办公场地租赁合同

1 / 12办公场地租赁合同 办公场地租赁合同出租人：租用人：乙方因需要，租用甲方位于江油市文化街明珠小区私人住宅作办公场地用。双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜，根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他房屋相关租赁法律、法规之规定，协商一致达成以下协议：一、租金：每年人民币元，另交押金人民币元，退房时，乙方在付清租赁期内的一切费用，无水、电欠费，门窗、墙地、管道、电路、灯具其他原有用具等无损坏时，经甲方验收后，凭保证金收条及物品清单退还此保证金，乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合计人民币年 月 日为止。租赁期满后，本合同即终止。在同等条件下如乙方需续租，则须提前一个月向甲方提出意向，经双方协商同意续租，本合同顺延，以此类推。三、租赁期间，水、电费乙方按期交纳，如不按期交纳所有相关费用，甲方有权从乙方的保证金中扣出。2 / 12四、乙方在租赁期间，负责维护房屋内所有设施，不得破坏房屋原有结构，如乙方需要另行改变房屋设施时，必须征得甲方同意，一切费用乙方自理。五、乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租他人，若违约乙方应向甲方支付违约金人民币一千元整，房屋因此而造成的损坏，也应由乙方承担原物的全额赔偿责任。六、乙方在租期内应遵守国家法规、文明经商、做好门前“三包” ，如有违法、违规、拖欠各种费税及民事责任一切均由乙方自行承担责任，与甲方无关，租赁期间因乙方人员或其他因素造成的事故，应由乙方全部承担。七、本合同一经签定，甲、乙双方应共同遵守。否则违约方除赔偿给对方造成的损失外，还应向对方支付合同期内年租金总额 30%的违约金。八、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字后生效， 同时附物品清单为附件。甲方联系电话：乙方联系电话：乙方身份证号码：甲方签字： 乙方签字：签定时间： 年 月 日经营场所租赁合同3 / 12出租方： 承租方： 签订时间：年 月 日签订地点：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第一条 租赁房屋坐落在 市 路 号，建筑面积为 平方米。第二条 租赁期限：从 年月日至 年月日。第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为办公经营场所使用。第四条 年租金：为 元人民币。第五条 支付方式：乙方在签订本合同前已向甲方支付元人民币作为定金，在签定本合同后 日内，乙方必须用现金向甲方一次性支付剩余年租金。第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费。第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、租赁期间，对于房屋外的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，甲方应履行外部协作单位的管护义务，若因此造成乙方财产等损失，甲方应承担全部4 / 12责任。2、出租房屋手续齐全，属于合法建筑；3、出租房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；4、甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合出租房屋使用要求；5、根据中华人民共和国消防法的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；6、甲方保证出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明；7、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方；8、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿；9、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用；10、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状；11、租赁期内，甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响乙方正常使用的，5 / 12甲方应负责赔偿；12、其他约定：。第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、如需对房屋进行改装或增扩设施时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理；2、乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏,因使用不当而使房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿；3、乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施,同时乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；4、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效；5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所的水、电费；6、乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定；7、乙方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租6 / 12赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋转租给第三人，须经甲方同意；8、其它约定：。第九条 乙方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。第十条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，应经乙方同意，甲、乙双方就此另行签订书面协议。第十一条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方承担责任：1、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；2、乙方违反本合同规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；第十二条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由此造成乙方损失的，甲方承担责任：1、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失；2、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；7 / 123、未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。第十三条 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，本合同自动解除，双方互不承担责任：如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，致使不能实现合同目的的，乙方可以要求减少租金，可以要求解除合同。第十四条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十五条 合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后，按以下约定条款交接：。第十六条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。第十七条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。第十八条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，8 / 12补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，送登记主管机关备案一份。出租方： 承租方：地址： 地址：联系电话： 联系电话：年月日 年月日办公场所租赁合同甲 方：乙 方：甲乙双方本着平等自愿原则，根据合同法 、 城市房地产管理法等法律规定，就房屋租赁事宜协商一致，达成本合同，共同遵守执行。一、房屋基本状况、甲方将位于 出租给乙方使用。乙方对甲方出租的房屋已进行了实地查验和了解，自愿承租。二、房屋用途、双方确定该房屋只作为乙方办公使用。三、租赁期限、租赁期限为 年 月零 天。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 年 月 日前将该房屋交付给乙方，双方签订验收交接手续。9 / 12四、租金、保证金、该房屋年租金人民币 整履约保证金。若乙方有违约行为，甲方有权扣收该保证金作为租金、违约金。若乙方没有违约行为，合同到期日，甲方如数返还乙方。若甲方在合同期内提出解约，则需要提前一个月时间告知乙方，未经乙方同意擅自解约的，应赔付违约金 整。五、付租方式、本合同签订时，乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金 整。、 年 月 日前，乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金 整。以后每半年支付一次租金，提前一个月付租。、甲方按乙方交付的保证金、租金数额，给乙方出具国家正规收款发票。、本合同项下租金、违约金、滞纳金等资金往来，均以双方在合同尾部所留“开户行、账号”周转，如需使用其他银行账号，需双方另行签订书面补充合同。六、甲方承诺、甲方保证该房屋权属清楚，至该房屋交付给乙方使用之日前，未设立抵押担保。甲方有权出租该房屋和签订本合同。、甲方如要在出租期间查看房屋情况，需要提前通10 / 12知乙方，未经乙方许可，不会随意查看。、在合同签订时，甲方应当向乙方出示营业执照，房产所有权证原件。七、乙方承诺、乙方保证向甲方所出具的身份证明、营业执照及其他文件材料真实、合法、有效。、租赁期间该房屋由乙方负责修缮。乙方保证不改变房屋结构和用途，若要装修应取得甲方同意。如乙方使用不当损坏该房屋及室内家具，应负责修缮或照价赔偿。、乙方保证不以转租、转借、调换等任何方式将该房屋交给他人使用。保证不利用该房屋进行任何违法活动。八、保管责任、租赁期间该房屋的防火、防盗等损毁灭失责任由乙方承担。乙方因使用、保管不当等原因，造成该房屋或他人损失的，应承担全部责任。、租赁房产正常损耗，乙方不承担责任。九、税费、本次租赁产生的税费按相关法律法规的规定承担。、租赁期间该房屋物业费由甲方承担，乙方使用该房屋发生电、宽带、固定电话费由乙方承担。11 / 12十、房屋处置、租赁期间房屋所有权人有权对该房屋转让、抵押、出资，上述行为不影响本合同的效力。如上述行为使乙方不能使用该房屋遭受损失的，甲方应及时消除致损原因并赔偿因此给乙方造成的实际损失，若影响在 7 日内不能消除的，乙方有权解除合同，且甲方应赔付乙方违约金 整。十一、违约责任、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证金，且甲方应赔付乙方违约金 整。、乙方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金。十二、合同解除、经双方协商一致，可解除合同。、合同到期后，本合同自然解除。乙方应按时将该房屋交还甲方，双方办理交接手续。十三、未尽事宜、未尽事宜，双方协商后订立补充合同，补充合同12 / 12与本合同具同等效力。十四、争议解决、双方因本合同