总承包工程合同

花园一期住宅 楼 建设工程施工合同 合同编号 发包人 置业发展有限公司 承包人 第一部分 协议书 发发包人 包人 置业发展有限公司 以下简称甲方 承包人 承包人 以下简称乙方 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 以及其他有关法 律 行政法规 甲 乙双方遵守平等 自愿 公平和诚实信用的原则 就本工程 施工事项协商一致 订立本合同 一 工程概况一 工程概况 1 工程名称 工程名称 花园一期住宅 楼工程 2 工程地点 工程地点 3 工程内容 工程内容 建筑面积共计约 m2 4 资资金来源 金来源 自筹 二 工程承包范二 工程承包范围围 1 承包范 承包范围围 甲方提供的工程设计图纸中建筑 安装工程 其中降水 桩 基 土方开挖及外运 铝合金或塑钢门窗 防火门 防火卷帘 人防门 防水 地下室的底板 外墙 室外顶板 所有管道施工至室外第一个检查井 景观 绿化 电梯 消防安装 通风空调 变配电工程 幕墙 智能化系统 精装修工 程等工程由甲方单独发包 但单独发包的专业工程的预留 预埋 留沟槽 开 洞等工作由乙方完成 对其它专业性较强的分部工程 甲方根据工程需要有权 单独发包 乙方不得以任何理由加以阻挠或不配合 安安装装工工程程室室内内 外外界界限限 室内工程计至出外墙皮 1 5M 至第一个检查井 包括检查井内所有工程内容的施工 给给排水部分 排水部分 给排水管道按设计图纸安装至户内洁具处 给水管用丝 堵封堵 不安装水嘴 卫生洁具 电电气部分 气部分 按图纸施工 智能化系统只敷设管 三 承包方式 三 承包方式 专业承包 包工包料 甲供材除外 四 合同工期 四 合同工期 开工日期为 2009 年 5 月 1 日 竣工日期为 2011 年 3 月 31 日 合同总日历天数 699 天 五 五 质质量量标标准 准 执行 国家建筑工程施工及验收规范 达到合格合格标准 主 体结构达到烟台市质监站验收的优质结构标准 六 合同价款六 合同价款 1 楼的投标中标报价系数为 2 合同价款约为 人民币大写 暂定 万元整 不含甲供材 人民币小写 暂定 元 不含甲供材 3 合同价款的调整 按专用条款约定进行调整 应有三个金额数值 上述暂定金额 简称暂定合同价款 图纸出齐后 双方核对预算确定的金额 简称预算合同价款 竣工结算定案后的金额 简称定案结算价款 七 七 组组成合同的文件成合同的文件 1 本合同协议书 2 中标通知书 3 本合同专用条款 4 本合同通用条款 5 招标文件及其补充文件 6 投标书及其附件 7 标准 规范及有关技术文件 8 图纸 9 工程报价单及预 结算书 双方有关工程的洽商 变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分 若投标文件与本合同不符之处 以本合同为准 八 八 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分 通用条款 中分别赋予 它们的定义相同 九 九 乙方向甲方承诺按合同的约定进行施工 竣工 并在质量保修期内承 担工程质量责任 十 十 甲方向乙方承诺按合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当 支付的款项 十一 合同生效十一 合同生效 合同订立时间 2009 年 3 月 23 日 合同订立地点 工业园 本合同双方约定 合同双方签字盖章后生效 发包人 章 承包人 章 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 电 话 电 话 传 真 传 真 开户银行 开户银行 帐 号 帐 号 第二部分 通用条款 详见中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局制定的 建设工程施工 合同 GF 1999 0201 文本条款 略 第三部分 专用条款 一 一 词语词语定定义义及合同文件及合同文件 2 合同文件及解 合同文件及解释顺释顺序序 合同文件组成及解释顺序 本合同协议书 中标通知书 本合同 专用条款 本合同通用条款 招标文件及其补充文件 投标书及其附 件 标准 规范及有关技术文件 图纸 工程报价单及预 结算书 上 述文件应互为补充和解释 如有不清或互相矛盾之处 以上面所列顺序在前 的解释或意思表达为准 合同签订后 双方有关工程的洽商 变更等书面协议或文件也视为本合 同的组成部分 3 语语言文字和适用法律 言文字和适用法律 标标准及准及规规范范 3 1 本合同使用本合同使用汉语汉语 3 2 适用法律和法适用法律和法规规 需要明示的法律 行政法需要明示的法律 行政法规规 中华人民共和国合同法 中华人民共和国 建筑法 建筑工程质量管理条例 及其他与建设工程有关的法律 行政法规 地方性法规 建设部与财政部的规章和省 市政府的规范性文件 3 3 适用适用标标准 准 规规范范 适用适用标标准 准 规规范的名称 范的名称 建筑安装工程施工及验收规范 建筑安装工程 质量检验评定标准 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 及相 关专业国家验收规范和地方颁布的有关标准 甲方提供甲方提供标标准 准 规规范的范的时间时间 不提供 购买标准及规范所发生的费用由乙 方承担 国国内内没没有有相相应应标标准准 规规范范的的约约定定 不执行通用条款 发生时双方另行协商 4 图纸图纸 4 1 甲方向乙方提供甲方向乙方提供图纸图纸日期和套数 日期和套数 甲方在合同签订后根据图纸的设 计情况 及时 不影响工程施工 向乙方免费提供图纸捌套 乙方要求增加套 数费用自负 甲方甲方对图纸对图纸的保密要求 的保密要求 无保密要求 不存在保密措施费 二 双方一般二 双方一般权权利和利和义务义务 5 工程 工程师师 5 2 监监理理单单位委派的工程位委派的工程师师 姓名 姓名 职务职务 总监理工程师 甲方委托的甲方委托的职权职权 按照监理合同规定的职权范围执行 需要征得甲方批准才能行使的需要征得甲方批准才能行使的职权职权 设计变更 确认施工组织设计 方案 签发开工令 暂停令 复工令 经济签证 工程款支付及工程竣工结算 5 3 甲方派甲方派驻驻的工程的工程师师 姓名 姓名 职务职务 项目经理 职权职权 审批设计变更 确认施工组织设计 方案 经济签证及工程款的支 付 监督监理工程师的工作 组织工程例会 协调工程的各方计划安排 5 6 不不执执行通用条款第行通用条款第 5 6 条条 7 项项目目经经理理 姓名 姓名 职务职务 项目经理 8 甲方工作 甲方工作 8 1 甲方甲方应应按按约约定的定的时间时间和要求完成以下工作 和要求完成以下工作 施工施工场场地具地具备备施工条件的要求及完成的施工条件的要求及完成的时间时间 开工前五日 场地平整 场地周围达到搭设临建要求 具备施工条件 将施工所需的水 将施工所需的水 电电 通 通讯设讯设施接至施工施接至施工场场地的地的时间时间 地点和供 地点和供应应要要 求 求 开工前五日将施工用水 电接至离建筑物外边线 50 米以内 用量需满足 施工要求 其余乙方自理 通讯由乙方自行解决 施工施工场场地与公共道路的通道开通地与公共道路的通道开通时间时间和要求 和要求 开工前五日 从建筑物 外边线 50 米外到市政开口处的临时道路由甲方负责 其余场区 乙方范围内 施工道路由乙方负责 乙方自费修建的临时道路必须满足其他专业分包工程 施工单位的进场条件 费用由乙方承担 工程地工程地质质和地下管和地下管线资线资料的提供料的提供时间时间 开工前五日 由甲方由甲方办办理的施工所需理的施工所需证证件 批件的名称和完成件 批件的名称和完成时间时间 开工前五日 水水准准点点与与坐坐标标控控制制点点交交验验要要求求 开工前三日 用书面形式现场向乙方提交 图纸图纸会会审审和和设计设计交底交底时间时间 根据图纸提供的时间 双方协商确定 协调处协调处理施工理施工场场地周地周围围地下管地下管线线和和邻邻近建筑物 构筑物 含文物保近建筑物 构筑物 含文物保护护 建筑 古建筑 古树树名木的保名木的保护护工作 工作 执行合同通用条款 9 乙方工作 乙方工作 9 1 乙方乙方应应按按约约定定时间时间和要求 完成以下工作 和要求 完成以下工作 应应提供提供计计划 划 报报表的名称及完成表的名称及完成时间时间 每月 23 日前将本月已完工程的 进度报表 月度结算及下月的进度计划报监理工程师和甲方 承担施工安全保承担施工安全保卫卫工作及非夜工作及非夜间间施工照明的施工照明的责责任和要求 任和要求 乙方自行解 决 其经济责任和法律责任均由乙方自己承担 向甲方 向甲方 监监理提供的理提供的办办公和生活房屋及公和生活房屋及设设施 施 免费提供办公室 宿舍 共 2 间 需乙方需乙方办办理的有关施工理的有关施工场场地交通 地交通 环卫环卫和施工噪音管理等手和施工噪音管理等手续续 乙方 负责办理上述手续 费用由甲方承担 已完工程的成品保已完工程的成品保护护 包含特殊要求的 及 包含特殊要求的 及费费用承担 用承担 由乙方负责承包 范围内的成品保护工作 并承担费用 施工施工场场地周地周围围地下管地下管线线和和邻邻近建筑物 构筑物 含文物保近建筑物 构筑物 含文物保护护建筑 古建筑 古 树树名木的保名木的保护护要求及要求及费费用承担 用承担 如需乙方来完成上述工作 乙方按甲方提供的 有关资料 双方确定保护方案 甲方承担相关费用 施工施工场场地清地清洁卫洁卫生的要求 生的要求 乙方必须保持施工场地的清洁 竣工前必 须清理施工场地 做到工完 料净 场地清 达到安全文明工地及竣工验收的 要求 双方双方约约定乙方定乙方应应做的其他工作 做的其他工作 若乙方采用外协劳务队伍进行施工 必须与有专业劳务资质的队伍签订劳务合同 为其施工人员建档造册 需上报 甲方备案 并办理暂住户口 当地派出所 和工牌 甲方保卫处 同时 还应 向甲方提供以下资料 签字盖章的劳务合同 复印件 劳务队伍法人及现场负 责人的姓名 身份证复印件 通讯录 劳务队伍专业资质复印件加盖公章 劳 务工人工资发放表 每月报工资表一份 必须有劳务工人签章 供甲方备案 便于双方对施工现场的共同管理 三 施工三 施工组织设计组织设计和工期和工期 10 进进度度计计划划 10 1 乙方提供施工乙方提供施工组织设计组织设计 施工方案 和 施工方案 和进进度度计计划的划的时间时间 合同签订后 三十日内提供 工程工程师师确确认认的的时间时间 收到后十日内 13 工期延 工期延误误 执行合同通用条款 13 1 13 1 在关键 线路上的设计变更和工程量的增加 14 工程竣工 工程竣工 执行合同通用条款 14 3 不不执执行通用条款第行通用条款第 14 3 条条 四 四 质质量与量与验验收收 17 隐隐蔽工程和中蔽工程和中间验间验收收 17 1 双方双方约约定中定中间验间验收部位 收部位 执行国家建筑工程施工质量验收规范的有 关要求 五 安全施工 五 安全施工 乙方对承包范围内的安全生产负责 20 安全施工与 安全施工与检查检查 合同通用条款合同通用条款 20 1 改改为为 乙方应遵守工程建设安全生产的有关管理规定 严格按安全标准组织施工 并随时接受安全检查人员依法实施的监督检查 采取必要的安全防护措施 消除事故隐患 乙方在施工中如发生安全事故 所 造成的人身伤害或财产损失的法律责任均由乙方承担 六 合同价款与支付六 合同价款与支付 23 合同价款及 合同价款及调调整整 23 2 本合同价款采用本合同价款采用可调价格合同方式确定 合同方式确定 采用可采用可调调价格合同 合同价款价格合同 合同价款调调整方法 整方法 施工图纸出齐后 甲 乙双方在 七日内根据施工图做出预算 并在做出预算后七日内初步核对完毕 如果核 对后的施工图预算与暂定合同价款相差在 5 以内 合同价款暂时可不做调 整 待竣工验收后按补充条款 47 2 条进行调整 如果核对后的施工图预算与 暂定合同价款相差在 5 以上 则合同价款按核对后的施工图预算进行调整 合同价款的总调整待竣工验收后按补充条款 47 1 条 47 2 条进行竣工结算调 整 23 3 双方双方约约定合同价款的其他定合同价款的其他调调整因素 整因素 不执行通用条款 23 3 条 款 23 4 不不执执行通用条款第行通用条款第 23 4 条条 24 工程 工程预预付款付款 甲方向乙方甲方向乙方预预付工程款的付工程款的时间时间和金和金额额或占合同价款或占合同价款总额总额的比例 的比例 在乙方完成下列工作 签订合同 人员 设备 部分材料到位 临时设施 如 办公 生活居住等场所要求 具备防火功能 完成并进场施工 乙方向甲方提供合同约定与预付款等额的银行履约保函 乙方向监理工程师提交工程预付款支付申请书 监理工程师收到乙方提交的工程预付款申请后 5 日内审查确认 并提交 给甲方 甲方在收到监理公司审查确认的申请书后的 7 个工作日内向乙方支 付工程预付款 工程预付款为暂定合同价款的 10 扣回工程扣回工程预预付款的付款的时间时间 比例 比例 每次拨付进度款的同时扣回工程预付款 的 25 直至工程预付款扣完为止 25 工程量确 工程量确认认 25 1 乙方向工程乙方向工程师师提交已完工程量提交已完工程量报报告的告的时间时间 甲方确 甲方确认认工程量工程量报报告告时时 间间 乙方按进度每月 23 日前向监理公司提交当月已完工程量报告 监理公司 核实已完工程量报告的时间为当月 27 日前 甲方核准已完工程量报告的时间 为当月 30 日前 26 工程款 工程款 进进度款 支付度款 支付 26 1 双方双方约约定的工程款 定的工程款 进进度款 支付的方式和度款 支付的方式和时间时间 本工程按月进度支 付工程进度款 每月 25 日前乙方向监理工程师提交本月已完工程量报告 附工程进度预 算书 经监理工程师核实后上报甲方 甲方审核后于次月 10 日前支付已完 工作量 80 的进度款 同时扣回预付款 具体按上述第 24 条执行 每次月进度款拨付时 甲方将应付进度款的 75 支付给乙方 另外的 25 由 甲方提现 甲 乙双方共同发放工人工资 若支付完工人工资有余款 甲方将 余款支付给乙方 若不足于支付工人工资 则不足部分由乙方负责补齐 七 材料七 材料设备设备供供应应 27 甲方供 甲方供应应的材料的材料设备设备 土建材料 钢材 商品砼由双方定价 乙方采购 安装材料 所有的安装主材 采暖中的热熔塑料管件除外 及设备 27 5 甲甲方方供供应应材材料料 设设备备的的检检验验或或试试验验费费用用 甲方承担检验试验费用的项目 土建工程土建工程检验项检验项目目 钢筋性能检验试验 钢筋焊接检验试验 试焊 安装工程安装工程检验项检验项目 目 按有关规定需要检验的安装主材和设备 27 6 甲方供甲方供应应材料材料设备设备的的结结算方法 算方法 甲方供应材料的保管费乙方按定额 规定计取 超供部分不计保管费 乙方向甲方提交的各类材料总量计划必须 准确 以 山东省建筑 安装工程消耗量定额 为标准确定损耗量 若实供数 量超出定额用量在 5 以内时 按采购价从乙方工程款中扣除 若超出定额用 量在 5 以外时 超出部分甲方按采购价格的 2 倍从乙方的工程款中扣除 若 甲方提供的材料设备 经乙方验收发现存在质量缺陷 乙方有权拒绝使用 乙 方对承包范围内的工程质量全面负责 28 乙方采 乙方采购购材料材料设备设备 28 1 乙方采乙方采购购材料材料设备设备的的约约定 定 乙方负责除甲供材之外的所有材料 设备的采购 验收 运输和保管 乙方所采购材料 设备的质量标准应符合图纸 国家及相关行业颁布 的质量标准要求 并随时接受甲方及监理工程师在制造 加工 或准备地点 或现场 或在规定的其他地方接受检查 材料代用时需及时办理材料代用手续 经设计人员审定同意后 作为 施工依据 并归入竣工技术档案 甲方不承担由此发生的任何费用 材料用于工程之前 乙方应按甲方和监理工程师的选择和要求 提交 有关材料的样品和产品质量证明 合格证 或检测报告 以供检验 预拌混凝土双方共同看样定厂 定价格 乙方负责采购并据实列入结 算 八 工程八 工程变变更 更 执行合同通用条款 九 竣工九 竣工验验收与收与结结算支付算支付 32 竣工 竣工验验收收 32 1 乙方提供竣工乙方提供竣工图图的的约约定定 乙方在竣工验收前向甲方提交完整的竣工 资料及竣工验收报告 竣工图的份数为贰份 33 竣工 竣工结结算及支付算及支付 乙方向甲方提交乙方向甲方提交结结算算报报告的告的时间时间是 是 乙方承包范围内的工程竣工验收 合格后一个月内 乙方向甲方提交的竣工乙方向甲方提交的竣工结结算算报报告 告 应应附有支持文件 并附有支持文件 并详细说详细说明以下明以下 内容 内容 按照合同完成的全部工程的最终价值 甲方甲方审审定定结结算算报报告的告的时间时间是 是 乙方提交结算报告后五个月内 工程竣工后甲方组织验收合格 甲方工程款支付至累计月度结算款 的 80 后 14 天内 乙方将工程移交给甲方 竣工结算定案后工程款累计付至结算价款的 95 余款为工程质量保 修金 竣工验收合格后二年 乙方提供由乙方施工的防水工程造价 5 的银行 保函后 14 日内甲方付清工程款 防水工程银行保函在工程竣工验收合格五年 后经甲方确认无质量问题 7 日内退还 33 2 不不执执行通用条款行通用条款 33 2 条 条 33 4 不不执执行通用条款行通用条款 33 4 条 条 34 保修 保修 对对本工程的保修双方本工程的保修双方约约定定为为 按国务院颁发的 建设工程质量管理条 例 和鲁建发 2000 52号 房屋建筑工程质量保修办法 中的有关规定执行 质质量保修金 量保修金 为定案结算价款的 5 十 十 违约违约 索 索赔赔和争和争议议 35 违约违约 35 1 本合同中关于甲方本合同中关于甲方违约违约的具体的具体责责任如下 任如下 本合同通用条款第本合同通用条款第 24 条 第条 第 26 4 条 第条 第 33 4 条条约约定甲方定甲方违约应违约应承担的承担的 违约责违约责任 任 由甲方向乙方支付应付款的银行同期贷款利息为违约金 双方双方约约定的甲方其他定的甲方其他违约责违约责任 任 对工程竣工后的尾款 甲方应按合同约定 及时向乙方支付 每拖延一天按应付款的银行同期贷款利息承担违约金 35 2 本合同中关于乙方本合同中关于乙方违约违约的具体的具体责责任如下 任如下 本合同通用条款第本合同通用条款第 14 2 款款约约定承包人定承包人违约应违约应承担的承担的违约责违约责任 任 因乙 方原因未按期竣工 每拖延一天按暂定合同价款的 5 向甲方支付违约金 但 最多不超过暂定合同价款的 30 如乙方逾期达 15 天 甲方有权安排其他施 工队伍施工或解除合同 乙方除按上述标准支付违约金和按未完工程合同价 款的 30 支付违约金外 还应承担甲方另择他人施工所增加的费用及由此给 甲方造成的全部损失 本合同通用条款第本合同通用条款第 15 1 款款约约定乙方定乙方违约应违约应承担的承担的违约责违约责任 任 经阶段验收 乙方承包范围内的工程质量未达到合同约定的质量标 准 乙方应进行返工或整改 直至达到合格的质量标准 返工或整改的一切费 用由乙方承担 若乙方未及时返工或无力返工 甲方有权解除合同 另择他人 返工 整改 乙方除按未完工程价款的 30 支付违约金外 还应承担由此增加 的费用及给甲方造成的全部损失 经竣工验收 乙方承包范围内的工程质量存在缺陷 达不到合同约定 的质量标准 乙方必须在甲方允许的时间内及时返工 整改至合格的质量标 准 如整改后仍达不到合格的质量标准 或乙方未及时返修或无力修复 甲方 有权委托他人返修处理 乙方除按合同总价款的 5 支付违约金外 返修的费 用以及给甲方造成的全部损失均由乙方承担 乙方仍应承担合同工程质保期 内的质量保证责任 虽经甲方验收 但在质保期内仍发现合同工程存在质量缺陷 乙方仍 应承担无偿返修的义务 如乙方在规定的期限内未能修复 甲方有权另择他 人返修 乙方除按合同总价 5 支付违约金外 返修的费用及给甲方造成的全 部损失均由乙方承担 双方双方约约定乙方的其他定乙方的其他违约责违约责任 任 因乙方原因造成第三方增加费用及相关损失的 由乙方承担相应责任 及费用 甲方负责协调工作 由于乙方原因造成影响邻近建筑物 构筑物的安全与正常使用 或违 反工程所在地的有关规定 乙方承担全部责任及费用 因乙方现场安全防护不力造成非乙方安全事故 乙方承担相应的全部 责任及费用 乙方不服从甲方正常管理的行为 甲方有权给予经济处罚 乙方应执行劳务承包管理文件 甲方拨付的工程款 乙方必须首先保 证工人工资的按时足额发放 否则 甲方有权从应付给乙方的合同价款中扣 除该款项 直接向未付工资的工人支付 因乙方拖欠工人工资引起的劳务纠纷 致使出现乙方工人到政府部门 上访等现象 乙方除承担相应的法律责任外 还应向甲方支付违约金 到 当地区级政府的 每次支付伍万元 到市级政府部门上访的 每次支付拾 万元 到省级政府部门上访的 每次支付拾伍至贰拾万元 以上违约金由 甲方直接从工程款中扣除 未经甲方同意乙方不得对合同工程进行转包或分包 如擅自转包 分 包 甲方有权对分包或转包的工程不予以结算 不付款并有权解除合同 乙方 按未完工程价款的 30 支付违约金 乙方在甲方已按合同约定支付了工程款 而又无正当理由的情况下 未经甲方同意擅自终止履行合同 乙方除按未完工程合同价款的 30 向甲方 支付违约金外 还应承担甲方因另行发包所增加的费用以及给甲方造成的全 部损失 37 争 争议议 37 1 解决争解决争议议方式 方式 因本合同引起的或与本合同有关的一切争议 由当 事人协商解决 协商不成的 可依法向合同签订地人民法院提起诉讼 十一 其他十一 其他 38 工程分包 工程分包 38 1 未经甲方同意乙方不得对工程进行分包 乙方选择的分包单位必须 经甲方确认 39 不可抗力 不可抗力 39 1 双方关于不可抗力的双方关于不可抗力的约约定 定 台风 地震 国家法定传染病 40 保 保险险 按照国家及烟台市有关规定执行 乙方投保的建筑工程员工团 体短期意外伤害保险 乙方自行办理 费率为工程总造价的 1 7 41 担保 担保 41 3 本工程双方本工程双方约约定担保事定担保事项项如下 如下 乙方向甲方提供履乙方向甲方提供履约约担保 担保金担保 担保金额额及方式及方式为为 乙方提供与工程预付款等 额的银行履约保函 时效为至乙方承包范围内的全部工程竣工验收合格 达 到交付条件为止 46 合同份数 合同份数 46 2 双方双方约约定合同份数 定合同份数 本合同一式捌份 甲方陆份 乙方贰份 47 补补充条款充条款 47 1 本工程的投标中标报价系数 47 2 本工程的预结算按下列办法执行 定额计价规则 采用 2003 年版 山东省建筑工程消耗量定额 山东省 安装工程消耗量定额 及相应配套的最新的工程量计算规则 费用项目计算规 则 价目表 补充解释及省 市建设行政主管部门颁发的有关文件 执行日期 截止至 2009 年 1 月 31 日 工程类别 按定额规定 综合工日单价 建筑 装饰 安装均按 35 元 工日 按系数计取的措施费中的总包服务费按定额规定的 30 计取 其余 按规定计取 冬雨季增加费部分按照定额规定计取不再增加任何费用 即包括 覆盖 防护等措施费用 也包括可能添加的防冻 早强等外加剂不另计算 规费按定额规定计取 社会保障费只计取税金 甲供材的试验费用 甲供材 设备的现场保管费不计 在报价系数中 考虑 装饰成品保护费不计取 基坑挖运土方单独发包 场地平整不计取 模板及支撑不论实际采用何种形式 均按以下规定计取 垫层 木模板 独立 带型 满堂基础 胶合板模板木支撑 梁 板 柱 墙 电梯井 胶合板模板钢支撑 过梁 圈梁 胶合板模板木支撑 构造柱 复合木模板钢支撑 楼梯 台阶 栏板 挑檐 天沟 小型构件等 木模板木支撑 胶合板模板制作执行补充定额 制作及摊销系数按 0 2 执行 土建工程模板支撑超高费 建筑物超高人工 机械增加 安装工程超 高费 高层建筑增加费按 70 计取 建筑物超高高度计算起点为地下室顶板 梁板整体浇筑时 梁不计取脚手架费用 砌体拉结筋执行相应钢筋子目 不再计取植筋费用 高层建筑如采用爬升式脚手架 执行型钢平台挑脚手架子目 乘以 0 8 系数 安全网 密目网按定额规定计价 如挂在爬升式脚手架上 则在乘以 0 8 系数之后仍按交替使用的定额规定再乘以相关系数 钢筋 预制构件 模板制作等不论在何处制作 均按现场制作计价 场 外运输不另计算 所有的塔吊基础拆除办理签证后计价 无论乙方实际使用何种型号塔 吊 均按以上规定计价 垂直运输机械费按定额规定的 90 计算 砼为泵送时 塔吊机械费的 折减系数仍执行定额规定 如果甲方单独发包的专业性工程的施工单位使用 承包人的垂直运输机械 乙方可以收取相应费用 竣工清理按定额规定的 90 计算 砌筑砂浆 抹灰砂浆等的过筛砂用工按定额规定计取 2 1 商品砼泵送费不论实际使用何种机械 均执行 60 立米 小时定额子 目 补充定额 4 4 48 4 4 21 不再计取 在投标下浮系数中考虑 2 2 砼墙面 天棚面如设计为抹灰面 承包商采用新工艺模板不用抹灰 只需打磨 找补 省去抹灰费用 执行烟补 5 6 子目 锯片按石料抛光锯片 计价 25 6 元 片 内墙腻子按定额计取 需确定是否成品腻子 2 3 钢筋 含马凳等措施钢筋 制作 绑扎需提供详细的制作 连接方案 经项目部 总工办 预算部联合确认 实施后办理详细的隐蔽验收 能够体现 做法 数量的验收记录 作为结算依据 24 雨水管卡箍连接套用室内给水管的卡箍连接定额 人工 材料 机械 乘 0 6 25 地下室洞库施工增加费按定额规定的 1 3 计取 26 地下室电气及通风密闭套管套用防水套管定额 如不进行封堵 人 工乘 0 7 材料扣除石棉绒及油麻 27 电缆穿刺线夹套用铜接线端子项目 扣除所有辅材 28 电梯井道安装工程施工按利用土建脚手架考虑 不计取超高费 29 送配电装置系统调试 只要达到功能要求 可按以下规定计价 不 再要求提供系统调试报告作为结算依据 主楼部分 含网点 按楼高在 10 层 含 10 层 下同 以下每单元计取一个系统调试 楼高在 11 20 层每单元 计取两个系统调试 楼高在 21 30 层每单元计取三个系统调试 楼高在 31 40 层每单元计取四个系统调试 地下车库部分按每 3000 平米一个系统计 算 折算后系统个数四舍五入 30 垂直运输费用在工程竣工验收之前都由乙方承担 如施工电梯拆除 使用甲方室内电梯 按以下办法承担费用 人工费分摊 如果由总包单位派人看护操作 各分包单位与总包单位 共同分摊此笔费用 电梯使用费 甲方免费提供 电费分摊 各单位分摊 电梯损坏维修费 由责任人承担 找不到责任人由总包单位承担 31 除甲方供应或双方定价材料外 其余材料执行烟台工程建设 标准 造价管理 2008 年 4 季度参照价格 32 乙方的报价系数 适用于乙方中标后根据合同完成的所有工程内容 包括人工费 模板支撑超高费 建筑物超高人工 机械增加费 安装工程超高 费 高层建筑增加费 变更和签证 甲方供应 指定供应的设备 材料及一次性 包死 定价的工程项目除外 33 预 结 算价款 税前造价 甲供材价款 双方定价材料价款 中标报 价系数 双方定价材料价款 1 3 44 一次性包死定价项目价款 甲方与乙 方签署的应由甲方支付的费用 34 市场价格计价规则 序号项目名称单位综合单价备注 1人工配合基坑清理基槽M25 00按基础垫层外边线加 200mm 内包面积计算 2抽水台班台日80 001kw 含人工 机械 材料 电费等 3抽水台班台日150 001 5kw 含人工 机械 材料 电费等 4管桩孔清理淤泥根18 00按桩基根数计算 5内外墙抹灰界面剂M22 00按抹灰面积计算 含人工 材料 机械 6烟气道安装M15 50按延长米计算 不含材料费 7外墙界格条M1 00按延长米计算 含人工 材料费 8地下室地面割缝M3 50按延长米计算 含人工 机械 材料费 以上项目结算时按表中价格计价 一次性包死 不再按系数下浮 工程实 施过程中有无法执行定额的项目 双方按市场价格另行议定 35 工程结算的依据为 施工合同 补充协议 施工图纸 图纸会审 设 计变更 经济签证 甲方及乙方签署的由甲方支付的费用 施工组织设计 方 案 实施后办理签证 以签证作为结算依据 设计变更 经济签证必须是甲方 制定的标准格式文件 由甲方项目经理及预算部 审计部等有关人员签字 并 加盖甲方项目经理部章后才能作为工程结算依据 否则不生效 以上资资料原件料原件为竣工结算的依据 其它资料一律无效 47 3 因甲方原因 不可抗力或临时停水 停电一周内累计超过 8 小时 工期可相应顺延 停工工日数量经甲方认证 47 4 本工程采用预拌混凝土 商品砼 具体部位及泵送的部位以现场签 证为准 47 5 甲供材必须符合设计要求 由甲方供至施工现场 卸车由甲方负责 并提供材料合格证或材料试验单原件 但乙方必须及时提供准确的材料用量 计划 47 6 消耗量定额中没有的项目乙方须在施工前 7 天向甲方申报价格 如 乙方不及时提出申请 结算时按甲方认定价格结算 甲方收到乙方提交的申报 价格后 7 天内予以审核批准 逾期视为认可 47 7 本工程在每次付款过程中 由甲方负责代扣代缴乙方的营业税 城 建税及教育费附加税 本工程施工用水 电费也由甲方按有关规定负责代扣 代缴 47 8 乙方负责清理自己造成的建筑物内外的建筑垃圾 临时设施基础 以确保室外配套工程的顺利进行 47 9 甲方有权要求乙方撤换被视为不合格的现场管理人员 乙方必须代 之以合格的同等技能的专业人员 47 10 项目经理及