土地供应流程图.doc

精品文档经营性用地招拍挂出让工作流程要件一：1、 关于地块申请出让的函2、 拟供应红线图及光盘 （委托经开区勘测站出具）3、 经开区领导批示或相关会议纪要4、 规划勘测院出具的现状地形和光盘5、 交地承诺书6、 征地批文复印件7、 征地补偿完成证明8、 征地成本、整治成本证明；该地块地质环境影响评估报告9、 建设用地压覆矿产审查意见书要件二：10、 经开区管委会申请土地出让的请示11、 规划条件函及附图12、 人防函13、 公示出让红线图及勘测定界报告书14、 经开区国土管理所关于该地块招拍挂底价的说明15、 成本审计证明16、 土地估价报告书市土地矿产交易中心初审通过后现场踏勘、并上会复审，通过后发布土地使用权出让公告公告结束后，土地受让人签订成交确认书、缴纳出让金价款，签订出让合同区国土分局组织交地，签订交地备忘录经发局等向区国土分局提出供地申请区国土分局拟供应审查合格后，向区规划分局函询地块规划条件区国土分局根据规划条件函及附图向人防部门函询人防工程建设条件管委会领导批复后，国土分局汇总相关资料报重庆市土地矿产交易中心实施招拍挂。招拍挂出让区国土分局制定土地供应方案，完成内部审核后报管委会领导审批区国土分局向市交易中心发函，商请委托评估机构审计土地成本，评估地块市场价格经开区勘测站出具拟供地红线图及光盘经开区勘测站根据规划条件函出具勘测定界报告书及公示出让红线图工业用地招拍挂出让工作流程经发局向区国土分局提出项目用地预审申请及供地申请国土分局预审审查合格后，下发建设项目使用国有土地预审意见并函询该地块规划条件国土分局根据规划条件函及附图向人防部门函询人防工程建设条件市土地矿产交易中心初审通过后现场踏勘、并上会复审，通过后发布土地使用权出让公告管委会领导批复后，国土分局汇总相关资料报市土地矿产交易中心实施招拍挂。经开区勘测站根据规划条件函出具勘测定界报告书及公示出让红线图经开区勘测站出具拟供地红线图及光盘区国土房管分局制定土地供应方案，完成内部审核后报管委会领导审批公告结束后，土地受让人签订成交确认书、缴纳出让金价款，签订出让合同区国土分局组织交地，签订交地备忘录要件一：1、 预审申请、预审申请审批表2、 关于地块申请出让的函3、 拟供应红线图及光盘 （委托经开区勘测站出具）4、 经开区领导批示或相关会议纪要5、 规划勘测院出具的现状地形和光盘6、 经发局关于地块挂牌条件的复函7、 区环保局关于地块挂牌条件的复函8、 交地承诺书9、 征地批文复印件10、 征地补偿完成证明11、 征地成本、整治成本证明12、 该地块地质环境影响评估报告；13、 项目可行性研究报告14、 建设用地压覆矿产审查意见书要件二：15、 经开区管委会申请土地出让的请示16、 规划条件函及附图17、 人防函原件18、 公示出让红线图及勘测定界报告书备注：招商服务中心在申请供地时提供要件1-13；要件14-17涉及其他职能部门土地使用权划拨工作流程要件一：1、 建设单位预审申请、预审申请审批表2、 项目可研报告批复或其他立项批复文件3、 征地安置补偿完毕的证明（征地办）4、 征地批文5、 拟供应红线图及光盘 （委托经开区勘测站出具）要件二：6、 建设单位用地申请、划拨申请审批表7、 经开区管委会关于国有土地使用权划拨的请示8、 建设用地预审意见9、 规划选址及附图10、 建设用地规划许可证及附件、附图11、 划拨红线图（委托经开区勘测站出具）12、 总平面布置图（方案审查意见书附图）13、 环境评估报告14、 地质灾害危险性评估报告书15、 法定代表人证明书及授权委托书16、 法人及受托人身份证17、 工商营业执照及组织机构代码证用地单位向区国土分局提出项目用地预审申请经开区勘测站出具拟供应红线图及光盘国土分局预审审查合格后，下发建设项目使用国有土地预审意见用地单位向区规划分局申请办理规划选址及用地规划许可证用地单位向区国土分局提交划拨使用国有土地使用权的申请经开区勘测站根据用地规划许可证出具勘测定界报告书及划拨红线图划拨供地红线图管委会领导批复后，国土分局汇总相关资料报市国土房管局审批招拍挂出让国土分局完成划拨审批手续后，报管委会领导审批市国土房管局完成审批后，报市人民政府核发用地批复区国土分局组织交地，签订交地备忘录用地单位领取划拨决定书和用地批复土地使用权储备工作流程要件一：1、 储备土地的申请2、 储备土地申请审批表3、 拟储备土地红线图（委托经开区勘测站出具）4、 系政府指令性储备的，还需提供政府指令性储备土地文件（政府文件、会议纪要、领导批示）5、 系开发性储备中收购性储备的，还应提供收购文件（竞得确认文书、拍卖确认书、优先购买文书、收购协议等）6、 储备土地资格证书（市政府批准建立土地储备机构的文件）要件二：7、 经开区管委会关于将地块交给土地储备机构储备的请示8、 城市规划行政主管部门出具的规划储备函及附图9、 土地储备红线图（委托经开区勘测站出具）土地储备机构向区国土分局提出储备申请经开区勘测站出具拟储备红线图及光盘国土分局拟储备审查合格后，向区规划