单位集资房购房合同

1 / 11单位集资房购房合同 喀什市干部职工 购买集资房协议购房职工姓名：所 在 单 位：喀什市干部职工购买集资房协议为切实解决我市职工住房问题，确保住有所居，根据自治区和喀什地区有关规定及喀什市集资建房管理规定 ，我市统一建设职工集资房，为明确甲乙双方各自职责，现签订如下协议：一、 协议双方当事人：售房单位： 喀什市人民政府住房制度改革领导小组办公室 购房人 ： 身 份 证 号 码： 联系电 话：二、所购住房情况：1.地点：甲方将其拥有独立产权的位于喀什市东城八号片区二期集资房小区 栋 单元 楼 室的集资住房出售给乙方。2.所购住房基本情况：所购住房面积 ，单价 元/，总房价元， 元。三、付款方式：一次性付款。职工一次性交清总房款，即： 元。 分期付款：2 / 11第一种情况: 符合住房公积金支取条件的购房职工，首付 元房款，剩余 元房款支取住房公积金。第二种情况: 符合住房公积金贷款条件的购房职工，首付 元房款，剩余 元房款申请住房公积金贷款。四、收款账户：账户名称：喀什市人民政府住房制度改革领导小组办公室开户银行：喀什市农村信用合作联社健康路信用社 银行账号：8604 0202 0120 1200 0003 96 五、购房人所在单位承诺：1.申请住房公积金贷款的购房职工购房信息属实，以防止骗贷住房公积金；若有虚假行为，单位愿承担相应的责任。2.购房职工一旦选定购房面积、户型后原则上不得作变更和调整。申请住房贷款时按期房抵押方式办理抵押手续。3.申请住房公积金贷款的职工，中途退房并要求退还房款时，事先通知地区住房公积金管理中心，并将购房时住房公积金贷款剩余本息结清。4.申请住房公积金贷款的职工，因异地调动、开除等，须到公积金管理中心结清贷款余额本息后，再办理相关手续；因意外死亡，单位愿意协助住房公积金管理部门3 / 11结清贷款余额本息。5.单位所提供的证明购房职工的收入状况和信誉情况真实有效。6.如果购房职工归还贷款不正常，借款人所在单位接到地区住房公积金管理中心书面催还通知后，愿协助代扣工资归还其代款。六、本协议未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。七、本协议一式四份，具有同等效力。甲方： 购房人所在单位： 购房人：法人代表：法人代表：年 月日集资房买卖协议书工作单位： 住址：联系电话：乙方： 身份证号码： 职业： 工作单位： 住址：联系电话：鉴于：1、甲方单位现准备通过集资方式建设住楼，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。4 / 113、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、 甲方： 身份证号码： 职业：协商一致的基础上就乙方取得位于 集资建住房的房屋产权特签订以下协议：第一条 集资房屋的基本情况及产权实际人约定1、房屋坐落于 清泉小区 第 栋层号，房屋结构为室厅厨卫，建筑面积为 平方米，房屋用途为住宅。2、房屋为甲方单位集资建设的房屋，甲方依据其单5 / 11位的规定，可通过集资建房取得的房屋的产权。甲方须保证其有权处分该房屋，即甲方单位允许转卖、所有产权人一致同意处分，且该房屋上不存在产权纠纷、抵押、债权债务及其他权利瑕疵。3、自协议签订之日始，乙方即为上述第 1 款约定房屋的实际产权人。第二条 集资款项缴纳1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的6 / 11集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金。第三条 集资建房手续办理甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。第四条 集资房屋交付、产权证的办理和取得房屋交付若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋及其附带全部钥匙转交付予乙方。乙方即行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。；办理到甲方名下后，甲方应自办理完毕之日起的 5日内将房屋产权证书原件交由乙方。自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起 30 日内甲方须无条件协助乙方转让过户至乙7 / 11方名下。3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。第五条 甲方转让报酬因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订后 日内给付甲方相应转让报酬 元整应缴集资款和收取乙方转让报酬款项数额相同的违约金：1、甲方擅自终止履行本协议的；2、甲方违反本协议，将房屋卖与他人的；3、甲方违反本协议，未经乙方同意在房屋上设立其它权利的；4、其它导致乙方无法取得房屋产权的违约行为。乙方违约责任协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的转让报酬。第八条 声明及保证1、鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协8 / 11议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。2、该房屋如因继承等导致产权变化时，新的产权人承担甲方全部责任。第九条 协议的变更本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十条 争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，则依法向人民法院起诉。第十一条 补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十二条 文本及效力1、本协议自双方签字之日起生效。2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同9 / 11等法律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。甲方： 乙方： 年月 日年月日 签订地点： 签订地点：【房产协议书范文】集资建房协议书范文作者：佚名 来源：中顾法律网 点击数：我来说两句复制链接 大 中 小更新时间：XX-12-15 20:08:36 免费法律咨询提要本文介绍了集资建房协议书范文， 关于加强我省集资合作建房治理的暂行办法 ，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。并提供专业律师进行免费法律咨询.根据国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知和关于加强我省集资合作建房治理的暂行办法 ，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于市路街巷号栋层号，户型为房厅，住宅总建筑面积m%26sup2;，住宅户内建筑面积 m%26sup2;，公用面积 m%26sup2;。装修情况：10 / 11第二条经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为元，乙方集资额为拾万、仟佰拾元。其中：每平方米建筑面积元;乙方控制面积出资额为元; 超标准面积在20m%26sup2;以内 m%26sup2;按房改市场价元/m%26sup2;计元，20m%26sup2; 以上 m%26sup2;按房改市场价加价 30%计元，共计元;公用部分出资额为元。甲方资助额为拾万仟佰拾元乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为%;乙方拥有该套住房%的产权，甲方拥有该套住房% 的产权。第三条甲方负责向房产治理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房房屋所有权证 。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊;自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方11 / 11按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁;按现行房改政策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进行房屋产权交换。