买卖合同与购销合同的区别

精选公文范文 精选公文范文 1 买卖合同与购销合 同的区别 篇一 承揽合同与买卖合同的比 较分析 承揽合同与买卖合同的比较分析 作者 朱瑞清 来源 中国学术研究 2013 年 第 06 期 摘 要 承揽合同和买卖合同因 其自身特征的诸多相似性 在实践中往 往容易混淆 本文以一则 国际市场 杂志上读者来信板块的案例为例 对承 揽合同和买卖合同进行了比较分析 提 出使其具有操作性的区分标准 关键词 承揽合同 买卖合同 比较 加工承揽合同因为自身性质使然 使其与买卖合同 雇佣合同 建设工程 合同常常相混淆 在司法实践中 往往 因为合同性质的不同而在管辖权 赔偿 精选公文范文 精选公文范文 2 数额等方面出现模糊不清的状况 本文 试图在现实困境下 提出区分标准 理 清承揽合同与买卖合同的边界 一 承揽合同概述 承揽合同 规定在我国 合同法 第 251 条 是承揽人按照定作人的要求 完成工作 交付工作成果 定作人给付 报酬的合同 承揽合同的法律特征 1 承揽合同是双务合同 有偿合同 诺成合同 不要式合同 即承揽合同中 承揽人负有完成并交付工作成果的义务 定作人负有接受工作成果并给付报酬的 义务 即双方负有对价给付关系 因此 为双务有偿合同 双方当事人意思表示 一致合同即成立 对合同形式法律没有 特别要求 因此承揽合同为诺成性 不 要式合同 2 承揽合同以完成一定的 工作成果为目的 这里的工作成果是劳 务的物化体现而非劳务本身 3 承揽 合同的标的具有特定性 是承揽人按照 定作人的特定要求完成的 满足定作人 的特定需求 精选公文范文 精选公文范文 3 承揽合同主要有加工合同 定作 合同 修理合同 复制合同 测试合同 和检验合同 二 区分承揽合同和买卖合同的 意义 合同法 第 130 条规定 买卖 合同是出卖人转移标的物的所有权于买 受人 买受人支付价款的合同 这两类 共同具有双务 有偿 诺成与不要式合 同的共同特征 两个合同的共同点在于 合同内容都是由一方交付标的物 由另 一方支付相应价款 买卖合同与承揽合 同中承揽人提供原材料的定作合同非常 相像 由于二者的相似性 在实践中常 常混淆 承揽合同与买卖合同因其相似 的表面特征而难以区分 立法也并没 有明确区分标准 导致司法实践的混乱 那区分这两者又有什么意义呢 首先 合同的性质决定了合同纠 纷的管辖权 根据民诉法关于管辖问题 的相关规定 因合同纠纷提起的诉讼 由被告住所地或者合同履行地人民法院 精选公文范文 精选公文范文 4 管辖 根据民诉法解释有关管辖问题的 规定 合同双方当事人在合同中对交货 对点有约定的 以约定的交货地点为合 同履行地 加工承揽合同以加工行为地 为合同履行地 所以合同的性质决定了 到底是交货地还是加工行为地为合同的 履行地 进而决定了法院是否有管辖权 管辖权的确定也就决定了当事人是否方 便诉讼 举证等 关系到当事人的切身 利益 其次 确定合同履行中一方是否 享有解除权 承揽合同中的定作人享有 合同的任意解除权 由此给承揽人造成 的损失应由定作人承担损害赔偿责任 承揽合同具有特殊性 其工作成果往往 并非市场通用物 定作人一旦拒收工作 成果会使承揽人蒙受很大损失 所以对 于定作人行使解除权的条件应严格掌握 在承揽人迟延履行的情况下 根据我国 合同法 第 94 条 定作人负有催告 义务 如果定作人未催告就解除合同 定作人应赔偿承揽人的损失 除非承揽 精选公文范文 精选公文范文 5 人迟延履行合同致使合同的目的不能实 现 买卖合同的双方是不享有这种解除 权的 如果擅自不履行合同应承担违约 责任或者赔偿责任 第三 决定一方当事人是否有留 置权 如定作人不及时履行给付报酬义 务时 承揽人享有法定留置权 合同 法 第 264 条规定 定作人未向承揽 人支付报酬或者材料费等价款的 承揽 人对完成的工作成果享有留置权 但当 事人另有约定的除外 承揽人享有这种 留置权是法律所赋予的 而非当事人约 定的 既然区分二者是有意义的 那二 者的区别点到底在哪里呢 三 承揽合同和买卖合同的区别 1 在承揽合同中 定作人有权 对承揽人的工作进行检验监督 定作人 同时负协助义务 而且定作人违反协助 义务后果严重的 甚至可能导致承揽方 解除合同 在买卖合同中 买方以卖方 仅得请求交付符合质量要求的标的物 精选公文范文 精选公文范文 6 对卖方无检查监督的权利 2 买卖合同的标的既可以是特 定物 也可以是代替物 而且 在现代 社会中 一般都是可替代物 但在承揽 合同中 如果工作成果是有形的 其标 的物则是特定物 如果工作成果是无形 的 就根本不存在物的转移 而买卖合 同则必须要转移物的所有权 在承揽合 同中 如涉及到转移标的物所有权的 如承揽人提供全部材料的情况下 这只是合同的从属义务 而在买卖合同 中却是最基本的义务 3 买卖合同的标的物既可能在 合同成立时存在 也可能根本不存在 而承揽合同的标的物在合同成立时绝对 不存在 只能在承揽人完成工作后方可 能存在 4 在承揽合同中 承揽人要亲 自完成主要工作或次要工作 以满足定 作人的特殊需要 而在买卖合同中 卖 方既可以自己生产标的物 也可以从他 人处购买 或者将生产工作完全交由第 精选公文范文 精选公文范文 7 三人完成 当事人并不关心标的物的特 定性 做以上区别 乍看似乎意义不大 究竟二者的区别在司法实践中应采取什 么标准 本文试图以下面一个案例为例 来进一步分析 案例来自 国际市场 杂志 2010 年第一期 律师信箱 栏目 但是律师并未给出答复 只是把买卖合 同的概念给读者罗列了一番 没有给出 方案 对于加工承揽合同也基本一笔带 过 因此我选取了这个案例来进行分析 希望在这个未决案例中 能够得到一些 启发 一家网络公司 公司的主要业务 就是做计算机软件以及有关的网络服务 等 前些日子 接到一笔业务 为一家 民营企业设计其公司的网站 整个业务 金额为人民币 200 万元 交货时间半年 从合同生效之日起算 同时 对方也支 付了一部分预付款 即人民币 20 万元 此后 由于公司的人员不够 一部分设 计业务交给合作伙伴做 在整个设计和 精选公文范文 精选公文范文 8 制作过程中 对方不时地对原来双方已 确认的方案进行调整 于是 在原定的 时间内 公司没能及时交货 为此 对 方要求退回 20 万元 同时 还要求再 退罚款 20 万元 网络公司认为 这样 的条件没有任何道理 况且 20 万元的 预付款已经全部花在前期的设计和制作 上 根本不可能再退还 至于追加的罚 款 20 万元 更加不合理 由于双方协 商没有结果 根据合同中的仲裁条款 向仲裁委员会提起仲裁 仲裁委员会立 案后 以买卖合同进行立案 主要理由 是一方是专业的网络公司 而对方要求 的是有关网络的设计软件等 这就是买 与卖的法律关系 这个案件看起来很像是一个标的 为特定服务的买卖合同 但是 如果我 们是这家公司的代理人 就会发现 如 果是买卖合同的话 会对我方当事人不 利 买卖合同最终指向的是标的物 转 移标的物的所有权是合同的最终目的 过程并不重要 于是 只要是我方当事 精选公文范文 精选公文范文 9 人没有完成 不论是出于何种原因 没 有按时交货 都是违约 即在结果责任 方面 承揽合同中 承揽人没有按时完 成工作成果 负有的是继续完成并承担 违约责任 承揽人迟延交付的 定作人 不得拒绝受领工作成果 但享有请求赔 偿损失的权利 而不承担定作人拒不接 受工作成果的结果责任 出卖人如果不 能及时供货 致使买受人不能实现合同 目的的 买受人可以单方解除合同并要 求出卖人承担违约责任 再就是是案件 当事人没有交代清楚合同履行地的问题 如果是两家公司不在同一个司法管辖区 域 而恰好约定交货地在对方 明显对 我方不利 所以我方认定这个合同不 是买卖合同关系 而是加工承揽合同 基于当事人提供的信息 我们可以看到 在整个设计和制作过程中 对方不时 地对原来双方已确认的方案进行调整 也就是说 对方有控制生产人生产过程 而我方也同意定作人对自己的生产过程 进行必要控制 双方已经达成了 承揽 精选公文范文 精选公文范文 10 的合意 至于我方当事人提到因为人手 不够的原因 将一部分工作交给合作伙 伴做的问题 我国 合同法 规定主要 工作应该由承揽人来做 未经定作人 同意的 定作人可以解除合同 从案例提供的信息来看 对方对于我方 将部分工作给合作伙伴做的做法 并未 提出异议 这一点不会对我方造成不利 影响 如果是定性为加工承揽合同 除 了管辖权方面对我方有利外 我们有其 他的抗辩事由 根据 合同法 都 258 条 定作人中途变更承揽工作的要求 造成承揽人损失的 应当承担赔偿责任 由案例提供的信息看 定作人确实存在 不断改变已经确定的方案 最终导致不 能按期交付劳动成果 承揽合同最终确 实要完成工作成果 但是根据前文提到 的承揽合同的概念可知 承揽合同是要 按照定作人的要求来完成的 且 合同 法 第 260 条规定 承揽人在工作期间 应当接受定作人必要的监督检验 定作 精选公文范文 精选公文范文 11 人不得因监督检验妨碍承揽人的正常工 作 从案例提供的信息看 至少在一定 程度上 定作人在监督检验的过程中妨 碍了承揽人的正常工作 在案例中 定 作人随意变更 解除合同 给承揽人造 成损失 定作人要承担赔偿责任 由此 观之 在实践中区分承揽合同和买卖合 同至关重要 它往往能决定我们能否为 当事人找到有力的法律依据 赢得主动 那实践中区分二者的标准何在 上文中提到的二者的区别被很多 学者当做二者的区分标准来论述 但是 细细想来 不难发现 那是二者的区别 不假 但是并未触到二者区别的本质 但是有无实践价值确实有待商榷 因此 下文根据前人的研究和案例的分析 得 出了二者在实践中的区分标准 力图使 其具备可操作性 承揽合同的定作人对承揽人的工 作有监督 检查权 定作人有单方改变 定作方案的权利 有单方停止加工行 为的权利 法律赋予定作人如此诸多的 精选公文范文 精选公文范文 12 权利 其结果几乎使定作人达到了控制 整个加工过程的程度 承揽人的行为受 到定作人意志的高度控制 我们不难看 出 立法者追求的其实也就是让定作人 控制整个加工过程 反过来也就是说 只有定作人控制整个加工过程的合同 法律才确认其为承揽合同 其次 从诉 讼程序法上我们也可以做类似的探究 最高人民法院在关于民事诉讼法的解释 中 明确将承揽合同的加工地作为承揽 合同的履行地以及诉讼管辖地 这与买 卖合同一般以标的物交付地为合同履行 地是有明显不同 一般来说 在不损害 当事人诉讼权利的前提下 人民法院为 了达到最大限度的查明案件真相的目的 往往通过诉讼管辖权的制度构建 使法 院最大可能的接近案件主要事实的发生 地 以方便办案 而最高法院将承揽合 同的 加工地 作为承揽合同的履行地 并进而将加工地作为诉讼管辖地 这说 明司法机关关注的也是承揽合同的加工 过程 审查的重点也是加工过程中双方 精选公文范文 精选公文范文 13 当事人权利义务的行使和履行 所以从 这一方面来看 也说明法院系统亦认为 注重加工过程约定的合同才是承揽合同 反过来解释就是 不注重加工过程而只 注重标的物交付和转让的合同的应当是 买卖合同 上文案例中我们不难发现 对方是非常注重过程的 不断变更承揽 工作的要求 由此我们得出了二者区分的一个 重要的标准 即合同一方是否注重对生 产过程的控制和监督 在这个标准下我 们可以再结合标的物是否具有特定性和 流通性来进一步确认 因为如果单单凭 特定性来考察的话 很容易出现疏漏 因为买卖合同也可以有特定性的标的物 还是要从根本上加以区分 辅助以是否 特定 再就是从流通性方面来考虑 承 揽合同的标的物通常不具有流通性 这 与其特定性是密切联系的 该标的物满 足的只是定作方的特殊需求 因此一般 不能在市场上销售或购买 而买卖合同 的标的物一般都是通用产品 要求具有 精选公文范文 精选公文范文 14 市场流通性 由以上分析我们可以知道 当事人在订立合同时 一定要将合同条 款尽量明确 并且要写在合同文本中 在签订承揽合同之前 要弄清自己要签 订的到底是什么种类的合同 这样最大 限度地避免后期纠纷发生后的成本 参考文献 1 佟欣秋 承揽合同与买卖合 同的性质辨析 辽宁师范大学学报 社会科学版 2010 年 5 月第 3 期 2 施佰军 朱朝晖 从一起管辖权异议 案件看承揽合同与买卖合同 河南公 安高等专科学校学报 2005 年 10 月第 5 期 3 孙志远 承揽合同在实践中 经常遇到的问题 山东审判 2005 年第 3 期 4 王荣朝 浅论承揽合同在实 务中的区分难点 江苏技术师范学院 学报 2012 年 2 月第 1 期 5 陈望来 承揽合同的随时解 除权 留置权如何确定 中国审判 精选公文范文 精选公文范文 15 2010 年 4 月第 50 期 注 释 曾建国 这份合同是否属于 买卖合同 国际市场 2010 年第 1 期 第 63 页 胡康生主编 中华人民 共和国合同法释义 384 页 法律出版 社 1999 年 赵颖锋 法律实务中买卖合 同与承揽合同的区分标准 河北法学 2007 年 5 月 篇二 买卖合同的必要条款 篇一 合同的绝对必要条款与相 对必要条款区别 合同的绝对必要条款与相对必要 条款区别 哪些条款属于合同的绝对必 要条款 答 绝对必要条款与相对必 要条款区别 1 前者之欠缺影响合同的成立 后者之欠缺不影响合同的成立 2 前者因约定而存在 后者有 约定的按照约定存在 没有约定的推定 存在 精选公文范文 精选公文范文 16 合同条款中的 当事人 标的 数量 是合同的绝对必要条款 篇二 合同的相对必要条款与任意条款区别 合同的相对必要条款与任意条款 区别 哪些条款属于合同的相对必要条 款 答 相对必要条款与任意条款区 别 前者当事人没有约定的 依习惯 和法律推定成立 后者当事人没有约定 的 合同便无此内容 合同的相对必 要条款一般包括 质量 价款或者报酬 履行期限 履行地点 履行方式 违约责任 解决争议的方法 等 篇三 二手房买卖合同中必要条款 二手房买 卖合同中必要条款 2005 11 24 13 11 08 二手房买卖合同十要素 日期 2005 1 22 作者 出 处 北京日报 依据我国 合同法 及业务实践 下列内容在一份二手房买卖合同中是必 精选公文范文 精选公文范文 17 不可少的 一 当事人的名称或姓名 住所 这里主要是搞清当事人的具体情 况 地址 联系办法等 以免出现欺诈 情况 双方应向对方做详细清楚的介绍 或调查 应写明是否共有财产 是否夫 妻共同财产或家庭共同财产 二 标的 这里应写明房屋位置 性质 面 积 结构 格局 装修 设施设备等情 况 同时还要写明房屋产权归属 要与 第一条衔接 原售房单位是否允许转 卖 是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵 是否有私搭乱建部分 房屋的物业管理 费用及其他交费状况 房屋相关文书资 料的移交过程 三 价款 这里也是很主要的内容 主要写 明总价款 付款方式 付款条件 如何 申请按揭贷款 定金 尾款等 四 履行期限 地点 方式 这里主要写明交房时间 条件 精选公文范文 精选公文范文 18 办理相关手续的过程 配合与协调问题 双方应如何寻求中介公司 律师 评估 机构等服务 各种税费 其他费用如何 分摊 遇有价格上涨 下跌时如何处理 五 违约责任 这里主要说明哪些系违约情形 如何承担违约责任 违约金 定金 赔 偿金的计算与给付 在什么情况下可以 免责 担保的形式 对违约金或定金的 选择适用问题 六 解决争议的方式 双方在此约定合同生效时间 生 效或失效条件 当事人不能为自己的利 益不正当地阻挠条件成熟或不成熟 生 效或失效期限 致使合同无效的情形 几种无效的免责条款 当事人要求变更 或撤消合同的条件 合同无效或被撤消 后 财产如何进行返还 八 合同中止 终止或解除条款 按照 合同法 第六十八条 第 九十一条 第九十四条之规定 合同当 精选公文范文 精选公文范文 19 事人可以中止 终止或解除房屋买卖合 同 有必要在此明确约定合同中止 终 止或解除的条件 上述情形中应履行的 通知 协助 保密等义务 解除权的行 使期限 补救措施 合同中止 终止或 解除后 财产如何进行返还 九 合同的变更与转让 在此约定合同的变更与转让的条 件或不能进行变更 转让的禁止条款 十 附件 篇三 合同法中买卖合同释义 本章共四十六条 对买卖合同标 的物所有权的转移 标的物的交付和风 险承担 买受人检验标的物的期间和效 力 分期付款买卖 凭样品买卖 试用 买卖等问题作了规定 第一百三十条 买卖合同是出卖 人转移标的物的所有权于买受人 买受 人支付价款的合同 释义本条是关于买卖合同概念的 规定 买卖合同是出卖人转移买卖标的 精选公文范文 精选公文范文 20 的所有权于买受人 买受人支付货款的 合同 买卖关系的主体是出卖人和买受 人 转移买卖标的物的一方为出卖人 也就是卖方 受领买卖标的 支付价金 的一方是买受人 也就是买方 1 买卖合同的法律特征 1 买卖合同是有名合同 买 卖合同是合同法分则中明确规定的合同 因而属于有名合同 买卖合同是最基本 的有名合同 2 买卖合同是卖方转移财产 所有权 买方支付价款的合同 买卖合 同是卖方转移财产所有权的合同 卖方 不仅要将标的物交付给买方 而且要将 标的物的所有权转移给买方 转移所有 权 这使买卖合同与一方也要交付标的 物的其他合同 如租赁合同 借用合同 保管合同等区分开来 其次 买卖合同 是买方应支付价款的合同 并且价款是 取得标的物所有权的对价 这又使买卖 合同与其他转移财产所有权的合同 如 互易合同 赠与合同区别开来 精选公文范文 精选公文范文 21 3 买卖合同是双务合同 出 卖人与买受人互为给付 双 方都享有一定的权利 又都负有 相应的义务 卖方负有交付标的物并转 移其所有权于买方的义务 买方也同时 负有向卖方支付价款的义务 一方的义 务也正是对方的权利 因此 买卖合同 是一种典型的双务合同 4 买卖合同是有偿合同 出 卖人与买受人有对价关系 卖方取得价 款是以转移标的物的所有权为代价的 买方取得标的物的所有权是以给付价款 为代价的 买卖合同的任何一方从对方 取得物质利益 都须向对方付出相应的 物质利益 因此 买卖合同是典型的有 偿合同 5 买卖合同多是诺成合同 一般当事人就买卖达成合意 买卖合同 即成立 而不以标的物或者价款的现实 交付为成立的要件 这在有的国家的法 律中是明确规定的 如法国民法典规定 当事人就标的物及其价金相互同意时 精选公文范文 精选公文范文 22 即使标的物尚未交付 价金尚未支付 买卖即告成立 但是 买卖合同当事人 也可以在合同中作出这样的约定 标的 物或者价款交付时 买卖合同始为成立 此时的买卖合同即为实践合同或者称要 物合同 6 买卖合同为要式或者不要 式合同 从法律对合同形式的要求区分 既可有要式合同 又可有不要式合同 如房屋买卖需采用书面形式 是要式合 同 即时清结买卖为不要式合同 法律 对合同的形式一般不作要求 2 买卖合同的构成要素 买卖的构成 需有人 标的 行 为三个要素 人的要素指出卖人和买受人 标的的要素指买卖标的物和价金 价金是与买卖标的物对价给付的金钱 价金的给付通常用支付一词 行为要素指移转买卖标的物和支 付价金 出卖人应将买卖标的物转移给 买受人 买受人向出卖人支付价金 买 精选公文范文 精选公文范文 23 受人支付价金只能是金钱 不能是货物 和其它给付 给付金钱之外的物 为互 易合同 以劳务为对待给付 为雇用 承揽 委托等合同 而不是买卖 3 买卖合同的种类 买卖合同除可按合同一般标准分 类外 依其特点 还可有多种分类 l 一般买卖和特种买卖 按照买卖有无特殊的方式 可分 为一般买卖和特种买卖 试验买卖 分 期付款买卖 凭样品买卖 买回买卖 拍卖 标卖等有特殊方式的买卖为特种 买卖 除此之外无特殊方式的买卖为一 般买卖 2 特定物买卖与种类物买卖 按照买卖标的物是特定物还是种 类物 可分为特定物买卖和种类物买卖 买卖标的物是特定物的 为特定物买卖 买卖标的物是种类物的 为种类物买卖 种类物买卖有瑕疵的 可以更换种类物 3 批发买卖与零售买卖 精选公文范文 精选公文范文 24 按照销售的数量可分为批发买卖 和零售买卖 批发买卖简称批发 指批 量销售 批发可以是批发商将货物销售 给另一批发商或者零售商 也可以是批 发商或者零售商将货物批量销售给个人 或者单位 零售买卖简称零售 指零散 销售 是零售商将货物单个 少量销售 给个人或者单位 4 即时买卖和非即时买卖 按照买卖能否即时清结 可分为 即时买卖和非