汽车电影院商业计划书

汽车电影院商业计划书 保 密 承 诺 本商业计划书内容涉及本人商业秘密 仅对有投资意向的投资者公开 本人要求投 资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺 妥善保管本商业计划书 未经本人同意 不得向第三方公开本商业计划书涉及的本 人的商业秘密 一 一 项目概要项目概要 近年来 随着人们生活水平的提高 大家的休闲娱乐活动越来越多 也越来越 追求一高质量 高品位的休闲活动 电影也成为了很多人的选择 电影市场也越来越 热 在几年前 电影市场比较萧条 但最近几年 人们对电影的热情度越来越高 这主要和中国电影的成熟有很大的关系 中国电影频频走向国际 使国际了解中国 电影 使国人关注电影 最后到喜欢电影 这说明中国的电影迎来一个繁荣昌盛的春天 在生活中 电影是一种文化 它把永不停息的时间和无穷尽的生活固化为一段 段的影像 成为瞬间和永恒对话的中介 忙碌了一天 坐在舒适的影厅里欣赏 一部好看的影片 不仅放松了一天的紧张心情 而且得到了美的享受 电 影是一个从上个世纪发展起来的文化产业 电影的核心就是演绎人文社会中 人们常见的社会现象 并借用这种现象来表达作者的一些思想情感 让世人都 知道并且了 解作者的想法 但是电影只是一种传播的介质 电影独具的图像与 声音是任何传播介质都无法比拟的 现代这个社会电影已经转变成了商业的模 式运转 并且还是利 用故事的核心思想以及设置的场景来表达一个社会现象或 者是一个人的人生经历 随着人们生活水平的上升 电影逐渐产生了电影文化 电影质量的要求也越来越 高 电影产业也随之带动起来了 淄博电影市场每年 40 的增长率和汽车销售超过 20 的增长率将会促生一个新的市 场 汽车电影院 目前 淄博市机动车保有量超过 70 万辆 按照全年 5 的几率 估算 即 全年每个车辆只会进入一次汽车电影院 将会有 2 1 万辆汽车进入 汽车电影院 按照每车 80 元计算 仅此一项收入就在 168 万 这尚不包括汽车电 影院的延伸产业链条 餐饮 车饰品 旅游 垂钓 农家乐等 具体概述如下 项项 目目内容内容 定位汽车文化生活的诠释 汽车休闲园 选址中润大道与中心路路口向东 200 米 用地面积合计 8000 平方米 约 13 亩 项目投入项目需要资金 130 万元 预期收益2016 年 176 万元 年运营成本2016 年 154 2 万元 投资回报周期18 个月 二 项目描述 电影给我们的生活带来了越来越强烈的冲击 在经历了千年之交和世纪之交的深刻体 验之后 汽车影院的娱乐形式显得更加清新和浪漫 是家庭和朋友聚会的新颖方式 当星星布满天空时 一张正在放映的硕大电影银幕前不是坐满了人群 而是整齐地停 放着各式各样的汽车 座椅调到舒适角度 收音机调到指定频率 在自己舒适的 移 动之家 中欣赏精彩的影片 享受超大屏幕带来的视觉和听觉冲击 一边吃小吃 一 边喝饮品 即有家的温馨舒适 又有影院的视听震撼 孩子可以尽情嬉戏 在车里自 由自在 想吃就吃 少了几分在影院里的约束与窒息 宽阔的广场 清新的空气 远 离城市的喧嚣与浑浊 让您在自然与时代的和谐中 尽情释放自己 汽车影院不仅是家庭娱乐休闲的场所 也是情侣们共享浪漫的甜蜜港湾 在开阔 露 天的环境中 隔离在汽车里的空气是两情相悦的甜润和独特浪漫气氛 和自己的爱人 边看电影边互诉真情 制造别样的浪漫 共度轻松的夜晚 在这里您不必顾及自己的 看姿是否优美 坐着 躺着 想怎么样就怎么样 它是为您量身定做的 雅座包厢 三 项目背景 1 国内经济形势 中国经济持续高位运行 这就导致规模性投资和基础性投资仍占据高位 据国家统计 局的相关统计 一季度国内生产总值 65745 亿元 按可比价格计算 同比增长 8 1 规模以上工业增速逐月回升 今年前两个月同比增长 3 8 6 月份同比增长 8 3 在此情势下 商机依旧存在 等待先知先觉者地发现 把握 2 鲁中经济形势 项目投资地 鲁中地区作为具有得天独厚自然条件 政策条件的地区 发展旅游文化具有天然的政 策优势 发展先进文化 做大做强文化旅游产业 是淄博市站在世界经济一体化和国际经济结 构调整的角度作出的战略决策 与此同时 进一步明确了淄博的定位 文化生态 旅游区和高新技术企业积聚区 3 电影市场每年增速 40 机遇难得 统计显示 2008 年全国电影票房收入达到 40 亿元 2009 年全国票房收入 63 亿元 2010 年 全国电影票房收入达到 101 72 亿元 其中 国产影片票房 57 34 亿元 占 56 3 2011 年国产故事片产量已超过 500 部 全国城市影院票房已超过 120 亿元 全国电影票房收入万元 2012 年近 170 亿元 2013 年 217 亿 2014 年近 296 39 亿 元 2014 年 全国新开影院 1194 家 同比 比 2013 年 多开业 249 家 增幅 26 3 新增荧幕数超过 5800 张 同比多 1200 余张 增幅 26 新增座位数 80 万 同比多 20 万 增幅 32 8 至 2014 年底 全国影院数已达 4340 多家 银幕数超 2 3 万张 座位数超过 310 万个 至 2014 年底 中国每 10 万人拥有银幕数已达到 1 68 张 即 每 5 9 万人拥有 1 张银幕 相对美国 韩国等电影发达国家 国内的荧幕数依然严重 不足 以目前的势头 2015 年依然是影院疯狂开业的一年 预计将新增 1400 家影院 近 7000 张银幕 届时 影院数将超过 5800 家 银幕数将超过 3 万张 终端数量接近 美国的水平 中国电影票房正以每年 40 的增长率快速增长 而淄博市电影票房收入 也在这个大背景下 呈现出了飞快的增长速度 而汽车影院正在逐步走近我们的生活 未来将成为全新的娱乐及休闲方式 4 淄博机动车保有量攀升后需要相匹配的公众配套服务设施 据不完全统计 2014 年淄博市汽车保有量辆个人拥有汽车 63 9 万辆并且这个增幅以不 可预知的速度增长现今 15 年远远超出百万 5 世界汽车电影院现状 世界上第一家汽车电影院于 1933 年在美国新泽西州建成开张 它实际上是一个巨大的 停车场 可容纳 400 辆汽车 四面挡有围墙 广场前方挂上银幕 银幕面积为 40 米 30 米 场内立着许多装有耳机插头的柱子 观众开着汽车进入场内 停在柱子旁边 插上耳机 就可以看电影了 1952 年美国有 5000 家汽车电影院 而到 1959 年已发 展到 20000 家 上世纪 60 年代 美国汽车电影院一度衰落 从 2000 年以来 由于其 发行渠道与室内电影院同步 增设了服务项目 又恢复了发展 目前美国大约有 4000 家汽车电影院 6 国内汽车电影院现状 1998 年 6 月 王岐顺在北京燕莎桥东侧 当时还是颇为荒凉的地段开辟出了他的 枫 花园 这是全国首家观众可以坐在自己的爱车里尽情欣赏中美大片的绿色汽车电影 院 此后 全国由南向北 已经有 20 多个城市开设了汽车电影院 但是 由于初期汽 车保有量偏低 电影片源少 环境简陋等原因 汽车电影院在国内的发展并不顺利 而如今电影娱乐产业的崛起 必然带动全新的消费形式 四 项目市场分析 淄博夜生活主流消费模式 看电影 去酒吧 桑拿洗浴或者饭店 或者街头烧烤 除 此之外 很难有一个创新的项目适合家庭出游的项目 而本项目将会给淄博市民提供 全新的夜生活模式 汽车公园汽车电影院内有集餐饮 娱乐 住宿为一体的休闲文化场所 在都市环抱的 绿色环境中你可以感受到清风 明月 晴空 森林 繁星以及清新的空气 是公司会 餐 婚礼 生日 PARTY 朋友聚会 家人欢聚的天堂 在这里看电影 您不必顾及看 姿 坐着 躺着 怎么舒服怎么来 喝饮料 吃东西 品评明星的八卦新闻 开怀大 笑 怎么快乐怎么来 1 本项目优势 迷人的星光之夜 浪漫的电影之约 超大银幕的电影体验 极致真实的音乐震撼 美 味的烧烤 宽广的草地 私密的空间 2 本项目目标客户群体 家庭周末度假 情侣约会 朋友聚会 车友会 有私家车的休闲爱好者 3 本项目扩展服务 设有餐厅 垂钓 游戏俱乐部 试乘试驾 越野场地 后期可能有超级卡丁车 国际 标准赛道 超级卡丁体验 梦想赛车天堂 等特色服务项目 并承接电影包场 露天大 型文化活动场地租赁等业务 是公司庆典 朋友聚会及家人休闲的理想场所 五 项目规划 本项目预计占地面积 8000 平方米 约 12 亩 1 电影院 本项目分为 AB 两块观影区 合计 6000 平方米 A 区规划车位 100 个 每个车位 27 平方米 3000 平方米 B 区规划车位 100 个 每个车位 27 平方米 3000 平方米 延伸与扩展 预留 50 个露营帐篷营位 2 服务区 餐饮 1000 平方米 其他商业 500 平方米留空地 500 平方米 餐饮娱乐区 由卡拉 OK 酒吧 特色餐厅 便利商店 垂钓园 烧烤等几部分组成 3 扩展服务区设置 越野场地 超级卡丁车赛区 汽车咨询服务 4 营地规划指标 最大接待能力 200 车 日 车均用地标准 27 平米 车 六 项目投资 项目总投资 约 130 万元人民币 具体内容如下 项目内容投资额备注 土地租金30 万元12 亩预付 2 年租金 电影院停车场场地建设10 万元AB 两区约 6000 平方米 汽车电影院设备 1 套40 万元放映机 科视 30K 亮度 30000 流明 功率 4000W XENON 灯 750 小时 播放服务器 GDC 3K TMS 1000 管理系统 数字密钥 档期管理 伴音发射机 JTF 1 78 108MHZ 可调 交流 220V 0 10W 可调 海量硬盘 希捷 2000G 硬盘驱动器 DRIV 1 外置 无线音箱 YT4038 立体声 5 1 声道 银幕 1 套 10 尺寸 500 平方米 周边服务区建设 20 餐饮 1000 平方米 其他商业 500 平方米 包括卫生间 等其他配套服务设施等 绿化种植 5 1 景观性绿化 2 功能性绿化 安保设施 5 电子监视系统 公共广播系统 其他费用 10 合计 130 七 预期收益分析 1 汽车电影院收益 淄博市机动车保有量在 2015 年年底将会超越 100 万辆 根据淄博市统计局公布资料 显示 淄博市电影观看比例高达 25 65 在看定影的人群中重复 3 次以上比例为 33 2 据此比例测算 汽车电影院未来三年收益如下 20162017201820192020 预期比例1 5 3 5 8 10 票价80 元80 元80 元80 元80 元 预期收益120 万元240 万元400 万元640 万元800 万元 备注以上预测基数为 100 万 需要各种宣传到位 且忽略不计重复观看 2 餐饮收益 按照日均营业额 5000 元计算 利润按照 30 计算 则全年利润为 5000 360 30 54 万元 3 电影院产业链其他收入 包括租赁部分建筑物开设便利店 汽车用品店 汽车改装店 餐饮店和停车场日租赁 包括试乘试驾 公司庆典等 估算收益为 50 万元 汽车电影院未来五年收益分析一览表 项目20162017201820192020 预期比例1 5 3 5 8 10 票价80 元80 元80 元80 元80 元 预期收益120 万元240 万元400 万元640 万元800 万元 日均 1000日均 2000日均 3000日均 4000日均 4000 餐饮 36 万元72 万元108 万元144 万元144 万元 产业链其他 收入 20 万元40 万元60 万元80 万元80 万元 总收入176 万元352 万元568 万元862 万元1024 万元 备注以上预测基数为 100 万 需要各种宣传到位 且忽略不计重复观看 八 运营成本 汽车电影院未来五年运营成本分析一览表 项目20162017201820192020 土地租金30 万30 万30 万30 万30 万 折旧维修费10 万10 万15 万15 万15 万 人员工资29 8 万35 万40 万45 万50 万 餐饮等成本14 4 万28 8 万43 2 万57 6 万57 6 万 行政费用10 万15 万20 万30 万35 万 宣传费用20 万15 万10 万10 万10 万 不可预计20 万30 万40 万50 万60 万 成本合计154 2 万元183 8 万元218 3 万元257 7 万元277 7 万元 备注 九 预期盈利 汽车电影院未来五年预期盈利一览表 项目20162017201820192020 总收入176 万元352 万元568 万元862 万元1024 万元 成本合计154 2 万元183 8 万元218 3 万元257 7 万元277 7 万元 预期盈利21 8168 2349 7604 3746 3 十 投资回报周期 1 5 年 十一 汽车电影院的作用及商业价值 1 集客作用 首先带来强大的消费群体 根据传统电影院的统计数据 一个 200 座的电影院 年票 房达到 300 万元时 按照 25 元的平均票价 一年能带来 12 万的人流 且观影群体主 要在 15 到 35 岁之间 亦是购买力最强的人群 汽车电影院给相关产业链条带来的人流就是一个资源 2 导向作用 汽车电影院会很好的帮助所在位置规划和人流组织设计 人流经过的地方人气会变的 很旺 电影院的观众能改变区域商圈 3 节点控制 大多数的商品是顾客看到觉得喜欢才购买 或者到那里去选择 汽车电影院业态能提 高客流的粘度和重复率 对提升所在区域的经济犹如注入强心剂 十二 营销策略 1 专场模式 可在不同的时间段 根据的客户群需求 设立不同的专场 如 情侣专场 怀旧专场 特价专场 2 会员模式 建立起完善的会员制度 通过给予一定的优惠 让老会员发展出新会员 同时 会 员也将享受专属的会员服务 3 假日模式 与扩展服务项目相连 提供小假日功能 4 促销模式 以各种不同的汽车有关文化活动进行吸引 车展 车友会 或者音乐会等等吸引人气 然后实行 天天有优惠 周周有活动 月月有酬宾的方式进行促销 每日凌晨后午夜场 进行票价优惠 每周进行两场次提价优惠场次情侣进场送小吃或饮料 每月进行一次 会员制的大型情侣专场 并开展车