最新大学生租房合同格式模板推荐

最新大学生租房合同格式模板推荐最新大学生租房合同格式模板推荐 房屋出租合同怎么写 这一直是很多房主 和房客纠结的问题 各地的房价行情都有他的特殊性 搞不好 往往会牵扯出很多纠纷 对此 小编准备了最新大学生租房合 同格式模板推荐 欢迎阅读参考 出租方 以下简称甲方 身份证号码 住址 联系电话 承租方 以下简称乙方 身份证号码 住址 联系电话 甲 乙双方通过友好协商 根据 中华人民共和国合同法 等相关法律法规 就房屋租赁事宜达成协议如下 第一条 房屋地址地点及设施 1 地址 房型规格 居住面积 平方米 2 室内附属设施 a 电器 b 家具 第二条 租用期限及租金 1 租用期限 甲方同意乙方租用 年 自 年 月 日起至 年 月 日 2 房屋租金 每月人民币 元 大写 3 支付方式 按 支付 另付押金 元 租房终止 甲方验收 无误后 将押金退还乙方 押金不计利息 第一次付款计 元人民币 支付时间 第二次付款计 元人民币 支付时间 第三次付款计 元人民币 支付时间 第四次付款计 元人民币 支付时间 4 甲方在收到乙方租金和押金的同时 应当向乙方出具收 条 第三条 其他费用 1 租赁期内的水 电 煤气 电话 有线电视由乙方支付 物业管理 卫生治安费 房屋修缮 房屋内设施修缮等费用由 甲方支付 2 房屋修缮 房屋内设施修缮由乙方代为进行并垫付费用 的 则乙方需要保存支付费用的票据 由甲方支付给乙方 3 甲方对出租房屋及其设备应定期检查 及时修缮 以保 障乙方安全正常使用 第四条 双方的权利义务 一 甲方的权利义务 1 甲方应当确保所租赁房屋具有完全所有权 对在甲方在 租赁中对该房屋进行处置 如出售 抵押等 需提前一个月告 知乙方 2 在租用期内 甲方必须确保乙方的正常居住 甲方对出 租房屋及其设备应定期检查 及时修缮 以保障乙方安全正常 使用 3 甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者 4 甲方不得在租赁期内房租加价 二 乙方的权利义务 1 乙方需要按照本协议按时支付租金 2 乙方不得擅自改变室内结构 并爱惜使用室内设施 若 人为损坏的将给予甲方相应赔偿 如发生自然损坏 应及时通知 甲方 并配合甲方及时给予修复 3 乙方在租赁期间 不得将租赁房屋转租 4 租用期满后 乙方如需继续使用 应提前一个月提出 甲方可根据实际情况 在同等条件下给予优先 第五条 违约责任 1 甲方未按本协议的约定向乙方交付符合要求的房屋 应 当酌情降低租金 具体数额由甲乙双方协商确定 2 甲方应当及时对对房屋以及屋内设施进行修缮 如未及 时修缮给乙方造成损失的 甲方应当进行赔偿 3 乙方应当按照本协议约定的时间交纳租金 如逾期 日 未支付 则每逾期一天 须向甲方支付月租金 的违约金 4 乙方应当爱护房屋以及屋内设施 由于乙方故意或重大 过失造成房屋或屋内设施损坏的 乙方应当赔偿由此给甲方带 来的损失 第六条 协议的终止与解除 租用期内 乙方有下列情形之一的甲方可以终止协议 收回 房屋使用权 1 乙方擅自将房屋转租 转让或转借的 2 乙方无故拖欠房屋租金达 天 3 甲方拒不对房屋以及房屋内设施进行修缮 影响乙方正 常生活的 或者修缮费用由乙方垫付 甲方拒绝向乙方支付的 在租赁期内 甲 乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的 必须提前一个月通知对方 协商后解除本协议 第七条 免责条款 1 房屋如因不可抗拒的原因导致房屋或屋内设施损毁 甲乙 双方互不承担责任 2 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋 使甲乙双方造 成损失 互不承担责任 第八条 其它未尽事宜 由甲乙双方协商解决并形成书面文 件 作为本协议的附属协议 与本协议具有同等效力 第九条 本协议一式两份 甲 乙双方各执一份 签字后即 行生效 第十条 本协议有效期为 年 从签字生效时起到 止 第十条 其它说明 如 入住时的水电煤字数 出租方 承租方 签约日期 年 月 日 签约地点 温馨小提示 刚毕业没有经验的大学生容易上当受骗 那么大学生租房应 该注意哪些呢 租房又会有哪些陷阱呢 1 房屋是否合法 大学生租房还要看房东的房子是否拥有合法产权 房屋所配 备的生活设备是否完好无缺 这些承租前都需要留意 签合同时 也要仔细斟酌 双方约定的细则越详细 防范就越充分 产生 纠纷的可能性就越小 2 警惕假房东 暑期期间 时常会有一些专门冒充假房东的人 他们自己从 房东手里面将房产短租过来 然后以稍低于市场价格的方式发 布求租广告 但是要求租客一次性支付半年或一年的租金 等 到租客付了钱 搬到房子里一段时间之后 真房东就会来收租 金 这个时候假房东已经消失的无影无踪了 租客被动陷入纠 纷当中 只能自认倒霉 应对这种情况 租客首先要检查房东 的合法身份证件 并且要求看房产证原件 否则的话就还是尽 量谨慎小心 3 警惕假中介 一般来说 租房有两类中介 第一类是房东已经将房源租给 了房产中介 租客直接跟中介签合同 从中介手里租下房源 基本上不用跟房东打交道 第二类则是中介作为居间服务 做租 客和房东中间的业务介绍人 收取一定的中介费作佣金 在第 二类中间 有些小公司专门依靠发布虚假超低价格房源信息 然后让租客支付几十 上百元的信息费才肯告之房源情况和房 东联系方式