第二章-市场分析与战略分析(项目建设必要性评估)

建设项目评估教案 1 第第 2 2 章章 市场分析与战略分析 项目建设必要性评估 市场分析与战略分析 项目建设必要性评估 教学学时 3 学时 教学内容 1 项目市场需求分析概论 2 项目市场需求分析内容 3 项目市场需求预测分析方法 基本要求 了解 市场调查的内容 方法及步骤 市场预测的种类 熟悉 制约生产 规模的主要因素 市场预测的内容 熟练掌握 市场预测的基本方法 定性预 测方法及定量预测方法 重 点 理解市场调查的内容 熟练掌握市场预测的基本方法 定性预测方法及 定量预测方法 难 点 掌握并理解时间序列分析预测法及回归分析预测法 2 12 1 项目市场需求分析概论项目市场需求分析概论 建设项目的规划 兴建 竣工投产和发展 是一系列重要的生产经营活动 它与人们 乃至整个社会的需求密切相关 在评价一个项目应否建设时 首先就要把握其产品和市场 的需求环节 并据此来判断项目建设的必要程度 一 项目市场需求分析的含义 市场的概念有狭义和广义之分 狭义的市场 是指有形市场 即商品交换的场所 广义的市场 是指商品和劳务在从生产领域到达消费领域的转换过程中 发生的一切 交换行为和职能的总和 广义市场包括有形市场和无形市场 1 供求平衡的必要性 2 供求平衡的途径 3 均衡价格 二 市场调查的内容 1 市场需求调查 2 市场供应调查 3 消费者调查 4 竞争者调查 建设项目评估教案 2 三 市场调查的程序 一 准备阶段 是调查工作的开端 一 准备阶段 是调查工作的开端 要研究确定调查的目的和要求 调查的范围和规模 调查力量的组织等问题 并制订 调查工作计划 二 调查阶段 二 调查阶段 实施调查计划 落实调查方案是市场调查的最重要的环节最重要的环节 1 收集文案资料 文案资料是市场调查的基础资料 也是市场调查工作的基础 2 收集一手资料 收集方法可以用实地调查法 问卷调查法以及实验调查法等 三 分析总结阶段 得出调查结果 三 分析总结阶段 得出调查结果 1 分析整理 2 综合分析 资料的综合分析是市场调查的核心 3 编写调查报告 调查报告是市场调查成果的最终体现 四 市场调查的方法 一 市场调查的类型 一 市场调查的类型 按照调查样本的范围大小 可以将市场调查分为普遍调查 重点调查 典型调查和抽 样调查 二 市场调查的方法 二 市场调查的方法 1 市场调查方法的分类市场调查方法的分类 分为文案调查 实地调查 问卷调查 实验调查等 2 不同方法的比较与选择不同方法的比较与选择 各方法的比较主要是对其特点的比较 选择调查方法要考虑收集信息的能力 调查研究的成本 时间要求 样本控制和人员 效应的控制程度 2 12 1 市场预测市场预测 一 市场预测一 市场预测 1 1 概念 概念 市场预测是指对事物未来或未来事物的推测 是通过科学分析根据已知事件去推测未 知事件 是项目投资决策的基础 市场预测中其中最为关键的是产品需求预测 2 市场预测要解决的主要问题市场预测要解决的主要问题 1 投资项目的方向 2 投资项目的产品方案 3 投资项目的生产规模 二 市场预测的内容二 市场预测的内容 市场预测是市场调查内容在时间上的延伸 内容有 1 1 市场需求预测 市场需求预测 国内市场的需求预测主要是预测需求量和销售量 需求量 未来市场上有支付能力的需求总量 建设项目评估教案 3 销售量 拟建项目的产品在未来市场上的销售量 2 2 产品出口和进口替代分析 产品出口和进口替代分析 对比的内容包括 生产效率 成本 产品价格 产品设计 质量 花色 包装以及服 务等 3 3 价格预测 价格预测 市场经济下产品价格一般以均衡价格为基础 供求关系是价格形成的主要影响因素 三 市场预测的程序 三 市场预测的程序 7 7 个主要步骤和个主要步骤和 1 1 个反馈过程