《建规》、《高规》修订后重点条文对比分析及常见

建规建规 高规高规 修订后重点条文对比分析及常见修订后重点条文对比分析及常见 1 问 高规 1 0 3 1 条 十层及十层以上的居住建筑 包括首 层设置商业服务网点的住宅 而 2 0 17 条中却允许在住宅底部设 置不超过二层的商业网点 请问 高规 对二层的商业服务网点 适不适用 答 应该删去 首层 二字 规范失误 按住宅处理 2 问 高规 1 0 3 1 所说的 十层及十层以上的居住建筑 包 括首层设置商业服务网点的住宅 是否仅指住宅 可不可以将小 旅馆 中小学生宿舍以及单位员工宿舍 酒店式公寓或公寓式酒店 等也涵盖进去 答 高规不允许 不能 公共集体使用包括宿舍 酒店式公寓或公 寓式酒店按旅馆 3 问 建规 1 0 2 1 所说的 9 层及 9 层以下的居住建筑 包 括设置商业服务网点的居住建筑 指的是哪类居住建筑 包不包 括小旅馆 大旅馆 宾馆 酒店式公寓或公寓式酒店 答 住宅 宿舍 公寓不包括小旅馆 大旅馆 宾馆 酒店式公寓 或公寓式酒店 有旅客就按公共建筑处理 因为公共人员来往不熟 悉周围情况 4 问 高层建筑的地下商场若兼作人防 其疏散设计能否参照 人 防规范 来执行 答 可以 高规 1 0 4 条规定本规范不适用于单层主体建筑高度 24m 以及人防 5 问 一 二层上述小型商业服务用房建筑面积之和不能超过 300m 2 是指 1 一幢楼的首层和二层面积之和 2 一幢楼的首层和二层中每间铺面内 1 层和 2 层面积之和 1 或 2 答 应 2 6 问 第三层的住宅和下面一 二层的商业服务网点 均由一人购 买 可否将第三层住宅的地板打通 通过简易楼梯下到二层的商服 网点内 答 不可以 7 问 商业服务网点内是否需要设置封闭楼梯间或者对楼梯本身有 燃烧性能及耐火极限的要求 答 建规 5 3 5 不需要 如果二层不做营业用房 仅供业主作为 辅助用房 对楼梯不做要求 8 问 相邻三间商服网点均由一个买主购得 为了内部管理方便 将三间铺面隔墙贯通 安装防火门将三者分隔成三个防火单元 这 样做可以吗 答 不可以 必须完全分开 9 问 根据住宅底部的商业服务网点不应超过两层的要求 商业服 务网点可不可以设置在地下一层 答 不可以 10 问 商业服务网点内是否需要设置消火栓 答 1 对于低层建筑而言 商业服务网点内无需设消火栓 但是 当商服面积大于 200m 2 时则应设消防软管 卷盘或轻便消防水龙 水源取自消火栓或生活用水系统都可以 2 高层建筑按高规 设消火栓和喷淋 超 100 米或一类高层 11 问 商业服务网点的底层可否再向地下开设一个地下室作为该 网点的仓库 答 不可以 规范规定必须与住宅和其他用房完全分开 12 问建规 8 3 1 条第 5 款规定 超过 7 层的住宅应设置消火栓 系统 但确有困难时 可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的 DN65 的室内消火栓 消防竖管的直径不应小于 DN65 该跃层住宅为 7 跃 8 是否应设室内消火栓系统 答 可以不设 建规 1 0 2 规定 建筑层数计算 住宅顶部 为 2 层一套的跃层可按 1 层计 其他部位的跃层以及顶部多于 2 层 一套的跃层 应计入层数 13 问 高规 第 5 1 4 条 高层建筑内设有上下层相连通的 走廊 敞开楼梯 自动扶梯 传送带等开口部位时 应按上下连同 层作为一个防火分区 其允许最大建筑面积之和不应超过本规范第 5 1 1 条的规定 当上下开口部位设有耐火极限大于 3 00h 的防火 卷帘或水幕等分割设施时 其面积可不叠加计算 此条中的 等 是否使用三面墙体围合 单面开场的楼梯间 答 等 适用三面围合 单面开敞敞开楼梯间 14 问 五层高的学校办公楼 需要设封闭楼梯间吗 答 可以 建规 5 3 5 09 4 8 建规修订为起过 5 层的教学楼 办公楼等其他公共建筑才需 要设置封闭楼梯间 15 问 商业大厦 地上七层 地下两层 地下商场总建筑面积 25000m 2 防火分区间的防火墙上设甲级防火门 请问 是否符合 要求 答 不符合 规范 要求 理论依据 建规 第 5 1 13 条第 5 款规定 当地下商店总面积 大于 20000m 2 时 应采用不开设门窗洞口的防火墙分隔 相邻区域 确需局部连通时 应选择采取下列措施进行防火分隔 1 下沉式广场等室外开敞空间 该室外开敞空间的设置应能 防止相邻区域的火灾蔓延和便于安全疏散 2 防火隔间 该防火隔间的墙体为实体防火墙 在隔间的相 邻区域分别设置火灾时能自行关闭的常开式甲级防火门 3 避难走道 该避难走道除应符合现行国家 人民防空工 程设计防火规范 GB500098 的有关规定外 其两侧的墙应为 实体防火墙 且在局部连通处的墙上应分别设置火灾时能自行 关闭的常开式甲级防火门 16 问 建规 5 3 15 高规 4 1 5 等多条均提到 人员密 集场所 但在两本防火规范的术语中并无相应解释 请问 人 员密集场所 如何定义 答 人员密集场所是指宾馆 饭店等餐饮场所 商场 市场 超市 金融和证券交易所等商业场所 歌舞厅 影剧院 夜总会 游艺厅 网吧 洗浴等公共娱乐休闲场所 医院 学校 托儿所 幼儿园 养老院 福利院等公共服务场所 汽车 车站候车室 港口码头侯 船室 机场候机厅 人员密集的生产加工车间及员工集体宿舍 理论依据 根据 2007 12 20 公安部发布的 中华人民共和国公安部 关于人员密集场所加强消防安全管理的通告 中对 人员密集场所 的定义 17 问 建规 5 4 2 条第 9 点 应设置与锅炉 油浸变压器 容量和建筑规模相适应的灭火设施 是否意味着在燃油或燃气锅炉 油浸电力变压器 充有可燃油的高压电容器和多油开关等用房内允 许使用卤代烷自动灭火系统 答 不可以用 环保问题 尽管该条文未像 高规 那样明确地提 出不可以使用卤代烷灭火系统 但并不意味着可以开禁卤代烷灭火 系统 理由 卤代烷属于破坏大气臭氧层的杀手 我国参加了国际环保组 织 理应遵守 蒙特利尔 公约 18 问 建规 5 4 6 1 高规 6 1 3A 多要求商住楼中住宅 的疏散楼梯应独立设置 请问 可否分别按商场 住宅考虑各自的 疏散要求 答 可以根据防火规范对商场和对住宅的防火安全疏散要求分别考 虑各自的安全疏散 但其建筑中的逃生设置 例如 报警 喷淋等 仍应按公建配置 19 问 建规 5 4 2 条第 9 点 应设置与锅炉 油浸变压器容 量和建筑规模相适应的灭火设施 其中所说的 灭火设施 是否 可以理解为在燃油或燃气锅炉 油浸电力变压器 充有可燃油的高 压电容器和多油开关等房内允许使用移动式的 如 手推干粉车 手提灭火器等 手动灭火系统 答 我认为 手动的或移动的灭火设备与燃油 燃气锅炉 油浸电 力变压器 充有可燃油的高压电容器和多油开关等用房的火灾特点 不相适应 20 高规 5 4 4 在设置防火墙有困难的场所 可采用防火卷帘 作防火分区分隔 当采用包括背火面温升作耐火极限判定条件的防 火卷帘时 其耐火极限不低于 3 00h 问 关于在防火分区中使用水雾式 汽雾式 蒸发式储水式等类特 种防火卷帘时 应用中应注意些什么 其取水是否可以就近接自附 近的消火栓系统 还有人认为可接自喷淋管网 例如 加大水泵流 量 是否可行 答 要特别注意火灾时 水源能否满足卷帘 3 00h 的用水量 1 不宜与自喷共用供水系统 1 违反 自动喷水灭火系统设计规范 10 2 1 条 系统应 设独立的供水泵 的要求 2 火灾延续时间相差过大 1h 3h 3 喷水强度相差过大 8L min m 2 比 1L min m 2 卷 帘 3h 用水量得不到保障 2 可以就近接在同层消火栓立管上 但必须具备一下条件 1 室内消防给水为常高压给水系统 并应在水流进入水雾喷 头之前的竖管上接加滤网 以防水中杂志堵塞喷雾微孔 2 若室内消防给水为临时高压给水系统 除上述措施外 尚 需做到 A 在保障消火栓 3 00h 用水量的前提下 另将卷帘所需用水 量计入消防用水总量 B 由于消火栓给水属非自动给水系统 所以必须增设火灾时 卷帘的水雾喷头能够自动启动消防水泵的装置 以避免无人启 动消防水泵 如夜间起火 而造成供水不足 C 由于消防水泵供水压力远远高于卷帘喷头所需雾化压力 所以 必须增设防超压措施 以避免过压损害 3 最佳选择 设置独立的供水系统 23 问 高规 7 4 6 条 建规 8 4 3 条均规定消防电梯间前 室内应设置消火栓 请问 设计时 消防电梯间前室内的消火栓是 否计入建筑物整体总数之中呢 答 不计入 理论依据 消防电梯间内的消火栓主要是为消防部队开辟通道和掩 护一号射手向起火点发动进攻而专门准备的 与楼层其它部位的消 火栓实用功能不一致 所以 正如建规 8 4 3 条的解释所言 消 防电梯间前室的消火栓与室内其它的消火栓一样 无特殊要求 但 不计入消火栓总数内 24 问 建规 8 5 7 建筑面积大于 3000m 2 且无法采用自动喷 水灭火系统的展览厅 体育馆观众厅等人员密集场所 建筑面积大 于 5000m 2 切无法采用自动喷水灭火系统的丙类厂房 宜设置固定 消防炮等灭火系统 能否简单介绍一下水炮灭火特性供我们设计 时参考 答 本条所致的固定消防水炮 和消防部队使用的消防水炮不同 其灭火程序完全自动化 即 巡检监控 发现火焰 自动报警 火焰定位 系统确认 炮口追踪 定位射水 精确度 0 5m 扑灭火灾 解除警讯 恢复巡检 参见黑龙江省体育馆现场录像 25 问 有人对 设置自然排烟设施的防烟楼梯间 其不具备自然 排烟条件的前室 应设置机械加压送风防烟设施的提法不敢苟同 您的观点如何 答 我也不敢苟同 实体高层建筑火灾模拟试验证明 这种结构的 防烟楼梯间内的气流组织特性是 只对单人逃生有利 而对人流逃 生不利 根本原因在于逃生的人流造成前室和楼梯间的门同时打开 破坏了气流组织的挡烟功能 26 问 一座靠山的高层住宅 当靠山坡的一侧可以直接水平进入 到第 9 层 该楼是否可以按多层建筑考虑 答 按坡地民用建筑防火规范 27 问 歌舞娱乐放映游艺场所可不可以放在坡地建筑中 答 可以 28 问 2 0 7 条所说的综合楼与 2 0 8 所说的商住楼有什么区别 答 商住楼是综合楼的表现形式之一 商住要求宽松一些 综合楼 是指 由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑 商住楼 是指 底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑 29 问 05 版 高规 中表 3 0 1 中取消了 高级住宅 但在 2 0 11 条中 高级住宅 的术语解释仍然存在 请问 是不是在 修编时忘记将 高级住宅 列入表 3 0 1 中 答 是忘了 30 问 高规 第 2 0 1 条 裙房的定义为 与高层建筑相连的 建筑高度不超过 24m 的附属建筑 请问 商住楼底部的商店部分 与上部住宅 相连 可否将底部商店部分统一视为裙房 并按裙房 要求设计 答 不可以 指独立高层建筑 重点科研项目 高层建筑楼梯间正压送风机械排烟技术研究 试验 过程中表现地非常明显 所以 尽管条文说明的表 17 中列举了多种 垂直疏散通道防烟部位的设置 也介绍了目前国内三种通常做法 我们仍然认为前室应具有自己独立的压力 而不宜依靠楼梯间泄露 出的非定值压力来向前室加压 因为这样做确实难于保障前室的而 定压力 以下是通报 建规 的一些修改内容 通报 1 09 4 8 建规 修订稿将该条调整为 4 每个房间的疏 散门不应少于 2 个 当房间的建筑面积小于等于 50 且经常 停留人数不超过 15 人时 可设置一个疏散门 通报 2 90 4 8 建规 修订稿增加了 7 2 7A 即 7 2 7A 建筑外墙外保温系统应符合下列要求 1 建筑高度大于 32m 的建筑 其外墙保温材料应采用不然材料 2 建筑高度小于等于 32m 的建筑 其外墙保温材料可采用难燃 材料 3 建筑高度小于等于 24m 的建筑 其外墙保温材料采用不燃或 难燃材料确有困难