棚户区施工总结

棚户区施工总结棚户区施工总结 以下是中国招生考试网 为大家整理的 棚户区施工总结 希 望大家能够喜欢 更多资源请搜索工作总结频道与你分享 棚户区改造工作总结 棚户区施工总结 第一篇 棚户区改造工作总结 何力同志在 2013 2014 年由市委组织 部抽调参加市棚改工作第三推进组工作 与全组同志一起负责 鸿嘉花园小区 融福康城小区拆迁征收工作推进落实 期间 能够积极开展工作 深入住户家中调查 加强协调 督促开发 商积极推进 科学合理制定拆迁工作方案 较好地完成了市委 组织部 市政府征收办公室交办的工作任务 一 基本情况 鸿嘉花园于 2010 年 7 月动工 小区占 地面积 23 63 公顷 规划总建筑面积 52 万平方米 该小区动迁 面积 19 2 万平方米 动迁户数 2915 户 工作组于 2013 年 7 月 初进入 进入时还有 315 户没有动迁 工作组进入后 突出重 点 注重实效 截止现在 拆迁 226 户 还有 89 户没有动迁 已经安置入住 1135 户 规划建设回迁楼 32 栋 已经建成 20 栋 今年预计建设 12 栋 融福康城小区拆迁总面积 2 6 万平方米 动迁户数 577 户 已拆迁 528 户 已安置入住 479 户 未动迁 1 户 二 主要工作 一 深入调查摸底 准确掌握第一手材 料 进入小区之后 首先 工作组听取了业务经理介绍了本小 区涉及征收拆迁户的基本情况及对每户补偿的初步意见 并查 看了前期工 作留下的工作资料 其次 深入各家 各户进行走访调查 基本是采取 白加黑 五加二 的工作模 式 到各家调查摸底 详细了解各住户的想法和用房情况 然 后与各户进行了初步的沟通 对白天上班不在家的住户都是晚 上等下班后到家中商谈 经常工作到晚九点多才结束 如有一 户主不在本地 在沈阳工作的 就通过电话约谈 或利用星期 日等空闲时间从沈阳回来谈其想法和要求 组织其与征收办进 行具体商谈 对上述约谈的情况一一形成笔录资料 二 积极宣传政策 确保顺利推进工作 在开展约谈和走访过程中 我们注意加强政策的宣传和解释 从近几年先后出台有关政策的衔接 实施和理解 以及对其要 求补偿的适用哪项政策及对其影响等情况一一进行了解释说明 保证了他们对各级政策的正确理解和认可 特别是对年龄较大 的老人 不听你解释政策不政策的 就要求按他要求的条件 我们就多次进行耐心的劝解 三 加强沟通协调 力争建迁双方满意 针对鸿嘉花园 小区拆迁户多 涉及住户面广等因素 在深入调 查后 我们一是对双方所持条件相差较大的 工作组积极协调 双方进行商谈协调 使所持要求逐渐接近 二是对开发商所给 予补偿条件略低的 以工作组的名义建议开发商提高补偿标准 如果有住户要求过于高的 工作组进行了多次的协调讲清相关 征收政策之后 仍不同意的 将建议开发商对其提出强迁申 请 由工作组报市征收办 现已有 2 户进入强迁程序之中 三是所在住户涉及亲戚朋友的 通过多 方关系进行沟通协调 促进其相互信任 达成协议 有的涉及 某单位工作人员拒绝见面约谈的 工作组主动到单位上门约谈 或通过其单位领导说明情况进行约谈 四 注意预防上访事件 积极督促按时 回迁 在工作中 一方面 针对有一部分住宅楼回迁户不满意 水 电 暖等附属工程进度过慢的情况 欲串联到市政府上访 的言论 工作组及时找开发商沟通 了解接水 接电 供暖等 生活设施工程的进展情况 催促其抓紧时间进行协调 加快施 工进度 另一方面 加大对回迁住户落实政策的解释和调解工 作 保证顺利办理回迁入住手续 同时 对办理入住后对其结 构不十分满意的住户 积极协调开发企业帮助解决 一住户在 办理入住后 发现中间有非承重的间墙和多出一个卫生间等问 题 要求能否帮助去掉间墙 取消一个卫生间 工作组出面与 开发企业协调帮助解决这一问题 使住户满意而归 三 存在的问题 一是要求条件过高的无法协商 拆迁 区内剩余 56 户大多数因提出的要求越来越高 漫天提高安置条 件 致使无法达成拆迁协议 而所占位置处在 6 栋回迁楼的位 置 将使 510 户住户无法正常回迁 二是部分签订协议仍拒绝不搬迁 有 2 户签订协议后拒 不搬迁的 致使按规划位置建设的回 迁房 廉租房不能整栋落地 动迁进程停滞 相应 160 户回迁 住户无法回迁入住 期间每天都有不能按期入住的回迁户到棚 户区动迁办上访 虽经工作组和回迁入住办做耐心细致的工作 但情绪激愤 以致到市里上访的事件频发 三是回迁时且拒不交清余款 此种情 况在协议签订时 已标明相互费用在入住时结清 但在办理入 住时回迁户不认可超出面积 或感觉超出面积过多 不想交多 出协议规定的面积房款的 而无法回迁入住 这类情况引起上 访的也较多 四 下步工作打算 一是继续协调做工作 督促推进工作 进程 二是积极协调开发企业 解决好办理 入住中的问题 三是提出安置要求过高的 经对多次调解无效 尽快完善强迁手续 2014 年 7 月 10 日 XXX棚户区改造项目 2014 年工作总结 棚户区施工总结 第二篇 XXX 棚户区改造项目 2014 年 工 作 总 结 一 XXX 棚户区基本情况 XXX 棚户区改造范围为 XXX 居委会及 xxx 居委会小王庄村 拆迁人口 XXX 人 XXX 户 宅基地面积约 XXX 平方米 拆迁建筑面积约 XXX 平方米 规划用地 XXX 公顷 约 XXX 亩 其中用于安置区 340 9 亩占 18 6 销售区 460 1 亩占 25 1 公建面积 1031 亩占 56 3 城市道路 城市公园 绿地及广场和水系共约 853 亩 学校占地约 178 亩 二 完成的主要工作 1 完成指挥部办公室机构组建 抽调 XXX 办事处 新城办 住建 土 地 交通等部门人员组成 XXX 棚户区指挥部办公室 下设综合 协调 规划建设 拆迁安置 资金保障 信访稳定 环境整治 六个工作组 明确职责 开展工作 2 开展广泛的宣传发动 营造浓厚的 舆论氛围 采用致 XXX 社区居民一封信 印发宣 传手册 颁布居民公约 外出参观学习 召开村两委会 党员 大会 居民代表大会 成立工作组入户宣传等形式 层层宣传 发动 营造浓厚的改造氛围 目前居民对棚改工作认可率达到 95 以 上 3 完成征迁安置补偿方案制订工作 按照 以人为本 安置优先 考虑周 边 方案优化 结合实际 公平正义 的原则 制订出了符合 XXX 棚户区实际的征迁安置补偿方案 并已经过 四议两公开 研究通过 目前被征迁居民对方案的赞同率达到 85 以上 4 完成 XXX 棚户区改造控规和修建性 详规设计 评审工作 充分考虑征迁安置 规划定位 开发 商利益等因素 由重庆规划设计院完成 XXX 棚户改造区 122 1 公顷 约 1832 亩 控规及安置区第一期 9 93 公顷 149 亩 的 修建性详规设计工作 目前已进入上会评审阶段 5 开展安置开发资金测算和招商引资 工作 委托 XXX 投资咨询中心有限公司河南 分公司 策划 XXX 棚户区棚改实施方案 编制棚改项目资金计 划 经过初步测算 XXX 棚户现有土地基本能满足以土地开发 解决安置拆迁需要 通过招商引资 吸引 XXX 建设集团公司投 资建设 XXX 棚户区改造项目 并由 XXX 集团在 XXX 注册成立 XXX 公司 目前正在与 XX 公司商谈委托代建事宜 探讨采用市 场化运作进行土地开发和安置建设工作的具体方法 6 开展 两违 建筑集中整治活动 采取集中整治与日常监管相结合的方 式 对棚改区内 两违 建设坚决停死 为棚改推进创造好的 环境 办事处成立有工作组和督查组 村里成立有看护队 轮 流看守 截止目前已拆除违章建筑 4183 平方米 近期正组织新 一轮的集中整治活动 7 筹备 XXX 棚户区改造项目开工前的 各项准备工作 XXX 棚户区改造项目开工 既是 XXX 棚改工作进入实质阶段的标志 同时又是对前一阶段工作效果 的检验 指挥部对此高度重视 多次听取办事处和居委会的工 作汇报 协调住建 土地 规划 财政 文化等部门 研究筹 备开工前期的各项准备工作 目前 已完成规划论证 职能部 门协调 地勘物探进入等工作 待土地清理工作基本完成 就 可全面开工 三 存在问题 1 投资商的合法进入问题 使用国开行贷款项目政策性强 需要 投资商合法进入 目前急需确定投资商采用招商进入或招投标 进入的具体方式 2 公建面积大 安置开发资金平衡难 度较大 XXX 棚户区规划用地 122 1 公顷 约 1832 亩 其中用于安置区 340 9 亩占 18 6 销售区 460 1 亩 占 25 1 公建面积 1031 亩占 56 3 城市道路 城市公园绿 地及广场和水系共约 853 亩 学校占地约 178 亩 用于承担安 置 拆迁和建设开支的土地开发面积仅 801 亩 仅占棚户区总 面积的 33 7 使土地开发服务拆迁安置的难度较大 3 XXX 棚户区建筑密度大 征迁难度 较大 涉及安置人口约 7756 人 1454 户 宅基地面积约 256963 平方米 拆迁建筑面积约 388560 平方米 需要投入大量人力 物力和财力做工作 4 职能部门因工作程序问题 运转效 率不高 不能及时跟进 因办理土地 规划 建设 施工等手 续程序性和技术性强 有一定的时间要求 在职能部门协作方 面存在效率低 跟进慢的情况 棚户区办公室工作总结 棚户区施工总结 第三篇 地煤公司棚户区办公室 8 月份工作总 结 同煤地煤公司鹏程奶牛场棚户区住宅 小区工程 目前二 三 四标段自 6 月份开工以 来 工程进展情况良好 一标段于 8 月 16 日也已开工 情况也 不错 上月出台了 关于对地煤公司棚户区改造工程的有关规 定 后 又于 8 月 19 日由建设单位 工程质量监督站 施工单 位 设计单位 监理单位进行了工程质量大检查 并就检查的 情况开了专题会议 对检查中存在的问题进行了通报 并要求 各施工项目部进行整改 对四家监理公司召开了专题会议 对 监理单位和监理人员的资质进行了复核和重新验证 总之 整 体工作情况进行的良好 各项施工进程稳步推进 工程进展情况 一 E3 1 2 1 工程布局情况 多层住宅 19 幢 底商 6 幢 物业一个 幼儿园一个 2 工程进展情况 2 三层顶板钢筋安装 3 1 33 轴三层顶板钢筋安装 5 三层顶板砼养护 6 三层钢筋安装完成 8 1 13 砌筑墙体 14 25 轴二层顶 板钢筋安装 9 1 33 轴三层顶板梁 梯钢筋绑 扎 11 1 33 轴三层顶板钢筋安装 13 1 17 轴二层顶板钢筋安装 18 42 二层板支模 15 1 32 轴二层砌筑墙体 17 一层 1 19 轴顶板梁 梯绑扎钢 筋 20 38 轴一层顶板支模 19 1 25 轴二层墙体砌筑 26 50 轴一层顶板砼养护 幼儿园 1 12 轴二层顶板支模 13 17 轴二层墙体砌筑 物业楼 一层顶板钢筋安装 S 4 基础筏板钢筋安装 S 5 砌挡土墙 S 6 砌挡土墙 S 7 垫层养护 S 8 垫层养护 S 14 地下室剪力墙 顶板梁支模 绑筋 S 16 地下室顶板支模 绑筋 3 未开工情况 共有 8 幢多层住宅 2 幢底商 因为 光缆未改线 无法开工 4 外网工程全部打压已完工 二 E33 4 1 工程布局情况 多层住宅 23 幢 底商 4 幢 社区综合楼 1 座 物业 1 座 2 工程进展情况 E3 2 Z 1 二层东段钢筋安装 西段 混凝土养护 E3 2 Z 2 二层模安装 E3 2 Z 3 二层钢筋安装 E3 2 Z 4 二层东段模板安装西段砌 砖 E3 2 Z 5 基坑回填土并压实 E3 2 Z 6 基坑回填土并压实 E3 2 Z 7 一层东段钢筋安装 西段 模板安装 E3 2 Z 8 地下室顶板混凝土养护 E3 2 Z 9 二层顶板混凝土养护 E3 2 Z 10 地下室顶板混凝土养护 E3 2 Z 11 二层模板安装 E3 2 Z 12 一层上砖 E3 2 Z 13 地下室东段模板安装 西段钢筋安装 E3 2 Z 14 二层砌砖 E3 2 Z 15 地下室顶板混凝土养护 E3 2 Z 16 一层东段砌墙 E3 2 Z 17 一层东段墙体砌筑 西 段模板安装 E3 2 Z 18 一层上砖 E3 2 Z 19 一层东段墙体砌筑 西 段模板安装 E3 2 Z 20 一层墙体砌筑 E3 2 Z 21 一层墙体砌筑 E3 2 Z 22 地下室顶板安装钢筋 E3 2 Z 23 地下室顶板混凝土养护 E3 2 S 1 一层拆除模板 E3 2 S 2 地下室顶板拆除模板 E3 2 S 3 地下室顶板安装钢筋 E3 2 S 4 一层安装模板 综合楼 一层安装钢筋 物业楼 一层墙体砌筑 3 停工情况 8 幢多层住宅因高压线 未改现已停工 4 外网工程全部打压已完工 三 D2 1 工程布局情况 多层住宅 14 幢 底商 4 幢 物业楼 1 座 学校 1 座 2 工程进展情况 1 二层砌砖 2 一层支模 绑筋 3 三层砌砖 4 二层浇筑 5 一层支模 绑筋 6 一层砌砖 支模 7 二屋砌砖 支模 绑筋 8 二层砌砖 支模 9 三层砌砖 10 二层砌砖 11 二层砌 支模 12 二层砌砖 支模 绑筋 13 二层砌砖 14 二层支模 绑筋 15 验收完毕 16 垫层养护 放线 17 北五段垫层打完 南西段 2 8 灰土历实 18 垫层养护 物业站 支条形基础地梁回填 3 未开工情况 因为学校设计图纸未 定 未开工 4 外网工程全部打压 已完工 四 D3 1 工程布局情况 多层住宅 26 幢 底商 9 幢 物业楼 1 座 幼儿园 1 座 2 工程进展情况 D3 1 继续钎探 D3 2 等待验槽 D3 3 回填砂卵石 D3 4 验槽完毕 回填砂卵 D3 5 开始钎探 D3 6 布点完毕 准备钎探 D3 7 未开工 D3 8 钎探完毕 清理基槽 D3 9 铺设一步砂砾 D3 10 基槽停挖 D3 11 继续钎探 D3 12 布点钎探 D3 13 未开工 D3 14 未开工 D3 15 未开工 D3 16 探坑砂砾回填 二步砂砾 铺设 D3 17 钎探完毕 准备验槽 D3 18 布点钎探 D3 19 布点钎探 棚户区施工总 结 D3 20 开始钎探 D3 21 基槽挖完 基底清理 D3 22 放线 开挖 D3 23 布点完毕 D3 24 开始钎探 D3 25 开始钎探 D3 26 基槽开挖 D3 27 有坟未施工 D3 28 准备验槽 棚户区施工总 结 D3 29 开始钎探 D3 30 钎探完毕 准备验槽 D3 31 钎探完毕 准备验槽 G H F J 3 G H F 4 商铺 验 槽未施工 H G F 5 J 4 H G F 6 商铺 继 续挖槽 幼儿园 未开工 物业管理站 未开工 3 未开工情况 物业楼 幼儿园 四 幢多层住宅未开 原因 2 幢有坟未开 五 D1 1 工程布局情况 多层住宅 9 幢 物 业楼 1 座 底商 2 栋 现已开工 多层住宅 9 栋 底商 2 幢 2 工程进展情况 D1 Z 1 钎探完毕 D1 Z 2 未开工 D1 Z 3 等待验槽 D1 Z 4 基槽挖完 D1 Z 5 槽基挖完 2 幢高压线未改影响 棚户区改造工作汇报 棚户区施工总结 第四篇 全面推进棚户区改造工程 努力改善职工群众的居住生活条件 在全面深入开展 创先争优 活动中 我所紧密结合各项工作 特别是结合当前棚户区改造工程 以 创先争优 活动为抓手 全力推进棚户区改造工程 最大幅 度地改善职工群众的居住生活条件 现将点滴做法作以汇报 一 强化认识 形成推进 棚改 的 态势 我们 经营所是全局建所较早的山上 场所 也是目前人口 住户较多的山上单位 据统计 全所原 有住房中有 58 的房屋是坯瓦结构的 其中有 12 户是 64 年建 所前建的 有 60 余户是 70 年代建的 多数住房已成危房 可 以说职工的住房条件 在全局山上单位是最差的 今年 5 月份 我们贯彻落实局党委 林业局在山上单位实施棚改的重大决策 也拉开了着力改善职 工生活居住条件的序幕 回顾在 棚改 之初 我们认为 要 想让全所职工群众最大化的参与 第一要务是 要在全所上下 树立正确认识 于是我们分层次展开了宣传攻势 首先统一领导班子的认识 召开支委 扩大会议 学习局党委 林业局有关 棚改 的部署 每个成 员谈认识 表决心 所长苏立国同志首先发言 他说 我过去 曾经在 2 个山上林场所工作过多年 但没有一个单位职工群众 的居住条件这么差 我们应该抓 住这一契机 按照局党委 林业局的 要求 把这件民生大事抓好 一句发自肺腑的话 让全体班子 成员坚定了信心 其次是统一党员的认识 在党小组会 党员大会上 支委成员一方面宣传棚改政策 一方面向党员表 明了班子抓棚改的决心 党员纷纷表示 这是改变单位面貌千 载难逢的机遇 只要领导有决心 我们就铁了心 再次是抓普通群众的认识 以支部牵 头 组成有工会 团支部 妇女组织参与的宣传小组 及党员 义务宣传小组 走家窜户搞宣传 重点答疑解惑 向职工群众 讲解局党委 林业局的棚改政策 宣讲单位抓棚改的构想和决 心 收到了让多数职工安安心心参与 明明白白建房的效果 二 精心运作 把握实施 棚改 的 环节 通过以上的工作 多数居民住户都表 示 积极响应林业局号召 参与单位的 棚改 为实施 棚改 营造了氛围 在实际运作中 我们重点把握好以下环节 一是把好规划关 由于我单位新建房 没有新址可选 只能拆旧房新建房 或在原居民区内的部分空 地处建新房 这不仅给 棚改 也给规划带来了一定难度 为 此 我们班子多次实地察看 组织人员测量 反复测算 几经 讨论规划事宜 当职工群众看到苏立国主任为规划 多次到现 地征求意见 一位职工群众曾感动的说 主要领导这么重视 单位很快就会大变样了 二是把好稳定人心关 在拆迁房屋中 我们形成了文字书面 拆迁协议 履行必要手续 力争做到 规范化 既使拆迁户吃下了定心丸 也为单位稳定推进棚改提 供了必要的法律文书 三是把好旧房拆除关 由于 5 月份正 值春耕大忙季节 加之拆除旧房有一定的危险性 我们专门成 立了以后勤人员中 党员干部为主体的旧房拆迁小分队 下设 拆除组 协调组 后勤组 负责统一办理拆除工作 尽量不损 坏旧房拆下来可利用的物品 既把拆迁户的损失降到最低 又 保证了拆迁的安全 四是把好质量监督关 房子的质量是 建房户最关心的大事 也是决定棚改的成败的关键因素 基于 这一认识 在所长苏立国的提议下 经班子研究决定 专门成 立了由书记挂帅 外业人员组成的建房质量监督小组 并在他 们当中进行各项标准的培训 从挖地基槽 焊地基砂 砌地基 石 打圈梁 砌砖墙 抹墙面 安门窗 上彩钢瓦 到接上下 水 盘炉子 搭火炕 打内间等 对建房过程中各道生产工序 进行全方位监督 力争使质量上乘 五是把好住房分配关 由于在棚改中 根据实际情况 对全所新建住房进行了统一规划 过去一些老 房建筑面积小 同一地段原有住户多 再加上每栋房之间的距 离都进行了统一规划 还有在部分空地上新建了住房 所以在 新建住房的分配上 是一个敏感点 必须解决好 为此根据林 业局的要求 我们在广泛征求意见基础上 形成了分配办法 并召开了建住房分配大会 严格按照分配办法运行 体现了分 配的公平 公正 公开性 较好地解决了住房的分配问题 三 加强领导 切实保障 棚改 的 实施 如何有效地解决 棚改 中遇到的问 题 我们主要从加强领导入手 及时破解瓶颈问题 打造实施 棚改的绿色通道 一是建立了领导机构 我们成立了以 所长挂帅的领导小组 凡是涉及棚改的重大事宜 均由所长主 持领导小组会议 集体讨论决定 领导小组下设建筑工地前线 指挥部 由党支部书记和一名副主任负责处理 协调各项事宜 二是建立了决策机制 对一些实际问 题 及时研究对策 从考虑职工的经济承受能力出发 我们一 项一项测算新建房和改建房的所需费用 最后向开发商商谈承 包价位时 被其心悦诚服地接受了 其中改建房未收取职工群 众一分钱 更是得到了职工群众的认可 面对个别建房户 因 经济暂时困难 一时无法交齐全部建房款 我们制定了先预交 再补交的交款办法 及兼建 50 和 25 平米大小两种户型 较好 地解决了个别户的资金短缺问题 在施工过程中 从兼顾房屋 的审美观出发 我们还对瓷砖 涂料质地及颜色的搭配进行选 材定色 三是建立了抽查制度 不放任管理 虽然有工地现场监督员 单位主要领导还经常到现场察看施工 进度和质量 当看到施工方采购的小红砖质量欠佳时 当即要 求施工方另找生产厂家 很快一种新型质量看优的小红砖重新 进入了工地 再一次让职工见证了单位的重视 切实在为林业 局严把质量关 四是建立了反馈制度 对一些单位自 身能够解决的共性问 题 我们例会研究后 以文字书面或 会议等形式告知 仅在建房过程中 张贴的有关通知就达 20 余 份 对单位自身难解决的问题 我们积极向林业局进行反映 针对个别困难户 确实无能力建房的 如果不拆除 扶持其新 建房 又影响整体规划效果 林业局高度重视单位反映的这一 情况 赵局长 李书记亲自率领有关领导和部门人员 现场解 决相关问题 既体现了林业局对这些弱势群体的关心厚爱 又 较好地解决了棘手的难题 五是建立了研讨制度 对一些职工提 出的刁难问题 我们首先本着动之以情 晓之以理 同时还积 极学习有关规定 集体研究找对策 一位老职工在自家原来的 院落附近 私自挖一鱼池 这次棚改后被占用 要求给予适当 补偿 我们通过查资料 研讨后 向其宣传国家在土地占用方 面的规定 使其收回了个人的无理要求 通过以上粗浅做法 我单位的危房基 本全部拆除 职工自愿不要企业的补偿 企业真心实意为职工 着想 既解决了职工的住房的问题 又改变了单位的面貌 一 个暂新的林场所呈现在人们的眼前 但我们清醒地认识到棚户区改造工作 还存在许多不足之处 愿借这次会议东风 虚心学习兄弟单位 经验 加以整改 不辜负局党委 林业局寄予的厚望 和职工 群众的期待 棚户区改造工作情况汇报1111111 棚户区施工总结 第五篇 棚户区改造工作情况汇报 棚户区改造是县委 县政府一项的重 大战略部署 是改善民生的首要任务 按照省 市政府对我县 的工作要求 把棚户区改造作为城镇化建设重要工作 改善民 生的头号工程 必须做到科学规划 合理部署 上下联动 全 力推进 一 棚户区基本情况 在上世纪 50 年代到 80 年代 先后建 设了一大批单位的职工住宅 由于上世纪末的单位改制转轨 房改政策的落实 成片的房改房 公房都没有及时的采取维修 改造 逐步形成了现在的棚户区 历史原因形成的这些棚户区 具有四个突出特点 一是房屋破损严重 棚户区房龄大多超过 30 年 阴暗窄小 二是基础设施条件极差 区内居民普遍仍使用 公共厕所 道路狭窄且排水系统落后 房屋设计不科学 居民 如厕难 行路难等问题十分突出 三是职工支付能力低 既无 能力出资改造房屋 更无能力购买新房 四是商业化运作难度 大 棚户区大部分位于城市中心地带 房屋密度大 动迁成本 高 长期以来一直无法改造 严重影响居民的生产生活和城市 形象 随着省 市政府积极推进棚户区改造工程的政 策 赋予了资溪发展的重大历史机遇 对于进一步提升资溪旅游城市形象 提升城市环境质量 改善 人民群众生活水平 推进和谐建设 意义重大 影响深远 二 棚户区改造总体计划和进展情况 按照省 市政府的部署和要求 我县 棚户区改造总体计划 力争在 2017 年底前改造户数 582 户 房 屋建筑面积约 3 53 万 基本完成我县中心城区内 的棚户区改造 目前进展情况 2014 年启动了林业局县城交验 站棚户区改造项目 改造建筑总面积约 4246 共 64 户 含 火车站原铁路给水所 土地面积约 14 82 亩 其中 房改房建 筑面积约 3418 公房建筑面积约 828 项目总投资约 1008 2 万元 安置建筑面积约 6820 现已进入施工建设阶段 2015 年已着手对农药厂棚户区项目进行改造 改造建筑总面积 约 3467 54 改造户数 66 户 其中 房改房建筑面积约 1384 67 公房建筑面积约 2082 87 土地面积约 11 27 亩 项目总投资约 1500 万元 安置建筑面积 4143 三 我县棚户区改造的主要思路和做 法 我县按照 一个着力 五个结合 即 着力改善城市低收入家庭的住房居住条件 把棚户区改造与城 市发展 城 市转型相结合 与土地资源整合相结 合 与完善城市功能 提高城市综合竞争力相结合 与改善城 市环境相结合 与改善民生相结合的总体思路 坚持 科学规 划 分布实施 政府主导 市场运作 因地制宜 注重实效 完善配套 同步建设 的基本原则 把棚户区改造作为全县工 作的重中之重 举全县之力加以推进 棚户区改造是一个艰难而又漫长的项 目 必须做到规划先行 依规实施 我县聘请专业的设计单位 编制了 城区棚户区改造规划设计方案 2013 2020 该规划 设计方案详细提出了棚户区改造的目的和意义 明确了改造目 标和期限 制定了改造项目和年度改造任务 为下一步的实施 改造提供了科学可行的改造规划 规划设计方案中还提出了棚 户区改造的操作要求 1 合理选址 为更好更快的推进我县 城区棚户区改造进度 棚户区改造应遵循优先选择自改积极性 较高 改造后可直接产生经济效益或改变城市区域面貌的项目 对自改积极性不高 改造难度较大的项目坚持耐心动员 争取 做到棚改无上访 无纠纷 做到实实在在的民生工程 2 设计房型 在合理选址确定项目后 根据棚改居民 的意愿 科学合理的规划设计棚户区 改造安置房房型 改善棚改居民的居住环境 3 配套公建 棚户区改造安置房建设 必须按规定配建物业管理公共经营性用房 对棚户区改造项目 红线外的道路 给水 排水 供电 供气等市政基础设施建设 由县领导小组办公室等相关部门负责 列入当年重点工程建设 计划 优先组织实施 2016棚户区改造调研报告 2 篇 棚户区施工总结 第六篇 第1 篇 根据市委 市政府作风建设主题活动的要求 市农业局3 月 15 日开始组织机关干部到联系点 区群众街社区开展走访调研 通过召开座谈会和入户走访 了解到社区居民较集中反映的一 个突出问题就是棚户区改造进度太慢 严重影响居民生活 针 对上述问题 市农业局组织人员开展调查研究 并形成调查报 告 一 群众街社区基本情况 群众街社区是在二00 二年六月城市社区改革时 由三个居委 会合并组建产生的 该社区是区老城区 历史上曾是云集之地 是区乃至市的繁华地带 现棚户居民已超过 1000 户 成区比较 集中的棚户社区 二 棚户区存在的主要问题 1 安全隐患大 棚户区居民住房产权基本归属于区房产公司 大多是上世纪 60 70 年代的建筑及明清时期的遗存 建筑年代 久 建设标准低 又因近两年计划拆迁改造 一直没有维修 现基本上都已成为危房 风雨飘摇 一部分住房时刻有垮塌的 危险 棚户区建筑密度大 上层基本为木质结构 并且巷道狭 窄 基础设施落后 而现有的消防设施又不全 一旦发生火灾 和其他灾害 后果不勘设想 存在很大的安全隐患 2 环境较为恶劣 棚户区房屋户均面积狭小 不成套 大都 没有排水设施 没有卫生间 有的居不如厕 生活条件相当简 陋 卫生死角多 阴暗潮湿 加上私建乱搭 夏天蚊虫肆虐 环境较为恶劣 3 管理难度大 棚户区居住人员成份复杂 大部分是本地居 民租住 但也有一部分是拆迁安置住户 一部分是外来租住户 吸毒人员多 据社区介绍 仅群众街社区吸毒人员就多达 80 多 人 治安隐患多 管理难度大 三 关于棚户区改造的现状 近年来 市委 政府和区委 区政府高度重视居民保障性住 房建设 2016 年市政府就成立了建设指挥部 为还原古城原貌 续写历史渊源 与益 明清大港 保护与开发有限责任公司启 动了保护与开发的建设工作 市城建投资开发有限责任公司石 码头历史街区建设项目部于同年基本完成了设计 初步进行了 遗产资源评估 并开展了前期拆迁摸底工作 后来拆迁安置基 本停滞 据调查了解主要原因是 安置房建设还没有完成 二 是整体开发规划还没有出来 三是补偿安置资金没有到位 2016 年 3 月 12 日 市人民政府下发了 市中心城区棚户区改 造实施方案 方案明确了指导思想 改造范围和工作目标 工 作原则 组织领导 责任主体和实施主体 资金来源 项目建 设管理 实施政策扶持及保障措施 2016 年 3 月 8 日 在市人 民政府第三次常务会议上就保障性安居居工程进行了专题研究 并于 3 月 19 日下发了市人民政府常务会议纪要 市中心城区棚 户区年度改造计划规划 2016 年由区作为实施主体 市城建投 资开发有限责任公司作为配合单位将在区改造户数 3606 户 改 造总用地面积 118213 平方米 改造总建筑面积 129555 平方米 其中大码头街道 2605 户 群众街社区 1100 余户 根据区政府 主要领导介绍 区棚户区改造将分五期进行 具体步骤分三步 一是调查摸底 二是拆迁安置 三是规划建设 区现在 1000 多 套安置房建设已基本完成 群众街社区棚户区改造结合明清古 巷保护将作为今年下半年第一期工程启动 四 关于棚户区改造的几点建议 近年来 我市城市建设日新月异 高楼如雨后春笋 绝大多 数市民的生活水平得到快速提高 但形成极大反差的是一边高 楼林立 一边是棚户区成片 棚户区的存在与城市形象 文明 档次极不相衬 棚户区的大量存在已严重阻碍城市的健康发展 棚户区的居民多年来一直生活在恶劣的环境下 棚户区居民对 棚户区改造的呼声十分强烈 要求相当迫切 棚户区改造是关 系到城市居民切身利益和实现住有所居的民心工程 解决棚户 区居民住房问题是密切党和政府与群众感情的重要举措 妥善 解决好群众的实际困难 确保群众的切身利益 确保社会稳定 是当前市各级政府 各部门重中之重的工作 如何加快推进区 群众街社区棚户区的改造提出以下建议 1 依法拆迁安置 棚户区的居民绝大多数都是低收入困难群 体 低保户 低保边缘户非常多 他们面临着就业 住房等多 重困难 棚户区在改造过程中出现拆迁补偿问题较多 容易发 生群体性事件 充分考虑棚户区居民的经济承受能力 妥善安 置被拆迁居民 棚户区的改造要严格按照 城市房屋拆迁管理 条例 和有关法律法规的规定 不能片面追求改造进度而强拆 强迁 野蛮施工 损害群众利益 影响社会安定 在补偿 拆 迁安置过程中 总结以往因不同责任单位补偿标准不统一 激 发群众矛盾 造成群众上访 影响拆迁与工程建设进度的经验 补偿安置方案要经社区居民代表讨论并公示 规范程序 阳光 操作 确保公开 公平 公正 充分考虑棚户区居民的经济承 受能力 妥善安置被拆迁居民 2 统筹规划 分步实施 一是组织好本区棚户区的调查摸底 二是根据本区棚户区的实际情况编制出改造计划 明确工作目 标 有步骤 有重点地推进棚户区的改造工作 三是因地制宜 先易后难 逐步推进 针对性地多种方式推进棚户区改造 对 目前不具备拆建条件的棚户区要搞好房屋维修加固工作 确保 居民居住安全 3 政府组织 市场运作 进一步完善棚户区改造工作机制 建立协调联动机制 统筹协调棚户区改造的各项工作 棚户区 改造牵涉面广 政策性强 必须发挥政府的组织领导作用 在 政策资金上给予倾斜 各责任单位作为政府主导的责任主体组 织实施 坚持统一领导 因地制宜 分工负责 强化配合 坚 持政府推进与市场化运作相结合的原则 对有商业价值的棚户 区可采取招投标方式选择房地产开发企业进行综合开发 第2 篇 棚户区改造是新形势下国家提出的解决低收入家庭住房困难 问题的重要举措 是一项关注民生 惠及百姓的重要民心工程 区委 区政府高度重视这一民生工作 将棚户区改造作为当前 工作的头等大事来抓 稳步推进 现将工作情况简要汇报如下 一 基本情况 一 根据衡住保组字 2016 1号文件和 5 月 13 日市房产局 会议精神 区 2016 年城市棚户区改造第一批计划项目为 2 个 一个被列入省 2016 年城市棚户区改造计划项目 即棚户区 计 划改造 272 户 另一个被列入我市本级 2016 年城市棚户区改造 储备项目 即东方里棚户区 计划改造 93 户 1 省级考核项目棚户区由东风街道农田里 如意里和苗圃街 道三个零星棚户区构成 其中农田里规划用地 18 4 亩 拆迁房 屋 10223 6 平方 改造户数 95 户 如意里规划用地 6 9 亩 拆 迁房屋 8976 05 平方 改造户数 47 户 规划用地 21 5 亩 拆迁 房屋 16972 3 平方 改造户数 130 户 农田里和如意里项目紧 临大道东风南路匝道两侧 项目紧临大道苗圃一侧 均对城市 形象造成直接影响 2 市级储备项目东方里棚户区规划用地29 2 亩 拆迁房屋 4590 平方 改造户数 93 户 该棚户区住户为省工业设备安装 有限公司五分公司职工 所住房屋大部分为上世纪六十年代建 的砖瓦平房 房屋破旧不堪 职工强烈要求改造 3 目前 项目已由街道上户征求住户意见 绝大多数住户愿 意实施棚户区改造 同时 区城建投积极与市国土 规划部门 衔接 正在做规划设计 出具规划条件 东方里棚户区已经在 与住户签订房屋拆迁协议 部分房屋已经拆除 二 根据市住房保障办公室的意见 原由集团住房建设指 挥部负责的团结里棚户区项目改由区政府为主体负责实施 该 棚户区项目拟占地 15 7 亩 拆迁房屋 6285 7 平方 需要改造住 户 113 户 该项目主要是铁路土地 拆迁的多为铁路职工住房 目前 项目征收补偿安置方案已经制定 动员大会已经召开 现正在积极与住户签订合同 已签订拆迁协议 26 户 三 苗圃地区铁路住房密集 房屋简陋 配套设施缺乏 出于统一规划 整体建设需要 我区拟考虑将与团结里棚户区 相连 紧临大道一侧的路向里棚户区纳入团结里棚户区一并改 造 路向里棚户区占地 38 9 亩 需拆迁房屋 6663 2 平方 改造 住户 94 户 该项目已与集团签订了土地协议 解决了用地矛盾 方便由区政府为主导整体推进实施 二 主要做法 1 提高认识 加强领导 棚户区改造是解决群众居住环境 消除安全隐患的重要手段 是提升城市形象 落实群众路线的 具体体现 区委 区政府高度重视 成立了全区棚户区改造领 导小组 明确责任街道负责房屋拆迁工作 区城建投资公司负 责安置房建设工作 区棚改办负责监督指导 计划上报 形成 层层有责任 层层抓落实 2 三个结合 改善环境 坚持 三个结合 把棚户区改造 与解决大道遗留问题 完善城市功能和提升城市形象结合起来 切实改善百姓住房环境和条件 大道尽管已经通车 但大道如 意里一侧住户意见很大 房屋距离大道太近 已影响到住户的 正常生活 同时 大道匝道两侧房屋低矮破旧 与城市形象极 不相称 急需改造 区委 区政府在研究棚户区改造时 充分 考虑城市建设中的诸多因素 统筹安排 合理配置 既解决当 前的一些突出矛盾 又完善了城市功能 提升了城市形象 3 加大力度 做细工作 棚户区改造涉及群众的切身利益 工作必须要做细 做到位 要让群众真正感受到党和政府在为 老百姓谋福利 得实惠 按照市住保办的安排部署 我区一方 面由街道组织对棚户区进行调查摸底 征求住户意见 登记住 户情况 统计住房面积 为编制项目改造实施方案和资金测算 方案奠定基础 另一方面与规划部门衔接 确定用地红线和规 划建设范围 落实规划设计条件 三 问题及建议 1 融资困难问题 棚户区改造是政府考核指标 时间性要求 严 当年项目要保证当年启动并建设 而要启动建设棚户区 资金必须先行 有了资金保障 才能顺利推动棚户区的改造 但是 市政府又明确提出棚户区改造不能有开发商参与 完全 以政府为主体实施 这给城区城府融资增加了困难 直接影响 棚户区改造的推进速度 2 用地规划问题 前期 区政府对棚户区项目进行过仔细的 调查研究 并征求过区国土和规划部门的意见 经过慎重考虑 后才上报 但是 市规划局在划定棚户区项目范围时 没有征 询区政府和市住保办意见 就单方面确定了项目的规划用地 如果是符合棚户区条件的还好实施 但如果与棚户区改造相距 甚远 就不便于区政府推动棚户区改造工作 如东方里棚户区 我区政府上报的用地面积只有 18 亩 但经规划部门调整后 扩 大至 29 2 亩 增加部分是集体土地 且房屋多为 3 至 4 层 住 房面积严重超标 不符合棚户区政策 建议最好还是维持原棚 户区上报面积为宜 2015棚户区改造工作总结 棚户区施工总结 第七篇 第1 篇 2015 年城市棚户区改造工作总结 2015年市政府下达了改造城市棚户区 1 万套的保障性安居工 程建设目标 为顺利完成任务 我局将棚户区改造纳入两改工 作 加强了工作的领导力度和协调力量 截至 12 月 全市已开 工建设棚户区改造 10335 套 其中 城市棚户区改造项目 5 个 8837 套 国有工矿棚户区改造项目 8 个 2364 套 圆满的完成 了任务 具体项目为 城市棚户区改造项目 5 个 东津还建小 区一期建设 5000 套 高新区新市民公寓 2039 套 高新区奔驰 大道棚户区改造小区 1200 套 襄城区白云人家小区 504 套 樊 城普鑫上东郡 94 套 国有工矿棚户区改造项目 8 个 湖北惠普 印染厂 400 套 襄阳市第四针织厂 300 套 襄州纺织协会 100 套 原 3607 厂 558 套 原市第二化工厂 140 套 牛首粮油公司 200 套 102 公司 136 套 襄棉棚户区改造 2 期 530 套 主要做 了以下四个方面工作 一 努力为市委 市政府当好参谋 制定完善城市棚户区和 城中村改造政策 根据市委 市政府要求 我局对城市棚户区 和城中村改造工作进行了大量调研和全面分析 主要领导亲自 挂帅主笔 起草推进两改工作意见稿 几易其稿 反复修改 经市委 市政府审定出台了 关于加快推进城市棚户区和城中 村改造工作的意见 襄发 201512 号 文件 为督促城区两改 项目的推进进度 于 2015 年 7 月 10 日拟定了 襄阳市城区 2015 年两改项目建设进度考核奖惩办法 襄办文 201572 号 以市委 市政府办公室文件下发实施 两改项目在推进过程中 局领导深入基层调查研究 对发现的房屋征收中的补偿安置问 题 城中村改造项目人口 土地 房屋等如何认定登记问题以 及项目规划审批等问题及时向市委 市政府反映 并为此多次 随市领导实地察看四个城区政府 高新区管委会 两改项目 在充分掌握第一手资料的基础上 提出了在房屋征收规定时限 内率先签订征收协议 予以奖励的政策 经反复讨论 在充分 征求意见后 形成了集体意志 以市政府专题会议纪要下发执 行 确保了城市棚户区和城中村改造项目的推动有法可依 有 规可循 二 积极为各城区 高新区 改造单位提供政策服务和业务 培训工作 我局积极主动的为各城区 高新区 和项目改造单 位提供政策支持和服务 如襄阳新天地等改造项目进入到房屋 征收程序 由于在执行拆一还一房屋征收政策时 没有具体的 政策支撑 房屋征收工作无法推进 当月仅该项目集体上访到 市政府的就有 3 次之多 项目推进陷入停滞 为缓解矛盾 推 动项目建设进度 我们就房屋征收补偿提出了不突破现有政策 的解决办法 促进了襄阳新天地等改造项目的工作进度 新襄 棉片区改造项目推进时 为解决该项目的土地竞拍资格问题 我们与区政府 税务等部门反复协商 彻底解决了这个遗留了 近 5 年的问题 确保新襄棉片区于年内开工建设 为确保项目 平稳推进 我局先后到襄城区 樊城区 高新区 对项目具体 工作人员进行了培训 让各个城区 高新区 的项目具体人员 了解 掌握两改政策 让项目房屋被征收群众知道政策 懂得 政策 为城区 高新区 解决房屋征收这个大难题提供了政策 支撑 三 积极协调规划 土地 城管 建设等市直相关部门 建 立两改项目审批绿色通道 两改项目建设是我市落实市委 市 政府确立的打造两个中心 建设四个襄阳的重要步骤 更是解 决群众住房难问题 实施康居工程 改善居住环境 缓解城镇 中低收入家庭住房困难的重要举措 加快推进两改项目建设进 度 我们反复征求规划 土地 城管 建设等相关部门和四个 城区 高新区 意见 起草了 两改项目行政审批实施细则 规范两改项目的行政审批 建立两改审批绿色通道 对两改项 目的规划 土地 建设等审批事项特事特办 限时办结 该细 则已报市政府审核 批准后将颁布实施 2015年已经过去 即将迎来的 2015 年 将是我市更进一步 加大棚户区改造工作力度的一年 我们要总结过去的经验 开 创新的工作思路 为完成 2015 年的棚户区改造任务 为建设人 人安居的保障性事业而努力 第2 篇 全省城市棚户区改造工作总结 一 工作目标 住房是最大的民生 做到居者有其屋 居者住其屋是各级政 府必须认真履行好的职责 从 2015 年开始 省委 省政府决定 实施城市棚户区改造 2015 年作为全省四项重点任务之一 确 定改造 750 万平方米 2015 年又列为八件民生实事 并扩展到 41 个县 市 计划改造 990 万平方米 两年计划改造 1740 万 平方米 二 完成目标情况 到2015 年年底 全省共拆迁 2670 39 万平方米 拆迁 41 72 万户 136 36 万人 开工建设 3669 34 万平方米 其 中建设回迁房 1683 95 万平方米 建设廉租房 76 万平方米 已回迁安置 1429 28 万平方米 回迁安置 31 42 万户 回迁 99 54 万人 各市 州 三年任务两年完成 回迁率达到 93 县 市 完成年计划的 126 回迁率达 60 有白山 白城 松原三市和 19 个县 市 实现了全部回迁 其中 2015 年全省共拆迁 1720 19 万平方米 拆迁 23 1 万户 75 68 万人 开工建设 2367 78 万平方米 其中建设回迁房 1112 26 万平方米 建设廉租房 76 万平方米 已回迁安置 914 48 万平方米 回迁安置 16 16 万户 回迁 54 33 万人 全省已有 42 万户 136 万人的住房条件得到了根本性的改善 在城市棚户区改造攻坚工作中 胡锦涛总书记 温家宝总理 亲自到棚户区探望回迁居民 国家副主席曾庆红 中宣部部长 刘云山 副总理曾培炎等到我省进行实地考察 对棚改工作做 出重要指示和批示 省委 省政府 省人大和省政协领导高度 重视棚户区改造进展情况 数次召开有关协调会 解决存在的 问题 同时 省人大主任王云坤 省委书记王珉 省长韩长赋 常务副省长田学仁 副省长牛海军 省人大副主任米凤君以及 省政协主席王国发等省级领导先后多次深入到市 州 棚户区 改造第一线 察看棚户区居民现状 了解棚户区拆迁和建设情 况 听取当地情况汇报 对各市 州 政府的棚户区改造进行 指导并对所付出的艰辛努力和取得的成绩给予了充分肯定 省 市各相关部门领导及工作人员全力投入到棚户区改造攻 坚工作中 出台了具体实施方案和相关配套政策文件 各级政 府克服了棚户区改造资金难 拆迁难 招商难 回迁安置和入 住难等诸多难题 积极筹措资金 采取有效措施招商引资 争 取到了中行 8 亿元短贷和开行 50 亿元贷款 保证了棚户区改造 的顺利实施 出色完成了省委 省政府确定的棚户区改造工作 任务 三 工作措施 一是制定和完善棚户区改造政策措施 建立健全工作保障机 制 精心组织棚改工作 最基础的是研