住宅户型基本布局及空间划分常见错误分析PPT课件.ppt

住宅户型基本布局及空间划分常见错误分析 中粮地产 集团 股份有限公司研发设计部2009年5月 1 前言 户型是住宅产品的核心组成部分 好产品的关键特征之一就是一个好的户型 住宅户型设计不仅应该满足基本的使用要求 还必须很好地适应现代生活方式 在过去的几年设计研究中 我们发现一些设计问题其实具有普遍性 有些不够重视的地方经常出现类似的错误 很多时候 住宅户型的不尽如人意之处并不是因为面积不够 而是由于细节处理不好与思考不到位造成的 只要能将住宅的细节问题加以重视并做出合理的调整 有时甚至是微小的调整就能显著地提高空间品质 增加居住舒适度 集团研发设计部根据我司这几年的实践经验 对户型设计中存在的普遍性和典型性问题进行深入分析 同时提出解决方案 希望能够抛砖引玉 为各位提供一些参考 借鉴 2 住宅户型设计应首先考虑满足各个空间的基本功能要求 避免出现某些房间过大 而其余房间面积不足的状况 要尽量把面积合理分配到各个使用空间 1 住宅户型设计整体不均衡 3 图5中 将起居室的面宽适当缩减 增加到主卧室中 使得原本较为局促的主卧室摆放家具更加合理 而起居室由于家具设计的多样性与液晶电视的普及 对面宽的宽容度已较以往有较大的提高 经过调整之后 两个空间的使用舒适度有了较大的提高 起居室与主卧室在面积上的合理调整 4 2 房间朝向不合理 在户型设计中 起居室与卧室的朝向是设计的重点之一 要妥善处理好景观资源与南向采光问题 特别是北方地区的户型 南向面宽是一种非常宝贵的资源 因此 要充分利用南向面宽 使住宅中的有利因素得到最大程度的发挥 5 图2中 原方案卫生间占有南向面宽过多 修改后将次卧室布置在原卫生间的位置上 将卫生间分开放于北侧 这样既增大了主卧室的面宽 又使次卧室处于南向位置 同时缩短了走道 6 在住宅内部 各个房间之间的关系应和人的使用要求 行为动线一致 避免动线交叉及交通线路过长 3 交通流线不合理 7 4 起居室设计常见错误 1 窗与电视位设计不合理在起居室的设计中 因为一般事先设定好电视机位置以便设置电源插座 电视线接口等 但应事先仔细考虑窗户反光对观看电视的影响 以及沙发如何摆放才能有较好的观看角度等问题 8 图26中 原方案按常规办法布置电视机位 却忽略了对面窗户的反光对观看电视的影响 修改办法一是将电视机位转换方向 二是改变角窗的位置 9 2 缺乏整墙面起居室和餐厅应有足够的整墙面 以便于摆放家具 图27中 通过设计修改加长墙面 使得起居室获得了更多的安定空间 同时增加了卧室区的私密性和层次感 10 3 起居面宽和进深比例不协调起居室应有合理的尺寸 同样面积的起居室进深和面宽比例不同 利用率也会大不相同 要避免进深面宽比例不协调的情况出现 图示的两个起居空间面积相同 都是25 但 a 图起居室进深与面宽相等 面宽浪费切就餐空间局促 b 图将起居室每年款压缩 增大进深 使在面积没有增加的情况下 获得了更多的完整强面与独立的就餐空间 11 5 餐厅设计常见错误 1 用餐空间位置不稳定住宅在设计中不仅要设计出用餐位置 而且要考虑该空间是否真的方便使用 图29中 原方案的用餐空间被其他的流线所干扰 形成不了稳定的用餐环境 修改后通过对厨房和卫生间开门位置的改动 使餐厅获得了稳定的空间 也使得入口处获得了鞋柜和衣帽柜的空间 12 2 用餐空间不够 图30中 原方案中看似有独立的用餐空间 实际使用起来却很局促 如果摆放普通餐桌 则餐桌边剩余的空间几乎不能让人顺利通过 修改后的餐厅不仅可以顺利地摆放普通的四人餐桌 也可增加座椅供5 6个同时用餐而厨房的面积也有所增加 13 6 走道设计常见错误 1 功能单一在住宅中走道作为一种重要的连接各个空间的要素 是不可或缺的 因此给予走道复合的功能 则可以更好地利用面积 图20中 原方案只是简单地将通向卧室的空间设置成单纯的走道 在修改方案中 将卫生间略作改变 把洗脸池外置 与卧室门前走道复合利用 不仅满足了卫生间干湿分区的要求 同时增大了卧室的面积 14 2 走道过长在走道不可避免的情况下 应注意将走道的长度尽可能减少 这样不令可以获得更好的空间效果 也可以避免面积的浪费 图21中 原方案通向主卧的走道过长 修改时 既可以通过改变主卧室门的位置来缩短走道 也可以利用走道一侧作储藏空间 提高走道的使用率 并改善通行过程中狭长单调的空间感 15 图4中 原来的厨房和卧室区距离过近 而且走道较长 浪费面积 修改后 在面积基本相同的情况下 做了以下3处调整 1 将厨房 卫生间移至起居室的另一侧 使厨房远离卧室区 功能分区更加合理 2 通过改变阳台位置 使更符合一般生活习惯 3 缩短走道 充分利用走道两侧空间增加储藏壁柜 16 7 玄关设计常见错误 1 无玄关住宅应设计玄关空间 不仅起到内 外部空间的过渡作用 还能提供换鞋及更换外衣的空间 并有利于保持住宅内部的清洁 图17中 原方案没有考虑玄关空间的设置 在修改方案中 通过改变厨房门开设的方向 为入口处增加了鞋柜的位置 17 2 功能空间不够图19中 原方案将门设在中间 两侧都未给鞋柜预留空间 而修改方b中则将门设于一侧 为玄关争取到了放置鞋柜的空间 在方案c中 进一步留出长墙面 以增加储藏量 18 8 卫生间设计常见错误 1 坐便器对门在卫生间门对着客厅或者餐厅之类相对公共性的空间时 要尽量避免坐便器直接对门放置 在图9所示的原方案中 坐便器正对餐桌的位置 修改后将坐便器和洗面池位置互换 改善了卫生间和餐厅及起居室的视线关系 19 2 内开门影响使用操作当卫生间门内开时 开门方向应避免遮挡卫生间内使用频率较高的设备如洗面池等 以免造成使用上的不便 图10 a 所示的卫生间中 面池远比浴缸的使用频率高 原方案开门方向背向洗面池 使得每次使用洗面池的时候都要开关门 因此 修改后的b方案将门面对洗面池开启 而将使用频率较低的浴缸置于门背后的位置 C方案将坐便器与洗面池对调 开门后面对水池 镜子 效果更好 20 3 卫生间正对主要功能空间图6中 原方案起居室开门过多 使得整墙面不够 不利于摆放电视柜 且卫生间门正对起居室 修改后延长了起居墙面 也改善了对视问题 21 9 厨房设计常见错误 1 开门位置不合理在厨房设计中 门的设计不仅要考虑到通行顺畅这一需求 还要充分考虑厨房开门对厨房内部及外部空间的影响 图13 图14中 厨房开门影响了内部台面的布置 修改后增加了厨房内橱柜的长度 更加