云南购房合同

1 / 14云南购房合同 房 屋 买 卖 书甲方：身份证件号码：乙方：身份证件号码：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方经友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：商铺实际情况为甲方现已拥有使用权，房屋权证正在办理中，乙方明知该商铺实际情况，并且自愿与甲方签订合同。第二条：签订合同之日，在相互信任的基础上，需甲方、乙方共同签订房屋买卖书，同时乙方需向甲方预付购房款总额的 50%。第三条：乙方同意购买甲方拥有的座落于 市 区房屋号2 / 14为：平方米，建筑面积以房屋权证面积为准；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋余款全部交付给甲方之日起一并转让。该房屋的相关权益也随该房屋一并转让。第四条：上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平米，总价：人民币佰仟拾元整） 。本合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币 元整，作为首期购房款。第五条： 付款方式与办法、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在合同签订当日支付首付购房款人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方；剩余房款甲方以书面形式通知乙方，乙方在房屋产权证办理到户的前 15天内一次性交付给甲方，为人民币 元整。、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在签订合同当日3 / 14支付首付购房款人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款按房屋权证面积为准进行按揭，为人民币元整，并于银行放款当日付给乙方。、 甲方应于收到乙方全额房款之日起产权登记变更至乙方名下，并在交房当日将水费、电费、卫生费、物管费等费用结清。、甲方应将附属于该房屋供电，供水设施设备、楼梯、装修、卫生间等设施、设备，转让给乙方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。、税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及办理产权手续费由 承担。第六条：本合同主体、甲方是 共人，委托代理人 即甲方代表人。、乙方是 共人，委托代理人 即乙方代表人。4 / 14第七条： 相关事项说明首期购房款打入甲方帐户前产生的如房屋管理费、水费、电费、卫生费等一切费用均由甲方承担，由此产生的一切经济纠纷由甲方负全部责任。乙方在使用房屋期间必须遵守中华人民共和国相关法律法规，否则所产生的一切纠纷由乙方负全部责任。甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没所有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。如设定担保、所有权属纠纷、受他人合法追索等情况而产生的一切纠纷，由甲方负全部责任。甲方保证：虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。由此产生的一切经济纠纷由甲方负全部责任。、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移5 / 14登记，登记机关准予登记的，则双方所有权变更后的时间为该房屋所有权转移时间。第八条： 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第九条： 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。第十条： 本合同一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十一条: 本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方： 乙方：地 址： 地 址：现住址： 现住址：联系电话：联系电话：6 / 14签约日期： 年月日住宅商品房购销合同说明一、合同签订前，甲乙双方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同中的专业用词理解不一致的，可向当地房地产主管部门咨询。二、本合同文本中所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并且可以出售的房屋。三、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或者补充约定。甲乙双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。四、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。五、合同签订前，甲方应当出示本合同涉及的有关证书、证明文件。六、本合同文本中的【 】中内容为并列的选择项，甲乙双方当事人协商确定后，选择的打，不选择的打。七、购销商品房应当使用本合同。本合同文本由云南省建设厅、云南省工商行政管理局负责解释。7 / 14商 品 房 购 销 合 同本合同双方当事人：商品房出卖人：住所： 昆明市高新技术开发区 10 号路 邮政编码：650106 营业执照注册号： 530000100022980 资格证书号：市建房证字 XX 第 238 号 商品房买受人：【本人】 【法定代表人】 姓名：【身份证明】 【护照】 【营业执照注册号】：【地址】 【住所】邮政编码： 联系电话：共同买受人姓名【身份证明】 【护照】 【营业执照注册号】：【地址】 【住所】邮政编码：联系电话：共同买受人姓名【身份证明】 【护照】 【营业执照注册号】 【地址】【住所】邮政编码： 联系电话：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据甲方以出让方式取得位于 昆明市呈贡新区洛龙乌8 / 14龙片区 、 编号 212/020/0037、212/020/0038 。土地使用权证号呈国用第 271 号甲方经批准在上述地块上建设商品房， 【暂定名称】 【项目名称 】 ：天润康园。建设工程规划许可证号： 呈新管规建 45 号。呈国用第 272 号第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为【现房】 【预售商品房】 。批准预售商品房的机关为： 呈贡县房产交易中心 。预许呈房字号 预许呈房字号第三条乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房，其房屋分户平面图见本合同附件一，为本合同第一条约定项目中的：第 组团第 幢第单元第层 号房，属结构。该【幢】【单元】商品房建筑层 数为地上 层，地下 层。该商品房的产权登记面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。产权登记面积以产权登记机关确定为准。第四条9 / 14计价方式与价款1、按套内建筑面积计价，该商品房套内建筑面积为： 平方米，单价为，总金额千 佰 元整。2、按套计价，该商品房总价款为 拾 佰 套内建筑面积及分摊的共有建筑面积的价格） 。房屋的参考套内建筑面积为平方米。第五条面积误差的处理一、采用按套内建筑面积计价销售的，合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值在 3%以内时，按产权登记面积中的套内建筑面积结算购房价款。合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值超过 3% 种方式 处理：1. 乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将已付款退还给乙方。已发生的交易相关税费由甲方承担。2. 本合同条款第四条第一项约定的单价不变，房价款总金额按产权登记面积中的套内建筑面积计算，合同继续履行。3.。10 / 14二、按套计价销售的，合同约定的参考套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积有误差的，总价款不作调整。第六条付款方式及期限乙方按下列第 方式付款1一次性付款 佰拾元整 昌宁 县大田坝 乡出租人： 昌宁县大田坝乡卫生院承租人：合同签订时间：年月日说 明 事 项一、本合同由云南省住房和城乡建设厅编制，供本省行政区域内各州、县、乡住房保障主管部门，或其委托的管理部门将公共租赁住房出租给公共租赁住房保障对象时使用。本合同由云南省住房和城乡建设厅负责解释。二、承租人凭当地住房保障主管部门出具的公共租赁住房配租确认通知书及有关身份证明，向出租人申请办理公共租赁住房租11 / 14赁手续，并签订本合同。三、订立本合同前，承租人应对拟承租房屋进行实地查看。双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性的内容。对于合同条款及专业用语不理解的，可以向当地住房保障主管部门或法律服务机构咨询。写内容。对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打 ，以示删除。五、除法律、法规、规章及政策规定的内容及要求外，双方当事人应当遵循自愿、公平及诚实信用的原则签订合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。本合同相关条款后留有空白行，供当事人自行约定。六、双方签字，合同生效。未尽事宜，可以订立补充合同，但补充合同的内容应当与本合同的内容一致。含义矛盾的，以约定内容的含义为准。七、除依法应当向政府及其主管部门备案的合同外，双方当事人12 / 14可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容完整一致。租赁合同书根据中华人民共和国合同法 、 云南省公共租赁住房管理暂行办法及有关法律、法规、规章和政策性文件的规定，遵循平等、公平和诚实守信等原则，承租人和出租人就公共租赁住房租赁事项协商一致，签订本合同。第一条出租人资格 本合同出租人属于下列第 种情形：出租人为政府住房保障主管部门。出租人为住房保障主管部门依法委托的管理机构，被委托单位以委托人或自身的名义与承租人订立本合同。第二条承租人资格城镇中等偏下收入和低收入住房困难家庭、单身人士、新就业职工。13 / 14在城镇有稳定职业 1 年以上的云南省籍农业转移人口或云南省籍外来务工人员。在城镇有稳定职业 3年以上的非云南省籍外来务工人员。符合条件的其他群体。第三条 公共租赁住房基本情况该住房附属设施设备、装饰装修、相关物品清单见本合同附件 2。该附件作为出租人按照本合同约定向承租人交付该住房和承租人在本合同解除或者终止后返还该住房时的完整验收依据。第四条 租赁期限、用途该住房仅供承租人及本合同附件 1 载明的家庭成员或共同居住人员居住使用。第五条 租金标准、支付方式及期限承租人领取钥匙之日起开始计算租金