物业管理承包合同模板3篇

物业管理承包合同模板物业管理承包合同模板 3 篇篇 随着时代的发展 社会的进步 生活水平 的不断提高 尤其是现代技术的飞速发展 各种房屋的日常运营 保养 维修 保安 环境改善和监控等工作变得愈来愈复杂 业 主 租户的要求也愈来愈高 物业管理不仅已经成为房地产专 业服务中的一个重要环节 而且 已成为人们日常生活和工作中不 可少缺一部分 以下是查字典范文网小编为大家精心准备的 3 篇物业管理承包合同模板 欢迎参考阅读 物业管理承包合同模板一 甲方 乙方 甲方系 xx 人企业 为 xx 工作提供综合性的劳动服务 乙方系 以 xx 为主的独立劳动者合伙组织 为社会提供劳动服务 甲方 为了更好的为 xx 提供优质的服务 促进 xx 事业的发展 甲方 将 xx 物业管理工作承包给乙方 乙方同意集体承包该物业的管 理工作 为了保护双方的合法权益 明确双方的权利与义务 现就乙方承包 xx 物业管理的相关事宜 经双方充分协商 特订 立本合同 以资共同遵守 第一条 承包的内容 面积 地点 甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理 乙方负责 该物业的管理 日常维护等全部工作 详见工作内容清单 第二条 承包期限 承包期限为一年 从 年 月 日起至 年 月 日止 承包期满 双方无异议可以顺延 但需在承包期满前一个月另行订立书面 协议 第三条 承包费的金额与支付方式 1 甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元 2 承包费采用分期付款的方式 即 20 xx 年 月 日支付人民币 元 20 xx 年 月 日支付人民币 元 第四条 双方的权利义务 1 甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导 派管理人 员对乙方进行监督与管理 乙方应当服从甲方的监督与指导 2 甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费 乙方应当按 时完成承包的物业管理任务 3 在本合同签订之日起 日内 乙方应当选派不得少于 人对该区物业进行管理和日常维护 乙方指派的人员由乙方 自行安排 但是应当报甲方同意与备案 4 乙方初步安排的工作人员是 甲方对此经审核认为符合 甲方的要求 5 在未征得甲方书面同意的情况下 乙方不得随意变更人 员 否则甲方有权解除本合同 甲方认为乙方安排的人员不适合 从事物业管理工作的 有权要求乙方更换人员 乙方应当按照 甲方的要求更换管理和日常维护人员 否则甲方有权解除本合 同 店面承包合同 建房承包合同 果园承包合同 渔业承包合同 6 甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币 100 000 元的意 外伤害保险 乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿 7 乙方必须服从甲方技术人员的管理指导 按甲方的要求 进行管理和日常维护工作 8 乙方以及乙方成员在承包管理期间 要自觉加强安全生 产意识 在工作中注意安全 并应当遵守甲方制订并公布的工 作手则与操作规程 若乙方严重违反甲方工作手则与规程 经 警告拒不改正的 甲方有单方权解除本承包合同 9 乙方应根据甲方的要求 做到 第五条 奖励与处罚 1 甲 乙双方任何一方违反本合同的约定 给对方造成损 失的 均应赔偿守约方所造成的损失 2 甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏 对乙 方进行适当的奖励与必要的处罚 奖励与处罚的幅度不得超过 承包金总额的 25 3 若乙方不服从甲方的 指导 管理与监督 甲方有权单 方宣布解除本承包合同 未付承包费不再支付 4 乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具 设施等 违者除给予没收非法所得外 并应按实物折价金额 3 倍赔偿 情节特别严重者 移交公安机关处理 第六条 不可抗力 如因不可抗力的自然灾害 造成乙方承包的物业损失 经调 查证实后 甲方应据实减免乙方的义务 第七条 其他事项 1 乙方以及乙方的成员承诺 本合同旨在承包甲方的物业 管理工作 乙方及其成员与甲方为承包与发包关系 而不认为 与甲方存在劳动关系 或者是甲方的员工 并由此主张相关的 权利与义务 2 若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗 保险的 甲方可以提供协助 但所有的保险费用由乙方自行承 担 或者授权甲方从承包费中直接划扣 3 乙方授权委托甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币元 支付劳务费人民币 元 向 支付劳务人民币 元 共计人民币元 乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费 用 4 本合同从承包之日起生效 合同期满失效 合同期满后 双方如愿意继续合作 必须重新订立承包合同 5 在合同执行中如有未尽事宜 应由双方共同协商 做出 补充约定 补充约定与本合同具有同等效力 6 如因本合同发生争议 双方应当协商解决 协商不成的 任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼 7 本合同一式二份 双方各执一份 均具有同等法律效力 甲方 法定代表人 乙方 签约代表签名 乙方 全体成员签名 合同签订日期 年 月 日 合同签订地 物业管理承包合同模板二 甲方 xxxxxxxxxxx 以下简称甲方 乙方 xxxxxxxxx 物业管理有限责任公司 以下简称乙方 甲方为确保 xxxxx 室内外整洁清新的高标准卫生环境 为 xxx 提供优美舒适的 xxxxx 场所 特将内外部卫生保洁工作承包给 乙方 具体承包合同条款如下 一 承包时间及费用 1 保洁承包时间从 xxxx 年 xxx 月 xxx 日起至 xxxxx 年 xxx 月 xxx 日止 2 保洁费暂定每月元 包括材料费 机械折旧费 维修费 员工工资费 福利费 管理费 上缴税金等 3 甲方按月支付保洁费用 承包合同生效后 甲方于次月 10 日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户 如遇节假日等特 殊情况 付款时间顺延 但时间不能超过 7 天 二 保洁的形式和范围 1 保洁形式为日常保洁 也就是跟踪打扫 保洁时间为甲 方的每个工作日 早上 7 00 晚上 10 00 点钟 2 保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域 3 保洁标准 按甲方具体要求执行 具体标准附后 三 甲 乙双方的权利与义务 一 甲方的权利与义务 1 甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检 查 如发现卫生不符合甲方要求 先以口头形式通知乙方管理 人员 立即整改 若不及时整改 再以书面形式通知乙方并视 情况给予一定的经济处罚 处罚标准附后 2 保洁人员应服从甲方的管理和指挥 遵守甲方各项管理 制度 3 甲方为乙方无偿提供用水 用电 并及时对供水 排水 排污管道进行修理 4 甲方为乙方提供简单的办公 存放清洁工具 更换服装 的房屋 二 乙方的权利与义务 1 乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具 2 乙方使用的保洁工作人员必须身体健康 仪容端正 品 德良好 无违法犯罪纪录 3 乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查 并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议 对存在的问题及时 处理 4 乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序 但工作 时间必须与甲方的上下班时间相符合 5 乙方应遵循安全生产 文明施工的有关规定 在卫生保 洁过程中 采取严格的安全措施 如发生人身安全事故 责任 与费用由乙方承担 人力不可抗拒的灾害 因甲方工作场地存 在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事 故均由甲方负责 6 乙方负责保洁工的培训 保洁工作人员要统一着装上岗 7 根据工作需要 或因情况更换保洁工 乙方应提前通知 甲方 四 为保证整体卫生保洁工作的统一管理 甲方需求助外单 位进行清洁 机械性清洁 和临时突击清理 以及院内小型建筑 拆迁 装修 安装等工程 在同等条件下应有乙方优先介入服 务 五 违约责任 1 甲 乙双方应严格履行合同 如乙方不能按照甲方要求 的保洁标准完成保洁工作 甲方有权随时解除合同 2 甲 乙双方无正当理由不得无故终止合同 否则违约方 应向对方支付违约金 六 本合同未尽事宜和新增内容 由甲 乙双方协商解决 并可另补充增加协议条款 七 本合同一式两份 甲 乙双方各执一份 双方签字盖章 后生效 甲方代表 乙方代表 盖章 盖章 2006 年月日 物业管理承包合同模板三 甲方 吉安市吉房物业服务有限公司 为了更好的为 乙方 物业项目 以下简称 该项目 提供优质 的物业服务 现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜 经甲 乙 双方充分协商 特订立本协议 以资共同遵守 一 甲方为一级资质物业服务企业 乙方为该项目原物业 管理承包人 现在该项目物业管理重新招投标中 经甲 乙双 方协作 努力 甲方取 得该项目物业管理和服务中标资格 并与业 主单位签订了该项目物业 服务合同 见附件 二 为保持该 项目物业管理和服务工作的延续性 甲方经乙方要求同意将该 项目物业管理和服务工作承包给乙方 承包的期限 内容 面 积 地点与该项目物业服务合同为一致 即本协议承包期限为 年 从 年 月 日起至 年 月 日止 该项目物业服务合同解除 和终止时 本承包协议也同时解除和终止 三 根据物业服务合同约定 该项目物业服务费用包干价格 为 元 年 该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约 定转入甲方的指定账户中 该费用未及时到账或到账不足的 乙方同意先期垫付 或在本协议乙方承包费用支付中相应核减 四 乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作 内容 和范围包括该项目安全防范和清洁保洁工作 具体以物业服务 合同约定为准 甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用 承 包费用核定为该项目物 业服务包干费用扣减本协议第五 六 条约定款项以及其他有关费用后的余额 在业主单位物业服务 包干费用足额到位且乙方完成履约责任 和义务后 甲方于每 次月 10 日前按月均摊支付前月承包费用给乙方 但属乙方应 付未付款项的 甲方可在支付承包费前代为扣付 五 甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年 管理费 标准按该项目物业服务包干费用的百分之 五 计 同 时按该同等比例 每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金 在 本协议正常解除或终止时 如乙方全部完成履约责任和义务后 甲方不计息返还给乙方 如乙方有违约行为 甲方有权罚扣相 应履约保证金 六 乙方同意甲方对该项目物业服务包干费用每月计提并 负责缴纳相 关物业税费 标准按该项目物业服务包干费用的百 分之 五点七计 如物业服务税率标准有变 以实际标准调整 为准 七 经协商 甲方指派一名管理人员协助乙方进行沟通和管 理以及业 务指导和监督 乙方每月支付管理人员工作补贴计人 民币 1500 元 乙方同意由甲方在支付承包费用中扣付 八 本协议签订之日起 乙方应当选派与该项目物业管理和 服务工作 相适应的工作人员 按业主单位和甲方的标准要求 对该项目进行物业管理 服务和日常维护工作 乙方选派的工 作人员由乙方自行安排 和管理 乙方按其标准承担并须按期 支付劳动报酬和有关福利费用等 同时报于甲方备案并接受甲 方监督检查 九 乙方及其选派工作人员必须服从业主单位和甲方管理 人员的指导 和监督 自觉加强安全生产和管理 遵守工作手则 与操作规程 为业主单位提供优质物业服务 乙方及其选派工 作人员在该项目物业服务 中如发生人员和财产安全事故 包括 所造成的损害和赔偿等 均由乙方全部承担责任 十 在该项目物业管理和服务期间 乙方应主动维护甲方 信誉和形象 对甲方和业主单位提出的工作要求和整改意见 乙方及其选派工作人 员应认真对待并积极落实 否则 甲方有 权按有关规定予以处罚 对 情节严重的 经甲方书面通知之日 起七天内仍未整改到位的 甲方有 权单方解除或终止本协议 未付承包费不再支付 所造成的责任和后果全部由乙方承担 十一 该项目物业服务所需人员 服装 工具 设施设备以 及有关物 料和成本费用均由乙方承担 业主单位提供的物业服 务用房 以及相关环境场所和设施设备交由乙方负责维护管理 和使用 本协议期满时 应确保其完好状态下归还业主单位 如有损毁的由乙方负责修复或照 价赔偿 乙方如需甲方临时提 供人力物力或其他支持的 相关费用标 准经协商后由乙方支付 十二 除本协议约定或遇不可抗力外 甲 乙双方任何一方 违反本协议的约定 给对方造成不良后果或损失的 均应承担 有关责任并负责 赔偿 十三 其他事项 1 乙方及其选派工作人员承诺 本协议 旨在承包甲方中标的该项目物业管理和服务工作 乙方及其选 派工作人员与甲方仅为承包与发包 关系 而不认为与甲方存在 劳动关系 或是甲方的员工 并由此主张相关的权利与义务 乙方在选派工作人员时应尽责告知义务 并承担 相应责任和后 果 2 乙方应按规定与其选派工作人员签订劳动合同并提供 社会保险 相关费用由乙方及其选派工作人员承担 甲方可 提供相关协助并在乙方承包费中直接划扣代缴 3 为完善管 理 乙方应主动购买意外伤害险等相关保险 确保其选 派工作 人员在物业服务中受到意外伤害或有其他意外可享受保险赔付 十四 在本协议履行中如有未尽事宜 应由双方共同协商 做出补充 约定 补充约定与本协议具有同等效力 如遇本协议 与国家法律政策