二手房个人按揭所需资料

工商银行海淀支行工商银行海淀支行 个人二手房贷款须知个人二手房贷款须知 一 政策一 政策 还款方式 还款方式 等额本金 等额本息 贷款成数及年限 贷款成数及年限 1 2000 年以后的房子 最高三十年 同时借款人年龄加借款年限不大于 65 90 平米以下的房子贷评估值的八成 90 平米以上 含 90 平米 可贷评估值七成 2 87 年以后的房子 2000 年以前的房子 最高 25 年 同时借款人年龄加借款年 限不大于 65 90 平米以下的房子贷评估值的八成 90 平米以上 含 90 平米 可 贷评估值七成 3 87 年的房子 最高 20 年 同时借款人年龄加借款年限不大于 65 90 平米以下 的房子贷评估值的八成 90 平米以上 含 90 平米 可贷评估值七成 4 87 年以前 80 年以后 含 80 年 理论上房龄加借款年限不大于三十 同时借 款人年龄加借款年限不大于 65 90 平米以下的房子贷评估值的 7 8 成 90 平米以 上 含 90 平米 可贷评估值 6 8 成 如果客户资信和房子地理位置比较好 可以 加长贷款年限 比如三环内的房子 客户工作较好 80 年的房子 可以贷十年 82 年的房子 可以贷 15 年 5 收入证明 不认可外地收入证明 认可个体收入证明 但贷款成数最好不大于 五成 超过两万的 要提供完税 用黑色签字笔填写 联系电话留座机 不能留 手机 放款 见契税票领证单 海淀见房本和契税票 三个工作日放款 备注 工行每月 29 30 31 日不放款 贷款成数及利率 贷款成数及利率 借款人本人在工商银行第一次贷款执行优惠利率 第二次贷款执行基准利率 并在 原贷款成数上降一成 第三次贷款执行基准利率 在第二套的基础上降一成 第 四套贷款不做 借款人即使在他行有贷款 本次在工行贷款享受优惠利率 贷款不降成 配偶在 工行有贷款 本次借款不做共同还款 不做配偶征信 一样享受优惠利率 贷款 不降成 但收入证明开借款人所有贷款月供的两倍以上 公寓类 别墅类房屋最高不超过成交价与评估价两者之低的 60 执行优惠利率 6 12 商业用房最高不超过成交价与评估价两者之低的 50 最长年限 10 年 执行 7 2 利率 区域 区域 城八区及昌平 通州 大兴 顺义 经济开发区的交易热点区域 二二 借款人和卖方需要提供资料借款人和卖方需要提供资料 申请人 买方 须提交如下材料申请人 买方 须提交如下材料 1 身份证明 身份证 军官证 原件及一份复印件 2 集体户口 不需要首页 本人页及变更页 没有变更 可以不提供 其 他的要提供 家庭户 要户主页 户主本人页 户主变更页 没有变更 可以不提供 本人页及变更页 没有变更 可以不提供 原件及一份复 印件 3 婚姻证明 如结婚证 离婚证 离婚判决书或调解书 已婚申请人必须夫妻已婚申请人必须夫妻 双方同时到场办理贷款手续 双方同时到场办理贷款手续 并提交配偶身份证 户口本 结婚证原件及 一份复印件 4 借款本人是外地人须提供暂住证 配偶不共同借款 可以不提供暂住证 5 个人职业及收入证明 见银行监制格式文本且收入金额须大写 申请人工 作单位须在北京 必须用钢笔或签字笔填写 不得涂改 6 所在工作单位营业执照副本复印件 执照需经年检 复印件需加盖公章 工作单位为事业单位 大型国企和知名外企不用营业执照 提供工作证即可 7 学历证明或职称证明 高等学历或具有高级职称 如果户口本上已记录可 不提供 8 借款主申请人的工商银行活期存折 原件及复印件 9 若为共同申请人 以上 1 7 条资料缺一不可 10 买方单身手写单身声明 已婚的 没有结婚证 夫妻户口本在一起的手写 声明 不在一起的民政局开证明 卖方须提交如下材料 卖方须提交如下材料 1 房屋所有权证 原件及一份复印件 2 身份证明 身份证 护照 军官证 原件及一份复印件 3 集体户口 不需要首页 本人页及变更页 没有变更 可以不提供 其 他的要提供 家庭户 要户主页 户主本人页 户主变更页 没有变更 可以不提供 本人页及变更页 没有变更 可以不提供 原件及一份复 印件 4 婚姻证明 如结婚证 离婚证 离婚判决书或调解书 已婚申请人必须夫妻 双方同时到场办理贷款手续 并提交配偶身份证 户口本 结婚证原件及 一份复印件 5 卖方 产权人 的工商银行活期存折 原件及复印件 6 卖方单身手写单身声明 已婚的 没有结婚证 夫妻户口本在一起的手写 声明 不在一起的民政局开证明 7 房子为非在建的经济适用住房 提供原购房协议或者回迁合同 工行可以 贷款 在建的经济适用住房不可以贷款 注 以上所需复印件需客户自己准备 资料齐全后方可办理贷款业务 注 以上所需复印件需客户自己准备 资料齐全后方可办理贷款业务 三三 特定证明文件特定证明文件 代理他人办理贷款事宜的还需提交经公证的 授权委托书 四 办理个人住房贷款须交纳的费用 四 办理个人住房贷款须交纳的费用 贷款服务费 贷款服务费 贷款 20 万以内收 3000 含 500 评估 多一万加收千分之五 五 工行评估所五 工行评估所 杜鸣杜鸣 电话 65187686 张颖超 直接联系权证张云即可 未未 婚婚 声声 明明 本人 先生 女士 年 月 日出生 现 住 本人所持有的身份证件 为 居民有效身份证 证件号码为 现郑重声明 本人婚姻状况为未婚 如有不实 愿意对该 声明的真实性承担一切法律责任 声明人 200 年 月 日 H HA AI ID DI IA AN N S SU UB B B BR RA AN NC CH H 职 业 及 收 入 证 明 兹有 同志 身份证号码