收尾阶段施工总结

新新 蓉蓉 国国 际际 收尾阶段施工总结收尾阶段施工总结 第一节第一节 总结概述总结概述 由我公司施工总承包的新蓉国际工程 根据施工总合同 施工 工期为 604 天 项目部于 2009 年 8 年 15 接甲方通知进场 2009 年 11 月 12 日正式开工 在进行了一个多月的地下室涌水 渗水及泄 水处理施工和基坑护壁面防水基层处理施工后 项目部于 2009 年 12 月 15 日正式开始地下室施工 经历 120 天施工周期 除去春节 放假 15 天 于 2010 年 4 月 28 日地下室主体封顶 2010 年 4 月 29 日地下室结构封顶后 项目对地下室施工阶段 的经验与不足进行了总结 于 2010 年 5 月 1 日正式开始 0 00 以 上的主体结构施工 于 2010 年 12 月 22 日完成主体结构封顶 施工 天数为 236 天 在进入后期装饰阶段施工后 我项目部严格按照合同工期要求 安排生产计划 并完成了合同所要求的成都市标化文明工地及成都 市 xx 省优质结构工程验收 在合同约定的竣工日期 2011 年 7 月 8 日前 我项目部按合同要求完成了除需建设单位直接分包分包单 位配合的工作和建设单位临时设计变更的工作外的所有工作 后期 我项目部在完成剩余工作外 还存在大量的对分包单位的配合工作 根据现有工作内容 同时也根据建设单位的竣工时间要求 加强对 分包单位的控制 在本年度上半年 我项目部根据合同约定 完成成都市标化文 明工地及成都市 xx 省优质结构工程验收 并在三项验收工作中都 得到了很好的评价及较高的得分 这些荣誉和建设单位 监理单位 的大力支持和帮助是分不开的 同时也为新蓉国际工程完成 天府 杯 芙蓉杯 及 国家优质金奖 等既定目标 打下了坚实的基 础 第二节第二节 剩余工作内容及未完的原因分析剩余工作内容及未完的原因分析 一 根据施工总合同约定的承包范围 我项目部现有未完成的 工作内容如下 1 地下室的墙面乳胶漆和顶棚涂料施工 2 14 层望板的保温施工 3 楼梯间的地砖施工 4 楼梯间的乳胶漆施工 5 屋面地砖施工 6 28 层屋面施工 7 总平施工 二 未完工作原因分析 1 地下室的墙面乳胶漆和顶棚涂料施工 我项目部于 2011 年 7 月 20 日前 按建设单位要求 将地下室 除墙面乳胶漆和顶棚涂料以外的工作全部完成 交接于地下室精装 修单位 本工程为五层地下室 室内空气相当潮湿 不利于墙面及 顶棚的腻子打砂工作 也严重影响地下室的乳胶漆及涂料的施工 因此 需地下室通风系统形成后 我项目部进行墙面乳胶漆和顶棚 涂料施工 2 14 层望板的保温施工 我项目部于 2011 年 7 月接到建设单位设计部的通知 无正式已 审核的施工图纸下发 14 层的保温层的做法变更为 40mm 我项目 部立即组织材料及施工人员进行施工 因望板的中空玻化微珠保温 层施工难度大 施工工序多 为保证施工质量 项目计划在 2011 年 7 月 30 日前完成 14 层望板的保温施工 3 楼梯间的地砖及乳胶漆施工 本工程的楼梯间的栏杆及腻子施工基本完成 因建设单位新增 了室内精装修工程后 顺延了竣工日期 根据以往施工经验 楼梯 间过往的施工人员较多 成品保护工作比较困难 因此项目将楼梯 间的施工进度向后顺延至 8 月份插入 现根据建设单位的最新施工 进度要求 我项目部在楼梯踏步砖定样后 立即组织施工人员及材 料 开始插入楼梯间的地砖施工 待地砖施工完成后 插入乳胶漆 的施工 4 屋面地砖施工 我项目部于 2011 年 5 月 20 日完成了屋面的刚性层施工 交接 于通风 消防及幕墙单位进行施工 为对屋面地砖做好成品保护 需在各家分包单位屋面工作内容完成后 我项目部方才插入屋面地 砖施工 根据现在的施工情况 我项目部计划于 2011 年 7 月 20 日 插入屋面地砖施工 2011 年 7 月 31 日完成屋面地砖施工 5 28 层屋面施工 因幕墙单位进行 28 29 层的外立面施工 搭设了悬挑脚手架 需在幕墙单位工作完成后 我项目部才能插入 28 层屋面施工 根据 现有施工情况 我项目部计划在 2011 年 8 月 1 日插入 28 层屋面施 工 2011 年 8 月 15 日完成 28 层屋面施工 同时也造成施工电梯需 在 2011 年 8 月 15 日后拆除 6 总平施工 现阶段 施工现场还不具备进行总平施工的条件 因此我项目 部把总平施工的工作安排顺延至了九月份 同时希望建设单位尽早 拆除售楼部 我项目部好早日插入化粪池的施工 第三节第三节 上半年建设单位付款情况上半年建设单位付款情况 按照合同规定 截止目前进度款实际已累计支付 44704336 71 元 其中包括售楼部价款 2011 年 1 5 月已将农民工工资 53 万支 付到民工工资专户 第四节第四节 竣工前的施工计划安排竣工前的施工计划安排 根据建设单位的施工进度要求 为确保在 10 月底顺利完成竣工 验收工作 我项目部对后期的施工进度做了如下的安排 1 2011 年 7 月 20 日 完成地下室地坪 收边补烂施工 交接 于地下室精装修单位 2 2011 年 7 月 15 日至 2011 年 7 月 31 日 完成地下室人防门 安装施工 3 2011 年 7 月 15 日至 2011 年 7 月 31 日 完成 1 至 5 层及 28 至 29 层的收边补烂施工 完成卫生间防水施工 地上部分交接于精 装修单位 4 2011 年 7 月 15 日至 2011 年 7 月 31 日 屋面地砖施工 5 2011 年 8 月 01 日至 2011 年 8 月 20 日 屋面墙面面砖施工 6 2011 年 8 月 15 日至 2011 年 9 月 01 日 西侧楼梯间地砖施 工 7 2011 年 9 月 01 日至 2011 年 9 月 15 日 东侧侧楼梯间地砖 施工 8 2011 年 8 月 01 日至 2011 年 8 月 31 日 地下室乳胶漆施工 9 2011 年 9 月 01 日至 2011 年 9 月 10 日 西侧楼梯间乳胶漆 施工 10 2011 年 9 月 15 日至 2011 年 9 月 25 日 东侧楼梯间乳胶 漆施工 11 2011 年 9 月 01 日至 2011 年 9 月 20 日 总平施工 12 2011 年 10 月 01 日至 2011 年 10 月 20 日 竣工验收前的 整改施工 13 2011 年 10 月 21 日至 2011 年 10 月 25 日 竣工验收前卫 生清扫 第五节第五节 施工质量 安全及进度保障措施施工质量 安全及进度保障措施 一 质量控制措施 项目部在进入后期竣工收尾施工后 为保证施工质量 项目部 严格按建筑工程施工及验收规范 规程和设计图纸要求施工 减少 和避免返工现象 抓好施工质量 也采取了如下的措施 1 样板引路的实施 对后续的主要装修项目 如楼梯间地砖 地下室乳胶漆 总平 广场砖施工等项目均做样板 确定质量标准 以所确定的样板带路 根据施工工艺 操作规程要求组织施工 对工程不同的装饰部位和 要求 做好各自的施工工艺和实施细则 由工长作技术交底 明确 做法提出质量要求 按样板标准和操作工艺 展开全面施工 以保 证工程质量 达到建筑使用功能的要求 2 质量检查 包括操作者自检 班组内工人互检 各工序之间的交接检 施 工员或质检员的巡视检查以及业主 监理 设计及政府质量监督部 门的检查等 具体做法包括 1 装饰材料质量检查 并检验合格证 质量保证书及试验报 告 对质量有怀疑时 并按要求抽样复查 2 施工操作质量检查 确认班组自检或交接检查的质量 3 装饰工程分项工程的检查验收 4 成品保护质量检查 3 成品保护 1 合理安排施工顺序 防止后续工作损坏已完成产品 2 采用适当保护措施 例如封闭 覆盖 包裹等 3 加强成品保护的检查工作 4 施工过程中的旁站监督 装饰装修工程的敏感部位或重要工序在施工时比其余部位更易 于形成缺陷 而且纠正起来困难和昂贵 对这一类工序要予以特别 的控制 旁站监督的目的 在于尽早发现事故苗头 杜绝或减少质 量问题的产生 消除质量隐患 因此 旁站是全天候 全过程的现 场监督 二 安全 文明控制措施 总承包单位对施工现场的安全生产 文明施工和环境保护全面 负责 分包商服从总承包单位对施工现场的安全生产 文明施工和 环境保护管理 对分包范围内的施工现场安全 文明向总承包单位 负责 新蓉国际过程进入后期收尾阶段 随着幕墙单位的外架拆除 及施工电梯的拆除 现在的危险点源减少 但施工现场的安全文明 管理工作不能放松 特别是加强对分包单位的安全文明管理 确保 大陆国际工程顺利竣工 1 继续严格执行项目部制定的各项安全管理制度 2 施工过程安全控制内容 为确保建设工程施工安全 项目管理人员对施工过程进行全过 程全方位的控制 就整个施工过程而言 可按事前 事中及事后进 行控制 就一个具体作业和管理活动而言 项目管理人员对施工安 全控制仍涉及到事前 事中及事后 项目管理人员对施工安全按制 主要围绕影响工程施工安全的因素进行 3 对从业人员施工中安全教育培训的控制 项目负责人应按安全教育培训制度的要求 施工中对进入施工 现场的自有和分包方从业人员进行安全教育培训 4 作业安全技术交底的控制 5 对重大危险源和重大环境因素等的监控 对重大危险源和重大环境因素及其相关的重点部件 过程和活 动应组织专人进行重点监控 本工程重大危险源包括高大模板施工 起重机械安装和拆除 整体式提升脚手架升降等 6 对安全防护设施及施工设备的拆除进行监控 7 加强施工临时用电安全的监控 8 建立现场卫生管理制度 遵守国家和地方有关环境保护的规 定 采取切实措施控制施工噪音 烟尘 污水 垃圾等对周围环境的 污染和危害 保持工地现场整洁 合理处理施工用水和排水 施工时产 生的废弃物和各类垃圾 应堆入在规定地点 并定期清运出场 设立设 施齐全的厕所 并定期专人加以清扫 9 经常保持工地办公场所清洁整齐 无乱挂乱堆现象 办公设施 完整无缺 桌椅橱柜摆设有序 公文资料存放整齐 三 施工进度的保证措施 1 根据项目部的施工进度计划 做好材料和施工人员的组织工 作 保证按时完成施工内容 如遇施工人员出现短缺 项目部积极 向公司反映情况 想兄弟项目请求帮助 在多方的共同努力下 确 保施工人员数量施工进度要求 2 合理安排工期 有效的安排工作内容的前后插入时间 同时 做好与分包单位的协调配合工作 3 因我项目部后期有大量的工作需要与各分包单位做好协调配 合工作 因此也需要加强对各专业分包单位施工进度的控制 水电安装水电安装 上半年安装工程完成情况及现场实际情况 一 管道安装工程 1 2011 年 2 月份完成主楼柔性铸铁排水主管施工 2 2011 年 3 月份完成主楼钢塑复合给水主管施工 3 2011 年 4 月份完成卫生间排水支管施工 4 2011 年 5 月完成屋面雨水管施工 5 2011 年 6 月上旬完成卫生间排水支管的拆除及重新安装 二 电气安装工程 1 2011 年 3 月完成桥架及主楼二次明配施工 2 2011 年 6 月完成地下室穿线及灯具安装 3 2011 年 7 月完成配电箱安装及配电箱边桥架收尾施工 4 2011 年 7 月完成主楼应急照明及疏散指示 安全出口电线穿 线 三 质量 安全 文明施工情况 我司对质量 安全及文明施工高度施工 公司有专门监督人员不定 期对工地进行检查 质量方面要求作业人员严格按照质量验收规范 要求施工 对施工工序施行 三检 制 自检 互检 抽检 确保 质量符合要求 在前期工作中邀请质监站对我司施工质量进行中间 检查 安装质量符合要求 安全方面对施工人员进行三级教育 对 每个作业人员详细介绍工地情况及安全要求 作业人员每天施工前 必须进行班前教育 对作业人员进行工序安全教育 进入夏季后 公司配发防暑降温药品 如霍香正气液 人丹 清凉油等 并对作 业时间进行调整 文明施工方面 对作业人员进行教育 要求作业 人员执行 落手清 人走场清 做到文明施工 创建良好的作业 环境 一 合同履约情况 按照我司与贵司签定的合同 合同工期为 604 天 从基槽验收 合格的第二日至成都市建设工程质量监督站验收合格并出具报告之 日止 预计从 2009 年 8 月底至 2011 年 4 月底 因贵司主楼要精装 修 交工时间推到 2011 年 10 月底 我司根据现场实际情况和新工 期要求 重新安排工期计划 前期工作按照合同约定工期如期完成 履约情况良好 电缆统计长度因现场大型设备在 7 月初才进场就拉 设计修改通知单最晚一次在 7 月 14 日 故在 2011 年 7 月 15 日才完 全统计准确电缆长度与规格 我司己将电缆长度与规格表发至电缆 生产厂家 并督促其尽快生产发货 落足贵司要求 7 月底主要设备 通电调试要求 母线槽因需在低压配电柜安装就位后才具备现场测 量数据条件 测量后才能设计制造 现己测量设计完毕己进入制造 阶段 二 下半年安装工程的总体计划安排 为按时完成工程 按甲方要求十月份完工的总体进度 我司重 新安排制定了后续工作进度计划 如下 另我司指派一名公司副总 负责督促项目部各项工作 努力确保材料设备尽快进度 重新安排 作业人员 细化工作安排 确保按期完成 1 2011 年 8 月 5 日至 2011 年 8 月 20 日 电缆进场敷设完成 2 2011 年 8 月 5 日至 2011 年 8 月 20 日 封闭式母线槽进场敷设 完成 3 2011 年 8 月 21 日至 2011 年 8 月 31 日 各用电设备检查接线完 成 4 2011 年 9 月 1 日至 2011 年 9 月 10 日 强电系统调试完成 5 2011 年 9 月 1 日至 2011 年 9 月 10 日 主楼公共部位疏散指示 灯 安全出口灯安装完成 6 2011 年 9 月 10 日至 2011 年 9 月 15 日 西侧楼梯灯具 开关安