施工升降机租赁合同-终稿.doc

施工升降机租赁合同承租方：（甲方） 出租方：（乙方） 甲乙双方经过友好协商，决定由乙方出租 1台 施工升降机给甲方在花都区狮岭镇金狮大道南、苏屋路西住宅楼项目工地使用，具体租赁条款如下：1、所出租升降机的基本情况：所出租施工升降机为 SC200/200 ，高度约50米，载重量2吨。为佛山市南海区聚龙建设机械有限公司品牌机械，机械为7-8成新机以上。2、租期：2.1所出租的施工升降机租期为六个月，不足六个月按六个月计算，超出六个月按实际使用时间计算。2.2租期计算从每台施工升降机安装调试正常运转，办理验收合格可以使用之日起（或乙方已经办理好施工升降机安装及检测合格后，甲方提前要求施工升降机投入使用并以司机进场施工升降机开始工作之日起）至甲方工程完工书面通知乙方拆除施工升降机之日止（因甲方原因造成升降机安装完毕不能使用，则从安装完毕之日起第五天开始计算租期）。租期结束如因甲方工程障碍造成不能拆机，拖延期间租金照算。3.、租金：租金由施工升降机进退场费、月租金构成。（不含税）3.1进退场费：每台施工升降机进退场费￥14500 元整（含运费、安拆费、办理检测手续等）。3.2月租金：每台施工升降机每月租金为￥ 14500元整（含两名司机每人10小时工作时间工资，加班情况下每人10元/小时）、春节期间当月租金为￥ 10000元整（壹万元整/台），如不够整月，每日按月租金的三十分之一计算。如因乙方机械原因造成机械停工不能正常使用或者安检部门检查不合格进行封机造成工地停工，除每日按月租金的三十分之一计算扣除相应租金外，乙方还应按每日租金的金额补偿给甲方。3.3逾期付款，乙方有权停止设备的使用，由此造成的损失乙方不负责。在没有付清租金款项的情况下，乙方保留不退场的权利。直至付清租赁款项为止。4、租金支付方式：4.1乙方每台施工升降机主机进场安装完毕调试好机及办理验收合格后，甲方按每台施工升降机￥ 8000元整（捌仟元整）支付进场费给乙方，待拆除机械运走之日再支付6500元整（陆仟伍元整）退场费给乙方。 4.2每台施工升降机交付使用后，施工升降机租金甲方应在租期满一月后15天内付清上月租金￥14500元整（壹万肆仟伍佰元整/台），上月租金次月结清，租期期满后，机械拆除装车运走之日付清所有租金。（不含税金）4.3甲方以现金、转账支票、电汇或银行汇票的方式支付进退场费和租金，乙方应开有效收据给甲方作为收款凭证。5、双方负责项目：5.1进退场：5.1.1甲方负责：施工升降机进退场装卸车时安排一名管理人员在甲方工地配合乙方进行协调管理。5.1.2乙方负责：施工升降机进退场时的运输、安拆、检测、装卸车、维修保养、资料报审等。5.2安装拆卸及验收;5.2.1甲方负责：乙方安装、拆卸施工升降机和附墙安装时安排一名管理人员配合，在安装时，如施工升降机在甲方塔机吊装范围内，工地的塔机应无偿提供帮助。但乙方如需塔机协助必须提前知会甲方，经甲方同意并安排适当时间协助。甲方负责安装申报的基础施工方案、使用单位需要办理的使用登记手续的全部资料及提供除乙方单位外其余单位盖章便利。5.2.2乙方负责：施工升降机安装、拆卸时的吊车、技术人员执行安装调试工作、负责塔和附墙安装及拆卸（包含附墙预埋件、拉杆等材料的供应）、负责资料的准备及制作、送审、施工升降机的验收合格交付使用。5.3基础及预埋件;5.3.1甲方负责：制作施工升降机基础，对基础隐蔽施工部分做出详细书面记录。5.3.2乙方负责：提供基础预埋件及预埋件的安装，并在浇筑基础过程中监控预埋件情况、厂方基础图和乙方制作时的技术指导工作。5.4使用、维修、保养和配件更换：5.4.1甲方负责;提供施工升降机使用所需的专线电源及进电配电箱，送电至升降机基础5米范围内安装总电源开关电箱，总箱后一切材料及设备由乙方负责。5.4.2甲方负责所有出料平台的安装和所有防护栏警示标志等安全措施，并要求达到验收标准。5.4.3甲方负责：各层层门的制作及安装，以及维修。5.4.4施工升降机出现故障而施工升降机司机不能处理时，甲方有权通知乙方派人到现场维修，乙方接到通知后在两小时内保证技术人员到达现场，修复时间（小故障）不超过3小时，由于机械原因停工超过6小时，扣除当天台班，如再修不好一切损失由乙方负责，每月保养时间次数不少于两次，一般情况下，保养不占用施工时间。5.4.5 甲方应及时提供该施工升降机的使用登记牌，乙方应提供每月的维保记录和该机的其他相关资料给甲方，以便资料备案使用。5.4.6 机械设备故障系因甲方违章指挥造成的，甲方仍应支付停工期间的租金。5.4.7 双方约定：租赁期间乙方需要对施工升降机进行必要正常的维修、检查、保养，每月每台施工升降机维保、检修、保养时间、累计在12小时内（12小时内指占用工地白天正常上班时间的累计）不扣罚租金，但在12小时以外扣罚483元/天。司机每日应在上班前或下班后对升降梯进行每日例行检查，发现问题及时处理好。5.4.8 若甲方在未经乙方书面或口头同意，违规操作租赁设备，由此所引发的一切后果由甲方负责。5.5升降机司机：5.5.1甲方负责：免费提供施工升降机司机吃宿。5.5.2乙方负责：负责免费提供甲方所需的施工升降机司机，司机必须持证上岗，每台2人，工作时间为10小时。如超出10个小时即按10元/小时支付加班费，此费用由甲方支付。施工升降机司机必须严格遵守安全操作规程，按要求维修保养机械和设备，不得刁难甲方，服从甲方指挥人员的正确指挥，有权拒绝违章指挥，虚心接受各安全部门的检查，否则，甲方有权要求换掉司机。司机的上、下班时间因工地具体情况而定，一般情况下跟随各班组及我方施工人员上下班时间。除工地全体人员休息工地放假外，升降梯司机一律没有休息假期，但特殊原因例外（如生病、家中有事等），乙方应另行安排其他司机顶替上班。5.6安全责任：5.6.1甲方责任：甲方承担因基础制作不合格和指挥操作不当等甲方原因造成的事故责任和直接经济损失。5.6.2乙方责任：因施工升降机产品质量出现故障或司机违章操作而造成停机及伤亡等事故的，除扣除所停机时间的租金外，由此产生的事故责任和经济损失有乙方全权负责。 6、进场时间约定：甲方施工升降机基础达到保养期后，凭甲方书面通知2天内主机进场。7.、违约责任：乙方有权在甲方拖欠租金三十日后停止升降机使用，停机期间租金照算，由此造成的工程损失与乙方无关。8、其他约定事项：8.1甲方在按时支付租金的前提下只拥有升降机的使用权。任何情况下都无权转让、变卖、抵押及处理所出租的升降机。8.2处理分歧方式：8.2.1双方以友好合作的精神协商处理双方合作过程中的分歧。8.2.2如协商不成，可向乙方当地法院提起诉讼。8.3本合同共3页