埋没标高应考虑其增加的附加层比天沟底找 平层低于30mm 水落口周围直径50mm 内坡度不小于 5 采用密封材料厚度 2mm 水落口杯与基接触处留 宽 20mm 深 20mm 凹槽嵌填密封材料 且深入水落口内 30mm 3 屋 面 防 水 10 防水层坡损 1 控制找平层施工时平整 无起砂 麻面 凸凹不平 平整度达到规范要求 2 柔性防水施工前 再次清扫 检查找平面无尘污 3 车辆必须在已铺好防水层上行走或倾倒砂浆 砼时必 须铺上钢板 小车支腿及架子根部包裹柔软的橡胶皮或 麻布 施工操作人中穿软底鞋 4 发现防水层被穿刺破损 砸破时应立即清扫破损处 进行修补 若发现防水层下面有砂粒 砼块等硬物 可 挖取应用密封材料封堵严密 1 散水渗漏 1 控制散水坡应从垫层到找平层与墙身