监理大纲范本

依据有关监理法律 法规及规范 结合本工程的实际特点 特制 定本监理大纲 我公司将严格按照大纲所列要求 合理指派驻地监理 机构人员 认真开展工作 与参建各方共同努力 将该工程建设成为 优质工程 一 工程概况与特点 一 工程概况 1 工程名称 2 建设单位 3 设计单位 4 建设地点 5 工程规模 6 总造价 7 质量目标 8 投资目标 9 工期目标 二 工程特点 1 本项目单体工程 栋 其中 栋为框架剪力墙结构 施工 组织设计应注意合理划分流水段 栋 注意交叉合理安排作业空间 以节约成本提高工效 缩短工期 2 本工程施工过程中会遇到冬 雨季 在施工期间应做好相应 的防护措施 3 应注意定位放线的准确性 道路红线以及各栋之间的相对位 置应做到准确无误 4 本工程需要旁站监理的项目包括桩基工程 土方回填 梁柱 节点 混凝土浇筑 防水 样板间 段 等 二 监理范围 内容 目标 依据 一 监理范围 内容及目标 1 监理范围及内容 工程整个项目施工阶段 保修阶段的监理 工程施工图所示桩基 土建 水电 弱电及附属工程的监理 1 工程设计咨询 协助业主审核设计单位的施工图 组织设 计图纸会审及技术交底 做好设计变更管理 2 工程质量管理 协助业主做好工程建设前期准备工作 审 查并批准施工单位编制的施工组织设计及各项施工准备工作 下达工 程开工令 协助主业做好设备 原材料供货商的选择工作 检查进场 设备 材料的质量 监督现场抽样送检 督促承包商执行有关规范 规程 标准和设计文件 确保工程质量达到标准 协助业主组织工程竣工验收 出具工程质量评估报告 督促承包 商及时整理技术文件 档案资料 做好工程缺陷责任期内的监理服务 工作 3 工程进度管理 协助业主编制工程控制性网络进度计划 审批承包商提交的总施工进度计划 月 周 进度计划 并督促 检 查其执行情况 及时纠偏和调整 做好与各有关方的协调工作 4 工程投资管理 协助业主编制投资计划 计算核对已完成 合格工程量 签署工程进度付款凭证 协助业主做好工程决算审核 控制工程变更 5 工程合同管理 协助业主签定工程承包合同 审核并确认 分包商 对合同所签定的工期目标 质量目标 投资目标进行跟踪监 控 处理好工程索赔事宜 6 工程信息管理 建立工程项目的信息编码体系 负责各类 信息的收集 传递 整理和存档 建立正常的例会制度 向有关部门 定期报送相关报表 督促施工单位完善竣工验收资料 7 工程安全文明管理 监督检查承包商安全文明施工 检查 承包商安全体系的落实和施工安全管理及施工现场安全措施和现场防 火措施 检查施工机具 施工用电安全 施工现场做到 工完 料尽 场地清 8 工程组织协调 协调参建各方的配合关系 包括业主 承 建商 分包商 设计 监理及其他相关部门 主要针对相关审批 进 度 质量控制 交叉作业 工程款拨付等事宜的协调 2 监理目标 本公司将通过规划和组织协调 采取组织 技术 经济 合同等 措施 实现以下控制目标 1 质量目标 本工程要求的质量标准为国家标准 本公司将 按照招标文件中监理合同主要条款五质量控制的内容进行控制 监督 承包商达到合格工程标准 提出关键部位的质量控制措施 说明本工 程技术难点 提出解决技术难点的控制 最终使该工程达到地方评优 标准 2 工期目标 总工期约 日历天 按照本工程招标文件中 监理合同主要条款四工期控制的内容进行控制 按承包商的施工网络 计划 控制各单项工程的工期进度 配合业主力争提出缩短工期的方 案 3 投资目标 本工程投资额约 万元 按照本工程招标文 件中监理合同主要条款六造价控制的内容进行投资控制 具体与业主 协商在监理合同中的约定 履行合同 协调 安全文明施工 内业资料及时完善 杜绝违章 作业 避免发生安全事故 争创标准化文明工地 资料与施工同步 及时完善 强化合同管理 力争全面履约 二 监理工作依据 1 中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条理 工程 建设监理规范 等国家 省 市有关工程建设的法律 法规以及相关 的施工验收规范 规程 标准等 2 经国家或省市主管部门批准的工程建设文件 施工图纸及施 工说明书等 3 建设单位与监理单位签订的监理合同与承包单位或供货单位 签定的承包合同或供货合同 补充协议以及招标文件等 4 现行的建设工程预算定额 单价估价表 取费标准等 5 当地建设行政主管部门有关工程建设方面通知 规定 以及 当地质监站的通知 规定等 三 监理人员组织网络及岗位责任制 提示 本项目总监理工程师为省级或省级以上注册监理工程师 项目配备国家注册监理工程师 国家注册造价师 高级工程师 监理 组各专业人员配备齐全 包括土建 给排水 电气 智能化 安全 测量 造价 文档等 一 监理人员组织网络 见图监理人员组织网络 二 岗位责任制 1 总监理工程师应履行以下职责 1 确认项目监理机构人员的分工和岗位责任制 2 主持编写项目监理规划 审批项目监理实施细则 并负责 管理项目监理机构的日常工作 3 审查分包单位的资质 并提出审查意见 4 检查和监督监理人员的工作 根据工程项目的进展情况可 进行人员调配 对不称职的人员应及时调换其工作 5 主持监理工作会议 签发项目监理机构文件和指令 6 审定承包单位提交的开工报告 施工组织设计 技术方案 进度计划 7 审核签署承包单位的申请 支付证书和竣工结算 8 审查和处理工程变更 9 主持或参与工程质量事故的调查 10 调解建设单位与承包单位的合同争议 处理索赔 审批 工程延期 11 组织编写并签发监理月报 监理工作阶段报告 专题报 告和项目监理工作总结 12 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料 审 核承包单位的竣工申请 组织监理人员对待验收工程项目进行质量检 查 参与工程项目的竣工验收 13 主持整理工程项目的监理资料 2 总监理工程师代表应履行以下职责 1 负责总监理工程师指定或交办的监理工作 2 按总监理工程师授权 行使总监理工程师部分职责和权利 总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表 1 主持编写项目监理规划 审批项目监理实施细则 2 签发工程开工 复工报审表 工程暂停令 工程款支付证 书 工程竣工报验单 3 审核签认竣工结算 4 调解建设单位与承包单位的合同争议 处理索赔 审批工 程延期 5 根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配 调换不称 职的监人员 3 专业监理工程师应旅履行以下职责 1 负责编制本专业的监理实施细则 2 负责本专业监理工作的具体实施 3 组织 指导 检查和监督本专业监理员的工作 当人员需 要调整时 向总监理工程师提出建议 4 审查承包单位提交的涉及本专业的计划 方案 申请 变 更 并向总监理工程师提出报告 5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收 6 定期向总监理工程师汇报和请示 7 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记 8 负责本专业监理资料的收集 汇总及整理 参与编写监理 月报 9 核查进场材料 设备 构配件的原始凭证 检测报告等质 量证明文件及其质量情况 根据实际情况认为有必要时对进场材料 设备 构配件进行平行检验 合格时予以签认 10 负责本专业的工程计量工作 审核工程计量的数据和原 始凭证 4 监理员应履行以下职责 1 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作 2 检查承包单位投入工程项目的人力 材料 主要设备及其 使用 运行状况 并做好检查记录 3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原 始凭证 4 按设计图及有关标准 对承包单位的工艺过程或施工工序 进行检查和记录 对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录 5 担任旁站工作 发现问题及时指出并向专业监理工程师报 告 6 做好监理日记和有关的监理记录 5 测量 档案管理员职责 1 负责工程定位放线的复核 轴线及高程报验的复核工作 2 负责各种预留孔洞 各种设备安装位置的复核 3 负责起草编写监理月报 并在每月5 号前发出监理月报 4 每天到现场巡视 负责现场各种信息采集 5 负责收集整理工地所有会议 系有监理召集或有监理参加 的 的纪要 整理后交项目负责人审查 并进行发送 6 信息传递 文件 资料签认按流程框架图进行 并采用计 算机存储信息 及时分析处理 7 负责对工程建设各方相互往来的一切书面资料进行妥善保 管 分类编目汇总归档 8 对技术资料 各种文件 报告的收发应办理签收登记手续 签收的资料应及时转交有关人员 以便确认资料的完整性 准确性和 有效性 9 负责文件资料的借阅 办理借阅手续 10 负责现场办公用品和劳保用品的保管 领用 11 负责现场人员的考勤工作 6 旁站监理人员职责 1 检查施工企业现场质检人员到岗 特殊工种人员持证上岗 以及施工机械 建筑材料准备情况 2 现场跟班监督关键部位 关键工序的施工及施工方案执行 情况 以及工程建设强制性标准执行情况 3 核查进场建筑材料 建筑构配件 设备和商品混凝土的质 量检验报告等 并在现场监督施工企业进行检验或委托具有资格的第 三方进行复验 4 做好旁站监理记录和监理日记 保存旁站监理原始资料 7 安全监理人员岗位职责 1 认真审核施工单位编制的安全 文明方面的措施方案 督 促检查施工单位建立健全的安全文明施工保证体系及安全文明施工责 任制和群防群治制度 并监督其组织实施 2 检查并监督承包商按照建筑施工安全技术标准和规范要求 落实分部 分项工程或各工序及关键部位的安全防护措施 3 经常巡视现场安全文明施工情况 作好日志 发现违章冒 险作业的要责令其停止作业 发现隐患的要责令其停工整改 4 做好施工现场的消防 冬季防寒 夏季防暑 文明施工 卫生防疫等项工作检查 5 组织协调现场的安全文明施工方面的问题 必要时召开专 题会议进行协调处理 备注 监理人员组织网络与岗位责任制两项内容按招标文件附 件二的要求 编入 投资控制措施 内 四 监理目标监控措施 一 质量控制措施以及质量目标分解 按照国家标准监督承 包商严格按施工规范实施 确保达到合格工程标准 提出关键部位的 质量的具体控制措施 说明本工程技术难点 提出解决技术难点的控 制方法 最终使该工程达到地方评优标准 质量目标分解与要求 见表质量目标分解与要求 1 质量的事前控制 1 审查施工单位资质 现场管理人员及主要技工资质 上岗 证 各项管理制度 质保体系及安全文明施工体系 确认分包单位 2 熟悉 审查施工图纸 协助业主组织设计交底及图纸会审 工作 把图纸上存在的疑点 问题尽量在施工前发现并解决好 3 审查施工单位编报的施工组织设计和施工方案 审查其可 行性 合理性 科学性 针对性 并提出合理化建议 监督其实施 4 审核 复测 认可施工单位的测量 定位 放线 以确保 工程坐标 轴线 高程的偏差在规范允许的范围内 5 审查材料 构配件等的供货渠道 协助业主做好原材料等 供货商的选择工作 审查进场材料 构配件等的质保资料 含出厂合 格证 产品说明书 试验报告等 根据规定督促施工单位按批量进 行复试 见证取样及送试过程 并进行外观质量检查 合格后方可 同意使用 6 审核施工单位施工机械设备的规格 型号 性能 数量 完好状态及安全检验 检查各种测量仪器是否按规定进行检定及检定 证书 7 审查开工条件 审签开工报告 把好开工审批关 2 施工工序质量控制 1 严格控制好工序质量 对工序施工质量必须实行跟踪动态 控制 经常对实体平行检验和必要的实测实量 并做好记录 发现质 量缺陷 问题要及时通知施工单位进行纠偏或返工 决不能迁就 2 施工单位对监理工程师指令的回复 监理人员要进行实地 复查后再签认 对重点部位及重要工序监理人员必须实行旁站监控 对结构砼浇筑等实行旁站 对室内及室外护坡及回填土也列入重点监 控 3 做好工序交接检查验收 施工单位的每道工序施工完毕后 自检合格后必须填报 工序报验单 并附自检记录 监理应进行检 查验收并做好实测记录 同时督促施工单位做好与下道工序的交接工 作 凡涉及多专业的工序 监理人员还应组织会检交接 并办好书面 交接 坚持上道工序不合格或未经验收签认 下道工序不得施工的原 则 3 隐蔽工程验收控制 1 隐蔽以前 施工单位应根据 工程质量评定验收标准 进 行自检 并将评定资料报监理工程师 施工单位应将需检查的隐蔽工 程在隐蔽前二日提出计划报监理工程师 2 监理工程师应在事前熟悉有关图纸 排出计划 通知施工 单位进行隐蔽工程检查 检查时应携带图纸及有关测量工具 实地检 验合格后方可签认隐蔽工程验收记录 并允许进行隐蔽 重点部位或 重要项目应会同建设单位 设计单位共同检查签认 4 图纸审阅执行制度 监理工程师在收到施工设计文件 图纸后 应对所有施工图纸 包括标准图 做一次清点核对 如发现图纸不齐 应尽快通过建设单 位与设计单位联系 确定缺失图纸编号 查明原因 以保证开工为限 落实时间 如开工前不能出齐图纸 则应确保开工必需的施工图纸出 齐 在工程开工前 监理工程师应会同施工及设计单位复查设计图纸 广泛听取意见 进行图纸会审和技术交底 避免图纸中的差错 漏洞 监理人员不仅要认真审查设计图纸建筑结构 而且有必要踏勘现场及 审查地质勘探报告 以便进行对照 及早发现大的出入 5 质量技术签证 凡质量技术问题方面有法律效力的最后签证 由承包单位向项目 监理机构申报 并只能由总监理工程师一人签署 专业监理工程师 现场质量检验员可在有关质量技术方面原始凭证上签字 最后由总监 审核签认后方可有效 6 技术难点的处理 1 地基与基础工程技术难点与处理 1 基础工程施工前必须熟悉地质条件 严格审查桩基施工方案 和质量控制措施及设备采用是否合理 桩位控制是否正确 出现异常 情况 立即与建设单位 设计单位取得联系 组织现场勘察 及时解 决问题 对桩基工程必须实施全过程旁站监理 2 本工程桩基采用直径D 400mm 和 D 300mm 的预制管桩 桩身 共分二接桩 总长度分别为30 20m 3 基桩施工时应以桩长控制为主 贯入度控制为辅 基桩施工 时应采取合理的打桩顺序以减免挤土的不利影响 基桩施工时应根据 实际情况采用合适的混凝土充盈系数 4 本工程基桩施工时应进行现场静荷试验 试桩数量为总桩数 的 1 且不得少于3 根 具体位置由设计方确定 施工完后 应采用 可靠的动测法进行辅助检测 要求桩动测不少于桩总数的20 5 桩基 预应力管桩 施工过程监理控制要点 建筑材料的选用 粗细骨料应满足普通钢筋混凝土桩的要求 一般采用中粗砂及强度高 级配好 清洁的碎石或卵石 水泥强度等 级以不低于 42 5 级普通硅酸盐水泥为好 预应力筋用高强度钢丝或 热处理钢筋 钢筋制作及混凝土浇注 预应力筋的下料和长度应考虑下述 因素 桩的长度 锚夹具长度 千斤顶长度 焊接接头或镦头的预留 量 冷拉伸长值 张拉伸长值 台座长度等 断好的料一般均由机器 编制成钢筋笼 再置于钢模内 拌制的混凝土必须严格按配合比配制 并控制其坍落度 预应力张拉后即上离心机成型 最终蒸汽养护 预应力管桩的质量检验 预应力管桩的质量检验除同普通混 凝土预制桩一样外 在成品出厂前尚需做抽查检验 以检验其极限抗 弯弯矩 另一个是钻芯取样 以校核管桩的桩体混凝土强度 在单节 桩的 1 2 长度处 加集中荷载 通过电子称 传感测其抗开裂弯矩 极限弯矩并测出开裂挠度 同规范相比 以评价制作质量 对钻芯检 测混凝土强度可按中国工程建设标准化委员会标准 钻芯法检测混凝 土强度技术规程 进行 测得的强度需换算成标准立方体强度 混凝土预制桩施工过程监理质量控制 桩的制作 运输和堆 放及其规格 质量必须符合设计要求和施工规范的规定 并有出厂合 格证明 强度要求达到100 且无断裂等情况 作业条件 应具有工程地质资料 桩基施工平面图 桩基施 工组织设计或施工方案 已排除桩基范围内的高空 地面和地下障碍 物 场地已整平压实 能保证打 沉 桩机械在场内正常运行 雨期 施工 已作好排水措施 打桩场地附近建 构 筑物有防振要求时 已采取防振措施 桩基的轴线桩的水准基点桩已设置完毕 并经过复 查办理签证手续 每根桩的桩位已经测定 用小木桩或短钢筋打好定 位桩 并用白灰做出标志 已选择和确定打桩设备进出路线和打桩顺 序 检查桩的质量 将需用桩按平面布置图堆放在打桩附近 不合格 的桩另行堆放 检查打桩机械设备及起重工具 铺设水 电管线 进 行设备架立组装 在桩架上设置标尺或在桩侧面画上标尺 以便观测 桩身入土深度 施工前应先打试桩 试桩数量不少于2 根 以确定贯 入度及桩长 并校验打桩设备和施工工艺及技术措施是否符合要求 已准备好桩基工程沉桩记录和隐蔽工程记录表格 并安排好记录和监 理人员等 打入混凝土预制桩施工要点 打桩顺序应根据地基土质情况 桩基平面布置 尺寸密集程序 深度 方便打桩机移动等因素确定 一般采取从中间向两边对称施打 或从中间向四周施打 或仅一侧向 另一侧施打 对基础标高不一致的桩 宜先深后浅 对不同规格的桩 宜先大后小 先长后短 可使土挤密均匀 防止位移或偏斜 若桩距 大于或等于 4 倍桩直径 则与打桩顺序无关 当桩顶标高较低须送桩 入土时 应用钢制送桩器置于桩头上 锤击送桩将桩送入土中 当桩 长度不够时 采用焊接接桩 钢板宜采用Q235 钢 施工用 E43 焊 条 预埋铁件的表面必须清理干净 并应将桩上下节之间的间隙用铁 楔焊牢 焊接时 先点焊固定 然后对称焊接 焊缝应连续饱满 并 采取减少焊缝变形的措施 焊缝质量应符合设计要求 重要工程应做 10 的焊缝探伤检查 接桩时 一般在距地面1m 左右时进行 上下节 桩的中心线偏差不得大于10 节点弯曲矢高不得大于0 1 桩长 接桩处应补刷防腐漆 打桩时发生下沉量突然增大 应对照地质勘察 资料进行检查 若桩尖进入软土层 应基础施打 若桩身被打断 可 在旁边补桩 桩打到一定深度打不下去 或桩锤和桩突然回弹 可能 是桩遇孤石或硬土层 应减小桩锤落距 慢慢施打 待桩尖穿过障碍 物之后 再加大落距 施打过程中如桩头已严重破坏 不得再打 待 采取措施后 方可继续施打 当打桩的贯入度 压力 达到要求 而 桩的入土深度接近设计要求时 即可进行控制 最后填好打桩施工记 录 即可移机到新桩位 桩基 预应力管桩 施工事后 验收 监理控制要点 工程 施工前应检查进入现场的成品桩 接桩用电焊条等产品的质量 工程 施工过程中应检查桩的贯入情况 桩顶完整状况 电焊接桩质量 桩 体垂直度 电焊后的停歇时间 重要工程应对电焊接头做10 的焊缝 探伤检查 工程施工结束后 应按有关规定做承载力检验及桩体质量 检验 先张法预应力管桩的质量检验应符合附表规定 6 基础施工时要求做到 三放线 即垫层顶面 承台顶面 基础墙身三次放线 立小标杆 坚持三一砌砖法 检查组砌方法是否合理 拉结筋有否漏放 留孔是否正确 7 墙身防潮层要作为一个主要分项工程认真操作 以地圈梁或现浇混凝土作为防潮层者 应做到标高准确 抹防水砂浆者 做到不空 不裂 表面压光 完整无缺 楼层混水墙基础找平层 凡灰缝超过2cm 以上一律用细石混 凝土找平 不得用高标号砂浆砌体代替防潮层的工程作法 8 对填方土料按规范要求验收后方可回填 且检查排水设施 控制分层填筑厚度 含水量 压实密度 回填施工需旁站监理 2 主体结构技术难点与处理 1 模板工程技术难点与处理 模板及其支撑应具有足够的承载能力 刚度和稳定性 能可 靠的承受浇筑混凝土的重量 侧压力以及施工荷载 在浇筑混凝土之 前必须对模板进行验收 发现异常情况应按施工方案及时处理 模板安装完施工单位自检结束后 现场监理人员要按设计图 要求的位置 标高 尺寸进行检查验收 对模板拼缝 节点位置模板 支搭情况及加固情况应认真检查 防止漏浆及缩颈现象 如发现缝隙 过大 即要求施工单位采取措施封堵 并要求模板支撑 拉节牢固 发现不符合要求责令施工方整改 严禁使用废机油做脱模剂 脱模剂要求涂刷均匀 不得漏刷 或玷污钢筋 涂刷前要清除模板表面的尘土和混凝土残留物 拆模时间要依据混凝土结构不同部位同环境条件下拆模试块 强度进行推算 拆模前要经监理同意方可按规定顺序进行 悬挑构件的模板支模应待构件砼强度达到100 且满足抗倾 覆后方可拆模 2 钢筋工程技术难点与处理 监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料 加工进行详细的 技术交底 要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样 且应亲自到 工地 对成型钢筋进行检查 钢筋断料时 按图纸和规范要求进行查验 钢筋绑扎时要对 规格 数量 位置及锚固长度接头位置进行校对 严格做好钢筋工程 隐蔽验收 不准使用油污及锈蚀钢筋 混凝土浇捣前 仔细检查垫块 钢筋限位 撑脚设置到位情 况 如有遗漏及时补设 钢筋绑扎重点检查接头位置 接头 重点是 十字接头 梁柱端部接头 墙 板 梁交接部分等处 处理是否满足 设计图纸和规范要求 发现问题 及时予以纠正 本工程为抗震7 度设防 要求箍筋弯钩角度为135 度 平直 长度大于箍筋直径的10 倍 所以监理人员必须加强现场巡查 发现 问题及时指正 以避免造成返工浪费 同一根受力钢筋上尽量减少接头 接头的位置应相互错开 钢筋接头不应设置在梁端 柱端的箍筋加密区范围内 施工中不应以强度等级较高的钢筋代替本设计中的受力钢筋 当钢筋的品种 级别或规格需作变更时 应办理设计变更文件 本工程防雷接地引下线的竖向钢筋应焊接连成一线 柱内两 根立筋通长焊接 其底端与基础钢筋或接地端子相焊接 顶端与避雷 网焊接形成电气通路 结合电气施工图施工 3 混凝土工程技术难点与处理 混凝土工程质量控制难点 配合比不规范 不执行重量比 材料不合格 加水不控制 混凝土强度不符合设计要求 混凝土表面 出现蜂窝 麻面 孔洞 钢筋混凝土表面出现露筋 施工缝处有 夹 渣 现象 现浇混凝土柱根出现 烂根 现象 构件出现缺棱掉角和 表面裂缝 现浇梁 板底面发生变形等 首先使用的混凝土配合比要检查开盘鉴定资料和试验强度试 验报告 现场拌制混凝土过程中 要严格控制配合比 执行用料过磅 制度 控制加水量及搅拌时间 现场监理人员要进行跟踪 不定时地 进行抽检 根据混凝土的浇筑情况 在监理工程师指定的时间和部位 留置监理工程师亲自监制的试块 并在标养或同条件养护后亲自送试 验室试验 混凝土浇筑过程中 要加强旁站监理 严格控制浇筑质量 检查混凝土的坍落度 严禁在已搅拌好的混凝土中注水 混凝土振捣要按程序控制达到密实 防止漏振 过振和振捣 不均 厚度较大的构件应分层振捣 节点钢筋密集区域应配合采用人 工振捣 为防止裂缝出现 对混凝土现浇楼板应合理设置后浇带 混凝土浇捣前 应仔细检查钢筋取位及绑扎情况 注意混凝 土保护层是否满足要求 混凝土浇筑应按程序进行 不准在浇筑面上 走车及卸料 检查是否按规定留设施工逢 施工缝部位作基层清理 做好冲洗和接浆 要督促施工单位加强混凝土养护 保持混凝土湿润 严格控 制养护和拆模时间 冬雨期施工 要有防寒 防冻 防雨措施 夏季 要对混凝土勤养护 注意防止混凝土脱水 施工中当混凝土工程出现缺陷时应及时修补 需修补的部位 必须认真剔凿 用高压水及钢丝刷将基层冲洗干净 修补用水泥品种 应与原混凝土的一致 强度等级一般高于原混凝土等级 并适量掺加 微膨胀剂 修补部位应略高于原混凝土表面 待达到设计强度后 再 将外面凿平 对已经出现的严重缺陷或超过尺寸允许偏差且影响结构性能 和使用功能的部位 立即要求施工方提出技术处理方案 并经监理 建设方 认可后进行处理 监理对经处理的部位重新进行全数检查 验收 4 砌体工程技术难点与处理 本工程在砌砖时应认真研究施工图纸 不同部位对砌体标号 砂 浆的要求 对各部位砌体的配筋 预留洞 预埋件的位置 做到心中 有数 便于巡视检查 砌筑前要求施工单位浇水湿润砖体 砖含水率控制在10 15 严禁干砖上墙 砌筑时铺灰不宜过长 严禁使用落地灰 桶灰和隔日 砂浆 严格控制砂浆配合比 砌筑砂浆的配合比应由试验室通过试验 签发砂浆配合比通知单 不准使用过细砂 尽量采用混合砂浆 保证 浆满馅足 及时进行竖缝的刮缝和塞缝 以减少和消除外墙渗漏点 砌筑时检查是否合理 划标杆是否正确 留槎位置是否事先 经过现场监理人员确认 砌筑时要 上跟线 下跟楞 对头相碰要一 平 并按要求设置预埋拉结筋 做好隐蔽工程验收 检查楼层标高 轴线偏差及垂直度和沉降量是否在允许范围内 要求施工方做好现场协调 实现工种间密切配合 使砌筑施 工与墙体内的水 电 预埋管道敷设协同进行 避免以后墙体凿洞开 槽 砖砌体的转角处和交接处同时砌筑 并严禁留直槎 所有墙 柱或门垛的尺寸最低以半砖为模数 禁止使用1 4 砖的零数 外墙渗漏 外墙渗漏使人们往往把注意力集中在抹灰层和装饰层上 但实际 上墙体的裂缝在砌筑过程中或砌筑后不久就产生了 为防止外墙渗漏 在外墙砌筑时就要严格监控 做到一次砌筑高度不得超过1 5m 以防 砌筑砂浆硬化沉实拉裂灰逢 墙体施工时 会在墙上留很多小孔洞 如混凝土墙的穿墙螺栓孔 砖墙的脚手孔 套管和预留孔等 在外墙抹灰开始前 必须由专人负 责封堵这些孔洞 确保外墙不因这些孔洞而渗漏 另外 在砌筑过程中砂浆试块制作往往被承包单位忽略 监理 工程师应及时检查 督促 在砂浆中渗入有机塑化剂 防冻剂等 必 须进行检验和试配符合要求后方可使用 3 建筑装饰装修技术难点与处理 1 建筑地面工程技术难点与处理 本工程为小区住宅楼 防止建筑地面产生龟裂 空鼓 面层起皮 起砂 卫生间 阳台等带地漏的建筑地面出现倒泛水和渗漏 是控制 的重点难点 现场监理工程师要仔细判断施工程序及工序是否合理 严格 控制建筑地面施工荷载 水泥砂浆面层施工前 须做好水泥强度和安定性复试 严禁 使用低于 32 5 级的水泥 集料采用中砂 且含泥量控制在3 以内 要严格控制水泥砂浆配合比及水灰比 控制抹面遍数及操作程序 严 禁一遍成活 抹底灰前要求基层清理干净无污染 并预先 提前一天 浇水湿润养护 做好凿毛处理满涂结合层 当建筑地面施工出现泌水现象时 严禁施工单位在表面撒干 水泥 宜采用搅拌均匀的1 1 同标号的水泥砂子撒匀 并进行压光处 理 压光 24 小时后 进行洒水养护 一般养护时间不少于7 昼夜 冬季施工要采取保温防护措施 防止面层受冻 为防止出现空鼓及起 砂现象 不准撒干灰面或刮水泥浆 踢角部位基层要求清理干净 严禁混合砂浆或纸筋灰类混入 施工时严格控制水泥砂浆水灰比 抹灰层不宜过厚 卫生间找平层地 面与墙根四周应抹成圆角 R 20mm 建筑地面施工前 要求施工方做好工种间协调 应按设计要 求找坡 控制好卫生间 阳台等部位的地面标高 并要求做好蓄水试 验 待 24 小时 无渗透合格后方可施工面层 并做好各类记录 基土强调分层夯实的重要性 夯实的压实系数不小于0 94 有机物含量不超过5 严格楼梯踏步的成品保护 楼梯抹完后 要求用废旧钢护角 两侧钢筋电焊成形 或用木板护角 确保踏步板不被磕碰 在浇筑卫生间部位楼板混凝土时 要注意振捣密实 卫生间 部位楼板拆模时不得过早 应达到75 设计强度 以防产生裂缝 套 管牢固定位 周围混凝土振捣密实 堵洞前应先将洞口松散混凝土凿除 清洗并保持湿润 堵洞 混凝土比楼板混凝土标号高一级并加微膨胀剂 将混凝土振插密实 卫生间地面面层施工的关键在于找好坡度 使地面水能尽快 排除 2 抹灰工程 墙体表面的浮灰 污物应在抹灰前清净 基层不平整的 要 踢平补平 门窗洞口与墙体之间的缝隙 要堵塞密实 并堵好一切洞 口 不同材质的基层 在相接处要铺钉金属网 为防止抹灰层起爆 要求石灰膏淋制熟化时间不少于15 天 细磨石灰粉淋制熟化不少于两次 第一次淋制48 小时 方可使用 不可使用过细砂子 含泥量小于3 不准使用标号过高水泥及火山 水泥和混合物使用不同标号及品种的水泥 应采用同标号同批号合格 的 32 5 级 普通硅酸盐水泥 并按合理的配合比拌制砂浆 基层混凝土表面油污 用火碱水 要去除并进行凿毛处理 用 1 1 水泥细砂 掺水量15 的 107 胶合成的水泥砂浆均匀甩成疙瘩 固结于表面 用手掰不动为止 或涂上界面处理剂 YT 302 并适 当喷水养护 以满足抹灰要求 增强水泥砂浆与基层粘结力 应严格控制抹灰遍数及各层作业间隙时间 严格控制按程序 作业 为保证抹灰质量 各层抹灰成活后施工方必须进行自检 查平 整度 垂直度 阴阳角是否方正及空鼓 裂缝等 发现问题及时处 理 砖墙抹底层及中层灰 待基层处理合格后喷水湿润 进行抹 第一道砂浆 稍干后抹第二道同配比砂浆 用木抹压实槎毛 每层厚 度0 16M2 确保支撑稳固 上层支撑须对准下层支撑 在楼板面 也要铺设垫板 严禁施工荷载超过露面设计活荷载 3 加强施工管理 预埋穿管线宜放在板中 即板底受力钢筋的 上面 附加钢筋的下面 控制钢筋保护层的厚度应符合设计要求或规 范规定 要采取有效的防范措施 确保附加钢筋在板面混凝土下 20mm 防止被踩踏 受压下沉 混凝土浇筑应连续进行 如必须间歇 时 应在已铺筑的混凝土凝结之前 将混凝土浇筑完毕 控制间歇时 间不超过 90min 4 监理与施工要控制板的厚度 必须满足设计要求 允许偏差 不得超过 5mm 8mm 5 砼浇筑完毕后 养护不少于7d 冬期做好防冻保暖工作 6 控制拆除底模支架时的砼强度 必须符合规范规定 二 住宅小区渗漏的防治 1 外墙渗漏的防治 1 外墙渗漏使人们往往把注意力集中在抹灰层和装饰层上 但实际上墙体的裂缝在砌筑过程中或砌筑后不久就产生了 为防止外 墙渗漏 在外墙砌筑时就要严格监控 做到一次砌筑高度不得超过 1 5m 以防砌筑砂浆硬化沉实拉裂灰逢 2 墙体施工时 会在墙上留很多小孔洞 如混凝土墙的穿墙 螺栓孔 砖墙的脚手孔 套管和预留孔等 在外墙抹灰开始前 必须 有专人负责 由专门班组封堵这些孔洞 确保外墙不因这些孔洞而渗 漏 另外 在砌筑过程中砂浆试块制作往往被承包单位忽略 监理工 程师应及时检查 督促 在砂浆中渗入有机塑化剂 防冻剂等 必须 进行检验和试配符合要求后方可使用 2 楼 卫生间 地面渗漏的防治 本工程为小区住宅楼 防止建筑地面产生龟裂 空鼓 面层起皮 起砂 卫生间 阳台等带地漏的建筑地面出现倒泛水和渗漏 是控制 的重点难点 1 现场监理工程师要仔细判断施工程序及工序是否合理 严 格控制建筑地面施工荷载 2 水泥砂浆面层施工前 须做好水泥强度和安定性复试 严 禁使用低于 32 5 级的水泥 集料采用中砂 且含泥量控制在3 以内 要严格控制水泥砂浆配合比及水灰比 控制抹面遍数及操作程序 严 禁一遍成活 抹底灰前要求基层清理干净无污染 并预先 提前一天 浇水湿润养护 做好凿毛处理满涂结合层 混凝土垫层应保证其强度 厚度应不小于60cm 且不准出现裂缝 3 当建筑地面施工出现泌水现象时 严禁施工单位在表面撒 干水泥 宜采用搅拌均匀的1 1 同标号的水泥砂子撒匀 并进行压光 处理 压光 24 小时后 进行洒水养护 一般养护时间不少于7 昼夜 冬季施工要采取保温防护措施 防止面层受冻 为防止出现空鼓及起 砂现象 不准撒干灰面或刮水泥浆交活 初装修地面毛面交活 4 踢角部位基层要求清理干净 严禁混合砂浆或纸筋灰类混 入 施工时严格控制水泥砂浆水灰比 抹灰层不宜过厚 卫生间找平 层地面与墙根四周应抹成圆角 R 20mm 5 建筑地面施工前 要求施工方做好工种间协调 应按设计 要求找坡 控制好卫生间 阳台等部位的地面标高 并要求做好蓄水 试验 待 24 小时 无渗透合格后方可施工面层 并做好各类记录 6 基土强调分层夯实的重要性 夯实的压实系数不小于 0 94 有机物含量不超过5 7 严格楼梯踏步的成品保护 楼梯抹完后 要求用废旧钢护 角 两侧钢筋电焊成形 或用木板护角 确保踏步板不被磕碰 8 在浇筑卫生间部位楼板混凝土时 要注意振捣密实 卫生 间部位楼板拆模时不得过早 应达到75 设计强度 以防产生裂缝 套管牢固定位 周围混凝土振捣密实 9 堵洞前应先将洞口松散混凝土凿除 清洗并保持湿润 堵 洞混凝土比楼板混凝土标号高一级并加微膨胀剂 将混凝土振插密实 10 卫生间地面面层施工的关键在于找好坡度 使地面水能 尽快排除 3 屋面渗漏的防治 1 现浇屋面施工质量的好坏是至关重要的 在施工中一定要 督促施工单位严格按规范和设计要求操作 振捣密实 负弯矩钢筋保 护层要确保 尽量不设施工缝 实在要设置的一定要按要求做好施工 缝的处理 养护要及时 且不少于七昼夜 并不得提早拆模 以免造 成裂缝隐患 成为流水的通路 2 屋面容易产生渗漏的部位较多 有山墙 女儿墙 老虎窗 污水排气管 烟囱等泛水节点部位以及落水口周边 这些细节节点构 造处理应当特别注意 监理工程师必须严加监控 时刻督促施工单位 无论在混凝土浇捣 找平层施工 防水层处理和平瓦铺设中 都要按 细部节点的设计要求和施工质量验收规范的规定 精心细致的操作 把细部处理好 尤其是泛水使之符合要求 经得起暴雨的考验 检查 找平层的平整度是否符合要求 找平层不平整 粘结剂涂不均匀就会 影响防水卷材的铺贴质量 对涂膜防水层也影响很大 造成厚薄不均 削弱防水能力 3 防水层施工前要检查屋面的坡度是否符合要求 尤其是天 沟 檐沟 檐口 泛水 变形缝及管根周围等处 无论平屋面 坡屋 面 均要按设计要求控制好屋面的坡度 基层坡度必须准确无误 否 则因排水不畅 容易造成积水 浸泡防水层 加速其老化而造成渗漏 且基层平整光洁 不起砂 不空鼓 无裂缝 确保防水层铺贴平整 粘结牢固 符合设计要求和质量验收规范要求 4 设计要求防水层与基层完全粘结 且粘结牢固 所以基层 表面必须光滑 不起砂 不起皮 不裂开且强度高 只有这样才能确 保粘贴紧密 粘结牢固 5 严格控制基层含水率 找平层必须干净 否则会引起防水 层起鼓和剥离 施工前可用简易测定法判断基层的干燥程度 6 加强细部节点的处理 做好密封材料嵌填 附加层的铺设 天沟 檐口 泛水和立面卷材的收头端部要十分认真的处理 收头端 部要裁齐 塞入凹槽内粘结或用压条钉固定 间距应小于800mm 再 用密封材料封严 后用水泥砂浆或聚合物保护之 7 屋面结构施工完 主体工程即将完成 此时施工单位容易 忽视屋面养护问题 造成屋面开裂 为屋面渗漏留下隐患 监理工程 师一定要提示并监督施工单位作好屋面结构的养护工作 4 门窗渗漏的防治 门窗周围是外墙防水的薄弱环节 必须严格把关 洞口预留不可 过大或过小 若洞口预留位置有偏差应先调整洞口位置与大小 门窗 周围要用微膨胀剂和防水剂的水泥砂浆塞堵密实 门窗洞口上檐要做 好滴水线 下沿要作出排水坡度 三 冬 夏 雨季施工的监控 冬期 当室外日平均气温连续5d 稳定低于 5 时 混凝土的结构 工程应采取冬季施工措施 并应及时采取气温突然下降的防冻措施 1 配置冬季施工的混凝土 应优先选用硅酸盐水泥或普通硅酸 盐水泥 2 在冬季浇筑的混凝土 宜使用无氯盐类防冻剂 对抗冻性高 的混凝土 宜使用引气剂或引气减水剂 掺用防冻剂 引气剂或引气 减水剂混凝土的施工 应符合现行国家标准 混凝土外加剂应用技术 规范 的规定 3 混凝土的养护可采用蓄热法等 当采用蓄热法养护时 可参 用早强型外加剂 外部早期短时间加热 采用快硬早强水泥 采用棚 罩加强围护或利用未冻土热量等延长正温养护龄期和加快混凝土强度 的增长措施 4 开工之前 应考虑有效的排除施工现场雨水的方案 梅雨季 节 做好临时防雨设施的储备 如棚布 草袋 防滑跳板等 排水备 用泵的工作状态应良好 排水系统应畅通 检查加固临时电路 电线 距地面高度应在3 米以上 夏期 夏季高温期间 保持砼及砂浆表面潮湿 预防失水 雨期 雨期施工 应有保证工程质量和安全施工的技术措施 应 做好临时防雨设施的准备 1 开工之前 应考虑有效的排除施工场地雨水的方案 2 作好临时防雨设施的储备 如棚布 草袋 防滑跳板等 3 检查排水备用泵工作状态是否良好 排水系统是否畅通 4 检查临时电路 电线距地面高度应在3m 以上 四 地下井点降水控制措施 人工降低地下水位 常用井点排水方法 是沿基坑的四周或一侧 埋入深于坑 底的井点滤水管或管井 以总管连接抽水 使地下水低 于基坑底 以便在无水干燥的状态下挖土 不但可防止流砂现象和增 加边坡稳定 而且便于施工 若井点降水方法影响邻近建筑物的沉降 与安全 应采取措施 如回灌法 旋喷加固土壤等予以解决 井点排 水一般有一级轻型井点 二级或多级轻型井点 喷射井点 电渗井点 管井井点和深井井点等 可根据土层的渗透系数 要求降低水位的深 度及工程特点 作技术经济和节能比较后确定 常见的属轻型井点降 水 轻型井点降水控制措施 1 主要设备 由井点管 连接管 集水总管及抽水设备等组成 2 井点布置 根据基坑平面形状与大小 土质和地下水的流向 降低地下水的 深度等要求而定 当基坑或沟槽宽度小于6m 且降水深度不超过5m 时 可用单排井点 布置在地下水流的上游一侧 如基坑或沟槽的宽 度大于 6m 或土质不良 渗透系数较大时 则采用双排或线状井点 布置在基坑或沟槽的两侧 如基坑面积较大时 宜采用环状布置 挖 土运输设备出入道路处可不封闭 井点管距坑壁不应小于1 0 1 5m 间距一般为0 8 1 6m 为充 分利用泵的抽吸能力 集水总管标高宜尽量接近地下水位线并沿抽水 水流方向有 0 25 0 5 的上仰坡度 水泵轴心与总管齐平 井点管的 入土深度应根据降水深度及储水层所在的位置等决定 但必须将滤管 埋入储水层内 并且比所挖基坑或沟槽底深0 9 1 2m 可按下式计 算井点管的埋设深度 H H1 h iL l 式中 H 井点管埋置深度 H1 井点管埋设面至基坑底面的距离 m h 降水后地下水位至基坑底面的安全距离 m 一 般为 0 5 1 0m L 井点管中心至基坑中心的水平距离 m i 降水曲线坡度 根据实测 对环状井点可取 1 10 对单排线状井点可取1 4 l 滤管长度 m H 算出后 为安全计 一般再增加l 2 长度 当一级轻型井点不能满足降水深度要求时 可采用明沟和井点相 结合的方法 将总管安装在原有地下水线以下 以增加降水深度 或 采用二级轻型井点排水 即先挖去第一级井点排干的土 然后再在坑 内布置埋设第二节井点 3 井点管埋设 可根据设备条件及土质情况选用以下方法 1 射水法 在地面井点位置先挖一小坑 装吊射水式井点管垂 直插入坑中心 下有射水球阀 上接可旋动节管和高压胶管 水泵等 利用高压水在井点管下端冲刷土层 使井点管下沉 利用下端的锯齿 形 在下沉时随时转动管子以增加下沉速度 同时避免射水口被泥淤 塞 射水压力一般为0 4 0 6Mpa 井点管沉至设计深度后取下软管 再与集水总管连接 抽水时球阀可自动关闭 冲孔直径应不小于 300mm 冲孔深度应比滤管底深0 5m 左右 以利沉泥 井点管与孔壁 间及时用洁净粗砂灌实 井点管要位于砂滤中间 灌砂时 管内水面 应同时上升 否则可注水于管内 水如很快下降 则认为埋管合格 良好的砂井是保证埋管质量的关键 2 冲孔或钻孔法 用直径50 70mm 的冲水管或套管式高压水冲 枪冲孔 或用机械 人工钻孔后再埋放井点管 孔径一般为300 400mm 深度比滤管深0 5 1 0m 冲孔所需水压力根据土质不同而异 一般为 0 6 1 2Mpa 为加快冲孔速度 可在冲管两侧加装两根空气 管 通入压缩空气 冲孔时冲管应垂直插入土中 并作上下左右摆动 加剧土的松动 孔旁应挖一个排泥浆水沟 灌砂方法 要求与射水法 相同 3 套管法 用直径150 200mm 的套管 用水冲法或振动水冲法 沉至要求深度后 先在孔底填一层砂砾 然后将井点管居中插入 在 套管与井点管之间分层填入粗砂 并逐步拔出套管 所有井点管在地面以下0 5 1 0m 的深度内 应用粘土填实以防 止漏气 井点管埋设完毕 应接通总管与抽水设备进行试抽水 检查 无漏水 漏气 出水是否正常 有无淤塞等现象 如有异常情况 应 检修好方可使用 4 井点管使用 井点使用时 应保证连续不断的抽水 并准备双电源 正常出水 规律是 先大后小 先混后清 如不上水 或水一直较混 或出现 清后又混等情况 应立即检查纠正 真空度是判断井点系统良好与否 的尺度 应经常观测 一般应不低于55 3 66 7kpa 如真空度不够 通常是由于管路漏 应及时修好 地下构筑物竣工并进行回填土后 方可拆除井点系统 拔出可借 助于倒链 杠杆式起重机 所留孔洞用砂或土填塞 对地基有防渗要 求时 地下 2m 应用粘土填实 井点降水时 应对水位降低区域内建筑物进行沉陷观测 发现沉 陷或水平位移过大时 应及时采取防护技术措施 5 轻型井点计算 轻型井点计算的主要内容有 计算涌水量 确定井点管数量与间 距 选择抽水设备和井点管的布置等 井点计算由于受水文地质和井 点设备等许多因素的影响 所计算的结果知识近似数值 对重要工程 其计算结果必须通过现场试验进修正 1 涌水量计算 井点系统涌水量是按水井理论进行计算的 水井根据不同情况分 为 井点达到不透水层的称为完全井 井底不达到不透水层的称为非 完全井 地下水有压力的是承压井 地下水无压力的是无压井 其中 以无压完全井的理论较为完善 无压完全井环形井点系统 Q 1 366K 2H S S lgR lgX0 式中 Q 井点系统总涌水量 m3 d K 渗透系数 m d H 含水层厚度 m R 抽水影响半径 m S 水位降低值 m X0 基坑假象半径 m 2 确定井点管数量与间距 井点系统涌水量求出后 即可确定井点管所需根数n n 1 1Q q 式中 q 单根井点管出水量 由下式求得 q 65 d l k1 3 d 滤管直径 m l 滤管长度 m k 渗透系数 m d 井点管数量 n 值确定后 即可根据井点系统布置方式 求出井点 管的间距 m D L n 式中 L 总管长度 求出的管距应大于15d 如井点管太密会影响抽水效果 并应符 合总管接头的间距 0 8 1 2 1 6m 3 抽水设备的确定 可按涌水量 渗透系数 井点管数量与间距来确定 一般抽水设 备根据地下水埋入深度以及含水层储水量来选择 五 深基坑支护控制要点 深基坑支护的基本要求是 确保基坑围护体系能起到挡土作用 基坑四周边坡保持稳定 确保基坑四周相邻的建 构 筑物 地下管 线 道路等的安全 在基坑土方开挖及地下工程施工期间 不因土体 的变形 沉陷 坍塌或位移而受到危害 在有地下水的地区 通过排 水 降水 截水等措施 确保基坑工程施工在地下水位以上进行 1 桩 墙 围护结构处理要点 柱列式钻孔灌注桩 在钻孔时为防止 邻桩砼坍落或损伤 相邻 桩位的施工间隔时间不应小于72 小时 实际施工一般采取每间隔 3 5 根桩位跳打方法 为了使其正确就位 要求围护桩的容墙施工 误差小于普通工程桩 桩位偏差控制在正点30mm 以内 桩身垂直度 偏差小于 1 200 桩径变化应控制在5 100 直径不应小于89mm 最好 采用 114mm 钻杆 必要时可在钻头上加配重 以保证成孔垂直度 此 外 钻头施转度控制在每分钟40 70 转范围内在防个泥土内应小于 每分钟 40 转 在地层中的进钻速度应控制在每小时4 5 小时以内 2 钢板桩围护墙 钢板桩通常采用锤击 静压或振动等方法 沉入土中 这些方法可以单独或相互配合使用 沉桩前 现场钢板桩 应逐块检查并分类编号 钢板桩尺寸的容许偏差应按下列标准控制 截面高度 3mm 桩端平面平整 3mm 截面宽度 10 5 mm 长度挠曲