建筑经济与管理阶段性作业1

中国地质大学 武汉 远程与继续教育学院 1 中国地质大学中国地质大学 武汉武汉 远程与继续教育学院远程与继续教育学院 建筑经济与管理 课程作业 1 共 4 次作业 学习层次 专升本 涉及章节 第 1 章 第 4 章 一 多项选择题 1 建设工程进行多次性计价 它们之间的关系是 A 投资估算控制设计概算 B 设计概算控制施工图预算 C 设计概算是对投资估算的落实 D 投资估算作为工程造价的目标限额 应比设计概算更为准确 E 在正常情况下投资估算应小于设计概算 2 施工企业的利润总额由 组成 A 工程结算利润B 营业利润C 投资净收益 D 营业外收支净额E 其他业务利润 3 固定资产加速折旧的方法有 A 平均年限法B 工作量法C 双倍余额递减法 D 年数总和法E 直线法 4 属于递延资产的有 A 待摊费用B 开办费C 固定资产修理费D 商誉 E 以经营租赁方式租入的固定资产改良支出 5 价值工程的主要特点是 A 侧重于功能分析B 着眼于寿命周期成本C 注重功能整理 D 有组织的活动E 重视方案制定 二 案例题 案例一 某厂欲租入某设备一台 生产急需的一种零件 现在两种型号供选择 两种型 号的生产零件的速度和质量均相同 各型号的月租费和零件的加工费见下表 设该厂 的基准收益率为 10 应如何选择设备 两型号的月租费和加工费 方案月租费 元零件加工费 元 件 A 型号20005 B 型号25004 8 案例二 有 A B C 三个独立的方案 其净现金流量见下表 已知总投资限额为 800 万元 ic 10 试做出最佳投资决策 以教材附录中复利因子表中的数值为准 年序 项 目 12 1011 A 3506280 中国地质大学 武汉 远程与继续教育学院 2 B 2003951 C 4207697 案例三 开发公司的造价工程师在某公寓建设过程中 对该工程的设计方案和设计概算 进行了全面的分析与审查 取得了良好的经济效益和社会效益 问题 保留 4 位小数 表 1 为造价工程师针对设计院提出的四个设计方案 在征求各方专家意见后汇总而得 到的功能评价因素 功能重要系数 各方案功能满足程度评分和各方案单方造价数据 请 根据此表将表 2 填写完整 并选出最佳设计方案 功能评价因素 功能重要系数表 表 1 功能满足分数 功能评价因素 重要系数方案 1方案 2方案 3 F10 39641089 F20 22629108 F30 07036710 F40 2051868 F50 0603597 F60 04179109 方案单方造价 元 m2 880905890 综合评分表 表 2 方案名称功能部分功能系数方案成本成本系数价值系数最优方案 方案 1 方案 2 方案 3 案例四 现拟建一个工程项目 第 1 年末用去投资 1000 万元 第 2 年末又投资 2000 万 元 第 3 年末再投资 1500 万元 从第 4 年起 连续 8 年每年年末获利 1200 万元 假 定项目残值不计 折现率为 12 试画出该项目的资金流向图 并求出项目的净现值 和内部收益率 判断该项目是否可行 提示 内部收益率在 15 17 之间 中国地质大学 武汉 远程与继续教育学院 3 参考答案 一 多项选择题 ABC BCD CD BE ABD 二 案例题 案例案例 1 解答 解答 设该厂零件的月需量为 x 件 租用 A 型号时 零件月生产总成本为 CA 2000 5x 租用 B 型号时 零件月生产总成本为 CB 2500 4 8x 当 CA CB时 x 2500 件 此时两种型号经济上相等 当 x 2500 件时 选择 A 型号 当 x 2500 件时 选择 B 型号 案例案例 2 解答 解答 NPVA 350 P F 10 1 62 P A 10 9 P F 10 1 80 P F 10 11 350 0 9091 62 5 759 0 9091 80 0 3505 34 46 万元 NPVB 200 P F 10 1 39 P A 10 9 P F 10 1 51 P F 10 11 200 0 9091 39 5 759 0 9091 51 0 3505 40 24 万元 NPVC 420 P F 10 1 76 P A 10 9 P F 10 1 97 P F 10 11 420 0 9091 76 5 759 0 9091 97 0 3505 50 08 万元 由于总投资额限制在 800 万元以内 将各组合方案按投资额大小顺次排列 计算结果 见下表 序号组合方案总投资额净现值结论 1B20040 24 2A35034 46 3C42050 08 4A B55074 70 5B C62090 32最佳 6A C77084 54 案例案例 3 解答 解答 综合评分表 方案名称功能部分功能系数方案成本成本系数价值系数最优方案 方案 18 73920 34448800 3291 0468 方案 28 11560 31989050 33830 9453 方案 38 51840 33578900 33271 009 25 37320 999926751 案例案例 4 解答 解答 中国地质大学 武汉 远程与继续教育学院 4 2 1000 01 单位 万元 ic 12 1500 2000 354 1200 7681210911 万元 净现值 13 688 7118 0 9676 4 12007118 0 15007972 0 20008929 0 1000 3 12 8 12 1200 3 12 1500 2 12 2000 1 12 1000 FPAPFPFPFP 万元 净现值 时 43 172 6575 0 4873 4 12006575 0 15007561 0 20008696 0 1000 3 15 8 15 1200 3 15 1500 2 15 2000 1 15 1000 15 FPAPFPFPFP i 万元 净现值 时 93 99 6244 0 2072 4 1200624